המחירים עולים בעיקר בגלל שאנשים קונים את החיים שלהם ושמעבדים אותם לטובת הבנקים. אין שום הגיון למחיירים של הדירות בארץ זה לא זהב זה רק אדמה וספקולציה שמסביב. העלות בנייה גם עם הגזמתי תגיע ל5000 ש"ח למטר כל היתר זה קרקע ומיסים ורווח קבלן יזם במקרה הטוב אחרי הכל בין 10 ל20 אחוז וביננו לא מגיע לו להרוויח. אז נכון הכסף הגדול נימצא ביד של המדינה שהקרקע שלה וכל המיסים והטלים הם חלק מהדרך לשלם למנגנון. בארץ קיימות שכונות רבות במרכז ובפריפיריה שאיכות הבנייה שלהם וניצול הקרקע שלהם היה נכון ללפני 50 שנה והים ניתן על אותה קרקע לעשות הרבה יותר. בהחלטת ממשלה שבתוך 10 שנים מדינת ישראל כולה על כל המבנים שלה צריכה לעמוד בתקן רעידת אדמה ומוכנה למלחמה קשה בעורף. יכולה לשדרג את רמת הדיור בארץ והבטיחות וכמובן להוסיף אלפי יחידיות דיור. כחו למשל למי שנוסע באילון מצד אחד בת ים ומצד שני חולון ורואה את השכונות לא צריך דמיון גדול לראות איך תוך 5 שנים המקום הזה יכול להראות אחרת לגמרי לטובת כולם. רק בהחלטה של ממשלה חזקה שמבינה שמדינאים צריכים לחשוב קדימה ושמנהיג טוב לא אמור להנות מהעץ שהוא שתל אלה לשתול אותו טוב למען יתן פרי לילדים והנכדים שלו.

יודע כמה זיהום מייצר בסיס צבאי?

בחלק מהמקומות האלה האדמה מזוהמת ביותר ויהיה קשה לנקות אותה. עוד בעיה זה איפה ישרתו כל הילדים של העשירים והמקורבים לצלחת, כולם יודעים מי נמצא בקריה שפינוי שלה יכול לחסוך הרבה כסף כי היא יושבת במקום הכי טוב בת"א. פרט לכך כל הפקידונים של המקומות האלה לא יעברו לגור בדרום.

אבל ברור שרוצים לפנות המתקנים בשביל שכונות יוקרה בלבד לעשירון העליון וזה חוצפה !!

כדי להעביר את הבסיסים צריך לבנות בסיס חלופי ולפעמים בבסיס הושקעו במהלך השנים מליארדים. כמו כן זה שיש שטח קרקע לא אומר שאפשר לבנות שם, בלי תכנון תחבורה זו תהיה בכיה לדורות

איך יעבירו אם עדיין לא הכינו בסיסים חלופיים?

יש להתנות בניה בעיקר לזוגות צעירים, וחלק קטן יותר למשפרי דיור. להתנות בתכנית הבניה ובאישורי הבניה. ולאסור שיווק דירות במתחמים לתושבי חוץ. לא לעשות רווחים על גבם של צעירי ישראל.

זה לא כלכלי, ואף אחד לא שם קצוץ על הבריאות שלכם. קבלן בא, שם בניין, והולך. מבחינתו, שכולכם תגיעו למחלקה אונקולוגית. משרד הבריאות והמשרד לאיכות הסביבה לא נוקפים אצבע כי רשויות האכיפה של המדינה משותקות מחוסר תקציבים, כך שאין טעם להלחם על החוקים והתקנות. בקיצור, סדום...

כל המדינה הפכה לגוש בטון מכוער באיזור המרכז בעיקר. יזמים בנדל"ן וענף הפיננסי מפעילים אך ורק פרמטר הרווחיות בשיקולי דעת שלהם ולא איכות החיים, תרבות וחינוך . העיריות גם משתפות פעולה בכל כיוון אפשרי בלי שום חשיבה יצירתית לטובת הוכלוסיה. מצב הזה מעצב מאוד ומחניקה את כולם ! חוץ מהמתעשרים הבודדים של האוכלוסיה

מהיום לא קונים דירה בכל מחיר. בודקים מה השווי האמיתי ולא משלמים שקל יותר. האתר החדש של מס הכנסה מאפשר לדעת מחירי דירות היסטוריים. בעזרת האתר ניתן להסיק את השווי האמיתי של הדירה ולא לשלם שקל יותר. לפרטים, חפשו בפייסבוק את הקבוצה: מהפכה בנדל"ן

ביו"ש גרמה לעלית מחירים תלולה. אנחנו ארץ קטנה עם שפם בלי עתודות קרקע. הקרקע של יו"ש שנכבשה בששת הימים, שלנו היא, מכיוון שהם אלו שפתחו במלחמה. זאת ועוד המדינה ממנה נכבשה הקרקע, שהינה ירדן אינה מוכנה לקבל את יו"ש. הפלש' - לא מהם נכבשה הקרקע. הם בכלל לא היו עם ולא מדינה בעת מלחמת ששת הימים. על כן חוזרת הארץ לבעליה המקוריים שגורשו ממנה לפני שנות דור, ואשר התנ"ך הוא הקושן קובע כי הארץ כולה שלנו. מי שמנסה לקבוע כי תל אביב כן, ויו"ש לא, פוגע בקושן, ופוגע ממילא בזכותו המוסרית לשבת גם בתל אביב.

אני מרוויח 8 וחצי בחודש. אחרי מס נשאר לי בקושי 7 אלף. אשתי מרוויחה קצת פחות, ואנחנו לא מצליחים להגיע ל30 אחוז מערך של דירה, שכרגע הוא הרף התחתון. והסכום הזה טופח וטופח כל יום. פעם היה יתרון לכך שאני הייתי לוחם בצבא, במשך שלוש שנים. פעם היה יתרון למי שעושה מילואים. היום? אני מפחד שיבוא יום ובעל הבית שלי יעלה את שכר הדירה עד כדי כך שנצטרך לגור ברחוב. ולא, אני לא גר בתל אביב. איפה בוגי יעלון? איפה בנימין נתניהו? איפה האכפתיות שלהם לאנשים שמחזיקים את המדינה הזו?

הסיבה לכשלון התוכנית.

המדינה צריכה בחוזה המכירה להבטיח טיהור הקרקע על ידי חברה שתתחיב לסטנדרטים מקובלים.לא סיפור

תראו בניו יורק אתם יודעים כמה נדלן יכולים לבנות במקום הסנטרל פארק? אבל לא הכל זה כסף ונדלן. מי שאין לו כסף שיעבור לצפון או לדרום. צריך לבנות תשתיות מתאימות ולפתח שם דברים

חלק גדול מהמתחמים המפונים צריך להפוך לשטחים ירוקים. בבקעת אונו אין פארק ראוי לשמו, יהוד, קרית אונו, אור יהודה,גני תקוה. בכל הישובים האלו אין פארק אחד כמו שצריך. כשרוצים נוסעים לרמת גן או פתח תיקוה. חלק מהשטח המפונה או המיועד לבניה צריך להיות ריאה ירוקה לאיזור.

פזור אוכלוסייה - יוק. איפה לובה אליאב? בן גוריון? הצלת ערי הפתוח והפריפריה - בדרום בלבד, אם בכלל. איפה דוד לוי? שלמה בוחבוט? ראות ירוקות במרכזים אורבניים ומטרופוליניים - יוק. איפה הירוקים?

אל דאגה, לא יבנו 30,000 דירות על 1,000 דונם. זו כנראה טעות הקלדה - שטחו של בסיס תל השומר גדול בהרבה. אשר לדאגתך השנייה: כל המקומות יאכלסו את החמישון העליון (20 - 30 אש"ח נטו בחודש + הון עצמי של 500 אש"ח - 1M)

פי גלילות רמת אביב. קרית שאול הכפר הירוק ועד נתיבי אילון. כל המתחם של מנדרין ועד כביש החוף. כל המתחם של הרצליה חוף התכלת וגליל ים . סינימה סיטי ברמה"ש. כל המתחם של הטניס ברמה"ש עד לכביש גאה וגבול בני ברק. כל מתחם הרכבת ליד קניון אילון השייך לבני ברק. כל המתחם מאחורי ירקונים וכפר מלל... רוצים עוד ?

לא נותנים אישורים

בשביל מה הושקעו בקריה בתל אביב מיליארדי שקלים בבינוי מגדלים ומרתפים בעשור האחרון, כשאפשר היה להעתיק את כל המתחם הזה לאזור מחוץ לגוש דן, ולפנות שטח סופר יקר בלב תל אביב לבנייה.

יש את הבסיסים ביפו בהם נמצאת גם גל"ץ. מקומות קרובים לים ויקרים מאוד.

לא ברור מדוע יש מקומות בהם הצפיפות (מספר יחידות דיור לדונם) היא נמוכה - פחות מ-5 יח"ד לדונם (3 המחנות הראשונים) - ואילו באחרים הצפיפות היא כמו בגטו תל השומר - 30 יח"ד לדונם וסירקין - 20 יח"ד לדונם. האם יש בכך רמיזה באשר לרמת הבניה וסוג האוכלוסיה שיש בכוונת מתכנני העל הגאונים באשר לאזורים אלה ? לכל מי שיש ידע מבוסס - מוזמן להציגו