מה אנשים עד כדי כך טפשים, אין להם טיפה אחריות לחיים שלהם ושל משפחתם? מי האידיוט שהולך לקנות עכשיו דירה? גם אם יש לי כסף והדירה היא לצורך השקעה אני ימתין חצי שנה שנה ואז אקנה את אותה דירה ב 20% פחות. חברים הגל הראשון של הפיטורים כבר כאן הגלים הבאים גדולים יותר והרסניים יותר אז באמת אל תביאו על עצמכם כשלון מוחלט ומהיר.

תוסיפו מס רכישה תוסיפו מע"מ תוסיפו עלויות פיתוח מימון שיווק , גם במידה וערך הקרקע הוא 200K ליחידת דיור של 100 מר' עיקרי +20% שיטחי שרות מחיר מכירה של דירה חדשה בת 100 מר' לא יוכל לרדת מ866K ולא משנה אם בונים בחדרה אוגדרה אז כך נכון להיום ייזם יוריד מחיר וכל פרוייקט לא יוכל לצאת לדרך , יתרה מזאת שהתחלות הבנייה שואפות לאפס ,

מי שצריך בית למגורים שיחפש, ינהל משא ומתן ויקנה להשקעה הסיפור אחר // לוקחים סיכונים אולי ממתינים ואולי מפסידים. לא לשכוח מחיר אולי ירד,,,,אבל דולר עולה ריבית עולה צריך לגור איפה שהוא = שכירות לכן לכל היועצים= כל מקרה לגופו מה שנכון לך לא נכון לי ולהפך

לקחת בערבון מוגבל נתוני מתווכים וקבלנים. מנתוני המתווכים ניתן להפחית כ - 5-12 אחוז מנתוני הקבלנים ניתן להפחית 5% באזורי פריפריה מרכז וככל שמדרימים אפילו 10% הפחתה . השווי הראלי לדירת 4 חדרים בשכונה רגילה (שרונה) ברחובות כ- 800,000 ש"ח . מישהו הרי צריך לממן את תשלומי הריבית על המשכנתא וכאן שיש למחירים עוד מקום לרדת.

אם האנשים לא לוקחים 100% משכנתא אז אין להם בעיה עם הבנק כמו שעשו הרבה עד היום. תדע לך שהמצב רק ישתפר והגיע הזמן שהמחירים יתאזנו לרף הנכון והאמיתי. תחכה עוד כמה חודשים ותראה איך המחירים יורדים... אגב, תשאל את יו"ר מינהל מקרקעי ישראל החדש ותראה איך הוא מתכוון לשחרר עוד קרקעות לבנייה, דבר שיוריד עוד את המחירים.

מאיין? מירושות? מחסכונות? מעו"ש שבקושי מאוזן במקרה הטוב? מאיפה?

הרביות והחזרי המשכנתא יעלו אולי אפילו יותר ממה שמחירי הדיור ירדו אם בכלל ירדו .