תל אביב לא ניבדלת מטוקיו או ממנהטן או מהונג קונג המחירים של הדירות ירדו וירדו גם בארץ זה עניין של זמן

הקונים רוצים לקנות... המוכרים רוצים למכור!!!- נקודה!!! נניח שהקבלנים צודקים ולאחר מכירת כל ההיצע שקיים היום משמע נשארו 0 דירות יד-1 בשוק ודירות יד-2 כולם נמכרו וגם כאן יש 0 דירות - על מנת לשמר את המחיר הקיים ואו אפילו שהמחיר יעלה צריך רק דבר אחד "שולי" "לא רציני" - שהשוק יהיה במצב של "צמיחה \ או אפילו רק האטה" !!! אבל CORRECT ME IF I'M WORNG - האם השוק העולמי והישראלי לא במצב של "מיתון"??? השאלה היא אחרת האם לאחר כל ההמתנה הזו על הגדר של כולם האם הדירות החדשות שיבנו ולא משנה איפה יהיו במחירים הקימים היום??? או שיביו זולים יותר כי - תשומות הבניה ירדו \ מחיר הקרקעות ירד \ עתודות קרקע לבניה ימשיכו להיות במשורה? - המדינה לא תפנים שהמינוף יבא גם מהנדל"ן לבניה...?

לפעמים אני חושב שאני היחיד ששכח לקחת את הכדור בבוקר!!! הלו,,, קבלנים \ מוכרים העולם והמדינה שלכם במצב כלכלי שנקרא "מיתון"!!! זה לצעקי מציאות חדשה!!! שנפלה עלנו ועל כל העולם!!! חוקי המסחר השתנו \ הכוחות במשק השתנו!!! עד ספטמבר - תחזית צמיחה ל2009 =4%++ אחרי ספטמבר - 0-1% ואפילו שלילית!!! עד ספטמבר - תשומות בניה בעליה אחרי ספטמבר - ירדו ב2.7%. עד ספטמבר - היצע יד-1 נמוך אחרי ספטמבר - היצע יד-1 עו יותר נמוך אך יד-2 עלה... עד ספטמבר - % המובטלים בירידה יפה בארץ אחרי ספטמבר - % המובטלים העליה מפחידה! ויש עו הרבה - מחיר קרקעות!! מצב כספי של קבלנים וחברות נדל"ן!!! כמות הכסף אצל הציבור שהתאדתה!!! ועוד... לסיכום מי שיש לו את הכסף לשלם את המחירים היום "שיקנה" - יבכה אחר כך!!! מי שאין לו שלא יהיה פראייר - וכניס את עצמו למשכנתאות עם הריבית שיש היום ואח"כ הוא עוד יותר יבכה!!!

מה המשחק הזה?המציאות מכתיבה - לא?הקונים יקנו כשירצו - הקבלנים ימכרו כי הם מוכרחים - הרי זה עיסוקים ועל זה פרנסתם, מי מבינהם החזק יותר - יוריד מחירים וישרוד את התקופה - החלשים מהם יפלו גם אם יורידו או גם אם לא יורידו מחירים - ולמיצמוצים של כולם יבוא פתרון!!

שוב הימורים!חאללה תחרות - מי ימצמץ ראשון?! אין אילוצים, אין תוכניות, אין מי שנושף בעורף הקבלנים - הכל סבבה - יאללה משחקים!!!!!!