אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אף על פי ששוק הדיור בוער פישר לא יפעל, כרגע

49 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
49.
מה יש לכם מהמשקיעים
ככל שיותר משקיעים יקנו דירות יהיו יותר דירות להשכרה ואז מחירי השכירות ירדו, המלחמה של בנק ישראל במחירי הדירות גרמה עד כה לעליית מחירי השכירות. יש הרבה זוגות צעירים, בודדים, גרושים וכו' ששוכרים דירות, האם הם לא נחשבים? רק מחירי הדירות. כאשר הממשלה מתייחסת לקרקעות שבידה ככלי לעשיית רווחים ולא ככלי שיכול למתן את השוק אז מה רוצים מהמשקיע הקטן. משקיעים גדולים לא נכנסים לשוק של דירות להשכרה במדינה, להם דווקא נתנו המון הטבות והם לא נכנסו, לכן כשנלחמים במשקיע הקטן למעשה כורתים את הענף של שוכרי הדירות. גילוי נאות: יש לי דירה שאותה אני משכיר, כן. אני בן 50, עבדתי קשה כל החיים וגם חסכתי לעת זקנה, לא מבין בבורסה, אז מה אתם הייתם מציעים לי, לשים את הכסף בפק"מ בריבית 0, או לקנות דירה שיכולה בבא היום לעזור לילדים שלי להתחיל את החיים, מה אתם ייתם עושים במקומי?
חיים | 20.10.12
47.
זוג צעיר
חברים אני מחפש דירה כמעט חצי שנה ,זוג צעיר שהתחתן לא מזמן ויש לי הון עצמי ,יוצא צבא קרבי ,עובד בהייטק ,גר אצל ההורים , ועדיין לא מסוגל לקנות דירה יד 2 עם משכנתא נורמלית ,אני רוצה להעניק לילדיי חיים טובים ובלי פחד ממשכנתא,בקלפי לא להצביע ביבי ש"ס או ליברמן אחרת אכלנו אותה ,
עוז | 20.10.12
45.
בתור בחור צעיר אני גם בעד שמחיר הדירות יירד, אך מצחיקות אותי התגובות פה
על קפאון ודברים כאלה. ברור שיש גם כתבות מוזמנות גם כאן בערוץ וחלקן נובע משיקולים כלכליים אך מה לעשות, זה שתכתבו פה שהשוק בירידה שאין עסקאות וששווה לחכות, לא יהפוך את זה לנכון. בפועל המחירים משנה שעברה רק עלו, ולא עושים סימן של ירידה גם בקרוב, מי שקונה בטווח הארוך מרוויח כרגע...
 | 19.10.12
40.
אני לא יודע מה איתכם,אבל כמה אנשים יש להם משכנתא ואין להם כסף לאוכל?
לצערי יש הרבה מאוד כאלה שלא מסוגלים להבטיח את עצמם ואת הדרוש להם לקיום שותף חודשי כגון תשלום עבור משכנתא ומזון. הרבה אנשים מצמצמים או שפשוט לא קונים כי אין כסף. אז תגידו לי אם זה לא בועה אז מה כן? ואני מדבר על אנשים ממוצעים ששני בני הזוג עובדים. שאין כסף לאכול מי יקנה ומי ישלם משכנתא?
ללא שם | 18.10.12
38.
אל תגיד נגיד ! הבן אדם מוכן לעצור את כל כלכלת המדינה רק בכדי להוקיר
תודה לכפוי טובה אחר ש"הכניס" אותו לתפקיד מה זה הדבר הבזוי הזה ככה לא מנהלים מדינה או כלכלה של מדינה פעולה זו מקבילה להתנהגות טייקונים ובעלי אינטרסים אחרים אני רווק בן 35 עם הכנסה יחידה שלא מדגדת את קצה השכר הממוצע אם נראה לו שאזרחים כמותי קרובים לסגור את החודש ועוד לפנטז על תשלום שכירות על דירת עליבות בפרברים מי מדבר בכלל על משכנתא לדירה שסביר להניח ואם יקרה רק לדירה משאריות ארגזי קרטון של מקרר סייד-ביי-סייד
תומאש | 17.10.12
31.
השוק בוער, אבל בירידה...
בתור אחד שנמצא בשלבי קניית דירה יש לי חדשות לכל המגיבים האינטרסנטיים. אנחנו שוקלים דירה חדשה מול דירה יד שניה באזור שנחשב טוב מאוד במרכז ולהלן המסקנות מהשטח: 1. עבור דירה מקבלן מקבלים במקום הנחה במחיר, הנחה ענקית בתנאי המימון - שזה אותו דבר רק בלי להודות כלפי חוץ בהנחה. בנוסף, לאחר התמקחות אזי מקבלים גם הנחה מסויימת במחיר וגם תוספות בדירה עצמה... 2. עבור דירות יד שניה, בפירסומים ביד 2 יש 2 סוגי מוכרים - כאלו שיש להם תאריך יציאה מהדירה ואז למעשה לאחר מיקוח קצר הם מורידים במחיר כאילו אין מחר... עבור אלו שאין להם תאריך יציאה, המחירים שהם דורשים פשוט מנופחים מאוד אבל בתכלס זה סתם בשביל הרושם, חבל אפילו לבזבז אנרגיה... 3. מהנתוני0 ה-א-מ-י-ת-י-י-ם על עסקאות מכירת הדירות עולה ירידה של 11% בין יולי השנה ליולי שנה שעברה - ניתן לבדוק בקלות באתר רשות המיסים וגם לחפש כתבה בוויאנט. מי אמר שהשוק לא מתמוטט???? אז אל תבלבלו את המח או תנסו להלחיץ, מי שמנסה למכור נמצא במצב קשה מאוד...
 | 17.10.12
29.
ל-10 יהב
ומחיר דירה בת"א ובקרית שמונה יהיה אותו דבר? אם לא אז אתה סותר את עצמך. ואם כן אז למה שאני אקנה בקרית שמונה ב-700000 ולא בת"א? ואם כן למה שאני אמכור דירה כזו במחיר כזה בת"א? אני לא אמכור והמחירים לא ירדו. צריך להביןלדעתי אין בועה ישנה דרישה אמיתית לדירות ולכן המחיר עולה.
אריה | 17.10.12
24.
הפתרון לבעיית הדיור צריך לבוא מהממשלה ולא מבנק ישראל.הפתרון הוא במיסוי דירה שניה ומעלה
בנק ישראל לא יוכל להתמודד עם בעיה זו , הוא מקסימום יכול לעזור מעט. שימו לב..... הממשלה צריכה להכריז בקול גדול נדל"ן למגורים אינו נכס להשקעה( הכרזה לפחות ל- 15-20 שנים) ...מי שרוכש דירה שניה ולא מוכר את הראשונה תוך 12 חודש ( יש אפשרות לקל ארכה של 12 חודש במקרים מסויימים) ישלם מס ( ולא משנה איך תקראו למס זה ) של 60% ...כן כן 60% על הרכישה. ( הכסף ממסים אלו ילכו לקרן צאן ברזל לפיתוח וקידום דירות לחסרי דיור - לפי קיטריונים שיקבעו ע"י ועדה ציבורית שמורכבת מפשוטי העם). אין לגעת בנושא ריבית על המשכנתאות וכו' ותראו איך פתאום יש מלאי דירות לחסרי דיור ולמעמד הבניים הנעשק.... יש דברים נוספים לעשות, אבל זה העיקר.
דודו  | 17.10.12
21.
זה לא נשק יום הדין
נשק יום הדין הוא שהבנקים יתנו הלוואות כרגיל אבל רק לרוכשי דירה ראשונה או משפרי דיור. ומי שלוקח הלוואה לקניית דירה שנייה ושלישית ורביעית שייקח אשראי בתנאי שוק חופשי P+5% זה כל כך פשוט....וזה גם נכון בנקאית, כי ככל שהמחיר עולה ככה הסיכון של הבנק גדל.
... | 17.10.12
15.
חחח
חחחחח הוא לא הצליח להביא לירידת הדירות ולהוזלתם למען הזוגות הצעירים - הוא כנראה לא עשה מספיק למענם. הצעירים חיים ממשכנתאות כלכך גבוהות בעוד שההם שם בממשלה מקבלים עליית שכר והסטודנטים והצעירים עם ילד אחד או שניים נלחמים בשיניים שלהם כדי לממן חודש מחייה. גועל נפש .
חחחח | 17.10.12
14.
מה זה שוק בוער...
בגלל זה כל הקבלנים ביבנה הירוקה הורידו מחירים ביותר מ100 אלף ש"ח בשנתיים האחרונות וכיום מחלקים חופשי חניות, מחסנים ופינוקים נוספים לכל מי שרק מראה עניין לחתום? אסור לפישר להשבר, כל פעולה שלו רק תגרום צרות למי שדווקא צריך עזרה- זוגות צעירים שמעונינים לרכוש דירה ראשונה וזקוקים לסבסוד משכנתא ולא לייקור שלה (או לכל פעולה אחרת שתוריד את מספר המשכורות שצריך כדי להגיע לדירה!)
אופטימי | 17.10.12
10.
פתרון פשוט
צריכים להגביל בחוק את המחיר שבעל דירה יכול לבקש עליה בעת השכרה או מכירה. לדוגמא: דירת 3 חדרים: לא יותר מ-3000 ש"ח לחודש השכרה ולא יותר מ-700000 ש"ח מכירה. דירת 5 חדרים: לא יותר מ-6000 ש"ח לחודש השכרה ולא יותר מ-1000000 ש"ח מכירה. עשית שיפוצים? קנית חנייה במאה מיליון שקל? בעייה שלך. לא אשמת הקונים. מחירי הדירות צריכים להיות זהים בסביון ובנתיבות.
יהב | 17.10.12
4.
השוק באמת בוער
אנחנו בשלבים של מכירת הדירה שלנו וקניית בית/מגרש, יש התנפלות על הדירה שלנו, ומצד שני כל מיני בתים שאני עוקבת אחריהם ביד2 כבר כמה חודשים העלו מחירים, אחד ב200 אלף, עוד שניים בחצי מליון!! כמעט כל הנכסים שראיתי עלו. גם מבקשים מחיר גבוהה הרבה יותר ממחירי סגירה של רק לפני חודשים ספורים. עם זה לא היה מצחיק זה היה עצוב
יעל | 17.10.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת