אם אכן קיבלנו חדר נוסף עם סיום הפרויקט אז מה הוא שווה אם הכניסה אליו מתוך חדר .... אז אפשר גם אחרת בשיטת תיכנון קלה לביצוע תלוי כמובן בקווי הבניין. בסך הכל מבטלים את הקיר החיצוני של החדר הסמוך לסלון, והכניסה לממ"ד עוברת לתוספת הבניה לסלון כולם מרוויחים . לקבלן יותר קל והדייר מרוויח עוד כמה מטרים רבועים .אז אם אתם רוצים לפתור בעיה מסוג זה תבקשו את "שיטת התכנון של אורי" בהצלחה ...

כשמרמים את האזרח עם תמ"א 38 ומאיימים על התושב הקטן עם בתי משפט כמו שעושים היזמים ברמת גן כשרוצים להרוויח על חשבון חייו ובכל מחיר.כדי להגיע למטרתם היזמים מפצים את הדירות הגדולות בחזית על חשבון הדירות הקטנות העורפיות על ידי סטימת כל חלונותיהם בחדר סלון ובחדר השינה כדי לבנות עליהם מרפסת מטבחים וממ"דים לדיירים בחזית והדירות העורפיות הופכות לצינוקים חשוכים ללא אור ואויר וזה לא מענין את העיריה העיקר קווי הבניה!? ואיך אפשר להרשות ממדים בשני צידי הבנין אשר יוצרים ערובות אויר וערובות גזים לדירות העורפיות מחוסר יכולת פליטת הגזים בגלל קירות הממדים ? ולא די בזה היזם הנוכל רוצה להוסיף לזה גזר דין מוות לדייר העורפי הקטן ולהרכיס עליו מעבר של 31 מכוניות מתחת לדירות העורפיות לחניון כל היום וכל הלילה בלי יכולת פליטת הגזים של המכוניות בגלל צפיפות הבניה של הבנינים עם הבנינים השכנים עד לקצה קו הבניה! גב אל גב. כל הגזים נפלטים לדירות העורפיות כי אין להם מפלט אחר! . לא די גם בזה יש ליזם בתוכנית גם מכפילי חניה בדיוק מתחת לחדר השינה בו עוד נשאר חצי חלון ! גהנום של ממש לדיירים העורפיים במיעוט כי רוב הדיירים העשירים בחזית עם הדירות הגדולות חתמו עם הנוכלים של התמ"א 38כדי לבנות על חשבון הדירות הקטנות העורפיות ועל חלונותיהם את מרפסות המטבח והממדים שלהם. ארץ הפקר! היום לדירות העורפיות הקטנות 3 כיווני אויר ושני חלונות בסלון וחלון בחדר וגינה עורפית נחמדה יש בדירה גם אור ואויר . אני בוחר למות מרעידת אדמה (לא בטוח) מאשר מגזים ומחושך ואין ברצוני לחיות בצינוק ללא אור ואויר כל חיי ולחכות ליום הדין! תמ"א 38 טובה לכמה על חשבון כמה אחרים ואסור לקורבנות התמ"א 38 להיות סרבנים צריך לקחת את הדוגמא מאשוויץ ולסבול ולמות בשקט בזגים ובחושך כי 66% רוצים לחיות על חשבונם. לא נשאר לנו במדינה של נוכלים אלא למות מגזים ומחוסר אור ואויר. אם יסתמו לנו את החלונות בדירה ויעשו לנו מכפילי חניה מתחת לחלון נגד רצוננו ויקחו לנו את האור והאויר ואנו נאלץ לחיות בצינוק מוקפים בגזים מרעילים ובחושך ללא חלונות ולאחר התמ"א 38 נכנס לדפרסיה מוגזת ונלך לעירית רמת גן לקחת אתכם אתנו לעולם של אור ואויר. כדאי למחלקת בניה של עירית רמת גן לעצור את הדרך ליזמים הנוכלים לרמוס את התושב ואת חייו בגלל רווחים אסטרונומיים וחבילות שי לאוהדים כי קלילות דעת ובזיון יביא גם חורבן .

