כמי שגר בדירה שנבנתה לפני 40 שנה אין לי ספק שפינוי בינוי זו הטבה משמעותית וחד פעמית בחיי הדייר כמעט שווה לזכיה בפיס איך הופכים דירה רקובה ששווה 700 אלף שח לדירת יוקרה של 1400000 שח ועוד עם חנייה ומעלית ואולי מחסן אני מוכן לעזור לדחוף את הנושא ביהוד

אין ספק כי המגיב מס' 8 יודע על מה הוא מדבר, אך ככל עובר הזמן כך גם מתקררים הפועלים בעניין , אז בבקשה תתחילו לדחוף את העסק . תודה,

לאחר עמל רב וזמן יקר אושרו בקטמונים 2 מתחמים להתחדשות עירונית , מיתחם אלכסנדיון ואלעזר בן יאיר , האדריכל עבי נגרי ,עשה עבודה מכסימה ותוך תקופה קצרה הצליח לקבל אישור עקרוני ל-2 המיתחמים ופתח תיק ת.ב.ע בעירייה 12085 ו-12084 , משום מה החליטו כל מיני גורמים שישי לבחון את נושא התחדשות העירונית וכל שידוע שכרה העירייה את חברת יעדים בראשות האדריכל "קרלוס" עברו יותר משנתיים והתכניות תקועות , חבל על הזמן והכסף שהושקע במיתחמים אילו , ככל שידוע לי נעשו 2 עיסקות במתחמים אילו עם 2 יזמים , האחד נקרא מרכז ששון , ע"ש הספר המיתולוגי של שכונת הקטמונים ששון אברס ז"ל , שבנו וממשיך דרכו ברוך שיח' פעל רבות עם הגב' הנכבדה בת שבע ואזנה להגיע להבנות עם יזם חרדי , ועשו עבודה נפלאה ביותר , השקיעו מהונם לקידום הפרוייקט וכו'

תמיד יהיו סחטנים ומתנגדים עקשניים, אבל...עוד חזון למועד! בינתיים אין פרוייקטים ואין בטיח בגלל סחבת אין סופית.

כאחד שמכיר מקרוב את הנושא , אין שום סיבה בעולם, שדייר שקנה דירה לפני שנה או 30 שנה, לא יסכים לפרויקט שכזה. נכון, ועד הבית יהיה קצת יותר יקר, השכונה תהיה יותר צפופה ויכול מאוד להיות שיהיה פקק של עוד 2 דקות בבוקר. אבל , פרויקט כזה יגרום לאותם דיירים לעלות הביתה במעלית ולא במדרגות ובמעקה רופף. זה יגרום להם לשפר את איכות חייהם בדירה חדשה ולא לחיות בדירה רקובה שנבנתה לפני 30 שנה . זה גורם לרווח נקי של 100 אלף דולר לפחות . זה גורם לשכונה שלהם להיות הרבה יותר צעירה הרבה יותר יפה עם תשתיות חדשות . וכמובן להיות יותר בטוחים מבחינת רעידת אדמה המשמשת וקרבה... ולכל אלה שעדיין לא מאמינים ומציעים להם פרויקט כזה, הם יכולים למכור את דירתם הישנה שהוכרזה כפרוייקט, ולקנות דירה ישנה ורקובה ברחוב ליד שלא הוכרז כפרויקט פינוי בינוי. עדיין הם ירוויחו, כי ברגע שמציעים להם פרוייקט ,כבר אז ערך הדירה שלהם עולה ב-20% לפחות. כאחד שגר פעם בדירה ישנה ללא מעלית והיום גר בדירה חדשה, קשה לי להבין אנשים שאוהבים שיכולים לחיות יותר טוב , אבל בוחרים לסבול....

