אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אין לאן לברוח: "מחירי הדירות ימשיכו לעלות - ובכל הארץ"

95 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
93.
הבועה הזאת מתנפחת הרבה בזכות התקשורת
אני לא מבין למה אנשים רוצים לקפוץ מעל הפופיק ולקנות דירה חדשה כשאין להם יכולת כזאת. זה כ"כ נורא להתחיל לקנות דירה במיקום פחות טוב מצפון ת"א ושלושה חדרים במקום ארבעה? כמו שמישהו כאן כתב כבר, מספיק כבר לרצות לקנות יקר בזול! זה לא עובד ואין דבר כזה. תנסו להיזכר איך ההורים שלכם התחילו. כמעט כולם התחילו בדירה יד שנייה שלושה חדרים
כלכלן מהדרום | 18.10.10
91.
שינוי תפיסת המגורים בישראל ..והורדת מחירי הדיור !!!
הפתרון הוא ..קודם כל להפשיר את כל הקרקעות החקלאיות שלא בשימוש ולשווק אותם ליזמים במחירים זולים במיוחד למי שבונה פרוייקטים של דירות 2.5 ,3 ,3.5, ו4 חדרים בלבד !!! שהמסה העיקרית דירות שלושה ושלושה וחצי חדרים !!! שנית כמה יזמים גדולים צריכים להרים את הכפפה ולהקים מגדלים של 20 קומות ומעלה עד 40 קומות של דירות להשכרה בלבד !!!! כמו בארה"ב ובשאר העולם לבנות במרכזי ערים ובפרפריות להציף את השוק ולשווק את הדירות לחוזיי שכירות ל 10 שנים או 5 שנים לפחות !!! מי אמר שזוג צעיר צריך לרכוש דירה בתחילת הדרך שכ"ד צריך להיות שפוי !!!! אני מבטיח לכם שרק כך ניתן לשנות את תפיסת המגורים ולהוזלה של מחירי הדיור !!! חוץ מזה פישר תעלה את הריבית !!! דחוף !!!!
שלום | 15.10.10
90.
ששאלו את סטנלי פישר ב 2005 על מחירי הנדלן בארה"ב הוא אמר
ש " אין סכנה שיש שם בועה" והופ 3 שנים לאחר מכן הבועה שם יצרה את משבר האשראי הכי גדול ב 100 השנה האחרונות( תעשו חיפוש בגלובס ותמצאו). אז להאמין לכלכלי בנק לאומי? שאני מכיר אישית חלק מהם, והרמה שם לא מי יודע מה בלשון המעטה, חלקם מעולם לא סחרו בבורסה ולא ניסו לקחת משכנתא בגלל גילם הצעיר. בכל מקרה, אל תשכחו ש 40% ממי שרוכש דירה עכשיו אלו ספקולנטים שא רוצים לקבל2% בפקמ לשנה ורוצים לשים תקכסף איפשהו. אז עכשיו הטרנד הוא הנדלן כי ה שמעו שחר שלהם וחבר של חבר שלהם קנה לפני שנה וכבר עשה 20%, והם גם רוצים. ככה בדיוק התחיל המשבר בארה"ב ב 2008 (עד היום המחירים של ירדו ב 45%), בספרד ב 2008 ( דירות צנחו ב 35%, כולל 100 מטר מהמרכז. תבדקו אותי), ובמרומניה שכבר פשטה רגל נדלנית ב 2010. בקיצור - הנסריו ידוע מראש חבל שיהיה פה נזק כ"כ גדול שישפיע על כל המשק בגלל שספקולנטים מדרבנים את מחירי הדירות למעלה.
יוני | 15.10.10
89.
חברה המחירים רק עולים
מי שלא מבין שהמחירים רק יעלו כנראה טיפש גמור יש לנו מדינה מאוד קטנה והדיור פה מוגבל מאוד בנוסף תמיד יהיה את האנשים המבוססים שיקנו את הדירות ככה שהמחירים רק יעלו תמיד תמיד תמיד אם החלש לא יוכל לקנות החזק יקנה במחיר גבוהה מחזק אחר וישכיר לחלש ככה שהמשחק יהיה בין חזקים ותהייה עלייה תמידית אני קניתי דירה ביהוד לפני שנה ב 1100000 וכבר היום השכן שממולי מכר דירה זהה לשלי ב 1300000 בכל מקרה עצתי ידידי היקרים זה למהר ולקנות כי מי שישאר אדיש רק יאכל את הלב בעוד כמה שנים שיידע שיכל לקנות דירה בפחות 35%אחוז
איציק | 15.10.10
88.
אנחנו דור מזויין-ובעיקר בכיין
לא כל מי שהיה ב- מקבל דירה לפחות 4 חדרים בצפון מרכז ת"א. כלומר מי שהיה בגן חובה מי שהיה ביסודי מי שהיה בתיכון/חטיבה מי ששרת בצבא מי שהיה באקדמיה וגם מי שטייל בשנטי בהודו. לכו תעבדו קשה והרבה שנים וגם צריך לחסוך.וגם דירה זולה יותר באיזור פחות נחשק. בקיצור תפסיקו להתבכיין ןלזיין את המוח.
