אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רומניה הלכה, איפה משקיעים עכשיו?

54 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
52.
תמר
אני בתחום כעשרים שנה פועל בבולגריה וגרמניה יש לי משרדים שם ונסיעותי לאזורים בהם אני מבצע עסקאות נדל"ן תכופות מאוד. העסקאות באזורים האלו כרגע מאוד טובות יש הרבה אופציות בגלל צורך של אנשים לממש. לא עובד שם ולא עובד עבור אף אחד אני עצמאי זה שנים רבות ובאמת לא מחכה ממך לקבל אישור על המקצועיות שלי. הרבה הצלחה וכן, חשוב : אני עושה עסקים רק איפה שנחמד לי ואיפה שנעים לי ואם נתונים נחמד - אני בוחן אופציה שלום.
איתן | 18.02.09
51.
תגובה לתמר
מה כוונתך האם ביקרתי במקומות שאני עובד בהם - בוודאי - אני מנהל עסקים קרוב לעשרים שנה בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל יש לי משרדים באותם מקומות שאני עובד. בכלל - למה את מגיבה בחומרה על תגובה שכתבתי לאדם אחר??? לא ברור לי הכעס שלך??? ולמה הפניה האישית??? אני עובד בעיקר בבולגריה וגרמניה וכרגע ישנם עסקאות מאוד יפות בגלל המצב עם ממשלה תומכת - אני משער שזה לא הרקע שלך ואני לא חושב שזה התחום שלך אני בסך הכל הגבתי על תגובה של אדם שנראה לי שפונה באופן אישי מידי. המטרה של טוקבקים היא לשתף מידע ולא ולשסף!!! אני לא מתכוון להגיב יותר ובטח לא להסביר איך אני מבצע את העסקים שלי. תהי ברוכה תמר - בהצלחה בכל
איתן | 18.02.09
49.
ל 47 - אולי תאיר את ענינו ותספר לנו היכן במזרח אירופה יש מכירות ואפילו טובות....
אתה ממש נשמע לי כמו מוממחה.....אבל מה זה מומחה.....מקומות מעולים....ממש...!!!! האם כבר ביקרת במקומות המעולים....???? "ממה שקראת"....למי אתה מספר סיפורים....הרי ברור שאתה עובד שם...או "עובד" שם.....עסקים לא עושים שזה נראה "נחמד"....וזה מצביע על הבנתך הרבה בתחום.....
תמר | 18.02.09
47.
בושה
בושה לכל מי שחושב שזה המקום לסגור חשבונות!!!!!!!! בסך הכל יצאה כאן כתבה יפה מאוד בתקופה קשה יחסית שמראה שיש עוד אופציות לעשות עסקאות יפות. אולי די עם הקנטרנות הבלתי פוסקת 43 - מה אתה כל כך כועס ורוטן - כל החברות שמוכרות נדל"ן בחו"ל מוכרות עסקה גרידא. אנחנו המשקיעים אנשים מבוגרים עם ידע איך וכיצד לבחון עסקה. אני סמוך ובטוח שאתה מנסה בכל דרך להראות שאתה מבין משהו אבל בחיי אתה מדבר שטיות חמורות. ישנם מקומות מעולים במזרח ומרכז אירופה בהם יש עדיין מכירות ואפילו טובות במחירים כדאיים - כנראה שאתה עובד בעיקר ברומניה או משהו דומה וחטפת חזק ולכן אתה מגיב עם כל כך הרבה אמוציות. לפי מה שאתה אומר אסור להשקיע כלום וזו דעה רווחת של העדר והעדר חוטף הכי הרבה . ממה שקראתי כאן יש פה חברה שבחרה מקומות מעניינים מאוד להשקעה שווה לבחון את הדברים צריך הרבה עצמה לצאת עם כתבת אמצע בתקופה כזו ועל כך כל הכבוד. תפסיק כבר להעליב את האינטילגנציה של כל קוראי הכתבה בידע המאוד בסיסי שלך כי האמת אותי ממש לא מעניין אם מדובר בעובד של חברה כזו או אחרת העיקר המידע שנאמר ועל פניו נראה נחמד. יום טוב
איתן | 17.02.09
43.
ל 42 - ברור שאתה מקדם מכירות של החברה.