הרעיון המקורי הוא דוקא טוב - זה נהנה וזה לא חסר. הבעיה היא שלא הוכנו קריטריונים ברורים למה נחשב סידור הוגן ומה נחשב לניצול הדיירים. למשל: מה סביר לתת לכל בעל דירה עבור תוספת של קומה, של שתי קומות ואפילו שלוש. מדוע לא ניתנת תמיכה של גורם מומחה חיצוני שיבדוק שיבדוק את התוכניות ויפקח על ביצוע בהתאם. בחלק מהמקרים הדיירים החדשים מקבלים חניות בעוד שהדיירים הישנים לא. מדוע העיריות לא מאפשרות חריגות מקלות בדרישות למקום חניה בכדי לאפשר חניות לכל הדיירים ללא קיפוח? האגודה לתרבות הדיור תומכת כביכול בתמא 38 אבל בפועל לא עשתה הרבה, למשל בהתווית הנחיות מהן ההטבות המינימליות שהיזם אמור לתת לדיירים או ביוזמות לפתרון סכסוכי שכנים. ועדי בתים חזקים עם דיירים משכילים יודעים לעמוד על שלהם ולתבוע תמורה הוגנת לוויתור על זכויות הבניה שלהם. העניים והפחות משכילים מאמינים ל"סיפורים" של יזמים שאינם הגונים ואפילו לא מבינים על מה הם חותמים. הכך דואגת ממשלת ישראל לאוכלוסיות החלשות?!

ההתחלת הפרויקט זה 4 שנים ניראת באופק.אופק--ככל שאתה מתקרב אליו,הוא מתרחק ממך.

תמא 38 זו דרך נפלאה שמצאה הממשלה להתחמק מאחריותה לתקן את כל הבניינים שאישרה לבנות בצורה פושעת. וזו גם דרך להתחמק מלשלם על הטעויות האלה כשאת המחיר משלמים הדיירים

כמי שגר כל חיו בדירת שיכון במקומות שונים, מגבעתיים, רמת גן ועד דרום ת"א וצפון ת"א אני יכול לומר בפה מלא מעולם לא גרתי בבית בו כל השכנים הסתדרו אלו עם אלו בצורה סבירה. תמיד בכל בית היה את השכן הפסיכופט, אלים, קמצן, חטטן, מזהם, מסכסך או עבריין בניה וחניה. מאחורי כל משפחה צחורת שם מסתתרים אנשים נוטרי טינה בעלי קווי התנהגות נוירוטיים על גבול הפתלוגיה. היום הוא אומר לך שלום ולמחרת מפנצר את הגלגלים של האופנוע שלך. היום הוא מנומס אבל מחר הוא יעשה לך מסיבה על הראש עד שלוש בבוקר. הכי גרוע לגור סמוך לדירות שכורות בהן השכנים מתחלפים כמו גרביים. שכנים משאירים זבל מחוץ לדלת. משתלטים על מקלט, משליכים חפצים מהחלונות ( ואני מדבר גם על אזורי מחיה יקרים כמו בצפון ת"א ) תמיד יש איזה זקנה מופרעת שמאכילה את כל חתולי השכונה ומגדלת 17 כלבים בבית. תמיד יהיה לכם משהו שישים מוזיקה מזרחית או רוק כבד בקולי קולות בדיוק כשתנסו לישון בצהריים. למדתי שהדרך הטובה ביותר זה להצתצמצם ל4 פינות, להיות מנומס לכולם והכי חשוב לא להתיידד כי אז אנשים מרשים לעצמם הכל, אבל הכל. אני חוסך כל פרוטה שיש לי כדי לקנות חלקת אדמה ולבנות בית פרטי. רצוי אחרי שאברר אם השכנים בצדדים נורמליים. זכור לי אחר הצהריים בו ישבתי בבית הורי בשעה שהשכן למטה שבר קירות בבית כדי לשפץ אותה. כמובן שהוא שבר קיר תומך ומיד הרצפה בבית שקעה והקירות נסדקו. מכיוון והיה ערב חג הוא סר מיד הביתה למלא אחר מצוות החג והשאיר אותנו מוכי חרדה לישון במטבח מפחד שהבית יתמוטט כמו מגדל קלפים. אחרי שלושה ימים הוא שב לדירה לתקן אותה וכמובן שסרב לתקן את הנזק אצלנו בטענה שהטרדנו אותו בערב חג. רק אחרי 3 שנות מאבק משפטי זכינו להחזר מסוים. לישראלים תרבות התנהגות ששואפת לאפס, אוכלוסיה ממוצאים שונים, ללא השכלה בשלוב עם העדר מקורות פרנסה מספקים מאפשרים לכל בית דירות ממוצע להפוך לסלאמס בקלות.