יוסי | 15.10.10
86.
המחירים עולים וימשיכו לעלות ומדהים עד כמה אנשים אטומים למציאות שמסביבם
1. אם לא שמתם לב ישנה הקפאת בנייה בשטחים. יש אנשים רבים שעד עתה היו מוכנים לקנות נכס באזורים אלו ולא יכולים יותר ולכן קונים בשוק הרגיל. 2. העלייה מרוסיה (כן זאת שהתרחשה לפני 15-20 שנה) כן גם היא נותנת אותותיה גם בכבישים וגם בנדל"ן - מה לעשות מיליון אזרחים חדשים צריכים לגור היכן שהוא ולנהוג בכביש כלשהו. גם העליות האחרונות מצרפת, ארה"ב וכן נותנות אותותיהן 3. גוש-דן וירושלים הם מהמקומות הצפופים ביותר בעולם - לא תאמינו צפוף יותר מעזה. כולם רוצים לגור שם ומסתבר שלא כולם יכולים. 4. משום מה - עם ישראל לא מוכן לקנות דירה בפריפריה (נו, אז מה אם אין עבודה ?!!ותשתית הכבישים היא כזו שאדם צריך לצאת ב 5:30 כדי להגיע לעבודה בזמן ולהגיע חזרה ב 20:00 ...) 5. האוכלוסיה גדלה בקצב מטורף - 45% מהאוכלוסיה הוא בטווח הגילאים שבין 20-40 הטווח שקונה דירות. בישראל יש אוכלוסיה צעירה דבר המיטיב עם הכלכלה אך במקביל מעלה את המחירים בכל תחום גם בתחום זה. מה לעשות ? - להקים מרכזי היי-טק בגליל ובנגב - להקים ערים חדשות (כמו מודיעין) בגליל ובנגב במקביל למרכזי ההיי-טק וכל השאר (בעזרת השם) יסתדר לאט ובזהירות (עניין של 5 שנים, בקטנה).
טל | 14.10.10
85.
לבר היקר!
העיר קרית גת נמצאת במרחק 45 דקות נסיעה ממרכז הארץ! עלות דירת 4 חדרים יפה ומושקעת עומדת על 450K ש"ח, אם יש לך הון עצמי של 100K ש"ח החזר המשכנתא החודשי שלך יעמוד על כ2000 ש"ח! אלא מה, הישראליסטים לא רוצים לזוז מטר מגוש דן, ומתבכיינים כל היום! בארה"ב: דירה במנהטן עולה 3 מליון דולר!!! ומי שאין לו - גר במונסי ונוסע כל יום שעתיים לעבודה!
דוד | 14.10.10
84.
תכניסו לעצמכם לראש- לא תהיה ירידה במחירים - זו לא בועה !!!!
חברים יקרים ! גם ההורים שלכם עבדו קשה מאוד כדי להגיע לדירה. אין מה לעשות ! אי אפשר גם לטוס להודו,תיאלנד ,ללמוד,ללכת למכון כושר לצאת למסעדות וכו'.. וגם לקנות דירה. חברה' תהיו ראלים גם כשמתחתנים בגיל שלושים צריך להתחיל לחסוך מגיל 20 !!! ההורים של כולכם הלכו יום יום לעבודה מבוקר ועד ליל בלי להתלונן ובלי לאיים על עזיבת המדינה או השתמטות ממילואים. לפי איך שזה נראה מחירי הדירות תמיד היו במגמת עלייה. כך שמי שיכול כדאי שיקנה עכשיו. אנו קנינו לפני פחות משנה וגם אז אמרו לנו חבל.. עוד מעט המחירים יורדים . בינתיים דירה מקבילה לשלנו עולה היום ב-80 אלף שקל יותר אצל אותו קבלן אותה דירה בדיוק . מי שיכול לקנות ומתלבט -שיקנה המחירים לא ירדו .
דורון | 14.10.10
80.
לא להמציא גלגל מחדש. יש לפעול נגד ממשל אנטי אזרחי בצורה המתאימה.
