כל מי שמתעניין בדבר, אין ספק שמדובר בהשקעה מצויינת. קבוצות הרכישה הן הדרך האולטימטיבית לרכישת דירה בימים אלו. (מלבד מה שנאמר בכתבה, ראוי להזכיר את ההיבט המיסוי אשר מאפשר מחיר כה אטרקטיבי בעסקאות מעין אלו). מלבד זה, נראה כי מחירי הדירות בגוש דן ימשיכו לטפס מעלה, בין השאר לאור הירידה בקצב התחלות הבנייה.ואותו אזור בפתח תקווה מתפתח מאוד בשנים האחרונות והופך להיות חם. אם נתחשב גם בפטור ממס שניתן בגין דירה מזכה והכנסות שכירות (למעוניינים להשקיע) שחייבות במס בשיעור נמוך עד לכדי פטור, מדובר בהשקעה מצויינת. הבנתי, שקבוצת הרכישה גם דואגת להסדר בין הרוכשים לבנק לקבלת משכנתא, בכל מקרה, אני ככל הנראה אצטרף לקבוצה.

בחלק גדול מהמקרים - הבניה מסתיימת עם סכסוכי שכנים על רקע תוספות ומימונם החיסכון - כל מקרה לגופו, מי שצופה ירידת מחיר - למעשה מקבע לעצמו את מחיר הדירה ועלול לצאת בהפסד אין מציאות - יש מי שמרוויח ויש מי שממן את הרווח

אני יכול להגיד לכם בתור אחד שגר בפרויקט שנעשה בקבוצת רכישה שבסופו של דבר חסכתי מאות אלפי שקלים ובשורה התחתונה זה מה שחשוב!

מתי האכלוס? מה עם תחנת הדלק שאמורה לקום צמוד למגדל? מה עם המרכז המסחרי שעליו יבנה המגדל? מה עם רח' ראשון לציון שאמור להתחבר לכביש 5 ולהיות היציאה הצפונית של פ"ת ושעובר בחזית הבנין? האם חסכון של 100,000 ש"ח שווה כשהדירה נסמרת רק בעוד 3 שנים (משהו חישב עלות שכירות לתקופה שכזו? (כ-150,000 ש") + הצמדה למדד בניה לשלוש שנים)?

ממש מוזרות כל התגובות פה. לא ברור למי שילמו לרשום את השטויות האלה. ולכן ארצה לעשות קצת סדר בדברים: ראשית, כגילוי נאות, אציין כי אני חלק מקבוצת הרכישה. ובכן - לגבי הסיכון - כספי נמצא בנאמנות אצל משרד עורכי דין מהשורה הראשונה - ולכן מבחינתי אין סיכון ואני מעדיף שהכסף יהיה שם מאשר להשקיע בבורסה או כל דבר אחר כיום. מבחינת חניה -קיבלתי 2 חניות - ויש מספיק חניות למי שמודאג, סוגרים את זה מראש לפני שקונים את הדירה. מבחינת הסקר שוק שעשיתי בין הקבלנים באיזור, מחיר הדירה נמוך משמעותית (בסביבות 200 אלף). גם האיזור של השטח ממש יפה - מי שרוצה לראות זה ברחוב ראשון לציון באם המושבות. בשורה התחתונה, אני בדקתי ועבורי זה יצא משתלם מאוד. רמאים לא חסר בשוק, אבל לא צריך לקחת את זה רחוק מדי וכשבודקים שהכל מסודר - נאמנויות, ערבויות, תקציב - יש ערובה טובה לכך שבסוף הפרויקט ייצא לפועל.

אם קונים דירה במליון שקלים שזה מחיר התחלתי בקומה ראשונה מוסיפו לכך 2000 $ לכל קומה חיבורים לחשמל מים גז פרצלציה הרי קונים דירה חדשה וכמובן מטבח ארונות סורגים אריחים פסיפס מזגן מיני מרכזי וכ"ו והרי עברתם את המיליון ומאתיים שעולה דירה יד שניה מסודרת ולא על הנייר.אל תטיעו כמוני אפילו רובע של אריחים הייתי צריכה לשדרג מי היה מאמין

יזמים וקבלנים בעזרת המושחתים בעיריה דחסו את השכונה שכונה עם איכותחיים פכה למעברה על קומות מת לברוח משם ולא מצליח למכור

זה יוצא יותר מ5 דירות בקומה.... לא יודע מה מוכרים לכם, אבל "יוקרה" זה בטח לא.... צפיפות מטורפת... לרוכשים - תדאגו היטב לחניות 2 לדירה לא פחות אחרת כל מי שיבוא הביתה אחרי השעה 6 בערב יצטרך לחנות מחוץ לשכונה....

חברים שלי תיזהרו בכאלו עיסקאות .הסכנה בקריסה היא ממשית. שלא תשקיעו

האם ידוע למי לפנות אם רוצים לבדוק אפשרות השתתפות בקבוצת הרכישה?