חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

כיצד ישפיע גל הטרור על מחירי הדיור?

פרסם תגובה בטל

מאד פשוט שוק שעולה 10 שנים מחפש סיבות לרדת הטרור זה טריגר רציני נוסף על כך כל הצעדים לריסון השוק מגיעים תמיד לקראת סוף הבועה מנסיון של שני הגלים הקודמים - ירידה של 20-30 אחוז במחירים במהלך של 3-4 שנים

ציוני | 13.10.15

גם כן פרופסור | 12.10.15

ג׳קסון | 12.10.15

אין קשר בין עליית /ירידת מחירי הנדל"ן לבין הריבית ו/או מצב טרור !! אף ממשלה לא יכולה למנוע בדיקטטורה ולהכתיב לאזרחים כאן היכן להשקיע כספם !! דירה הינה מוצר בשוק חופשי !! שר אוצר יטיל מיסוי והאזרחים יבחרו היכן להשקיע כספם לעת זקנה - פשוט ! אז כחלון חושב שהוא גאון אבל הציבור חכם יותר...ומבין כבר מזמן שכל העליהום של אכלו לי ושתו לי את הדירות של כחלון זוהי אסטרטגיה פופוליסטית של כחלון בכדי להסתיר כישלונו בתחום הדיור. גם באם הריבית תעלה הציבור בארץ ובעולם לא יחזרו לאפיקי רולטת הבורסה !! עליית מחירי הנדל"ן בישראל בידי הממשלה וכחלון !! מחיר דירה = 75% ממחיר ערך הקרקע !! דירה במחיר זול ושפוי = קרקע במחיר זול !! מדינת ישראל ממשיכה לספסר בקרקעות המדינה לבניה בכדי למלא קופתה ולעשוק זוגת צעירים במחיר דירות יקרות !! במדינת ישראל יש מחסור מצטבר של 15.000 דירות בשנה -!!!!!! המדינה איננה מצליחה לספק 60.000 דירות בבניה לא בימי שלום ולא לבטח בימי טרור מה שרק יעלה את מחירי הדירות !! אגב....את אותו הריבית הנמוכה שמקבלים משקיעי הנדל"ן בבנקים מקבלים זוגות צעירים למשכנתאות בכדי לרכוש דירות , אבל........... מחירי הדירות תודלקו כאן על ידי כחלון שייזכר כפירומאן מחירי הדירות וכמות המשכנתאות בכל הזמנים. אותם צעירים שלא מצליחים להגיע לרכישת דירה היום מבינים שכחלון רובין הוד מתחזה וסופרטנקר רמאי !! עליית מחירי הדירות מוביל להגדלת הדרישה להון העצמי אל מול ההתיקרות במחיר הדירה כ-2% התייקרות ראלית במחירי הדירות מדי חודש כאן המהווה 12% התייקרות בשנה במחירי הדירה !!! כחלון לא ניכנס לממשלה כשהיה כאן ריבית של 25% .... אזי מדוע הבטיח הוזלת מחירי הדירות ומתן פתרנות לבעיית הדיור ?? כחלון לא ידעעעע???? הוא לא ידעע...??? כל בר דעת שקורא את גובה המיסים שמילאו את קופת המדינה במיליארדים מבין שללא גביית מיסוי בנדל"ן כחלון לא היה מוזיל מע"מ...ואת הבירה בשקל....וממשיך לחלק מיליונים לחברי הגועליזציה ולנפח את חוב המדינה ..... הממשלה לא רוצה להוזיל את מחיר הדיור !!! הממשלה ממוקדת למלא את קופת המדינה ממיסוי נדל"ן והכנסות ממכירת קרקעות !