המכירות בסוף 2008 ותחילת 2009 במזרח אירופה הם פשוט אפס....אין מכירות... אם הפרויקט הושק ב ינואר 2008 , סביר להניח שהוא נמכר לפני המשבר. תפסיק להטעות אנשים כאילו היו מכירות לאחרונה....!!!!! אולי יעזור לך להבין את המצב אם תקרא את 36 . האם אתה בכלל היית שם? כרגיל אנשי המכירות, ואני מניח שאתה אחד מהם, שמקבלים עמלות כדי למצוא תמימים...... ואין להם מושג ירוק בשטח. אני כבר פגשתי,שמעתי וראיתי אתכם.....את הרמה "המקצועית" שלכם....וזה כמובן הספיק לי. אני רק דואג לאחרים.....המסקנות שלי לגביכם ברורות מאד....חד משמעיות......
עמי | 17.02.09
41.
ל 40 - ברור שאתה איש החברה. תחילת 2008 זה לא עכשיו...ורומניה לפני 10 שנים..היתה משהו אחר
איך אפשר לכתוב שכדאי להשקיע במונטנגרו שכל מזרח אירופה תקועה בבוץ עמוק....או שזו חוסר הבנה בסיסי בתנאים החדשים בעולם או שזו רמאות.....תבחרו אתם הקוראים.....אין מקום אחד בעולם שהנדל"ן פורח....כולם בהמתנה, פרויקטים קפואים.....ופאונדרס מגייסים כסף להשקעה......מדהים שיש עדיין פוטנציאל למצוא תמימים שעדיין לא חוו את החוויה המדהימה של להשקיע/ לשקוע......
דביר | 17.02.09
40.
תגובה ל-36 ,לא יכולתי של להגיב ל "תחקיר" שלך על מונטנגרו!!!
מאוד מוזר ??שחטיבת האנליסיטים של רשת פור סיזן (אגב נחשבת לחטיבה הטובה בעולם!) חושבת בידיוק ההפך מ "תחקיר" שלך הם התחילו לבנות את האתר נופש שלהם הראשון באזור בהשקעה של 420,000,000 יורו (קבל עוד עובדה אין מדינה אחת בעולם שפור סיזן פתחו שם ולא צדקו באספקט התיירותי). עוד נקודה שחשוב לציין ש"תחקיר " שלך לא עלה עליו MIRAX (קרן ריט רוסית) השיקה פרויקט וילות ענקי בתחילת שנת 2008 בעלות של 520,000,000 יורו , נכון לינואר 2009 הפרויקט כולו מכור !. אם תרצה תימוכין לכל מה שכתוב כאן אז בבקשה ,אשמח לשלוח לך במייל. ולאמת קצת את ה"תחקיר" שלך. וסתם עוד נקודה ,גם ברומניה לפני 10 שנים שרפו זבל ברחובות ומי שמכר את חלקו ברומניה לפני 5 שנים עשה מעל 1000%.
דני | 17.02.09
36.
איזה שטויות. אני מעולם לא הגבתי אבל אני לא יכול להתאפק הפעם.
איזה שטויות. אני מעולם לא הגבתי אבל אני לא יכול להתאפק הפעם. אני עובד בחברת השקעות אירופאית ובשנה האחרונה בדקנו את מונטנגרו, יש שם חופים יפים וזהו זה. מה את רושמת מערכת בנקאית יציבה? הבנק הראשי ששמו "פרבה" פשט את הרגל לפני שלושה חודשים. אנשים שורפים את הזבל בצידי הדרכים. אם מישהו רוצה את התחקיר שלי אני יכול לשלוח לו למייל.
גול | 17.02.09
29.
Not true -- grade A offices in Vietnam $50/sqm max
Currently office spaces in HCMC are going for $45-$50/sqm in grade A buildings. There are 2-3 buildings in the $60 range, but this does not represent anything. Do not mislead people, you are not going to get $65 because there is no reason for it. With all the Koreans putting up buildings the need will be met. In addition, land in the heart of HCMC is still relatively cheap and so the prices could not be held beyond reason.
jo | 16.02.09
21.
