אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בעקבות הנדל"ן הישראלי במזרח אירופה: 12 מיליארד שקל קבורים ברומניה

50 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
50.
תאבי בצע לעולם לא ילמדו , תמיד ייפלו בפח הבא
למה ברנרד מיידוף וכמותו מצליחים גם בעידן המידע הנגיש , מחשבים ואינטרנט , התשובה היא כמובן במבנה האישיות של האדם. על הסקלה יש תמיד תאוות בצע ופחד סמוי או גלוי. צר לי רק על העניים אשר שמו את הפרוטות האחרונות שלהם בידי נוכלים ומאחזי עיניים משפטים כמו "אני לא מאמין שאיציק יעשה לי דבר כזה" או " אני מתכוון לרכוש דירה לי או לבני או בתי בכסף שייכנס מההשקעה שלי " המצחיק / מעציב שהנוכלים ייצאו טוב מכל הסיפור וגם ייזכו לשמור על רוב הכסף. אלמוני הכואב את כאב התמימים.
 | 09.08.09
45.
כל הישראלים באו עם כל ה"שחור" שלהם מדובר מסכומים אדירים
שמעתי שרשויות המס בארץ תפסו מתווך קרקעות עם "פנקס הזמנות"(שמות לקוחות עם סכומים שהשקיעו) והתברר100% מהם קנו בכסף שחור שעשו בארץ והמון שחור רובם של האנשים הפרטיים שקנו שם קרקעות מצהירים בארץ על הכנסה של 6000 ש"ח וקונים קרקעות במיליונים
אחד שיודע  | 18.12.08
42.
למגיב מספר 30
אתה חתיכת תותח. תותח אמיתי. קראתי את הדברים שלך 6 פעמים. כל מלה בסלע. אנשים שוכחים שהם הפסידו פה 30 או 40 אחוז מהחסכונות שלהם, אז נתפסים על הפסדים ברומניה, שעד יניבו רווחים. לא עכשיו, לא בעוד שנה, לא בעוד שנתיים, אבל יניבו. אלה שהפסידו מהחסכונות, יכולים לשכוח מהכסף. יצאת כלי.
מתי בן חיים | 16.12.08
39.
רומניה - נתונים אמיתיים
כולנו מדברים על משבר עולמי שגם כאן ברומניה מפגין נוחכות חזקה. למרות זאת החיים נימשכים ואנשים מבזבזים עד 1000 יורו בחודש איך ?מה שיעור הכלכלה השחורה כאן? היש יודע? אין פה מושג על אוברדרפט וכד' אז איך הם חיים פה? היש למישהוא תשובה? ממתין לתגובות.
יעקב | 15.12.08
38.
התעלמות מנושא אחד: דמוגרפיה
נדמה שקיימת התעלמות מוחלטת מהמצב הדמוגרפי ברומניה. האוכלוסיה מצטמקת כבר שנים רבות ומזדקנת. הביקוש נובע בעיקר משיפור באיכות חיים אבל לא מגידול אוכלוסיה! זאת אומרת שפונקציית המיקום היא מהותית ביותר בגלל שיהיה ביקוש נקודתי יותר (נגיד באזורים מרכזיים שמושכים אוכלוסייה). וחוץ מזה, מה שה אפקט האדר הזה?
דוד | 16.12.08
33.
תרגיל 6-האיחוד האירופאי.
..אומנם יש כמה וכמה כרישים יהודים/ישראליים המשקיעים בתחום הנדל"ן העולמי אבל כנראה שרשת האיחוד האירופאי השיגה את מטרתה-מינוף ההשקעות בגוש האירופאי. גם הטובים ביותר לפעמים נופלים,הדבר היחיד שבטוח הוא השקיעה \הזריחה והמוות,וגם זה לכאורה ממש לא בטוח.
ליאור | 15.12.08
31.
המחירים ירדו כי היו בשמיים
הסיבובים שעשו פה בקרקעות בדירות המחיר שקנו פה והקומיסיונים ששילמו אין שווה בעולם .ובאמת הרווח קטן אבל הוא עדיין קיים וכמובן צריך גם קצת זמן בקיצור ישראלים קילקלו לישראלים מיזמן. נוסיף מצב כלכלי עולמי בכל מיקרה מי שמגיע לרומניה לא מאמין איזו היתקדמות איזה עושר לא צריך להיכנס לדיכאון רומניה טיפול על הרגליים כי כרגע היא על הבירכיים
משה רומניה | 15.12.08
30.