אין בכלל קשר בין התמורה המותרת בחוק (25מ"ר) למה שכלכלית אפשר לתת. למרות הרווחיות הגבוהה בפרוייקט יש יזמים שהציעו לבנות רק 2 דופלקסים נוספים (165מר כל אחד+70מר גג !) ויש שדרשו גם דירות גן (על חשבון הגינה כמובן, שחלקה כבר נלקחת לטובת החניות של הדירות החדשות). גם היזמים לא טומנים ידם בצלחת. תחום הבניה רווי במיני תחמנים וקל יחסית לשחק עם המפרט או להבטיח משהו ואחכ לטעון שלא אושר בעירייה אז תספפקו בפחות ראינו את כל אלו

נצליח ! כי למרות כול מי שרואה את השלילי , יש יתרונות. ממ"ד לכול דירה חשוב ביותר , הגדלת הדירה, שיפוץ הבניין - שללא אין כסף לבצע. כרגע אנחנו עושים טלאים על טלאים. כן נוסיף 4 דיירים חדשים ונקווה שיהיו מוצלחים אבל זה ממש נכון לעשות. הלוואי והיינו יכולים לבצע הכול ללא הפרויקט אבל אין סיכוי אפילו גביית כסף מינימלי לתחילת התהליך עבור עו"ד וכו, היתה משימה בלתי אפשרית וגם היום אחרי 4 שנים חלק לא שילמו. יש דיירים קשים שמוציאים לנו את הנשמה כועד שבטוחים שאנחנו גונבים מהם, עושים קומבינות עם הקבלן ו.או העו"ד הכול מכול...אבל בכול פעם שאנחנו מציעים להם להצטרף לועד להשקיע מזמנים ממרצים וכספם - כן עולה כסף טלפונים ימי חופשה אף אחד לא מוכן ..אבל לבוא בטענות עם ישראל הגדול פה !!!

איזה כף לגור בבית בלי שכנים צרי עיין פשוטם חמדנים ומסכנים שאת כל הצרות מוציאים על הזולת .בטח תחשבו עשיר וכו אז תמיד אפשר לגור בלי שכן איום אפילו בפריפריה העיקר לא לשמוע את ההתנהגות הבהמית של מישהו שרע לו בבית והוא יורה על אחרים

מה אכפת לכם הקבלן כמה מרוויח תחשבו על עצמכם זנ נצחון ברמות על גם אני עוסק בתמא 38 וממש מדהים לראות שכנים בורים שאומרים כי הקבלן מרוויח ומה איתנו כאן כולם מרוויחים היום אין לכם כלום ומחר יהיה לכם יפה בחינם מה לא ברור ?

