על-פי נתונים הסטוריים, אם משווים משכנתא צמודת מדד למשכנתא בפריים ברמה המתימטית-הפריים יותר זולה באופן משמעותי ובצורה חד-משמעית. העניין הוא שלא כל אחד יכול להוכיח זאת.

לקחתי משכנתא לפני מספר חודשים והיום בדקתי באינטרנט את היתרות שלי , וחבל על הזמן , אני חייב עכשו יותר ממה שלקחתי , צריך למחזר דחוף !!!!!!!

רק רציתי לציין כי יש קשר בין השניים. בד"כ כאשר בנק ישראל צופה חריגה מתקציב האינפלציה, הנגיד מעלה את הריבית בשאיפה לירידה בהשקעות בשוק ובצריכה הפרטית, דבר ש"אמור" לבלום את האינפלציה. לסיכום, עלייה באינפלציה תביא לעלייה בריבית. השאלה הנשאלת היא עד כמה בנק ישראל יעיל במעקב ובתגובותיו בשינוי הריבית במשק בהתאם למדד המחירים ולאינפלציה...

ולכן משכנתא צמודה למדד לא עדיפה. המדד עולה יותר מעליית הריבית של הנגיד.

לא צריך להיות ד"ר בשביל להבחם שמשכנתא צמודה יש רק אצלינו . נמאס לשלם כל הזמן ולהשאר עם אותו חוב בבנק !!!!!!!

נכון שבזמן הקצר כדי לקחת הלוואה על בסיס הפריים וזאת על מנת להימנע מתשלום על מדד גבוה - הצפוי בזמן הקרוב. אם זאת לאורך זמן לא בטוח שכדאי ובדר"כ משכנתא היא לכמה שנים טובות. לפי ניסיון העבר, של ה-15 השנים האחרונות דווקא היה כדאי לקחת הלוואה על בסיס צמוד. כל מי שלוקח הלוואה על בסיס פריים צריך להיות עם האצבע על הדופק ולבדוק כל כמה זמן האם כדי להמיר אותה להלוואה צמודה.