משמעות פינוי בינוי זה ציפוף משמעותי של השכונה. תתפלא, יש רבים שלא מאושרים מזה. אני מכיר לא רע את הנושא, ושמעתי את טיעוני שני הצדדים. אם הבניין שלכם מתפורר אתם מוזמנים לשפץ אותו. תתפלא, זה לא נורא יקר, ואפשר לפרוס תשלומים לכמה שנים. אם הדירה קטנה אפשר להרחיבה. שמעת על תמ"א38? תתחיל לברר. גם זה פתרון. גם לגבי הכסף אתה טועה והדירה החדשה אולי אולי תהיה שווה כפול, יותר סביר 50% יותר - שבכל מקרה רלוונטי רק למי שרוצה למכור. אם באזור שלך הפינוי בינוי כזה אטרקטיבי אז כולם יסכימו. אם יש מתנגדים אז כנראה שיש גם טיעונים לצד השני. שוב, אני מגן רק על אלו שמרוצים מהמצב הקיים, לא זקוקים לדירה גדולה ושלהכריח אותם לא יעלה על הדעת. אני לא מגן על אלו על אלו שמנסים לסחוט. חסרונות נוספים לפינוי בינוי זה: - הצורך לחיות באתר בנייה (נחש את מי הולכים לשכן בבניין החדש הראשון שיבנו... ואלו יצטרכו לחיות ליד בנייה של בניינים נוספים) - סיכון פשיטת רגל של הקבלן (ואז אתה בלי דירה...) - יקור ארנונה. תרגיל מחשבתי-מה אתה חושב הולך לקרות לארנונה שלך? היום אתה משלם כלום וחצי על דירה ישנה וקטנה. על דירה גדולה בבניין חדש יקרעו אותך (היא יכולה להיות פי 10 ממה שאתה משלם היום - רציני לגמרי!, ואל תשכח ועד בית יקר בהרבה) בקיצור, נכון, יש צדדים טובים לפינוי בינוי, אבל אם אתה לא מודע לחסרונות אז אני באמת ממליץ שתלמד לעומק את הנושא. אין לי בעיה עם חסרונות, אבל כל זאת בתנאי שאתה מודע להם, מכיר בהם ומחליט ללכת על זה למרות אותם חסרונות. להציג פינוי בינוי כרק דבר טוב זו גישה שגויה ומסוכנת. לכן לדעתי יש לתת משקל רב לטיעוני המתנגדים וכדי לאנוס אדם ולגרש אותו מביתו צריך נימוקים מעולים - לא טובים, מעולים!

לדוד מנתניה , הישראלי צודק . אי אפשר לפנות אדם מביתו אותו קנה במיטב כספו ולכפות עליו עתיד לא ברור בידיים של קבלן.תתאר לעצמך שאת ביתך תשפר חברת חפציבה . במקום בית מתפורר תקבלו חורבות .אולי תשפצו בעצמכם עם האגודה לתרבות הדיור? בגוש קטיף גרו אנשים על קרקע שנגזלה מן הפלסטינים וכולם ידעו זאת וידעו שזמנם קצוב

ל - 1, אני גר בבניין כזה ישן נושן, ללא מקלט ושממש מתפורר, רובנו רוצים לעזוב או להשתדרג למשהו יותר טוב ויציב מלבד סחטנים שרוצים וילה תמורת בית עם 2.5 חדרים. גירשו מגוש קטיף על לא עוול בכפם 10 אלף משפחות בשביל שלום הזוי, אס מה הבעייה עבור התושבים הגרים במתחמי פינוי בינוי להישאר על אותה קרקע אך בבית חדש שנבנה בסטנדרטים גבוהים, דבר שגם יכפיל את מחיר הבית שבו הם גרים אם לא ישלש???

משמעות ההצעה היא שאדם שקנה את ביתו במחיר מלא עלול להיות מגורש מביתו שלו, על לא עוול בכפו. יש סרבנים סחטנים, ובהם צריכים לטפל, אבל יש גם כאלו שפשוט לא מתאים להם לגור באתר בנייה במשך 10 שנים, בשביל שבעתיד יהיה עוד חדר בדירה יותר גדולה - חדר שהם בכלל לא צריכים. מי שהדירה הקטנה לא מתאימה לו מוזמן למכור אותה ולקנות דירה לפי צרכיו. לחילופין להרחיב את הדירה, עצמאית או לפי תמ"א38. חוץ מזה משמעות פינוי בינוי היא ציפוף האזור, מה שגם כן לא משפר את איכות החיים של מי שמתכנן להמשיך לגור שם ולא בונה על רווח כספי.