מהנסיון שלי כדי לקנות רק במרכז העיר הדירות שומרות על הערך שלהם ומי שמחפס להשקעה שלא יחשוב פעמיים יותר קל להשכיר דירות במרכז(דירות חדשות) אז שהיה בהצלחה !!!

אני לא מבין גדול ויכול להיות ש2 ו 3 צודקים אבל הם קוטלים את 1 בביטחון שכזה ובלי שבאמת לשלול את המספרים שהציג. מריח לי קצת מסריח

המחירים של 1.2 ו-1.3 מיליון הם אכן המחירים באזור לדירת 4 חדרים.אני הצטרפתי לקבוצה לאחר הבדיקה שערכתי, ולאחר שגיליתי שאני קונה דירה במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק ומקבל גם דירה יותר גדולה מהדירות באיזור. בכל אופן, נראה לי שאחרי כמה שנים שאני אגור בה, אני אמכור אותה ברווח ל"מומחה נדלן" שחושב שהוא מבין...

למומחה מרמת השרון - אני מקווה שההתמחות שלך היא לא בנדלן - כי אין לך מושג במספרים ששירבבת בתגובה...בדקתי את העסקה. אין שום דבר קרוב לעלויות שהם מציעים באיזור! שווה בדיקה בהחלט. אני חושב שאצטרף

כ 300,000 ש"ח ליח"ד לפני מע"מ מס רכישה, תיווך ושכ"ט עו"ד, המשמעות היא עלות של קרוב ל 400,000 ש"ח ליח"ד על זה צריך להוסיף עלויות מימון לתקופה של כ 3 שנים וכבר מגיעים ל 500,000 ש"ח, בניה של כל יח"ד כולל אגרות תכנון, עלויות מימון ומע"מ כ 600,000 עד 700,000 ש"ח נוספים ואנחנו כבר ב 1.1 - 1.2 מליון ש"ח לדירה וזה לפני עמלה למארגני קבוצת הרכישה מכאן שמגיעים ל כ 1.3 מליון ש"ח לדירה של 4 חדרים. זה יותר ממחירים של קבלנים באזור ולכן לא סביר שזה ילך.