כולכם רק מבלבלים את השכל
אתם מסוג האנשים שלעולם לא תשקיעו שקל מאחר שתמיד מחר בבוקר המחיר ירד או אולי עכשיו זה לא התקופה ,במקום לבלבל את השכל ולעבוד כל יום בשביל 4500 ש."ח בחודש תתחילו קצת להשקיע קצת לנסות ולא רק לשבת בצד ולצחוק ,,, גם אני מופסד ברומניה , שטויות אז במקום השקעה לשנתיים נחזיק את הנכס 4 שנים לא קרה כלום ועם לא 4 אז 8 אבל אתם שלעולם לא משקיעים תמשיכו לחיות עם מינוס 5000 שקל ולבכות שאתם תמיד במינוס פחדנים
שי | 15.12.08
27.
אני כאן ויודע מה המצב
זה נכון שרומניה התגלתה כבועה, אבל הבעיה של הישראלים כאן מתחלקת לשניים - אלו שטעו בעשיית עסקים ואלו שרימו את כולם. הטועים הם אפריקה ישראל או זיסר שחשבו שרומניה היא רוסיה או הונגריה. הבעיה היא שהם גררו אתם לטעות הרבה מאד משקיעים טובים ותמימים שהאמינו בהם. הרמאים הם אנשים כמו פרדי רובינסון ואביחי סטולרו. כמו שאמרתם - כל מי שמדבר קצת רומנית נהיה מומחה נדל"ן. קחו לדוגמא את סטולרו - הוא ניסה לרמות הרבה משקיעים והם עלו עליו מהר מאד. כבר בטיול שאירגן להם לפני שנה הם עלו עליו ולכן הוא ניכשל בהנפקה. אבל הוא הצליח להפיל את הבעל של עופרה שטראוס בהרבה כסף. הוא סיפר שיש לו נמל כאילו מדובר על משהו אמיתי. סיפר שיש לו קרקעות כאילו שמחר בונים שם. אנשים האמינו לו ועכשיו הם בלי כסף ובלי נכסים. זה פרדי רובינסון בקטן, אבל הרמאות הזאת עשתה אותו עשיר. עכשיו הוא לא משלם לאף אחד - לא ברומניה ולא בישראל, ובגללו מתעוררים פה אנטישמיים.
הרומני  | 15.12.08
23.
מצחיקים אותי המגיבים פה! כל אחד רוצה להשקיע ולהיות מלירדר תוך יום!
השקעות לא נמדדות על פני שנים אלה על פני עשרות שנים! ואתם תראו שהאנשים שקנו כן ירויחו! אולי לא היום ולא בעוד שנה אלה בעוד מספר שנים! בהשקעות אפשר לעשות קזינו ואפשר לעשות בשכל רובם של המשקיעים בכלל אינו מודע במה שהוא משקיע לא קורא דוחות וניזון רק משמועות.
אילן | 15.12.08
17.
לכל הטייקונים שהשקיעו ברומניה יש מכנה משותף אחד
המימון בא מהציבור דרך הלוואות נון-ריקורס בנקאיות ואגח"ים והרווחים הלכו לחברות הפרטיות שלהם. התוצאה פשוטה כל הרווח נשאר אצל הטייקונים וכל ההפסד הוא של הציבור במישרין ובעקיפין. המסקנה? תתבעו אישית כל מי שמכר לכם אג"ח למימון פעילות מסוג זה.
 | 15.12.08
16.
הטייקונים פגועים ברומניה
אומנם יש האטה מצד הבנקים להלוואות לפרוייקטים גדולים האיש הקטן עדיין מקבלים משכנתאות ניגמר עידן עושים עם הכסף של הבנקים בעלי המזומנים זה הזמן הכי טוב לעשות משהו מה שניפגע הרווח הגדול של 300-400 אחוז היום הרווח עומד רק על 60-70 אחוז זה מצב שלא הכי מתאים לטייקונים פה הבעיה האמיתית יש ליזכור שאירופה כולה עומדת ליפני חגי החורף שבכל מיקרה עד סוף ינואר לא קורה שום דבר רומניה זקוקה לבנייה בכל התחומים ורומניה בצמיחה ותהיה בצמיחה עוד 5 שנים לפחות יש לקחת כרגע גם את המצב הפוליטי שאין כרגע ממשלה ועד שהיא תתחיל ליפעול יקח גם כן זמן מה האיש הקטן עדיין יכול לעשות כסף יפה ברומניה
משה מרומניה | 15.12.08
15.
המידע שצינתם הוא ברובו נכון רק שחסר לכם הרבה נתונים
כמו בכל העסקים יש כאלו שהרויחו בגדול ויש כאלה שהפסידו .מההכרות שלי עם רומניה כמות החברות הפרטיות שהרויחו וירויחו הוא גדול לאין שיעור ממה שצינתם כאן . החברות הציבוריות לא פעלו נכון הם פעלו בצורה מסורבלת ולכן נאלצו להתפשר על מיקומים פחות אטרקטיבים מה גם שחלק מהעיסקאות הם קנו ולא ראו יותר נכון ראו דרך הגוגל . כל זה מהלהט לקנות ולקנות מהר כי הכסף היה כבר מגויס . לכן ביציאה מהמשבר הם יצאו אחרונים אם בכלל . המיקומים הטובים ברומניה יביאו בסוף ובסבלנות את הפירות המיוחלים למי שיש את ואת המזומנים בכיס.לכן הכתבה לא מעמיקה מכיוון שאתם יודעים מה שמפורסם או בהודעות בורסה ולא יודעים על המיגזר הפרטי
א.כהן | 15.12.08
9.
