מיקום הפרוייקט - הגרוע בצהלה רבתי - חזית לרחוב צה"ל בקטע הרועש ומרחק קטן ממשה סנה הסואן. מחיר למ"ר באיזורים שקטים בהרבה ונעימים יותר מבחינת הקירבה לקאנטרי ולמתנ"ס (כמו המשתלה המתפתחת יפה מאוד או גני צהלה בחלק העליון) עומדים על סד"ג של גג 15,000 ש"ח למ"ר דירה (כולל חניות ואק'ססוריז נוספים כמו מחסן). אם נשקלל המחיר הראוי לדירה של 200 מ"ר במקום פחות טוב מהמחירים לעיל נגיע גג ל - 3 - 3.3 מליון ש"ח ולדעתי בגלל המיקום צריך עוד להוריד מינימום 10% ברוב הדירות בפרויקט. לפיכך, הפרויקט נראה נחמד - המחיר מופרז למרות בר אוריין המתכנן ותדהר הבונה שהם הכי טובים בתחומם.

אני מכיר את חברת תדהר ואת בעליה מזה זמן רב.החברה ידועה האיכות הבניה המעולה שלה,בהקפדה על מתן שרות לאחר מסירת הבית מפרויקט קודם שלהם בהוד השרון,מאחל לגיל גבע ושותפיו הצלחה בשיווק הפרויקט.ולשאר היזמים קחו דוגמא מחברת תדהר

כלומר סיכוי פי 30 לחלות בסרטן לימפומה לפי המחקר שפורסם היום ב ynet: http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3635481,00.html יאללה קניתי ב- 4.6M!

א. מדובר בגני צהלה, לא בצהלה - ויחי ההבדל הקטן ב. לפרוייקט חזית גם לרחוב צה"ל בחלק הכי צפוף ורועש שלו, ובמרחק קו אוירי קטן ממשה סנה עם כל המשתמע מכך מבחינת מפגעי רעש וזיהום אויר. חוץ מזה המחירים המבוקשים דמיוניים - החל מ 3.6M לדירה שפונה לרחוב צה"ל, כאשר לאחרונה (לפני המשבר) נמכר קוטג' חדש במתחם ברוך אגדתי (באיזור שקט) שהמחיר המבוקש עליו היה 3.2M והועמד למחירה במחיר זה כמה חודשים טובים.