שלום לכולם. חבריה ברדק שקורה בישראל בכלל ובפרט בשוק דיור זה פשוט נורא והיום. ואני לאו דווקא מדבר רק על הדיור. תחשבו טוב טוב מהי רמת עלות המחיה בישראל בייחסלמשכורות - זה פשוט לא ריאלי וניתן להשוואה לשום מדינה נורמלית. גם ללא משכנתא קשה לכלכל את המשפחה כאן, למרות שאני מרוויח פי 3 ממשכורת ממוצעת בשוק. אבל קצת מגוחך איך רוצים כאן להמציא את הגלגל מחדש: בארצות בהן הממשלה למעשה ולא ברמת הדיבורים רוצה לדאוג לאזרחיה כבר מזמן המציאו וביצעו את כל הצעדיחם הנכונים, כגון, הגבלה או/ו מחסום להשקעות בנדל"ן לזרים (במקרה שלנו יש לנו חוק השיבה, כלומר לעשות עליה,לקנות דירה ולנסוע בחזרה לפריז, אבל גם לזה ניתן להחייחס במישור החקיקה). בקיצור אם בן אדם לא גר בישראל באופן פרמננטי, לא משלם מיסים, לא משרת בצבא הוא לא יכול בעליל לקבל אותם תנאים וגם בקנית נדל"ן כמו אזרח של המדינה שעושה כל זה. הבעיה היא שאנו זוגות צעירים מסתכלים על הדירה כמו על מקום המגורים ומשקיע מסתכל על הדירה כמו על האג"ח בפורטפוליו שלו ולאיותר מזה. אך ורק כאשר יהיו חוקים ראוים במדינתנו (שאני אישית לא מאמין שיהיו בהינתן רמת שחיתות בלתי סבירה ואי אכפטיות של הממשל לאזרחים) אזי אנו נוכל לחיות כאן בכבוד. אנו צריכים ללמוד איך באמת משתמשים בכלים דמוקרטיים מצרפת: אנו צריכים להשבית את כל המדינה כולל צה"ל, לחסום כבישים, לא לתת לעבוד לבנקים, לבורסה, לממשלה, לכנסת וזאת לא ליום אחד אלא לתקופה ממושכת. הם לא יוכלו לפתר את כולנו מעבודה ואין להם את מי לשים במקומנו (הם בעצמם לא יודעים לעבוד). קבוצה ב-facebook זה נחמד אך זה לא מזיז את תחת שלהם. תחשבו טוב טוב. אני אשמח אם יש עדיין בישראל מספיק אנשים עם ביצים בכדי באמת לעשות משהוא. אם כן אני אפעל בשורה הראשונה.
Vlad | 14.10.10
76.
כולם חושבים שעליית ריבית תהיה פיתרון קסמים - טועים!
נניח שהיום אני צריך לקחת מליון שקל בריבית הנוכחית: 2-3%. ונניח שהנגיד יעלה את הריבית ל - 7%. נכון, מחירי הדירות ירדו, ואני אצטרך לקחת משכנתא רק של 700000 ש"ח (מי שחושב שמחירים יחתכו בחצי חולם), אבל אז הריבית שלי תהיה 7-8%... אז מה יותר כדאי? כולם פה זורקים סיסמאות של ריבית בלי להבין כלום. ומה על כל אלה שכבר לקחו משכנתא? הם יפשטו רגל? כל אחד מאיתנו חי בעולמו הצר והאינטרס הפרטי שלו. תחיו היום, כי לא יודעים מה יהיה מחר. תשבו על הגדר, ובסוף תתחשמלו ממנה...
צעיר עם דירה | 14.10.10
74.
גם בארה"ב הבנקים הזינו את הבועה
הבנקים הם הבעלים האמיתיים של מרבית הדירות בארץ ובעולם. יש להם אינטרס ברור שמחירי הדירות יעלו משום שהמשכנתא עולה בהתאם. אין טעם להתייחס להערכות שלהם משום שהן משרתות את האינטרסים שלהם בלבד. גם בארה"ב הבנקים ניפחו את הבועה וע"י כך שיכנעו אנשים תמימים לקנות מעבר למה שהם יכלו להרשות לעצמם. הסוף ידוע... יש להתחיל לרסן את הבנקים ומיד!
ניב | 14.10.10
73.
מפלגה חברתית דחוף
בתור ימני אני מתחיל להבין שמה שווה שטחים אם אי אפשר לחיות ימין שמאל ימשיכו לריב בשביל העמדות שלהם והעם ימשיך לסבול ללא דיור ללא עזרה לזוגות צעירים הממשלה לא מעודדת נישואים והיא לא מבינה שהמשק נפגע כי אם אין ילודה אין צריכה הטבות הטבות לזוגות צעירים ולמעוטי יכולת חילים וכו מדינת סדום התעוררו
הגרוזיני | 14.10.10
70.
למס' 27 אל תדאג אנחנו הולכים
אף אחד לא אומר את זה, אבל תבדקו - 40,000 איש עוזבים את ישראל כל שנה, רובם צעירים בגילאים 21-40 , יוצאי צבא. האוכלוסייה כאן ממשיכה לגדול כמובן, אבל עוד כ -10 שנים החילונים והכיפות הסרוגות יהיו לא יותר מ 40% מהאוכלוסייה. שני דברים לא תמצאו אצל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה - אחד - זה השכר החציוני העלוב בישראל לעומת כל מדינות המערב. והשני - זה כמות המהגרים מישראל למדינות אחרות.
גיל | 14.10.10
67.