הסבר לאנשים פשוטים...
חברות ישראליות גיסו כספים בישראל , במשטרה לעשות מינוף : את הכספים האלו הם גיסו בעבור ריבית X כלשהי , בהנחה שבהשקעה בנדלן וכו במזרח אירופה הם יוכלו למכור את הנכסים בעבור ריבית של X+קצת ולהרוויח את הקצת. פעולה זאת נקראת מינוף , והכספים המושקעים הם בעצם חסכונות הפנסיה של כולנו ! רק לצער כולנו השווקים במזרח אירופה קרסו , ועכשיו אף אחד לא רוצה שם בכלל לקנות נכסים ... מה קורה ? הכסף של כולנו נקבר במזרח אירופה , ובמיוחד של הפנסיונרים מישראל. מה קורה למגייסי הכספים ? כלום ! , החברות שגייסו בעבורם את הכספים , הם לרוב חברות ציבוריות שאין להם השפעה באופן אישי על בעליהן ,,, אוסיף ואומר שהרבה מהכסף שגוייס זרם למשכורות גבוהות , וחלוקת דיוידנדים למקורבים באותן חברות. למה זה קרה לנו ? התרגלנו בארץ לחשוב על כלכלת אוויר ומנופים , ושכחנו שרוב הכסף שגויס מקרנות הפניסה נצבר שם במשך שנים מכלכלה של תעשייה ומוצרים.
דן | 15.12.08
6.
לא ברור מה שיעור ההצלחה של תנובה-נא להתייחס
השקעה ברפתות,במחלבה וברשת הפצה כוללת גם:נדל"ן,ציוד,הכשרת עובדים,הרבה נסיעות הלוך ושוב (כולל צבירת נקודות של נוסע מתמיד) והרבה רעש וצילצולים. אז מה יש לנו? רווחים? או הפסדים צורבים כמו ב"פרויקט" אדום אדום? נא להתייחס.
תנוביק | 15.12.08
5.
תחזית עולמית
אוי מתי תבינו שכל העולם הוא הומגני- אחד! מה שקורה אי שם משפיע גם פה ובכל מקום אחר. זה העידן החדש שבא אלינו מהשמיים..כל עיטוש בארה"ב משפיע גם פה ובכל קצוות העולם. תתחילו לדאוג האחד לשני..לא רק לכסף האישי שלכם. צפיתי למכה כלכלית קשה בעולם- בעיקר רציתי מאד שיכאב בכיסם של העשירים הגדולים שאינם יודעים להעריך מספיק את העם הפשוט. ידעתי שמשמיים תבוא מכה שתפיל אותם לקרקע. כדי לומר להם - מה שיש לכם היום יכול להעלם מהר מאוד. אנשים כמו גאידמק - הפסידו את התחתונים- הרבה רעש על כלום...אחריו יבוא ועוד כמה המכה הכלכלית הזו היא רק ההתחלה...צפויים אסונות טבע במימדים מדאיגים ...המשבר העולמי יחלופ לא לפני 3/2010. רשמו לפניכם גלי- מדיום
גלי - מדיום | 15.12.08
3.
כל העולם קרס
אז גם רומניה ..בישראל בנקים מלווים של פרוייקט הרכבת הקלה פרשו מהליווי הפיננסי . אז מה ציפיתם שרומניה תשאר אי של יציבות ? הפרויקט של תשובה ודנקנר ותשובה בלאס וגאס נכננס להקפאה . יכולתם להחליף את שפ המדינה בכתבה והכתבה תהיה נכונה לחצי עולם ..בשאר כנראה לא בונים
עופר | 15.12.08
2.
הנה הסיפור בקצרה
איך לא יתמוטטו המחירים אם משכורת (למי שעובד) עומדת על 300 יורו. אז איך אפשר לקנות שני חדרים ליד שדה התעופה בחרא של מקום ב 180,000 יורו? תשאלו בקרדן... הרי מי קנה עד עכשיו. רק הזרים. זרים בנו בכסף של הבנקים והציבור, זרים קנו בכסף שלהבנקים והציבור, ובקיצור בהיעדר השגחה עליונה, העלו א המחירים והעלו והעלו....ומה בסוף? בום טרח הבלון התפוצץ הלון נקרע אל תדאג רוני רון זה סופו של כל בלון.....
daniel choch | 15.12.08
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת