מה אתה אומר??????

לצערי הרב מסכימה עם כמה מאלה שהגיבו כאן וניבאו ירידה קלה וגם היא רק בפריפרייה. מחזיקי ההון לא ייתנו לעסק להתרסק, הבנקים מקשיחים תנאים לקבלת משכנתאות, הריביות מפלצתיות יוקר המחייה עולה ועולה... ומכאן שאנשים המשתכרים ממשכורות ממוצעות פשוט לא יוכלו להגיע לרף... ולעד ישלמו דמי שכירות.... נראה מה יהיה בעוד 30 - 40 שנה כשהאנשים הללו יגיעו לגיל זקנה בלי שום איתנות כלכלית... או בית למכור לצרכי דיור מוגן וכד', אז יזדעקו כולם וישאלו איך זה קרה?! עצוב מאוד...

מאחר שגמרו עם פיצולי הדירות כי הדבר מוליך לתיק פלילי והאם היהודייה ממשיכה להביא עוד ילדים אין מנוס מביקוש גובר . הקבלנים בונים אבל אין סיכוי שידביקו את הקצב. מי שלא קנה או מתכוון לקנות לא יוכל לקנות לעולם . המחירים רק יעלו

חודשיים מהיום הכל ימשיך כמקודם לפחות שוק יד שניה, ביד ראשונה קשה יותר לנבא כי הקבלנים משתמשים בהמון אשראי וזקוקים לו. יחד עם זאת כל אלו המחכים למציאות יצטרכו להתאכזב , לא נורא.

במרכז הם יתחילו לרדת רק אם וכאשר יהיו פיטורים המוניים שיזרקו אנשי הייטק מבתיהם בתל אביב וקרבתה (רמת גן, רמת השרון וכו'). עד אז המחירים ישארו גבוהים כי הביקוש יעלה על ההיצע (הרי מי שיש לו בית לא ירצה למכור אם אין לו סיבה טובה לכך). כמו כן מתחילים פחות פרוייקטים חדשים כך שיהיה מחסור בדירות, הווה אומר- עליה בדרישה= עליה בביקוש לדירות= עלית מחירי הנדל"ן.

אין ספק שחודש ספטמבר האחרון היה נקודת תפנית בשוק מחירי הנדל"ן בישראל. המחירים ירדו זה ודאי. בכמה? זו שאלת מליון הדולר. לרוב תהליך ירידת מחירי הנדל"ן הוא איטי, בדיוק הפוך למחירים בשוק עולה שאיפיין את ישראל בשלוש השנים האחרונות ובמיוחד מהמחצית השניה של 2006 ועד ספטמבר האחרון. אז מי שרוצה לרכוש דירה כדאי לו לבדוק טוב טוב, כי בשוק המוכרים נוקבים עדיין במחירים מטורפים, שנבעו מהגיאות של השנתיים האחרונות, כדאי לבדוק היטב כמה עלתה דירה דומה לפני כחצי שנה שנה. אין שום סיבה לשלם את המחיר שהמוכר דורש. ובכלל, למה למהר כשהכל נזיל? ולגבי המוכרים: שימו לב, בירידת מחירים כדאי לפעמים למכור בפחות ממה שחשבת, אבל ביותר ממה שתקבל מחר... בהצלחה לכולם

כל האפסים שמפחדים "להיכנס" למשכנתא או שאין להם מתחילים להמציא שמועות שהנדל"ן יירד הוא לא ירד ולא יירד הוא הגיוני פעם השכר הממוצע היה 3000 היום הוא 7000 וקצת. אז חברה הכל יחסי וכולם תמיד שילמו משכנתאות אז תפסיקו לנסות להמציא נבואות שיגשימו את עצמן. המחירים ראליים ודיי

בקרוב התרסקות של מחירי הדירות בלי קשר למפולת הכלכלית כבר לא היה לאוכלוסיה הממוצעת יכולת פיננסים לקנות דירות מי שקנה היו בעיקר בעלי ההון שקנו דירות להשקעה עכשיו הם צריכים נזילות וכמו שגאידמק מכר את אוסיף במחירי סוף עונה כדי לקבל מזומנים כך יעופו לשוק המון דירות סבלנות של הקונים תביא להם הרבה חיסכון שבו על הגדר לפחות חצי שנה לא להתפתות לירידה הקטנה חכו לירידה הגדולה

ל-1 תקרא עד הסוף. מה שכתוב פה זה שצריך לבוא לקבלן ולדרוש פריסה יותר טובה או דירה יותר טובה. מנסיון - זה עובד

למעשה, מה שעורכי הדין אומרים באופן כללי זה, שאין דרך לצאת מחוזה רכישת דירה אלא אם הוכנס סעיף המאפשר זאת מראש.