בועה ! בועה ! בועה ! כנסו
אני גר בפרוייקט מגורים גדול במרכז. יש בפרוייקט מעל 100 דירות ב 4 בניינים. הפרוייקט נבנה לפני 6 שנים. רכשנו שם דירה למגורים במחיר שפוי, נכון לאז. מהיום שהפרוייקט אוכלס, ועד לפני כשנתיים, כמעט ולא נמכרו דירות יד-שנייה בפרוייקט. אף בעל דירה לא רצה למכור. מאז שמחירי הנדל"ן החלו לעלות אתה רואה עוד ועד דירות שמועמדות למכירה. נדמה שכל מי שיש לו ברירה - מוכר. המחירים שהמוכרים דורשים הם לא הגיוניים - מנסים למכור את הדירה ברווח של 100% ו 150% ממחיר שבו הם קנו את הדירה. לדעתי, הם לא מחפשים קונים, אלא מחפשים פראייר שייתן להם רווח מהר. מה הבעיה? אין פראיירים. הדירות עומדות למכירה ואף אחד לא קונה. השלטים כבר דוהים מרוב שהם בחוץ. אף אחד לא יקנה דירה במחיר משוגע כזה. יש כאן בועה אמיתית. מצד אחד, בעלי הדירות דורשים מחירים מטורפים, אבל מצד שני- אין מי שישלם מחירים כאלה.
עמרם פיטוסי | 14.10.10
66.
להוריד את הריבית לאלתר וללא דיחוי נוסף
למרבה הצער, לא רק שלא הורדה הריבית אלא היא אף הועלתה מה שגרם לשער הדולר לצנוח ולבנק ישראל להגיב בהוצאת כספי הציבור לצורך רכישת הדולרים ולצורך השפעה על שער הדולר. לא זו אף זו, האזרחים נאלצים לשלם את המחיר פעם אחר פעם באמצעות מסים שונים ומשונים. בל נשכח, שבגין רכישת או מכירת הדירות, אנו נאלצים לשלם מסים שונים כגון: מס רכישה, היטל השבחה ומס שבח, אשר נגזרים ממחיר הדירה ולפיכך, אל לנו להיתמם ולחשוב שהמדינה אכן רוצה להוריד את מחירי הדירות. רק הורדת הריבית והפשרת קרקעות לבנייה תוכל להשפיע על השער הדולר.
אורי | 14.10.10
63.
לאףאחד אין אינטרס להוריד את מחירי הדירות
לכל החברה שחושבים שמישהו רוצה להוריד את מחירי הדירות- אתם טועים בענק שימו לב: למדינה לא כדאי בגלל נושא המיסוי לקבלנים לא כדאי כי על אותה עבודה הם מרויחים יותר כי בכל פרוייקט יש להם כ 25% רווח. לבנקים לא כדדאי כי הם נתנו הלוואות רבות של 80-85% אז אם שווי הבית ירד הם בבע בעלי קרקעות- כמובן לא רוצים להפסיד כסף בעלי דירות שרכשו ב שנתיים האחרונות- לא רוצים שערך הנכס שלהם ירד מעבר למחיר שהם רכשו. מתווכים לא כדאי כי העמלות שלהם גדלו עו"ד- העמלות גדלו אז רק למי שאין נכסים עד כה זה כדאי להוריד את מחירי הדירות ופה הבעיה הגדולהההההההההההההההההההההה
moshon | 14.10.10
62.
יש דרך פשוטה להרגיע את המחירים...
בנתניה עיר ימים אושרו בניית 4,000 יחידות דיור. לפני כחמש שנים החלה הבנייה ועד היום נבנו רק כמחצית!! למה? כי הקבלנים לא רוצים להגדיל את ההיצע!! הקניון ותחנת הדלק בעיר ימים יסתיים בקרוב!!!. מבני ציבור? יש זמן!!! משפחות גרות שנים באזור בניה מאחר ואין ביקוש לדירות עם מחיר מופקע!! צריך לחייב את הקבלנים לסיים בנייה תוך שנתיים מיום מתן האישור!!! ולהפסיק לתת לקבלנים לנהל את מלאי הדירות בישראל!!!
moshe | 14.10.10
60.
מיסוי ענק על דירה שניה ומעלה כנ"ל לתושבי חוץ!!!!!!!!!!!
מי שקונה את הדירות אלו זוגות ויתיקים שהינם כבר בעלי דירות - כדירה שניה, שלישית וכו' לצורך השקעה. מיסוי של 50% על דירה שניה ולתושבי חוץ יתן כוח קניה לצעירים. מבחינת הקבלן הדבר לא משנה את המחור (רווח המדינה משתנה) ונותן עדיפות אדירה לצעירים. ניתן אף לבטל מיסוי כליל לזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה. איפה הרגולטור? שיוציאו תיד מהביצים ויתחילו לעבוד שר השיכון?! שר התשתיות?! הלו?!
סער | 14.10.10
59.
