נניח שאני דורש 4 מיליון ש"ח על דירת 4 החדרים שלי בתל אביב - הדרישה לגיטימית (אולי) וגם יהיה מי שישלם (אולי). נניח שאני דורש 1.5 מיליון ש"ח על דירת 4 חדרים במודיעין - המחיר ריאלי (אולי), אבל אין מי שישלם. אין משפחות ממעמד בינוני שיעדיפו רכישה של דירה כזו אם יש להם מימון (יעדיפו מרכז), ואין משפחות שמוכנות לגור במודיעין ויש להם מימון לכזו דירה. זו סתם דוגמא; המשמעות היא שלרוב המכריע של הקונים הפוטנציאלים של דירות "רגילות" אין מימון (הון ראשוני+משכנתא) כדי לעמוד (לאורך זמן!) בתשלום על הדירה. אני משאיר לכם את המסקנות.

המדינה יכולה לעזור לזוגות הצעירים ... אבל סגירת ברזי האשראי לענף הבניה, יוצרים מצב שהקבלנים לא יכולים לבנות דירות ... בהעדר בניה המחירים עולים ...

המדינה לא צריכה לעזור לקבלנים אלא לזוגות צעירים שרוצים לרכוש דירה ובמחירים הלא ריאליים של היום לא יכולים לקנות...

שייתקעו עם דירות ועם מינוס בבנק וללא אשראי! אז - שיחפשו אותי!