שרה | 12.10.15

מה בדיוק משנה כחלון בענף ??? כחלון לא מצליח לשנות כלווום בענף הדיור !!! וכעת הוא ברשימת ניגוד ענינים מעיסוק שנבצר ממנו גם בתחום הנדל"ן כחלון הצליח לעשות רפורמה ישראבלוף בשוק הסלולר תוך "הלאמת" 3 תשתיות סלולר בכדי לפטם טייקון נוכל מיכאל גולן בקומבינה עם אפסס השקעות בתשתיות סלולר !! אז על אדי תהילת הסלולר ממשיך להתקיים כאן כחלון ... בענף הבניין - כחלון מגלה לדעת שזהו ענף שלא יאפשר לכחלון "להלאים" מיזמים פרטיים /השקעות של חברות פרטיות - לקבוע להם את הרווחים ...ולקבוע להם את מחיר הבניה...בפופוליסטיות תחמנית כאשר בפועל המדינה ממשיכה לשווק את הקרקע לקבלן הבניה במחיר יקררר . אני רק שאאאלה ....מדוע מחירי הדירות במודל "דירה במחיר למשתכן " לא זול ב-60% ? מדוע כחלון לא מפרסם בשקיפות לציבור אחוזי הוזלה של מחירי הקרקעות שמשווקות במיכרזים במודל דירה במחיר למשתכן ??? מדוע כחלון פוחד לשקף לציבור את העלויות האמיתיות של הקרקע ומעדיף להזריק פופוליזים ולהצהיר שהמדינה הוזילה את מחירי הקרקעות ??? מחיר דירה = נגזרת של 75% ממחיר הקרקע !!!!!!!!! המדינה מספסרת בקרקעות - 93% מקרקעות המדינה בידי מינהל מקרקעי ישראל !! המדינה משווקת קרקעות במחיר יקרררררררררררררררר לקבלני הבניה !!!!! קרקע במחיר זול = דירה במחיר זוללללללל !!!!! אז דייייייייייייייייייי לתחמן אותנו מטעם כחלון דייייייייי לדמגוגיה בשקל . כחלון חושב שהוא גאון אבל הציבור חכם ממנו...))

אלינור וגילעד | 12.10.15

עוד מעט כחלון יאשים את מחיר המלפפונים בכישלונו ..)) כחלון שועל וותיק בפוליטיקה שמתחמן גם את ביבי .. כחלון שר האוצר שהצטרף לגועליזציה תיקצב במיליארדים את חולבי תקציב המדינה/הציבור !! היה זה צעד מתוכנן מראש של כחלון לפטם את חברי הגועליזציה בכדי שהם יתמכו בהצעות כחלון גם ואם הצעות אלו נוגדות את החלטות הממשלה ופסיקת בג"ץ בנושא זה. ככה זה כשפוליטיקאי מחייך כל הזמן ודופק בשקטטט בשקטטטט את כוולנו כאן עם הצהרות והפרחת בלוני הבטחות והצהרות שאין מאחוריהן כל בסיס ואמת . כחלון עסוק להגדיל תהילת כחלון לבחירות הבאות בסוף יתברר שכחלון יאשים שמחירי הדיור כאן בישראל ולא רק בתל אביב עלו ועולים רק בגלל מחיר המלפפונים...)) מה ניתן לצפות משר אוצר שמתגלה כרמאי ושר בינוי ושיכון שהינו עבריין קרקעות ?? מי בכלל מאמין ל-2 השרלטנים כחלון וגלנט ??? כחלון איבד את האמון של הציבור כלפיו בזכות ולא בחסד וייזכר כ1 הרמאים בהיסטוריה הפוליטית כאן. יאללללללההה סלקו אותו מאיתנו !! סלקו את הרמאי כחלון ואת גלנט יחד איתו מאיתנו !! עושים עלינו ניסויים כמו על עכברים ??? כל יום מזריקים לתקשורת פרסום הבטחה והצהרה פחלון וגלנט ומחכים מה נגיד ? תפשירו קרקעות במחיר זולללללללללללל !!!!!!!!!!!!!!!!!! תתמחרו קרקעות הציבור למכירה/שיווק לבניה במחיר זולללללללללללל!!!! תפסיקו לעשוק אותנו במחירי דירות יקריםםםם ולספר לנו שהקבלנים הם העושקים !!!! תפסיקו לתחמן דור שלם כאן בשקרים ונוכלות ולספר לנו שהקבלנים בונים יקרררר . איך קבלן ימכור דירה במחיר שפוי באם הוא משלם לקרקע מחירררררר יקרררררר למדינה ? מה הרווח של קבלן /מיזם בניה ??? 15% מערך הבניה ובתוך זה יש את חומרי הבניה והעלויות הבניה !!! מחיר הדירות יוזלו באם הקרקעות יופשרו במחיר זוללללללללללללללל מחיר דירה = 75% ממחיר הקרקע !!!!!!!!!!!!!! בימי טרור ובימי שלום - הנוסחא פשוטה !!! קרקעות המדינה אינן מוצעות במחיר מוזל לבניה גם בעת טרור !! אז יאלללההה לכו לכל הרוחות ממשלת שרלטנים ועושקים נימאסתם!

