מי שקנו בסוף 2008 ! תקועים עם נכס שהערך שלו רק יורד ועם משכנתא מפה ועד הונלולו! וזה בהנחה שיש לזוג עבודה במה לשלם את המשכנתא הרצחנית! כל מי שקונה היום דירה רק יפסיד זה ברור כשמש בצהריים, ולא משנה מה כתוב בעיתונים!

נכון שזה נעים לפנטז שהמחירים ירדו, אבל מי שבאמת רוצה לקנות, שיזדרז וינצל את המצב ואת ההלואות הטובות שנותנים היום, לפני גל העליות הבא...

ללא המיתון המחירים היו עולים השנה ב-20%.

מי שמעונין לקנות במרכז גוש דן וכדומה שלא יחכה כי עכשיו הריבית נמוכה ואין סיכוי שהמחירים ירדו דרסטית-הערכה שלי שהמחירים במרכז ישארו כמו שהם בארצות הברית מתחילת המיתון כל הנדלן בפריפריות ובמדינות העניות ירד ב50 60 אחוז ממש התרסקות לעומת זה בניויורק לא היתה ירידה של ממש אולי התיצבות מסוימת ובאזורים מסוימים ירידה קלה של 10 אחוז

תהליך ירידה-אבל בקטע זה הנגיד הגדיל את כמות הכסף ב 51% -על מנת לעצור את המפולת הכלכלית, זה גורם- בקטע העכשוי- לעלית מחירי דירות ,ובעיקר לעלית מחירי השכירות, אבל בהמשך כמות הכסף ייספג ויוריד את שוק הדירות למחיר הכלכלי האמיתי, כל זאת חרף תיאום ביין : המנהל ,וועדות תיאום קרקע , והקבלנים " לוויסות" ולגרימת מחסור , כל זאת בניגוד להבטחות שני ראשי ממשלה -להורדה ולהפשרת קרקעו, בכל המגזרים פועלים לתחרות ולהורדת מחירים-מלבד שוק המקרקעין, זיכרו את (הרצות) וויסות מחירי המניות הבנקאיות, הסוף ידוע,

המחירים ירדו בשנה הקרובה בכ- 20% אל תקנו עכשיו תמתינו כי אחרי זה תצטערו מאוד

אני מחפש דירה כבר שנה ואין דירות בולשיט

אוטוטו זה מגיע , כל מי שישב על הגדר יהנה ממחירים שפויים בשוק המטורף הזה

מי שמחכה שם קרנו על כסף הצבי. לא, התבלבלתי- מי שמוכר שם דירתו על ראש הכובע, לא, ראש הגנב... אוףףף, השיעמום במשרד המכירות השומם הורג אותי...

האמת היא שהמחירים שהקונים מבקשים כיום הינם פרי מוחם הקודח ותולדת שנות האופוריה האחרונות. המוכרים התרגלו לכך שבשנים 2006 עד מחצית 2008 היה שוק ער עם קונים מחו"ל וישראלים שנכנסו ללחץ משינוי המחירים כלפי מעלה והוסיפו שמן למדורת עליית המחירים ולהתפתחות הבועה. כל זאת הביא לתחושת אופוריה בשוק הנדל"ן. ברגע שהחל המיתון העמוק והאבטלה ולאחר בריחת המשקיעים הזרים, קשה למוכרים להחזיר את המחירים למקומם הנכון - לוקח זמן לשוק כאן להפנים את השינויים. יש לי חדשות לגיאוטרטוגרפיה - מספר העסקאות צפוי להיות עוד יותר נמוך. אין סיכוי לשינוי המגמה עד שמחירי דירות (במרכז במיוחד) ירדו בחזרה לרמה בו יהיו שוב קונים. כמה זה בדיוק? לא יודע אך כן יודע שהעלייה בשלוש השנים האחרונות הייתה מעל 40% בשקלים ועוד יותר בדולרים! מכיר אישית מקומות שההתייקרויות היו אף יותר (עד 75%). חברים יקרים - מדברים במלט ובבלוקים בדירות ממוצעות בישראל (אני מתעלם מאקירוב וממגדלי היוקרה).

אין תשומות בנייה ריבית משכנתא זולה מאוד מעמ עוד לא עלה (רק יולי) בגלל המיתון יש מבצעים וכו וכו וכו

בגלל חשש מאבטלה?! זאת גם סיבה אך לדעתי לא העיקרית: הסיבה העיקרית מבחינתי לפחות היא מחירי הדירות!!! במקרה שלי, אנחנו זוג צעיר בשנות ה 30 מרוויחים לא רע עם סכום התחלתי של 200K לקנות דירה, אך עם הכסף הזה הדירה היחידה שאנחנו יכולים לקנות זה בבית שאן (מבלי לפגוע בתושבי בית שאן! ). בנתיים הכסף הולך למשכנתא של מישהו אחר (שכירות) ושום דבר לא זז במחירי הדירות בארץ :-( מה שאני לא מבין זה איך הנדל"ן בארץ לא מושפע כמו בשאר העולם?? אומנם אנחנו העם הנבחר אבל לא רשום בשום מקום שאנחנו חסינים למיתון! אני מקווה שבדעה שלי שהקבלנים נאחזים בציפורניים ולא מורידים מחירים יהיה שינוי לטובתנו בסופו של דבר כי לכולנו מגיע לרכוש דירה בלי הבדלי דת ומין!