לא צריך טובות - יש אלפי דירות יד 2, בלב אזור הביקוש, אותן ניתן לקנות במקום. ממילא יש יותר מדי דירות להשכרה בתל-אביב, ולא יקרה שום דבר אם כמה עשרות מהן תעבורנה לשימוש עצמי. אח"כ צריך קצת שיפוץ פנימי וקיבלנו דירה יפה מאד.

כלל יסוד בפירסום: אם הולך לך אל תפרסם-חבל על הכסף אם לא הולך לך-פרסם כמה שיותר כתבות,ראיונות-הפרייארים כבר יגיעו -פרייארים לא מתים-פרייארים מתחלפים

שינסו לא לבנות מה השטויות האלה מלאי לעודXחודשים ! תפתחו ביד 2 ותראו כמה דירות למכירה מיום ליום הכמות רק עולה אז איפה בכלל יש ירידה במלאי של הדירות למכירה !מעניין מי מפיץ את השטויות האלה מחסור איפה בכלל יש מחסור

איפה ה- 35000 בתי אב האלה גרים היום ברחוב? לפי החישוב שלך מדובר ב- 140000 איש בקיצור, תן לעצמך כאפה.

משאלת הלב שלכם היא שמחירי הנדל"ן יפלו, אתם מאוד מקווים שזה יקרה ולכן אתם תוקפים את הכתבות יום יום, שוב ושוב ואומרים שהקבלנים "יאכלו" אותה. מה אתם מ-ק-ש-ק-ש-י-ם ? באיזה בועה אתם חיים ? איך מחירי הנדל"ן ירדו איך ? הקבלנים כבר קנו את האדמות האחרונות במרכז, יש עלות בניה מינימלית, יש מע"מ והוצאות שהקבלן חייב להוסיף על המכירה מה שממקם את המחיר לא רחוק ממה שכבר היום אתם מכירים. (15.5% מע"מ זה חלק ממה שאם מחשיבים כרווח). למה אתם חושבים שמחירי השכירות כ"כ גבוהים ? ביקוש והיצע - נקודה. וזה אותו הדבר גם בדירה חדשה ולכן קבלן לא יוריד יותר מדי ממחיר הדירה שלו בטח בהתחשב בעלות האדמה, הוצאות, ורווח מינמלי שהוא אמור לעשות. ובטח בטח בטח בטח לא כשהביקוש עולה על ההיצע. דבר נוסף - אם הייתם מבינים מהחיים שלכם במשהו הייתם מחשבים את עלות האדמה ועלות הבניה ותראו לכמה תגיעו. ושוב אני לא מזכיר את הביקוש והיצע.

גבירותי ורבותי אל תהיו פראיירים אל תקנו דירות ,חכו חצי שנה וכל הגזלנים יורידו מחירים תגורו אצ ההורים סבתות רק אל תקנו והמחירים יהיו שפויים

קודם כל הבנקים יסגרו אשראי לקבלנים בגלל חשש למה להכניס ראש למיטה חולה אנשים לא יקבלו משכנתה גדולה..הרבה אנשים יפטרו ולא יכלו לקנות דירות. הצרפתים לא יקנו פה דירות מחשש למחר. לאנשים שהיה להם כסף בבורסה בכל העולם יפסידו אותם גם כסף שהיה בשביל דירה. עכשיו תסבירו לי איך מחירי דירות יעלו

קצב הפרסומים של איגוד הקבלנים רק מוכיח כמה הם חוששים ובצדק. ירידות של 20 עד 30 אחוז בפתח, רק לחכות קצת.

אולי הגיע הזמן לשים את הדברים על השולחן ולהציג את כל המספרים ? הנה כמה נתונים מאוד בסיסיים שמצאתי בלמ"ס : ב2002 היו פה 6.5 מליון תושבים, ב2008 יש 7.3 מליון כלומר תוספת של 200,000 בתי אב. בכל שנה בונים בממוצע פחות מ28,000 דירות חדשות שהם כ165,000 לאותה תקופה. במילים הכי פשוטות - בתוך 6 שנים האחרונות נוצר ח ו ס ר של 35,000 דירות בישראל. זה הנתון הקובע, לא קסאמים, לא סקאדים, לא ריבית משכנתא, לא מחיר הברזל ולא נעליים, חוסר אמיתי בדירות בשל ריבוי טבעי. זו הסיבה היחידה לעליות מחירי הקנייה ו/או השכירות...

הירידה במלאי הדירות נובעת שכך הקבלנים לא יוזמים פרוייקטים חדשים... למה זה קורה אתם שואלים? למה שקבלן ישראלי תאב בצע לא יכנס לפרוייקט חדש? בגלל שהקבלנים כבר מזהים ירידה חדה בביקוש וקשה להם למכור גם את הדירות שכבר בבניה! אין מה לדאוג, עצם העובדה שהקבלנים מנסים להריץ את המחירי הדירות על גבי התקשורת אומרת הכל. אני התכוונתי לרכוש דירה אך עצרתי את המהלך, נחכה משהו כמו שנה ונתעורר למציאות אחרת. בהצלחה לכולם!

בועת הנדלן התנפצה בכול העולם,ולא יראו,מחירי הסחורות כגון ברזל,עץ,דלק,אלמניום,ירדו בעשרות אחוזים,זה אומר שעלות הבניה צריכה לרדת משמעותית,אבל חבריה תמיד מתנהגים אלינו כמו חבורת מטומטמים מה חדש,לסיום טיפ לקוני דירות במחיר של דירה בתל אביב,אפשאר לקנות את איסלאד .

כולם אומרים שהם יחכו כמה חודשים ,אבל אם כולם ביחד כמו עדר כבשים יחכו כמה חודשים ואז פתאום ביחד יחליטו לקנות ביחד המצב לא יהיה טוב .. עם כל הצער שבדבר, מציאה היא מציאה ושווה לקנות אותה בכל זמן נתון בלי לחכות לדקה ה90

המינהל עומד להפשיר קרקעות מסיביות עם תמריצים בבאר שבע. המחירים עומדים לצנוח, מי שמכר הרוויח, ומי שלא אז לא.

תחברו הכל יחד ותקבלו צניחה אסטרונומית - במחירים!! מי שמאמין לכל מיני כתבות והמלצות רק יפסיד - המחירים הולכים לרדת בחדות גדולה - חפציבה רק היתה הסיפתח - לאנשים לא הולך להיות כסף ו-8000 דירות תכף יגדלו ל-80,000 דירות. בקרוב מחירים ריאליים - דירת 4 חדרים בתל-אביב 100,000 $ זה היעד...בהצלחה

תמשיכו לפרסם כאלה ידיעות. זה רק מראה כמה צריך לחכות עם הדירה. כמעט קניתי לפני חודש וברגע האחרון ביטלתי!!

תמשיכו לפמפם שמחירי הדירות לא יירדו.. זה רק משכנע אותי לא לקנות עכשיו. אני אחכה וכל עם ישראל איתי. דעו- כל פעם שאתם מפרסמים ידיעה כזו, אתם משיגים את התןצאה ההפוכה מזו הרצויה לכם :) יום טוב

כל יום 3 כתבות/ראיונות עם גורמים מהתאחדות הקבלנים הנשלחים לצייר תמונה של "אין פאינקה- לא יהיו ירידות מחירים בענף הנדל"ן". טוב, הבנו!! את מי עכשיו אתם מנסים לשכנע? את עצמכם? בהצלחה!

לקונים הזרים נמחק הכסף נגמרו הפראיירים עניין של זמן עד שהמחירים הראלים יחזרו

אנחנו לא מעצמה כלכלית כזאת חזקה שבכול העולם יורד מחירי הנדלן ורק פה לא אני ממליץ לכולם לחכות כמה חודשים . הגיע הזמן שבועת הנדלן תתפוצץ(אני בטוח שזה עניין של זמן)

נכון לגבי דירות חדשות.. אך יהיה היצע של דירות יד שניה שנקנו להשקע.. גם על ידי זרים והשנה חלקם ימכר יחזור לשוק... כמו כן ..מהחודש ילך ויקטן כמות הקונים..עקב מצב הכלכלי... וקבלנים כבר עושים מבצעים ומוזילים דירות...וגם יש להם בעית אשראי..והם מוכנים להוריד ..עשרות אלפי שקלים.. למי שמוכן להקדים תשלומים... הריבית יגרום להם נזק.. באם לא יצליחו למכור הדירות בהקדם ..

קצת מוזר ,לא ?!

סוף סוף אוכל לרכוש דירה במחיר ריאלי המחירים צונחים ויש הנחות גדולות זה לא הזמן לקנות נא לחכות כמה חודשים והקבלנים יתחננו לרוכשים.

ומה עם כל הדירות הפרטיות הווילות הקוטג'ים וכו'? זה לא נחשב בנייה?

המחירים תלויים בביקושים ברגע שהביקושים ירדו בגלל המיתון וגל הפיטורין, מה משנה מה יהיה מלאי הדירות??

הקבלנים ושאר העוסקים בנדלן בלחץ ולכן דוחפים כל ידיעה אפשרית על מנת לשדר שענף הנדל"ן הישראלי יצליח באורח פלא להיות הענף היחיד שלא יפגע מהמשבר העולמי. לי באופן אישי קצת קשה להאמין לזה ואני מעריך שמי שיש לו סבלנות ומעיים קשיחים לסבול את כל הידיעות הללו ירוויח אם ימתין קצת כי ירידת המחירים בוא תבוא. ירידת מחירים שאגב כבר מורגשת היום בתחום השכירות למגורים.