כלכלה חזקה נמדדת גם במחירי הנדלן! תארו לכם שמ 2007 היו נפילות של 30% בנדלן מה הייתם אומרים?? שהמצב הכלכלי לא טוב ואולי נרד מהארץ נכון?! במדינת ישראל ל70 אחוז מהאזרחים יש דירה וכל ירידה במחירי הדירות תגרום להם להרגיש עניים והם יוציאו פחות! עדיף שהמצב יישאר כמו שהוא ככה כולם מרוויחים (ממשלה, בנקים) חוץ מהדור הצעיר שעדיין לא רכש דירה ועושה הרבה רעש בתקשורת ובטוקבקים :)

נראה גרף כזה ששם אותנו במקום גבוה בעלייה בנתוני השכר ???

אגב, אתם יודעים שהקרקעות הם רכוש של עם ישראל? הכסף ממכירתם לגורמים פרטיים לא נכנס לכיס של מנהל כלשהו (לפחות לא בתיאוריה), אלא הולך לאוצר, לקופה המשותפת של כל עם ישראל.

בפועל, כשירצו לשדרג, יצטרכו להוסיף יותר, ולכן גם בעלי הדירות הפסידו מהעליה. קצת קצת לחשוב מעברת ל "תראה איזה תותח אני שקניתי ב 500 ועכשיו יש לי מיליון" אין לך כלום, כל עוד אתה גר שם.

הרי 80 אחוז מהציבור הישראלי בעלי נכס. מישהו רוצה שדירת השיכון שלו ששווה היום חצי מליון שקל תחזור להיות שווה 350? מישהו רוצה שהדירה שרכש לפני כמה שנים ב1.2 ושווה 1.5 מליון תחזור להיות שווה 1 מליון כי ימוטטו את מחירי הדירות 30 אחוז? אז אם יש צעירים שלא מוכנים לגור בלוד ורמלה וחדרה ודורשים לגור בשדרות רוטשילד, צר לנו זאת בעיה שלהם.

אמנם מחירי הדיור בהונג קונג מאד יקרים. מצד שני, זוגות צעירים רבים רוכשים דירות באיזורים מרוחקים, בידיעה שהתחבורה הציבורית (רכבת תחתית, אוטובוסים, ואפילו מוניות במחירים סבירים) תכפר על המרחק מן המרכז. הגיע הזמן להקים מערך רכבות מהירות ראוי לשמו גם בארץ. רק לצורך ההשוואה, במונחים הונג-קונגיים - רכבת לבאר שבע וירושלים הייתה יוצאת בממוצע כל 4 דקות, והעצירה בכל תחנה נמשכת כדקה או שתיים. מבחינת המחיר, נסיעה שכזו צריכה לעלות כ- 15 ש"ח (שהם כ -30 דולרים הונג קונגים) שר התחבורה מוזמן ליצור קשר עם מנהלי ה - MTR.

ועל אחת כמה וכמה את דירתו

כשההיצע קשיח (כמו במקרה של שוק הנדל"ן) הסובסידיה תשולשל לכיסו של הקבלן ולא לכיסו של הצרכן אז אם המטרה שלך להגדיל את רווחיות הקבלנים הרעיון שלך מעולה

מציע מגיב 17 לבטל מע"מ על דירות חדשות. יש גם כמה פוליטיקאי קסם שמציעים זאת. הבעיה היא שרובנו לא קונים דירה חדשה. ואז מה קורה? אתה בעצם מפלה לרעה את מי שקונה יד שניה ויותר מכך יוצר בעיות ופרצות חדשות. נגיד קניתי דירה חדשה ללא מע"מ. אחרי כמה זמן אוכל למכור אותה במחיר שוק? ומה אז? אני יכול שוב לקנות דירה חדשה? יש דרכים רבות לעודד את ענף הבנייה שיוזילו את הבנייה כגון זירוז הבנייה. מהיום שיזם מחליט להפוך קרקע לשכונה יכולות לעבור שנים רבות הכוללות שינוי יעוד, אישור תכניות, בנייה איטית ומסורבלת ועוד ועוד. לשנים הללו יש מחיר בעלויות של כסף וכל מה שמסביב. ולגבי רוב הטוקבקיסטים. מהתגובות כמו גם מהציון שהן מקבלות ברור שקמתם בבוקר עם מטרה לתקוף את ביבי. לא משנה שלפי הכתבה הוא כנראה עשה הכי הרבה למניעת עליית המחירים או לפחות הרבה יותר מהממשלה הקודמת שהייתה ממשלת קדימה (שזה בעצם לבני בגלגול קודם) ומפלגת העבודה). לכם יש מטרה והעובדות לא יבלבלו אותכם. יש לכך רק שני הסברים אפשריים. האחד הוא שמשלמים לכם להעלים עין מההיגיון. השני שאתם בוחרים לא להפעיל את ההיגיון והאמת היא שזה הרבה יותר מדאיג אותי....

כמו שלתושב הונג-קונג יש אפשרות לגור כמה ק"מ משם בסין - כך אצלנו יוצרים אלטרנטיבה לעבור לגור בשטחים. כדאי לבדוק בכמה עלו מחירי הדירות בשטחים לעומת העלייה במחירים בארץ.

הזיכרון שלך קצר בשנת ֲֳׁׁ כשביבי היה שר אוצר קניתי בית בגודל 235 ממ''ר במערב כפר יונה ב 300000 ש''ח היום בית של 160 ממ''ר באותו איזור עולה 2000000 ש''ח פי 8 בלי שום הצדקהֹ -אין היום דירה בחדרה בפחות ממיליון ש''ח,וביבי וחבריו רוציםפ שדזוג צעיר יכנס לחוב ל20 שנה' ועוד עם עזרה של ההורים,שגם הם יטבעו יחד איתם

מגיב מס' 7 מגן בחירוף נפש על הקיסר ירום הודו נתניהו הראשון, שכידוע הוא הוא הראשון שראה ושהבין שיש מצוקת קרקעות. בעצם נתניהו הוא הראשון שהסביר לדפני ליף, שלאזרחים כבר אין כסף לשכור או לקנות דירות..... התשקורת השמאלנית פשוט השמיטה את הנתון הקארדינאלי הזה..... אז ככה- הקיסר ירום הודו לא יטפל בבעיה. נקודה. כמו שמאז המחאה הוא לא הוריד את המחירים, ככה הוא ימשך במדיניות של חוסר התערבות, ויאפשר למשקיעים (= ספספרי נדל"ן) להמיט עלינו אסון. עוד הפשרה פחות הפשרה, עוד עליה במס או הורדה לא ישנו מאומה. הקיסר שליט"א לעולם לא יוציא צו פיקוח על המחירים או הגבלת קנית דירה שניה או קניה ע"י תושב חוץ. כמו שהארץ נעזבה ע"י תושביה היהודים מפאת חוסר יכולת לגור בה, כך יהיה בקרוב. הצמיתים יחפשו להם ארץ אחרת לגור בה, או שלא יביאו ילדים. רק הליכוד יכול - הליכוד זה נכון !!!

לאנשים אין מספיק כסף לתדלק או לקנות אוכל אז הם רצים לקנות דירה.כל אחד שגירד כמה גרושים מיד קונה דירה להשקעה וזה הגורם העיקרי לבועה כי בינתיים זה מצדיק את עצמו.הממשלה חייבת לעשות יותר בתחום אף על פי שהאמת חייבת להיאמר שהמחדל הוא באחריות הממשלות שלפניי 2007

איך זה פותר את הבעיה: 1. המחירים יורדים ב 17% עבור זוג צעיר ששניהם שירתו בצבא/בשירות לאומי. 2. המשקיעים בורחים מתחום הנדלן כמו מאש, מכיוון שהם כן שילמו את המעמ ולא יכולים להתחרות עם מכירות של נדלן "יד ראשונה" הפטורות ממס זה. 3. הממשלה לא "מפסידה" את המעמ, מאחר והכסף הפנוי של האזרחים חוזר כהוצאה בצריכה הפרטית (מה שאינו כך עם כספם של המשקיעים, שבדרך כלל לא מתגלגל לצריכה). 4. כיום הבנקים מלווים הון אדיר לאזרחים לשם תשלום המיסוי על הדיור. מדובר למעשה בהלוואה שלוקח המגזר הפרטי כדי לשלם למגזר הציבורי - תופעה הפוכה מהרצוי, שגורמת למיתון עמוק בכל הכלכלה המערבית.

פתרון מוכח לבועת הדיור: 10 שנות מס-שבח מרתיע את הספקולנטים מלהכנס לשוק ובכך מונע יצירת כסף דרך הלוואות מהבנקים www.buat-nadlan.com/2012/04/10.html

ביתנו , איזה ביתנו ?? זה יותר כמו וילה בקיסריה במליוני שקלים .... המטומטמים ימשיכו לבחור ביבי "ולחזק" את הביטחון ... ולהמשיך להחיות עניים את סוף ימיי חייהם.

כאשר הנפילה תגיע זה יהיה מאוד מאוד כואב. כאשר נופלים מבניין של 3 קומות זה כואב אבל לא נורא,כאשר נופלים ממגדל של 20 קומות זה ריסוק טוטלי.

1. עליית המחירים החלה לפני שנתניהו נבחר לראשות הממשלה. 2. דווקא ממשלת נתניהו שזיהתה את הפער בין הביקוש להיצע הגדילה את כמות הקרקע המשתחררת ובכך, כנראה, מיתנה את המחסור ואת עליית המחירים שהיינו חווים אחרת. 3. במדינות בהן המצב הכלכלי קשה ויש משבר כלכלי מחירי הדירות יורדים או עולים רק בקצב מתון. כנראה שהמצב הכלכלי כאן לא כל כך גרוע כמו שמנסים למכור לנו. 4. ישראל היא מדינה עם דמוגרפיה ייחודית. ה"משקיעים הזרים" שקונים כאן דירות לא עושים זאת לשם השקעה פיננסית. הדרדרות המצב הכלכלי בעולם כמו גם הרמת הראש של האנטישמיות שמדגיעה בדרך כלל עם משבר כלכלי גרמה ליותר ויותר יהודים לרכוש דירה בישראל לעת צרה. אני מניח שלמעט השמאל הקיצוני אף אחד לא חושב לאסור על יהודי העולם לרכוש כאן דירות. שני דברים חשובים שלא הוזכרו כאן הם הליכי התכנון המסורבלים והאיטיים ומשך הזמן שלוקחת פה בניית דירה. בנושא הראשון הממשלה מטפלת לא רע. יש עוד מה לעשות בטיפול מול מנהל מקרקעי ישראל אבל ניתן כבר לראות שתופעת המאעכרים הולכת ונעלמת וזה סימן שמשהו טוב קורה. בנושא השני נדרש מאמץ מכיוון הממשלה להגברת תיעוש הבנייה. שנים של הישענות על כ"א פלסטיני ואחרי הסכמי אוסלו עובדים זרים גרמו לא רק לבעיות חברתיות ומוסריות אלא גם לכך שהבנייה פה איטית ולא מתועשת. הממשלה צריכה להשקיע בתמרוץ מודרניזציה של ענף הבנייה.

שיעלו ושיצליחו , אנו בכיוון הנכון, הלב מתמלא גאווה, אנו מקום שני בעולם, תפארת של שיא , כל הכבוד. ברגשי כבוד, דפקטור ממונה, ( ט. ל. ח. ), ( מבלי לגרוע מזכויות ), ( יום זכיות מבורך ומוצלח בלוטו / טוטו / בורסה / חיש גד - מאחל לכולכם ).

רק שהמנהיגים שלנו לא מבינים שקורת גג במחיר הגיוני יחסית למשכורת זה לא מותרות אלא מוצר בסיסי. תמשיכו להצביע ביבי ולא תהיה מדינה בכלל