צעיר עשוק וחסר תקווה | 12.10.15

ניגמרו 100 ימי החסד של כחלון !! בישראל משנת 2008 - התייקרו מחירי הנדל"ן ב-140% ומשנת 1999 ב- 185% !! ועד שנת 20205 ייתיקר כאן מחירי הנדל"ן והדירות בעוד 40% !!! אגב - משעשע לראות שאתה כותב בדיחות מצחיקות וגם מנקד את עצמך לדעת ..))

בילבאו | 12.10.15

הצעירים בישראל משרתי צה"ל ומלחמות לא בעד הרחבת גל הטרור !! פוליטיקאי שרלטן ונוכל כמו כחלון מחכה כנראה להתפאר בהוזלת מחירי הדירות על גל מציאות הטרור ! זה כמו שכחלון התפאר שיש ירידה בהשקעות ורכישת דירות בחודש ספטמבר בייחס לאוגוסט שנה זו על פני השוואה לחודש אוגוסט 2014... כחלון עד כה מאשים את הריבית ...את בעלי הדירות...את המשקיעים...וגם את מחיר המלפפונים בהתייקרות מחירי הדירות - רק לא את עצמו -את פחלון !

ZZZZZZZZZZZZZZZZZ | 12.10.15

לפתוח את הראש להתסכל קדימה

יזמות קטנה בנדל"ן | 12.10.15

רק הממשלה הגרועה הזאת תוכל אם תרצה להשפיע על מחירי הדיור. אך אין סיכוי לכך כאשר לכל שר יש מלא דירות על שמו

אי אפשר לקנות פה דירה ולחיות בכבוד | 12.10.15

גם בגלל שאתה בבית מגיב המחירים עולים :)

המפייס | 12.10.15

סאם | 12.10.15

קובי | 12.10.15

פתאום ירדו המחירים...בלי התראה... .המשקיעים יתחרו מי יצליח למכור בין הראשונים...כך היה בפעם שעברה וכך יהיה הפעם...

יעל | 12.10.15

חלפון מהגבעה | 12.10.15

רחלה | 12.10.15

וכל מחיר נדל״ן בשיעורים כפולים ומכופלים מאירופה וארה״ב, זו ממילא אשליה ואיוולת.

בוב ספוג | 11.10.15

שירלי | 11.10.15

כל מיני חסרי דיור מתחרים פה על האחוזים שבהם כביכול יירדו המחירים. 15%, 20%, 30% 40% ועכשיו 50%. יאללה חלומות נעימים. ישן טוב בבית שלי. 100%.

צחקן מקצועי | 11.10.15

סיכון גדול מאוד לוקח מי שקונה היום נדלן עדחף לבשקיע בברלין או בארהב שנותנות תשואה גבוה סיכון נמוך

רועי | 11.10.15

בין כל תקופה הייתה הפסקה של שנה וחצי והמחירים טיפסו יותר מכל הארץ בעיקר בבאר שבע, אז כל מה שרשום בכתבה זה בעיקר גיבובי שטויות.

