אין שום היצע של דירות חדשות באיזור שלי והביקוש גבוה מאוד בכל מקום שאני מחפש ככה שאנשים מעלים מחירים בצורה לא שפויה. שמישהו ממקבלי ההחלטות יתעורר!!! המצב גרוע! אני ואשתי אקדמאים עם 4 שנות לימודים ועם שירות צבאי קרבי מלא וכרגע ממש קשה לנו לרכוש דירה בסכום סביר. מה לעשות? לחפש דירה בחו"ל?

כבר היום רק באיזור NY מתגוררים כ200 אלף ישראלים, המספר יוכפל תוך עשור כי אין למשפחה ישראלית ממוצע עם 3-4 ילדים את היכולת לספק לכל אחד מהם כמה מאות אלפי שקלים אחרי חתונה ובלי זה הם תקועים ובחיים לא יורשו לעצמם לקנות משהו סביר במרחק נסיעה של 15-25 דקות מהורים ובית שגדלו בו כי זה עולה היום מיליון+ ש"ח. לפי מחקר עתון גלובס דרושים 12-14 שנות עבודה לדירה במרכז, בLA היקרה זה 7-8! נו, אז מה אתם חושבים שצעירים לא קוראים ולא יודעים חשבון ?

נכון, רבע מהציבור יכול להמשיך לקנות דירות לדור הבא עם משכנתאות עתק וסיוע בלתי פוסק מההורים שמוציאים את מעט החסכונות שלהם או הפנסיות שלהם על בלוקים בדירות 4 חדרים קטנות. אבל יש עוד שלושת רבעים "שקופים" - אולי אנחנו עניים מדי או עובדים קשה מדי מכדי שהתקשורת תתייחס אלינו. לא רואים אותנו בתוכניות אירוח ולא שומעים עלינו בנסיון לעבור מההורים לדירה שכורה במחיר שפוי.. לא מעניין אף אחד שממשכורת משותפת של 10 אלף, 6000 ש"ח הולך על מיסים ושכ"ד, והיתרה על הילד. למי אכפת? כל עוד יש את המליון איש שקונים דירות מראיינים רק אותם, סוקרים רק אותם, בונים רק להם ע"י עושק הקבלנים. זו פצצת זמן חברתית!

מה עם השפעת המיתן על המחירים. מה עם השפעת האבטלה על היציע הדירות למכירה. מה עם השפעת הקשחת התנאים של הבנקים ללקיחת משכנתא. מה עם השפעת המחירים האטרקטיבים של דירות בחו"ל שגורמים למשקיעים להשקיע בארה"ב למשל. מה עם השפעת מדיניות של שר השיכון שלאחרונה התחייב להגדיל את התחלות הבניה. בקיצור עם מספר גדול של משתנים ונתונים לא יציבים אשר יכולים להשתנות לכאן או לכאן אי אפשר לדעת בוודאות מה יקרה אולם אם מסתכלים על התמונה הכוללת מחירי הדירות רק יורדים וימשיכו לרדת עד לסוף מחצית 2010 ששם יתייצבו. כמו כן הנעת שוק הדירות בחזרה יתחיל אך ורק כשמחירי הדירות ירדו והבנקים יאפשרו תנאים נוחים יותר ללוקחי משכנתאות. אזרח שמעדיף להקיע בנדל"ן בארה"ב לצערי