כולנו שוכחים שעיקר התכנית לחזק את הבניין, נכון, כמה חדשים של רעש ואבק בזמן הבנייה, אך מקבלים בניין יותר בטוח וכל המלעיזים, לא יודעים במה המדובר, או שלא בוטחים בקבלן (קחו אחר, המתחייב לכל פעילות, הכוללת, כמובן חיזוק המבנה). עורך דין מיומן יעזור כדבעי ואפילו לא על חשבונכם הדיירים. בכל הארץ כמה עשרות (30 ?) בתים שטופלו, בהרצליה רק 2 ויש עשרות בקשות ומי מעכב ? הרשות המוניציפלית. בתל אביב ראש העיר עצמו מעכב (אולי יסביר למה ??), בהרצליה, מהנדסת העיר מעכבת ומעכבת, ייתכן ובניגוד לראש העירייה שהרי יותר דיירים יוסיף ארנונה שלא לדבר על תוספת הבטיחות וההוצאות, אם חס וחלילה תתרגש רעידת האדמה. הבונוס, מעלית, שיפוץ, ממ"ד, מרפסת שמש ועוד, הוא בונוס, חשוב ומחושב, אך לא הוא העיקר - זאת "שכחנו" והעיקר שהעיריות יתחילו לעבוד ולזרז הנושא - עורו מתרדמתכם. גילוי נאות, אני גר בבית מעמד לתמ"א 38, כשנתיים טיפול, שנה התעכב בשל "התנגדות" מוזרה של דיירים קטני אמונה ואגוצנטרים לפינתם הקטנה ועוד שנה במסדרונות עירייה, האם ניו זילנד ויפן יעירו אותם שם במסדרונות? או שאולי השבר האפריקני - סורי, יקדים אותם - העיר מלאה בשלטים אודות התמ"א, עבודה לא נראית.

ללא הכללות אבל ברוב המקרים מדובר בסחטנות של הדיירים מהקבלן או יזם זה לא דרישה. זה סחטנות

ראש וראשונה, האוייב מס' 1 הוא החשש - טיפוסי לישראל, אבל אין זה אומר שאין לכך בסיס במציאות חיינו - שמי מהצדדים - בלשון העם - "יצא פרייר". שנית, הפתרון שעובד - מצויין - במיזמים שלי נגיעה להם: שקיפות מוחלטת. יש רשימת כמויות עם הגדרות חוזיות מדוייקות של מחוייבויות הצדדים. הקבלן מפרט אפילו את תחשיביו שלו, בכמה הוא מתכוון למכור את יחידות הדיור החדשות ל"זרים", עם "זכות קדימה", לרבות הנחה מסויימת כאשר מצד הדיירים מביאים רוכש (בד"כ, אחד מבעלי הדירות בבית). בכל שלב ניתן להמיר את דרך המלך התמ"אית 38 (בעלי הדירות אינם משלמים דבר - כל הסיכון על הקבלן) בהסכם קבלני "רגיל" - הקבלן הופך למבצע החיזוק והתוספות - כשגם לכך יש, כמובן, מחיר "שקוף" וידוע מראש (כשהקבלן מנותק מהסיכוי/סיכון בקשר עם המכירה, הוא זכאי לרווח קבלני בגין העבודות שהוא מבצע; גם לקבלן מגיע "לא לצאת פרייר" - כשכולם מרגישים שהם ב-win-win situation ההצלחה מובטחת), ועוד ועוד הסדרים. קבלן שסוחב מאחוריו מסורת של "תחמנות", כשיש אינדיקציות לצרות צפויות - לא לוקחים אותו גם אם - אולי דווקא כאשר - הוא מציע מחירי "בעל הבית השתגע" - הוא נשלח להשתגע במקום אחר. אנחנו רוצים קבלנים שיהיה להם אינטרס להתחיל לממש ולסיים את הפרוייקט. שלישית - לא חוסכים בעזרים מקצועיים. דוגמא: המחשבה ש"חותמת" הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה היא מתכון המבטיח שהבניין באמת חוזק - שגוייה. צריך לוודא שקונסטרוקטור איכותי מצד הדיירים יבדוק הן התכנון הן הביצוע של החיזוק שיעמוד בדרישות מצד אחד, ושלא יהיה בזבזני מצד שני (כזכור, לדיירים אינטרס לא לנפח הוצאות שאין בהן תועלת). אינג' ב.מ. שגיב - עו"ד ומהנדסים *** מי-שב הנדסה בע"מ. שד' מוריה 130, ת.ד. 7531, חיפה 31074, sagivecolaw@gmail.com

תגידו שהממ"ד מחזק את הבניין. הוא רק תורם מעט ויש צורך בחיזוקים נוספים.

מנסים לחזק להם מבנים כדי שישארו בחיים לאחר רעידת אדמה שידוע שתגיע מתישהו והם מתלוננים על שטויות... מאוד מקווה שרעידת אדמה לא תגיע לעולם

ברחובות לא שופץ בניין אחד. הבלגן כנראה בין הקבלנים והרשות המקומית .

במקום לחייב וליצור מצב שתנאי בניית מעלית או מרפסת יחויב בחיזוק המיבנים . הועדות מאשרות בניית מעליות חלקם נראות כבדיחה. והבניינים נשארים מתפוררים. אנשים רובם מטבעם לא מבינים את המשמעיות . לא ניתן לשכנע אותם וכל אחד כמובן קבור בתוך הדעה של עצמו. מניסיון אישי הועדה בקריות כך נוהגת. זה הזמן להגיב על מקצועיות .כנראה שחוסר מקצועיות זה השם הנרדף של מהנדס הועדה והחברים שבה . רוצים לקדם וכך צריך אך שההחלטות יהיו חכמות ומקצועיות

מעוניין ברשמים מהתהליך ואיך להתקדם - אשמח גם לטלפון

למה יש במדינה הזאת כל כך הרבה "חכמים" שאין להם מושג בכלום וחושבים שכולם סביבם טפשים ? מה חשבת שרק אתה "רואה" את העובדה שהישן שבלאו הכי רעוע, לא יכול לעמוד בתוספת משקל והמהנדסים שתיכננו את תקן 413 לא ראו את זה? מאיפה עזות המצח הזו ?

אני דירת בבינין לשימור בן 6 דירות ברחוב נחמני בתל אביב , נתבענו על ידי העיריה כמבנה מסוכן למגורים , העליות לשיפוץ המבנה היו גבוהות והדירים לא הישכילו להסכים על השיפוץ ,התנהלנו כ4 שנים מול קבלנים ובמיוחד האחד כנגד האחר, בבינין 2 דיירים סרבנים , האחד תאב בצע והאחר חרדי תאב בצע . הגיון לא עוזר בדיונים מול תאבי הבצע , המזל שלי היה שעמד מעל ראשינו הסיכון להיקנס על ידי בית המשפט ועורך דין חכם מאין כמוהו , הצעתו היתה לשאול כול דייר במסגרת האפשרויות מה הוא צריך באופן אישי,לרגע אחד להתעלם מהאחרים (מה הם מקבלים )ולמרות שחלק מהדיירים מקבלים 25 מטר תוספת והאחרים לא ( אני גרה בקומה ראשונה ואינני מקבלת תוםפת בניה ) הגענו להסמה וחתמנו עם קבלן מדהים וישר( עד כה ) והבניה תחל הקיץ .אני מוכנה לעזור מניסיוני עם תאבי הבצע והרשעים מכול הסוגים .כי אני מאמינה שעסקה בה כולם מרויחים חיבת לצאת לפועל .....

נניח שהפרויקט יצא לפועל ונניח שמצאו פתרונות חנייה ונניח שלא פגעו בשכנות הטובה ואין פגיעה בזכות הציבורית . אז מאמינים שקיבלתם בחינם ? אין מתנות בחינם יש מתנות שעולות חצי מחיר לפחות ... ולמה ? כי כאשר דירתכם תמכר (בסופו של דבר או דור) על הפרש ההשבחה והערך החינמי יש מס יש הוצאות ותשלומי אחוז מערך המכירה או ההעברה הסופיים כך שהמס והתוספות שווה ערך למתנות (שומר ערך ריאלי לא נומינאלי) באשר לקבלן הוא קיבל זיכוי מלא על כל השקעותיו כולל הפרחים הסינטטיים בלובי במועד הביצוע והעברת החזקה .

דירה שלנו ממוקמת בבניין שבימים אלו סיים את פרוייקט . למרות שנה וחודשיים לא קלים זה די היה שווה . קיבלנו ממ"ד ומרפסת שמש על ח-ן קבלן , דיירים שרצו קיבלו יחידה נוספת תמורת תשלום 30 אש"ח . בנוסף קיבלנו מעלית , שיפוץ יסודי חדר מדרגות וחיפוי הבניין באבן , תשתית חשמל ותקשורת (הוט ןYES חדשים ) . בסופו של דבר ערך של דירה עולה ב200 אל"ף ש"ח

אני הובלתי ועדיין מוביל פרוייקט תמ"א 38 בבניין בו אני גר. הגענו ל-100% הסכמה- כולם חתמו על החוזה עם הקבלן. במהלך המ"מ שארך כמעט שנתיים הקפדתי על כמה עקרונות: 1. שקיפות מלאה- כל בעלי הדירות קבלו כל הזמן את כל האינפורמציה הרלוונטית להתקדמות המו"מ. בנקודות אסטרטגיות כונסו הדיירים או "מועצת החכמים"- קבוצת דיירים שגלתה אכפתיות וסייעה לי. 2. לא להיות תאב בצע- יש להסכים על שיפוץ טוב, שיביא בניין משנת 1973 למצב של בנין מודרני, אין צורך שברז הגינה יהיה מזהב. תמיד צריך לזכור שהאלטרניטיבה של הדיירים היא שיפוץ בעלות גבוהה על חשבוננו. 3. להגיע להסמכות על מכנה משותף נמוך, אם ניתן לעשות מרפסות בצד אחד של הבנין ובצד השני הדבר בלתי אפשרי, אז לא עושים מרפסות כלל. 4. עו"ד טוב- יש לנו עורך דין מצויין , דבר שמצד אחד האריך את המו"מ, אולם גיבש הסכם שמגן עלינו. 5. סבלנות- התהליך לוקח זמן, עליות וירידות, מדובר בריצה למרחק ארוך. 6. לא לשכוח שהפרוייקט שבראש ובראשונה נועד לחזק את הבניין מפני רעידות אדמה. אני מפרסם את כתובת המיל שלי, אשמח לתרום מנסיוני.

במקום לדאוג כמה מרוויח היזם תדאגו לעצמכם! מה איכפת לכם אם הוא מרוויח 100 מליון $ ואתם מרוויחים "רק" הטבות בשווי 200 אלף ש"ח - לא תיקחו????

הרי ממילא אין מספיק מקום לבנות בארץ. כל ביניין צריך עוד קומה וזה מאוד יעזור לכולם.

קודם כל גילוי נאות: אני מעורב בלא מעט פרוייקטים של תמ"א 38 כיזם ומכיר את הנושא מאוד מקרוב. כל החכמים שחושבים שעושים עליהם קומבינה מוזמנים לנסות את מזלם ולהתחיל לריב עם שכנים, עם עיריות, עם קבלנים ועם משקיעים שאמורים להשקיע את כספם בפרוייקט כדי להבין בכמה כאב ראש מדובר. המון כאב ראש ולא כ"כ הרבה כסף. הרבה פרוייקטים לא משתלמים ליזם וגם אלו שכן - באים רק אחרי המון נסיונות כושלים מול בניינים שהיו איתך במו"מ ובסוף סגרו עם יזם אחר וכמובן - בואו נזכור שלוקח שנים לסיים פרוייקט ולראות כסף. הכי חשוב: לכל מי שלא סומך על תמ"א 38 רגילה (ולדעת כל המומחים ההנדסים היא דווקא כן בטוחה ומועילה) אז יש פיתרון שנקרא תמ"א 38 תיקון 2 שזה כמו פינוי בינוי לבניין אחד ואז הדיירים מקבלים בניין חדש לחלוטין כולל מעלית + מרפסת+ חניה. מניסיון - זה גורם לדיירים לריב ביניהם אפילו יותר (וגם לריב עם היזם שבטוחים שעובד עליהם). כולם בטוחים שמרמים אותם ובסוף נשארים עם הז.... ביד. חבל. כשמציעים לאנשים פתרון שגם יבטיח עמידות בפני רעידות אדמה וגם יעלה את ערך הדירה שלהם בעשרות אחוזים והם זורקים את זה לפח בגלל מאבקי אגו זה פשוט טמטום שקשה להבין

צריכה הממשלה להקים קרן ממשלתית להלוואות שתממן את חיזוק הבניינים בלבד מפני רעידות אדמה. בלי ה"מתנה" המזוייפת של הוספת דירות לקבלן וחדרים לדיירים. טיפול נקודתי בחיזוק בלבד יהיה יעיל יותר וחסכוני יותר. ובלי סכסוכי שכנים. ובלי הכשל התכנוני שנמצא בלב התמא 38: הוספת קומה או שתיים על הגג לבניין בן 50 שזקוק לחיזוק. הבניין הישן יישקע וישארו רק הדירות החדשות של הקבלן שנבנו על חגורות ועמודי תמיכה נפרדים.

עבודת ההכנה לקחה כמעט שנה והגישה של אייתה שאם אני הפגיש את הדיירים לאספה מקדימה אני אצור מתחים לכן לא קיימתי אספה עם כל הדיירים רק כל דייר בנפרד אבלכל הזמן פירסמתי לדיירים איפה אנחנו נימצאים ואיך מתקדמים ורק שהייה הסכמה הותעתי על אספת דיירים בשיטוף הקבלן תוך שבוע , כך גם דיברתי עם בעלי הדירות שאינם מתגוררים בבניין ללאחר שהחתמתי כל דייר על הסכמה בנפרד ללא אספה דיירים וכולם הסכימו יצרתי קשר עם עו"ד ואז קיימנו אספה יחד עם הקבלן ועם העו"ד והם הציגו מה אפשר לקבל וסוכם שאנחנו ממשיכים להתקדם מול הע"ד של הקבל ומול הע"ד שלנו הדיירים שרק אני עובר על החוזה ומאשר סעיף סעיף הניין לקח שנה כמעט ולאחר שהחוזה היה מוכן ומאושר העברתי אותו בעתקים ביין הדיירים תוך קביעת תאריך חתימת חוזה והוזמנו כל הדיירים לחתימת החוזה החוזה נחתם ע"י כל הדיירים תוך כדאי שבחים על השקט , בקיצור אנחנו כמעט שנה אחרי חתימת החוזה שסגרנו כבר את כל הבעיות שמסביב כמו בנקים למשכנאות אג"א מכבי אש ועכשו נותר להגיש את התוכניות והבקשה לעירייה , בקיצור אחרי שקראתי את הכתבה דרך הפעולה שלי הייתה נכונה ולא יצרה מריבות בבניין

מזל שאני גר בבת-ים.

כמו כל קומבינה בישראל, ה"חיזוק" יהיה בסה"כ עמודי תמיכה לקומות החדשות שיבנו לכם על הראש. תקבלו מעלית שמחד תשרת בעיקר את הקומות החדשות ותאלץ ברוב המקרים להקטין באופן משמעותי את חדר המדרגות או במקרה גרוע יותר יבנה על קיר חיצוני ויהפוך חלק מהחלונות ללא שימושיים. זמן הבניה לא ידוע ובמהלכו תתגוררו בגיהנום של בניה, רעש, לכלוך וחשיפה לגנבים דרך הפיגומים. התוספות שתקבלו יהיו פירורים לאחר שילקח שטח לטובת חניות לדירות החדשות, אם יוותר שטח תקבלו חצי חניה. ואם הכל ילך בשלום, תקבלו הכפלה של מספר השכנים. כשתהיה רעידת אדמה, תופתעו לגלות שכל מה שהיה החלק של הבניין הישן קרס והתמוטט ומה שנשאר יהיה הקומה החדשה שנוספה תלויים על עמודי החיזוק. ככל שיותר יתנגדו לקומבינה השקרית הזו יקודמו יותר ויותר פרוייקטים של פינוי בינוי בו לאחר כל הסבל תקבלו דירה חדשה, גדולה יותר ובנויה כולה לפי התקנים החדשים. יתרה מזה, פרוייקט פינוי בינוי יבוצע רק על ידי חברות בניה מסודרות ולא קבוצות חפרים שקופצים על העגלה להשגת רווח מהיר ולך חפש אותם כשתהיה רעידת אדמה.

שווה יותר מכל מ"ר או פיצוי כספי. אין מחיר לסביבת מגורים שלווה ושקטה ללא אויבים ותככים.

עם דפוק.קבלנים בואו להמשיך להשקיע ברעננה וכפר סבא בכיף הערים האלו ימשיכו לעלות את ערכם בזכות אנשים טובים שגרים שם. מקבלים אותכם בכיף.