בנץ | 11.10.15

1. אן מחסור בדירות 2. עודפי הביקוש נגרמים עכב אפליית מס וסביבת ריבית נמוכה. 3. בארץ כ 650 אלף דירות נרכשו ע"י משקיעים וגם אם יבנו יותר רוב הדירות ישאבו ע"י משקיעים. 4. GK Vריבית אן לנו שליטה אך ניתן לבטל את הפליית המס לעומת אפיקי ההשקעה האחרים. נידרש : 1. מס מינימלי על שכ"ד 25 אחוז 2. הטלת מס רכוש על בעלי דירות להשקעה. 3. לאסור נטילת משכנתאות ע"י מי שבבעלותו דירה אחת. בלי לבנות נחזה בצניחת מחירים

ICPA | 11.10.15

מוטי | 11.10.15

ואם יהיה שרב רצוף של מינימום 4 ימים ,תהיה צניחה של 42.5% התחזית הזו נכונה כמו שאר תחזיות הטוקבקים.

ערן | 11.10.15

ברוך | 11.10.15

חחחחח רק ישראלים טמעים מסוגלים לחשוב שירידת מחירי הנדל"ן זה דבר רע.

שוש מהדואר | 11.10.15

שמוליק | 11.10.15

אבי | 11.10.15

עלייה דרסטית אחרי כל מבצע כל מלחמה עליית מחירים בלבנון הראשונה - היפר אינפלציה לבנון השנייה ועד היום עלייה דרסטית ואינפלציה סמויה כל מבצע עליית מחירים, צריך לממן את המלחמות וזה עולה כסף, מי שלא הפנים הגיע זמן..

אסי | 11.10.15

מעולם ולכן האלימות בשילוב המצב הקשה השורר במשק והמחירים הגבוהים בשוק הדיור והתשואה הנמוכה בהשקעה בהן עלולים להקדים את הנפילה במחירים ולגרום למשבר קשה מאד, המשק במצב רע מאד כבר עכשיו בגלל מחירי הנדלן ששאבו מהמשק את כל דמו.

אזרח פיננסי | 11.10.15

נתוני המגמה בארבע השנים האחרונות מצביעים על גידול מתמשך בגביית המסים בקצב שנתי ממוצע של כ-5%. מסוף שנת 2011 ועד חודש יוני 2014, הגבייה גדלה בקצב של 4% לשנה ו, אילו מחודש יוני 2014 ועד חודש ספטמבר 2015, הואץ קצב הגידול לכ-9% - 14% במסים ישירים ו-5% במסים עקיפים. ללא הכנסות ממיסוי נדל"ן כחלון יכול למלא את קופה של המדינה במים ... עלאאק אכלו לי ושתו לי את הדירות... שר אוצר שהפך את בעלי הדירות לאויבי העם פוחד להצהיר שכלכלת ישראל תלויה בהכנסות מנדל"ן בעיקר !! זה שר האוצר שמספסר בקרקעות ומשווק אותן במחיר יקרררררר לעושק צעירים במחיר דירה במחיר יקרררר שהרי כל בר דעת מבין שמחיר דירה =75% ממחיר הקרקע !!! עלאאק הרובין הוד בעיית הריבית הנמוכה ...אז למה הבטיח להוזיל לנו מחירי הדירות ? כחלון עסוק לפטם את חברי הגועליזציה כדי לשמר לעצמו את הכיסא הבכיר ולהמשיך לדפוק אותנו במחירי דירות יקרים כאן ובספסרות קרקעות המדינה !!

