כל שנה בין ינואר ואפריל יש תחושה כי ירדו מחירי הדירות להשכרה . זוהי תקופה בה הביקוש השנתי נמוך יותר בכל תקופה. היצע הדירות להשכרה רק קטן בחודשים האחרונים . הביקוש לא קטן ואף גדל ומכאן שהמחירים לא השתנו.

השבוע סגרתי חוזה בבן יהודה- 6100 ש"ח לדירת 3.5 חדרים לא משופצת בשיט!!! אבל אני 2 דקות מהים...נתראה בקיץ...

באתי לבעלי דירות - צחקו לי בפרצוף. אמרו לי תשכור בעיתון. המחירים ימשיכו לעלות כי אין דירות חדשות וכולם רוצים לגור בתל אביב. העיקר זה אם יש או אין חניה. עם חניה המחיר בשבמים.

איזה יורדים..... יש עדיין מספר קופצים על כל דירה אמנם יש לפעמים אפשרות למיקוח של איזה 200 שקל אבל בטח לא יותר . גם דירות ג'נק מושכרות ודי מהר

גם אני מחפש דירה להשכרה בתל אביב וגולש באתרי הלוחות יד2, הומלס, mynadlan, ווין ווין וכולי ואני אומר לכם שלכל מודעה שאני מתקשר בסוף הבעלים של הדירה אומר לי שיש מה לדבר על המחיר אבל קודם שאני אבוא לראות. אי אפשר לעשות מדד מחירים ממודעות באינטרנט כי זה משקף את המחיר הרצוי, המצוי נמוך בהרבה

מס' 3 בסה"כ הביע את דעתו בכל הנוגע למחירי הדירות בארץ,אין לאף אחד שעוסק בתחום הנדל"ן ספק שזה עניין של זמן עד אשר מחירי הדירות ירדו ב-30% לפחות כי המחירים היום בכלל לא פרופורציונלים למצב המשק ולשכר הממוצע במשק...

יש המון דירותלהשכרה/מכירה

תפעיל את החימום ותשתוק.

בפועל דירות 3 חדרים שדורשים עליהן יותר מ - 3000 עומדות ריקות.... בעלי בתים מספרים עדיין שהשכירו במחירים יקרים, על מנת להרשים את האחרים. בפועל בצפון תל אביב המחירים כבר מזמן נמוכים מאוד.... וזה ירד מטה עוד ועוד- כי אין מי שישכור את הדירות.

אנשים לא מפנימים - מיתון = פחות כסף במשק לאדם ממוצע. פחות כסף במשק לאדם ממוצע - פחות הוצאה על שכירות לאדם ממוצע - פחות הוצאה על דירות לאדם ממוצע - מחירי הדירות בירידה. זה נכון שיותר חשוב לאנשים דירה מאשר (למשל) פלאפון, אבל בסופו של דבר המחירים תלויים בכסף שקיים במשק - לא יכול להיות יש מאין, לא חשוב איך נסובב את זה...

זהו הסימן המובהק ביותר

כי המחירים לא משקפים את השכר הממוצה של המרבית האנשים כאן

הזוי! אין שום דרך אחרת לתאר את המצב. שירת 2 חדרים - כולה פקעקטע סלון וחדר שינה בעלות שהיא מעל למחצית שכר ממוצע חודשי? נפלתם על הראש? תמדיכו לגור בת"א או בישראל.. לשלם סכומי עתק ולגור בחורבות. בטח גם אתם כבר הכרתם את המודעות שכותבות שדירה כזו לא ראיתם בחיים - אכן לא ראינו... אפילו בחלומות ההזויים שלנו לא ראינו כאלה... קחו את טורנטו כדוגמה - דירות שפוצלו מחוייבות באישור בהתאם לגודל מינימום. חלוקה נכונה של מערכות החשמל, הביוב והמים. בעל דירה שחילק ועשה כמה תרגילי שטח ונתפס יחטוף קנס כזה ותביעה פלילית שכל התרגיל שלו יעלה לו פי כמה מאשר לעשות חלוקה נכונה וחוקית... (תשאלו את בעל הדירה הקודם שלי...הוא מכיר את זה על בשרו או בעצם בכיסו אחרי שחברת החשמל עלתה על זה שבבית יש תצרוכת חשמל משולשת ולא של מששפחה אחת... ואז נכנסו בו עם כל הכוח!). בקיצור תמשיכו לשלם יותר מחצי משכורת ולחיות כמו חתולי אשפתות... בחורבות מעופשות שחולקו לכוכים מזוויעים.

ברמת גן וגבעתיים מחירי השכירות ירדו בכ- 15- 20 %. עקרונית בעלי הדירות מפרסמים בלוחות האינטרנט מחיר גבוה, אבל בשטח הם לא מקבלים הרבה טלפונים ובשיחת טלפון קצרה או בביקור קצר בדירה אפשר לראות שהם מורידים את המחיר בכ- 15 - 20 %. אנשים לא מוכנים היום להתחייב על דמי שכירות גבוהים מדי בגלל המיתון וזה משפיע מאוד על המחירים בשוק השכירויות. שכרתי דירת 3 חדרים משופצת + מעלית לאחרונה במרכז רמת גן ב- 3000 ש"ח.