תגובה לעמיחי
אין לי מושג מה היה לאחרים עם החברה הזו אבל יש לי מושג אדיר מה קורה במונטנגרו אני נמצא המון במונטנגרו יש לי עסקים שם ואני יכול להגיד לך שהמקום מאוד מוצלח. לפי התאור בכתבה כנראה מדובר על אזור הרציג נובי זו עיר נפלאה עם תיירות תוססת. יש לי שם כמה אנשים שאני מכיר באופן אישי תושבי המקום ואחד מהם מתעסק בנדל"ן - הוא מצליח מאוד מונטנגרו לא נפגעה מהמשבר ולדעתי בגלל הכלכלה היציבה שם היא גם לא תפגע אולי יהיה האטה אבל זה בהחלט מקום מעולה. והאמת עכשיו שקראתי את הכתבה אני בהחלט מתכוון לפנות לחברה הזו אגב, אם יש לך שם משהו שמטפל בך ואתה סומך עליו אני ישמח לדעת.
ראובן | 16.02.09
17.
אין חכם כבעל הנסיון
גם אני נחלתי הפסדים לא מעטים עקב המצב הכלכלי, אך אינני חושב שראוי להפיל את כל התחושות השליליות הנגרמות מהמצב על חברה זו או אחרת. אני השקעתי גם בוייטנאם באמצעות חברת פאונדרס, ונוכחתי לדעת שהחברה לוקחת את מלא האחריות על ההשקעה, ואף מעבר לכך. לדוגמא: יש קושי כעת לקבל דמי שכירות גבוהים, אך חברת פאונדרס מממנת לי כלקוח תשואה לפנים משורת הדין, למרות שאינה מחויבת לכך חוזית.
יעקב | 16.02.09
16.
תגובה ל - 10
בוודאי שטוב להשקיע במונטנגרו: 1. מגה המרינה הגדולה ביותר באירופה נבנית במונטנגרו השקעה של מליון יורו שלב א ב- 490 מליון יורו הסתיים 2. רשת מלונות קמפינסקי ורשת מלונות פור סיזן " ארבע עונות" הבין לאומיות נכנסות עכשיו למונטנגרו בהקשעות גבוהות מאוד. 3.הקרקע שלנו במחיר מעולה יחסית למיר השוק אחרי חישוב של כ- 40% פחות בגלל מצב עולמי 4. מלונות מדובאי ואבודאבי מושקעים בכ- 500 מליון יורו במונטנגרו - קהל רוסי אירי אנגלי וגרמני מגיע לחופשה באזור. 5.אנחנו מבטיחים בכל מקרה את החזרת הקרן + תשואה קבועה עם ערבות בנקאית כך שהסיכוי שלך גבוה מאוד והסיכון בעיקר עלינו.
חלי | 16.02.09
15.
פאונדרס - מונטנגרו
אני בעסקה במונטנגרו - נכנסתי ממש בהתחלה לפני שהתחילו אישורים. אנחנו מימשנו חלק קטן מאוד בקרקע בערך 15% המקרקע והרווחתי אחרי הרווח של פאונדרס 50% בארבעה חודשים !!!!!! עכשיו אני יודע שהם נתנו אופציה לקרקע נוספת ואני איתם בפנים. אגב, הנסיון שלי איתם זה בארה"ב וזה כרגע עומד לצערי היה לנו שם הצעה אבל הקונה האריקאי נעלם - אנחנו בתביעה מולו ופאונדרס עובדים על זה יפה מאוד. אין 100% הצלחה בשום דבר בגדול הם בסדר גמור ןבוויטאנם עשיתי איתם רווח יפה מאוד!!!! נכנסתי עם המון חששות - היום אני מבסוט הם ממש מקסימים.!!!!!!!
משה | 16.02.09
6.
קנטרנים - תגובה לאחד ושתיים
שלום לכולם - אני פשוט מופתע לראות איך אפשר להתווכח עם עובדות - אני אישית הייתי מושקע בויטאנם עם פאונדרס ויצאתי תוך חצי שנה עם 16% רווח !!!!!!!! אני מושקע בכמה חברות דומות לפעילות של פאונדרס והכספים שלי תקועים שם. וממש מדהים לראות מימוש כל כך מהיר נכון - היו פירצות לעסקה בויטאנם ועורך הדין שלי אמר לי את הסיכונים אבל מי שמבין הזדמנויות יודע שויטאנם היא מקור לרווח וכל הכבוד להם על האומץ התעוזה והכשרון להכנס לשוק הזה- עכשיו הציעו לי גם את מונטנגרו - חברת CBRE נתנה לי אישית המלצה על מחיר לקרקע שווי של כ- 45% יותר מהמחיר שאני קונה כרגע !!!!!!!!!!! אחלה חברה - רצינית מעשית ומקורית - אני מבסוט עד הגג
אילן  | 16.02.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת