אני ואישתי רצינו לקנות דירה בשנה שעברה כולם אמרו פריארים חכו הכל יתרסק עברה שנה וקצת והמחירים רק עלו . מה עושים ?

המחירים בכתבה הם ללא מע"מ

תחזרו לישון! הזוגות הצעירים (המסה הגדולה של הרוכשים) לא קונים כיוון שאין באפשרותם.. כל השאר זה הרצות של קבלנים שמוכרים דירות לאחיינים שלהם ולעצמם והמבין יבין!! אני על הגדר - עם עליית הריבית אני אאסוף את השברים מכל פצועי המשכנתאות של מעל 700K - מספיק שהריבית עולה באחוז אחד וההחזר החודשי קופץ ב 250 שח.. והצפייה לריבית היא הרבה מעל 1 אחוז.. הכי מסכנים - אלה שרכשו בסוף 2008!

פעמיים בשבוע ל10 השנים הקרובות אם רק נקנה. בנוסף הקבלן הציע לנו מטבח משודרג או 7 גמלים ו4 כבשים או את בתו הבכורה ואת אשתו בתנאי שרק נקנה (את אשתו הוא מוכן לתת גם אם לא נקנה).

אזורים אטרקטיביים: מערב חדרה - להיט מבטיח. האזור על סף פיתוח גדול. החוף היפה בארץ סובב כינרת. תושבי חוץ וישראלים פנסיונרים עדיין לא גילו את המקום. יפו. פוטנציאל גדול. יש התיהדות. תוך 10 שנים המקום היוקרתי בתל אביב!

אני כרגע בבדיקה בכמה פרוייקטים באיזור השרון ובמחירים שם של דירת 4 חדרים 110 מ"ר-1M עד 1.4M.אין שום היגיון והצדקה למחירים הללו(במיוחד שזוג צעיר ממוצע מגיע עם200-350K)מצד שני כל אבל כל הדירות נמכרו כבר על הנייר(איכלוס עוד 18-24 חודשים)נשארו רק 5-6 חדרים או דירות גן ופנטאוזים במחירים מטורפים!!! מה לעזאזל עושים? מתי יירדו המחירים כמו שחצי מהטוקבקים חוזים? כרגע אני הולך לשנה נוספת של שכירות בבית שאני לא רוצה לגור בו.

למרות המינוסים שיתנו לי אנשי המכירות והמתווכים למיניהם - תפנימו - לאנשים אין כסף לשלם על דירה של מיליון ש"ח בראשון, פ"ת, מודיעין או שאר המקומות האלה! אין כסף, ואנשים משלמים על חשבון הילדים שלהם!

נדל"ן כאן בבועה שרק מתנפחת לה בשל הריביות הנמוכות כעת ואי יכולת הציבור לקבל תשואה סבירה לכספו. מזכיר מאוד את ארה"ב ואנגליה. ממליץ לאלה הרוצים לרכוש דירה - המתינו בסבלנות לשינוי בשווקים . עם עליית הריביות והתייצבות בשווקים הפיננסיים, תרד האטרקטיביות של נדל"ן ואז הבועה כאן תתפוצץ לכל הקונים ההזויים שרצו ושילמו 1.3 מיליון ש"ח + לדירות ממוצעות של 100 ממ"ר בערי לוויין. אז כמאמר נחמיה שטרסלר - "שלא יעבדו עליכם"! ברור לכל שהמחירים הנוכחיים תמחרו החוצה את מרבית הציבור. מי שקונה כיום הינם רק בעלי הון ומשפרי דיור ועל כן גם קבלנים לא בונים בשפע. ברור שהרוכש הממוצע שיכולת ההחזר שלו כ 4000 ש"ח משכנתא לחודש מוצא עצמו כיןם בחוץ שכן מהמחירים המטורפים כיום צריך להביא מהבית מעל 400 אלף ש"ח במזומן ולקחת התחייבות של משכנתא של 900 אלף + - החזר חודשי של כ 5800 ש"ח ל 20 שנה!! נראה לכם!! שומר נפשו ירחק! עדיף כבר לקנות באירופה או ארה"ב.

התעוררות עלק! הבועה מתחילה להתפוצץ וצריך ביצים משיש כדי לקנות דירה היום! אנחנו עוברים לירידות!!!! בהצלחה לכל הקבלנים עם האגחים והבנקים,נראה מי יצחק אחרון(אלא שקנו בזמן האחרון בטוח לא יצחקו)!

איפה הם דרך אגב? שקט פתאום הם דרך אגב יפספסו גם את הרכבת הבאה כי הם רוצים לעלות על רכבת שלא קיימת. אני דרך אגב קפצתי לרכבת לא מזמן. (לא לפני שעשיתי חשבון כדאיות שלי, לא קשור לשום כתבה ובטח לא לטוקבק הזוי) בהצלחה לנוסעים!

ויותר המשכורות הנמוכות אשר הופכות את השכיר הממוצע לעבד - פשוטו כמשמעו - והמחירים היקרים של כל מוצר צריכה בסיסי המביאים לבעלי ההון רווחים של מיליארדים על חשבון המשפחות הנאנקות תחת העומס.

מכרו 11 דירות ב21.5 מיליון שח. זאת אומרת 1.95 לדירה..... אז איך הם מדברים 2.5 ומעלה???

אם לא מסדרים לי מיד דירה ברחוב הירקון בת"א משופצת קומפלט ב-2000 ש"ח לחודש מקסימום אני יורד מהמדינה! שמעתם! תחזיקו אותי!

בחוכמה אינה רק למכור אלא גם להשיג מחיר סביר. לפחות במקרה של ב. יאיר יש ריח חזק של הורדת מחירים/קבוצות רכיזה וכו'.