עוזב את הארץ
צר לי, גמלה בי ההחלטה לעזוב את הארץ. שלוש שנות צבא, קו, תצפיות, שכיבה במארבים, שטחים. 12 שנות מילואים, תעודת מהנדס שלימודיו היקרים מומנו מכספי שלי ושל הוריי, כיום שכיר חכם, אמין ונאמן, אזרח טוב ושומר חוק, נשוי, אב לילדה בגן עירוני, משלם לגן, משלם שכ"ד גבוה מאד לדירת 2.5 חדרים. עובד קשה, אבל דווקא כן מצליח לגמור את החודש. בעוד 50 שנה אוכל לממן לעצמי דירה. אז מתי אזכה לאיזשהו סוג של בטחון, קצת נחת? כנראה שלעולם לא. לא כאן. תחסכו ממני ציונות, דברו איתי עליה אחרי שימוגרו השחיתות ותאוות הבצע הפושה בנו. מקומי איננו כאן.
רועי | 14.10.10
57.
אזרחים מבולבלים
שר הבטחון שלנו,מומחה לעינייני נדל"ן,רכש לאחרונה 2 דירות במחיר סמלי,רק...9 מיליון ש"ח.(פעם התחביב היה שעונים היום דירות וכמה שיותר) ומצד שני מדבר על האיום האיראני,בימים אלה תשדיר שרות מבקש מאתנו האזרחים,ש" כדאי שנהיה מוכנים".. מה הפלא שכולם מבולבלים. ובאותו עיניין גם הגברת גליה מאור בוחרת לרכוש 3 דירות בפרויקט שטרם הונחה בו אבן הפינה.גם היא מאשרת שזו השקעה טובה יותר.גם היא מעדיפה שהכסף שלה לא ישתעמם ב ב נ ק. אותו היא מנהלת למי להאמין? מה הפלא שכולם מבולבלים
מישל מלץ | 14.10.10
54.
כלכלנים של בנק...חחח מדברים מפוזיציה
הם הרי מושקעים בנדל"ן, אמממ, סליחה, לא הם אישית, הבנק שלהם... ואולי גם אישית... ברור שהם חייבים לומר שהמחירים יעלו כי אם הבועה תקרוס הבנק יפול יחד איתה כי כל כך הרבה אנשים לא יוכלו להחזיר את ההלוואות = קרי משכנתא, הלוואה לדירה שנייה לספקולציה שלקחו. אז שלא יעבדו עליכם... כמו שאומר ההוא עם האצבע, אה כן, קוראים לו נחמיה.
אחד שיודע | 14.10.10
52.
ל-17, אבל אנחנו רוצים במרכז, רצוי במרכז תל אביב, לפחות ארבעה חדרים
רק חדש, ורצוי עם לובי ושומר וגם שהשיש בכ-ל הבית יהיה רק, אבל רק מאיטליה. ואנחנו באמת לא מבינים למה אי אפשר לקנות דירה בפחות ממיליון במדינה הזו, אחרי שבילינו 3 שנים בשלישות ולמדנו מחשבים ע"ח המדינה... נו, באמת !
מר שמח | 14.10.10
46.
עובד היטק
חברים.....אני עובד בהיטק מודה מרוויח בסדר...מש לא הרבה.....ההבדל ביני לבין כל החברים שלי היא שאני ואישתי לא הלכנו ועשינו חתונה ב150K או שכרנו דירה ב4 K חסכנו לא ביזבזנו...לא טסנו לפני שיהיה לנו ילדים ....אני יושב ורואה אנשים שמרוויחים יפה פשוט מבזבזים את המשכורות שלהם....מצטער באמת שלא חייתי וראיתי מה קורה וחסכתי.....תפסיקו לבכות אולי...שיורידו מחירים...שיבינו אותנו אפ אחד לא אמר לכם לקנות דירה חדשה אף אחד לא אמר תחזיקו רכב חברה...כן אני נוסע בשני אוטובוסים לעבודה..... כן גם לי יש תואר בתוכנה וכן גם אני עושה מילואים הבעיה היא שכולם רוצים יקר בזול....לא עובד ככה אם ההורים שלי התחילו מדירה של 3 חדרים
אלי | 14.10.10
45.
ל-20 מבית אריה, למה מה קרה 1.4M בית בשטחים? שלא נדבר על אוכלוסיה מעפנה
והכי חשוב שעלות הבניה עם הערבים מהסביבה לוילה 200 מ"ר בנוי היא 500000 שקל,ונוסיף על זה עלות אמיתית לפיתוח מגרש (שביננו המגרש לא שווה הרבה אבל ראש המועצה שם חוגג על הפראיירים) 200 אלף שקל,שזה יוצא 700 אלף שקל. אז חביבי לא כולם פראיירים וזה שאתה רוצה לעשות סיבוב על טמבל תורן שקונה בשטחים במחיר של דירה במנהטן ,זה בעיה שלך. הכותב היה בבית אריה ולאחר בירור נס על נפשו מהמקום.
לא טמבל | 14.10.10
42.
ניתן להוריד את מחירי הדירות
אן מחסור בדירות, המלאי נמצא אצל הדירות להשקעה ועל כן יש לפגוע באטרקטיביות של מסלול זה שהינו היחיד שאינו ממוסה במדינה. לבטל את מסלול הפטור ולשנות את מסלול 10 אחוז ל 20 אחוז. פעולה זו תקטין את הביקוש לדירות להשקעה ותגדיל את ההיצע של דירות שיחזרו לשוק היות ובעליהן יחפסו אפיקי השקעה טובים יותר.
ICPA | 14.10.10
41.
ממשלה ישראל במו ידיה גרמה ועדיין גורמת לעליית מחירי הנדלן בישראל
הממשלה שלנו יותר חכמה מהאזרחים שלה. הממשלה יכולה בכמה צעדים להרוג את בועת הנדלן אבל מעדיפה לתת למחירים לקפוץ כי אז היא גם מרויחה יותר מס וגם מפריחה את השממה בנגב ובגליל על חשבון אזרחיה. האזרחים לא מאורגנים, רק מגיבים ב YNET או מקימים קבוצה בפייסבוק אבל לא יכול להקים מפלגה ולשנות את המציאות. במקרה הכי טוב, תהיה עוד הפגנה ואז יבוא עוד פוליטקאי ויגיד שהאזרחים צודקים ואז לא יעשה כלום או יעשה משהו שיראה כאילו זה לטובת האזרחים אבל האמת היא ההיפך, כמו לשווק הרבה קרקעות אבל במחירים מופקעים שהדרך היחידה לקוני הקרקע להרויח היא ע"י בניית דירות יוקרה שרק תושבי החוץ יכולים לרכוש. גם מלחמה דרך אגב לא תוריד את מחירי הנדלן, אלא רק תגרום לקיפאון, גם ברכישות וגם בבנייה באיזור המוכה - למשל ת"א. כולם יחכו שהמלחמה תיגמר ולא יהיו דירות בשוק בכלל למכירה.
מבין קצת בתחום | 14.10.10
39.
פסיכים תפסיקו להתייצב למילואים אתם רואים שחוץ מדיבורים לאף אחד
בממשלה זה לא מזיז. אני לא יתפלא אם זה נוח להם ככה בגלל שהם גם מחזיקים דירות נוספות. לא ייתכן גם שתושבי חוץ עשירים שמרוויחים את כספם בחו"ל בקלות יקנו כאן נכסים כי התמורה בעדם היא יותר מכול ריבית שיקבלו בכול מקום, וזו תופעה שקיימת בעזרת קומבינות של מתווכים ועורכי דין מקומיים. אתם יכולים לצעוק עד מחר שקשה לחיות כאן ואתם רוצים לעזוב אבל חוץ מדיבורים שירדימו אותכם כלום לא יזוז. רק שהמדינה תראה שהחוסן הלאומי נפגע ובמלחמות הבאות אנשים יהיו חסרי מוטיבציה להגן רק אז היא תפעל. כי כל עוד זה לא נוגע בהם הם רק יוציאו אימרות שפר ומס שפתיים.
אריאל | 14.10.10
38.
מדינה אומללה . כנסו !
תתחילו לדאוג לעצמיכם , להיות אנוכיים , סנובים ואינטרסנטים . תשטמטו מהצבא , מהמילואים , אל תיתנדבו , אל תתרמו , תעשו הכל לטובת האינטרס האישי שלכם . את כל המטלות הנ"ל תשאירו לכל הפוליטיקאים , העסקנים ,הלוביסטים , הספקולנטים , תושבי חוץ וצרפתים בעיקר , הקבלנים והמתווכים . אפשר באחת לשתק את שוק המשקיעים וקוני דירות ללילה בשנה !!! אבל הפוליקאים המושחתים אינם מעוניינים בכך . היזהרו - דאגו לילדיכם ולעתידם , אף אחד אחר לא ידאג לכם .
גבי | 14.10.10
34.
תפסיקו להיות פראיירים
כל מי שאומר שתהיה עליית מחירים הם גופים שיש להם אינטרסט וזה טוב מבחינתם מתי תבינו שאם אף אחד אבל אף אחד לא יקנה דירה בחודש שלוש הקרובים זה יהיה מכה שהקבלנים לא יוכלו לכפר עליה הכל בידינו! תפסיקו להיות פראיירים וגם אם יש לכם את הכסף לקנות דירה + או בלי משכנתא אל תקנו!
איתי | 14.10.10
33.
אני ואישתי בני 30 פלוס, שנינו אקדמאים ועובדים ולא מסוגלים לרכוש דירה
אני בן34 ואישתי בת 32 , אני מהנדס אלקטרוניקה אישתי היא יועצת חינוכית. שנינו מגיעים בחודש ל16 אלף הכנסות נטו ואנחנו ברי מזל. יש לנו שתי בנות תאומות בגיל 3.5 . אנחנו גרים בשכירות ברמת גן 3700 עבור דירה בת 3 חדרים , משלמים 2800 ש"ח לגן ומחזיקים רכב אחד . אנחנו לא נוסעים לחו"ל ואין לנו הוצאות מוגזמות ועדיין חסכנו רק 70 אלף ובבנק צחקו לנו בפנים כשניסינו לקבל משכנתא. נאמר לנו שבלי לפחות 200000 אלף הון עצמי אין לנו מה לחפש . איך אפשר להגיע לחיסכון כזה? להפסיק לחיות?, למנוע מבנותיי חינוך וכל התענוגות החיים? ועוד פעם אני חוזר ואומר אנחנו לא בזבזנים ולא חיים מעבר ליכולת שלנו. כרגע אני בוחן את האופציות שלנו בפריפריה. אז דירה בת 4 חדרים בחדרה כבר עולה 850 אלף ודירת גן באותו מקום 950 אלף.ואני מדבר על המרחק של שעה נסיעה ממקום עבודתי ושל אישתי (ושעות השיא זה יותר) ואין עבודה בפריפריה. תאימנו לי שבדקתי. המצב הוא אסון ואנחנו עוד נחשבים לזוג מבוסס , בעלי משכורות יפות ומה קורה לזוגות אחרים שמרוויחים הרבה פחות?עוד מעט אנשים יהיו ברחובות.
בר | 14.10.10
30.
ל-6
אתה מציע הצעה מאוד עדינה... אני אומר קדימה מאבק ארצי,לצאת לרחובות,לחסום צמתים,להניף שלטים,להבעיר צמיגים ,לשבות רעב.. רק בדרכים כאלו נצליח להוריד את מחירי הדירות!!! לא ייתכן שנשב בבית ולא נעשה דבר!!! מספיק אנשים כבר מיואשים. אני אישית הייתי מהגר מפה אם הייתה לי האפשרות ואשתי הייתה גם דוגלת בקו מחשבה זה. אבל לצערי אני לא יכול ונאלצתי להסתפק בקניית דירה בפריפרייה. באירופה מזמן כבר התושבים /האזרחים היו יוצאים לרחובות!!
אלון | 14.10.10
23.
ל-11 - זה לא עוד ככה
לרוב הזוגות הצעירים יש יותר מ150000, בד"כ שמגרדים חסכונות וקצת מההורים יש יותר. מניין ההנחה שייקנו במעל מיליון, זוהי הרי התאבדות. רוב הזוגות הצעירים יש להם בסביבות ה-250/300 אלף וצריכים דירה מ700 עד 900 אלף גג (כן, דירה ישנה, ללא מעלית, ומשם מתקדמים). חלאס עם הפינוק הזה... הרבה זוגות גם משתמשים בסכומי כסף שמגיעים להם (קרנות השתלמות, ירושה) ובד"כ מסיימים את המשכנתא קודם, או לחילופין משפרים דיור ונוטלים סכום קטן נוסף.
עינת | 14.10.10
22.
הם מ-פ-ח-ד-י-ם
הלחץ מהתנפצות הבועה, או מנחיתתה, נותן אותותיו גם בתאגידים הבנקאים. גם אם תכתבנה עוד עשרות חוות דעת מלומדות - זה לא ממש יועיל למנוע את פיצוץ הבועה. המתטמתיקה היא פשוטה ביותר ואין צורך לקבל תואר בכלכלה כדי להבינה: מלאי האנשים שמוכנים ו/או מסוגלים לשלם 2 מליון ומעלה על דירת 4 חדרים בישראל הולך ואוזל בעוד שמלאי הדירות המוצעות למכירה רק גדל וגדל וגדלללללל. פיצוץ הבועה בטווח של שנה- שנתיים מהיום הוא בלתי נמנע !
אופטימוס | 14.10.10
20.
בואו לגור בבית אריה
שם רוכשים ארמון של 7 חדרים + שטח אדמה של 500 מטר ונוף ואוויר צח ושקט ובקרוב עם כביש גישה בלי מחסום ישר לצומת נחשונים , וכל זה במחיר דירת 4 חדרים במרכז ( גדרה חדרה, לא כולל גוש דן שם יקר פחד ) בת 30 שנה עם 32 שכנים ובלי חניה ורעש ועשן ופשע וסמים והמחיר הוא בין 1,400,000 ל2,000,000 ש"ח. נו מה אתם עוד שם?
העוקב מקרוב | 14.10.10
19.