מנדובסקי | 11.10.15

גדי | 11.10.15

וברגע שיחריפו את הכניסה שלהם לארץ יתעכבו מועדי האיכלוס של הדירות החדשות וגם זה ייקר את עלות הבנייה

אין מכירה זה יתרסק ובגדול עוד לפני שהרבית תעלה מלא שלטים ולא מוכרים יש שלושים אלף דירות לא מכורות מאה אלף בבניה כולן חדשות הקבלנים בלחץ עושים מבצעים ולא מוכרים מתווך מהשטח עוד לפני שהרבית עלתה וכשתעלה הירדה תהיה מיהרה של עשרות אחוזים יורד מהר פי כמה ממה שעולה חוק ועוד לא אמרתי כמה דירות לא מכורות אם שלטים ושנה ויותר ולא מוכרים גם שמורדים מחירים ועוד יש מחיר מטרה משתכן ראו הוזהרתם מי שיקנה יפסיד עשרות אחוזים אחד שיודע ומשוחח אם אנשים שיש להם ידע לתחום להתרחק מדירות כמו מאש בעל תיווך מגרש זבובבים

אלון | 11.10.15

כחלון הצליח לתחמן גם את זביביהו ולא חשף בפניו את חבורת חבריו הטייקונים בתוכם קובי מימון ותשובה בעקיפין... אחי , כחלון זה שועל וותיק בפוליטיקה יציר כפיהם של טייקונים שבא לממשלה רק בשביל לקבל כיסא האוצר וארגז כלים מראש ולדפוק אותנו במחירי דירות יקרים וגם את זביביהו על הדרך ...כפי שמתגלה כאן לבסוף.

המג"ד בסיירת | 11.10.15

חמאס יוריד את מחירי הדיור , לא כחלון ולא ביבי ולא זיבי.

יוני מילואימניק עייף | 11.10.15

בכל זאת הכיוון ברור, למטה

שמאי מקרקעין | 11.10.15

הטוקבק הגאוני של השנה | 11.10.15

המקשה קושיות | 11.10.15

זה יפול עוד לפני שהרבית תעלה מתווך מהשטח הוזהררתם ותקליטו את זה אין מכירה הכול תקוע מלא שלטים ומורידים מחירים ולא מוכרים כולם יודעים אתייודע

רוני | 11.10.15

עידו | 11.10.15

מחירי הדירות בישראל רק יעלו ועולים ויעלו ... כל מי שמאמין לניצנוצים של כחלון וההצהרות וההבטחות של כחלון וישב על הגדר וחיכה שילם 2% יקרר יותר על חודש המתנה במחיר הדירה !! במדינה שבה מספסרים בקרקעות ומשווקים אותן במחיר יקרררר בכדי למלא את קופת המדינה תחילה ולעשוק זוגות צעירים - אין כל תקווה. אריאל שרון בנה 160.000 דירות תוך שנה ... כחלון מזריק "אופיום להמונים" שהאמינו לו והתפקחו לאור חשיפת כל ניגודי הענינים של לכחלון לעסוק גם בתחום הדיור . נדל"ן זה לא מניה שקורסת ...!!! נדל"ן זוהי השקעה לדורות ותשואה מובטחת לעד ! זה הזמן של זוגות צעירים ומשקיעים לקנות דירות להשקעה באיזורים כמו אשקלון ולעשות קופון ..))

עזריאל | 11.10.15

והדירות ייבנו בשנת 2021 ויימסרו בהגרלה בשנת 2025 ...)))

נירצקו | 11.10.15

בגלל שאנשים מפחדים הם נשארים יותר בבית אז צריך יותר בתים חוץ מזה צרפתים מפחדים שהטרור יגיע לפריז אז הם יבואו לארץ במיליונים גם בגלל שאנשים מפחדים לצאת נשארים בבית עושים יותר ילדים ואז צריך יותר בתים. בנוסף גם יבואו הרבה ערבים עכשיו בקרוב מעזה - אולי מיליון וגם צריך בתים בשבילם. בקיצור תמיד המחירים יעלו !!!

דודו | 11.10.15

בואו לגור בלוד גם יפו סבבה | 11.10.15

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת