מזמן לא ראיתי אוסף תגובות כ"כ מטופשות. התגלמות הבורות!

מה אתה מבין בבניה יוקרתית 3000 שח למר זה העלות בשנת 1990 ,תתעדכן במינימום חמישים אחוז ותרד מהאינטרנט יא אהבל

הם רכשו את הקרקע בעלות של 317,000 לדירה, לזה תוסיף את עלות פיתוח הדירות שזה 1100$ למטר רבוע כל יחידת דיור, תלוי ברמת גימור, דירה של 105 מ"ר אומר שהדירה נטו אחרי שטחי שירות 90 מ"ר, 90 כפול 4000 שקל זה 360,000 לדירה ולא הכנסנו בניית מרפסות שלא רשום כמה יש בכל דירה, תוסיף בניית מ"רים של שטחי שירות( חדרי מדרגות, כיבוי אש, מחסנים, לובי, חניות וכו'), מעליות, פיתוח סביבה, היטלים שונים, בטח תגיע ל1,300,000 כל דירה. בחישוב מהיר וגס. ייגזרו קופון של כמה מאות אלפי שקלים לכל דירה.

עלות בנייה זה מינמום 6000 ש"ח יש להוסיף אגרות ותכנון ועוד

והרוב קנו במחירים האלה בשנים האחרונות אז ארף הוצב ולא ניתן לחזור לאחור

אם זו עסקת מנוף?

יש להזהר ולא לקנות מהקבלן הזה דירות.הרבה קבלנים עקב המשבר עלולים לפשוט רגל בקרוב.לא הייתי קונה דירה על הנייר במשבר הנוכחי מאף קבלן.זה מ ס ו כ ן !!!!!

לא יתכן עיסקה תמוהה , מחיר קרקע באיזור 750,000 ש"ח מי קיבל שחור ? ואיפה טמון השקר?

אהבתי איך אתה שואל שאלה ועונה לעצמך

לדד משה הייתה חווה - איה איה הו ובחווה הייתה פרה - איה איה הו ומו מו פה ומו מו שם מו מו כל הזמן לדוד משה הייתה חווה - איה איה הו

מר פרשקובסקי היקר אנו מקווים שהרכש שביצעת לא יפגע בהתחיבויות שלך באם המושבות כי בכל אופן הזמנים קשים היום בשם כל הדיירים שרכשו אצלכם דירות

no chance with a price drop of 20% now

למה להותיר שטחים פתוחים אמיתיים - (קרי יותר מספסל ונדנדה) בתוך הערים, כאשר אפשר לבנות את העיר למוות. יופי שיש פארק הרצליה (קטן) אבל זה לא מספיק.

עלות בניית 4 חדרים בשטח 120 מ"רברמת גימור טובה לפי 3000 ש"ח למטר נותן 360,000 ש"ח. קרקע ע"פ הר"מ=317,000 ש"ח הוצאות נילוות,כולל הון=123,000 ש"ח סה"כ= 800,000 ש"ח. 1.85 מיליון פחות 800=1,05 מיליון פחות מע"מ ומס הכנסה הרווח ליחידת 4 חדרים נטו=600,000 ש"ח. סביר