ל-11 אירית זה לא סוף העולם
אפשר לקנות דירה היום , התקשורת סתם מנפחת , החודש חיפשתי דירה חדשה מקבלן בפ"ת לא היה אכפת לי לקנות 3 חדרים: חיפשתי ביד 2 והיה שם מודעה של דירה בפ"ת בפחות במיליון קבעתי איתם פגישה והם הציעו לי להיכנס לקבוצת רכישה ב-870 (ל 3 חדרים) - ההיתי צריך רק הון אישי של 350K שזה סביר בהחלט לחסוך אם גרים אצל ההורים לתקופה מסויימת. לא קניתי את הדירה כי קיבלתי הצעה אחרת יותר מפתה . הנקודה היא שאם מחפשים טוב אפשר למצוא מציאות. פשוט תחפשי ואל תתיאשי בסוף מסתדרים. אגב אני מסכים שמי שמביא ילדים לפני קניית דירה או חסכון יש לו בעיה מסויימת לחסוך כסף אבל בעולם של היום צריך לחשוב לפני שמקבלים החלטות. בהצלחה
משה שייזנגר | 14.10.10
11.
אנו יוצרים דור משועבד ועני יותר
ממשלה יקרה, זוג ממוצע בני 30 נשוי ללא ילדים, אקדמאים , סיימו צבא, משלמים מיסים ובקיצור אנשים טובים. הכירו בסביבות גיל 27-28 מתחתנים ולוקחים משכנתא בגיל 30, חסכו ביחד אולי 150 אלף ש"ח. מתכוונים לקנות דירת 4 חדרים + לא משנה מה ואיפה בין 1,300,000 ל - 1,450,000. לקחו משכנתא של 1,200,000 ש"ח ל - 30 שנה. אז תגידו לי עכשיו בחישוב פשוט, נכון הם יסיימו את המשכנתא בגיל שישים !!!!!!! בו נגיד שהם יעשו מיחזור למשכנתא ויסיימו אותה בגיל 55. זה לא הגיוני, אני חילונית - מסורתית התחתנתי בגיל 25 והבאתי את הבכורה שלי בגיל 28 ואמא שלי הפכה לסבתא בגיל 52. אז מה אתם רוצים להגיד לי ממשלה יקרה שבגיל חמישים + אנשים עדיין ימשיכו לשלם משכנתא ?!?!?!?! שזה הגיל, לחתן ילדים, להנות מהנכדים, להשקיע בשעות הפנאי בדברים אחרים וכמובן לפנות / לחסוך כסף לתקופת הגיל השלישי, עדיין בגיל 50 + נשלם משכנתא ?!?!?! אתם יוצרים דור של זוגות צעירים מיואשים, אומללים, שחוסכים כל גרוש ועדיין לא מגיעים לבית משל עצמם. ישנם גם הרבה זוגות עם ילד או שניים שאין להם את האפשרות בכלל לחסוך !!!!! מה יעשו יגורו בשכירות כל חייהם ???????????? אח"כ את תתפלאו שיש הגירה שלילים מהערים היקרות ובכלל מהארץ ממשלה יקרה, תנו עדיפות לזוגות הצעירים !!!!!
אירית | 14.10.10
9.
אפשר להוריד את מחירי הדיור מיידית
אם ממשלת ישראל רוצה, היא יכולה להוריד את מחירי הדיור ולהכניס את המשק הישראלי לשפיות ע"י הגבלת מחירי השכירות למחירים שלא ישתלם להשקיע בנדל"ן, לגבות מיסוי עצום על רכישת דירה שנייה ולהתחיל לבנות אלפי יחידות דיור. פעולה כזו תגרום למשקיעים למכור את דירותיהם (ויש המון כאלה) והמחירים כמובן יירדו. הבעיה שיש הרבה ח"כים ושרים שבעצמם מושקעים בנדל"ן כך שהם לא ייתנו למחירים לרדת!
תמורה | 14.10.10
8.
ניתן להוריד את מחיריי הנדל"ן
שלום לכולם עד כמה שזה ישמע אולי מפתיע ,יש משהוא שאנחנו הקונים יכולים לעשות על מנת להוריד את מחירי הנדל"ן . כמו בכל דבר בשוק המחירים הם נגזרת של היצע וביקוש .וכרגע נשמע רק קולם של המוכרים ,של ההיצע. אם אנחנו הקונים גם נשמיע את קולנו זה ישפיע על המחירים. אז איך נשמיע את קולנו ? צריך להציף אתרים כמו יד 2 ולפרסם מודעות ביקוש נכס. ממש עם כל הפרטים כולל הרחוב בו אנחנו מעוניינים לקנות בו ,כמובן לרשום מחיר הגיוני. ע"י זה אני מאמין שנצליח ולו במעט להוריד את מחירי הדירות.
שוכר | 14.10.10
6.
אחריות הממשלה-שטיניץ!!!!
טירוף לאן עוד לעלות ? זוג צעיר לא יכול לקנות דירה, אנשים צאו מהעדישות שלכם הקטסטרופה במחירים נוגעת בכולם, גם באלה שיש להם דירה, תחשבו מה יהיה עם הילדים שלכם ???? בוא תצתרפו למעבק הצעירים במחירי הדירות, כנסו לקבוצה בפייסבוק!!!! תמוּרה - מאבק הצעירים לדיור בר השגה
מישה | 14.10.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת