8. אין שוק מהותי- כי התשואה לבעלים בהשכרה הכי נמוכה בעולם המערבי, ועוד מפנטזים פיקוח וכשהתשואה נמוכה ובלבולי המוח רבים והתחזוקה יקרה, והשוכרים הישראלים בעלי מוסר תשלומים וכללי נמוכים - אין ולא תהא -]זילה של עשירים באמת לתחום- וזו גם תשובת ה"שוק" לויכול האם ההשכרה בארץ יקרה? - היא זלה! כי אחרת היא הייתה עסק טוב- והטייקונים היו שם, אבל 3% תשואה לעסק של השכרה- אומר שהם יתחילו להרוויח בעוד 33 שנה - חחחח. ולכן גם למדינה זה לא כדאי (היא עסק בע"מ) ולכן השוכרים יאלצו להסתפק בבעלי הבתים ממעמד הבניים = בעלי דירה אחת או שניים כהשקעה ארוכת טווח לפנסיה, עם תשואה מתמשכת נמוכה. תפילו עליהם פיקוח? לא יהיו דירות להשכרה. נכון שהבעלים יידפקו בדרך וזה משמח את האחרים , אבל כמו אחרי חוק הגנת הדייר הקודם - צפו לירידה של עשרות אחוזים במספר הדירות להשכרה. נראה מי יצחק בסוף. הפוך גוטה, הפוך | 06.01.12 (ל"ת)
7. אין שוק לשכירות כי המחירים בשמיים זה למה ! גם כן חכם.... ההבדל בין משכנתא לשכירות הוא בין אלף לאלפיים סה"כ. בהפרש כזה קטן עדיף לקנות. אם המדינה היתה מסבסדת דיור ציבורי כמו בח"ול אז היה שוק מדהים לשכירות. שגיא | 04.01.12 (ל"ת)
6. חזק ואמץ תמשיכו ככה שכל בעלי חברות הנדל"ן וכל סוכני הנדל"ן בארץ ימשיכו להתראיין על בסיס יומי ולהגיד כמה הם חושבים שהשוק לא הולך לרדת וכו' זה מעולה! זה רק מחזק אותי ואת חבריי ועוד אלפי אנשים במדינת ישראל שנמאס להם מהמחירים הגבוהים ובחרו שלא לקנות בשנה הקרובה עד שהמחירים יירדו לפחות בשלושים אחוז באמת, תמשיכו זה רק מחזק אותנו הלאה המאבק משה | 04.01.12 (ל"ת)
5. חחחח אינו מאמין בירידה אך עובר להודו!! בדיחה טובה! מנסה להגן על חבריך הקבלנים שבמצוקה? | 04.01.12 (ל"ת)
3. תהיה ירידה אבל מסיבות מאוד לא נעימות יש שני תסרטים שמובלים את המשק למיתון א: השפעה המשבר באירופה ב: אם לא יהיה משבר אז הנגיד יתחיל לעלות את הרבית ואז יתחיל משבר בישראל. כי הרבה מאוד זגות ממונפים בהחזרים לא הגיונים. והרבית תתחיל לתפס אז הם יאלצו לצמצם צריכה כדי לא לאבד את החלום. אבל הצימצום זה מה שיפגע במשק ואז יגיע גל של פיטורים. אנשים שממונפים שיפטרו או יאלצו לצמצם את השכר ינסו למכור את הנכס (מכאן תגיע ירידת מחירים) או לחילופים הבנקים יזרקו אותם מהבית ואז הבנקים ינסו למכור את הנכס. כמובן שערך הנכס יורד מה שגרום לבנקים להפסדים ומעמיד אותם בסיכון מה שיעמיק את המשבר עוד יותר. אז אתם שאולים את עצמכם האם עדיף ירידת מחירים? תותחן | 04.01.12 (ל"ת)
1. הוא אינו מאמין במגמת הירידה, וומתכנן להמשיך לפעול בהודו... אז במה הוא מאמין? פדרו | 04.01.12 (ל"ת)
שאולי לוטן: "אין פה שוק מהותי לשכירות, וזה לא הולך להשתנות"
8 תגובות לכתיבת תגובה