פשוט לא לקנות לתת לקבלנים לבנות על המימון האישי שלהם שאין להם ושבא בדרך כלל בהבנקים ,שלהם יש רווח בלי להניע יד או רגל, ואז בשלב מאוד מתקדם בבניה המחירים יתחלו לרדת ,וכולנו נקפוץ לקנות,טעות לא קונים גם בשלב הזה , כי ברגע שיתחילו למכור ולזה הם מחכים יתחלו המחירים לעלת ואפילו יותר ממה שהיה כבתחילה. הכל בידנו אנו הלקוחות ואנו האוצר והכוח שלהם. ולה לבזבז על מה שאין לנו אז סבלנות ,סבלנות, סבלנות , גם צאסקה אכלה אותה בסופו של תהליך רק בתבונה נזכה לחלום של כל אחד ולא בשש ספרות

אני איש הייטק בן 27 נשוי שנתיים עם ילדה בדרך. אני מרוויח 17 נטו, אשתי עורכת דין בדיני משפחה מרויחה 12 נטו. שנינו עובדים בתל אביב. יש לנו רכב אחד ו- 200 אלף שקל בבנק. כלומר - מצבינו טוב ואנחנו מרויחים טוב. !!! אין לנו שום דרך לקנות את הדירות שמדברים עליהם !!! אז בשביל מי בונים אותן ? בשביל המשקיעים בני ה 50 שיש להם גם דירה בתל אביב ואחת בהרצליה ? במדינה הזאת ממשיכים לבנות בשביל משקיעים ולא בשביל משפחות. זה בסדר לדעתכם ?

ארה"ב במצב כלכלי מאוד קשה,עם % אבטלה אמיתיים של 16% אנחנו מאוד תלויים בארה"ב כלכלית,וזה ישפיע עלינו חזק אין שום קשר בין הכלכלה הריאלית בישראל לבין מחירי הדירות. הכלכלה הריאלית תמיד מנצחת,ואנשים שקנו דירות במעל 1 מיליון שקל, דירתם תהיה שווה חצי בעתיד הקרוב

אני קניתי דרך קבוצת רכישה שכל הקבלנים יקפצו לשמיים ויפסיקו לשנורר את הקונים

כל מבנה מגורים חדש בכפר סבא מקטין את היכולת של התושבים לצאת ולהכנס לעיר ,כבר היום כל הכבישים מפוקקים,ללא כבישי רוחב חדשים איין עתיד לעיר!!!!!!!! כדאי שראש העיר יפעל בנדון בדחיפות!!!!

מחירים מטורפים ולא ריאלים.מי שיש לו קונה,מי שאין ימשיך בשכירות.מה שבטוח רובם ישלמו משכנתאות חונקות ובעצם על דירה שקנו ב1400000 ישלמו בסוף קרוב ל1800000. גם אם ימכרו במחיר טוב עדיין לא ירוויחו כלום.

חצוף, לך אתה תגור בלוד מעל איזה כספומט. במקום שתהיה לך ביקורת על המדינה שנותנת למחירים להשתולל ולזוגות הצעירים לבזבז כסף ולהיכנס להלוואות ענק, אתה מצדיק אותם. לגור בפריפריה? מעולה. אבל יש תחבורה למקום עבודה במרכז? או, יש שם עבודה? לא ולא אז די להתנשאות..

ובמילים מליון שלוש מאות שמונים אלף וזה מבצע מיוחד בשבוע השקה פלוס הנחה נוספת לעובדי מיקרוסופט בקיצור מי שלא מכר דירה בזמן האחרון (כזו שנקנתה לפני שלוש שנים) או מי שההורים שלו לא יכולים לעזור ואין לו הון עצמי של לפחות חצי מליון ש"ח מסונן טבעית גם זוג הייטק שמרוויח 40-50 אלף ברוטו, יקח סיכון גדול על הון עצמי קטן מזה

אף אחד ל מכריח אתכם לגור במרכז תל אביב. לא חסר מקומות זולים בטח בצפון או בדרום אבל גם במרכז- למשל בחדרה, אשדוד, לוד, רמלה ועוד. שם יש דירות טובות גם בהרבה פחות ממליון. אז די לבכיינות...

אני גרה בסביוני הכפר. מתחם 60 ממש מאחורי ו-80 - מעבר לכביש. בפרויקטים טובים הדירות נמכרות כמו לחמניות חמות. אתה יודע מה - אפילו בגרועים. ראה את קצב הבנייה של שבירו. כל פעם כשאני מטיילת עם הילד באזור, יש אנשים במשרדי המכירות. דירות מיוחדות כמו פנטהאוזים - מפלס אחד מרפסת גדולה - נחטפות ראשונות כמעט בכל מחיר. בדוק - התעניינתי. ידיד שלי שמשך זמן בפרויקט של קירת ב-80, הפסיד את הדירה שרצה. הוא ביקר פעמיים ובפעם השלישית בא עם צ'ק לסגור ואמרו לו שהדירה נמכרה. אז הוא קנה בסוף מקבלן אחר ויצא לו יותר יקר. אני לא מטעם אף אחד. וגם אני תוהה מאיפה לאנשים יש כסף. כנראה שיש.

אני מציאה שפשוט תקנו דירה בתקציב ומישם תתקדמו מי שלא מתחיל לו מתקדם נקודה.

אי אפשר לקנות. אני עובד היטק , מרוויח יפה אבל לא יותר מזה. המחירים רק עולים , או שעובדים עלינו או שאני לא קשור למציאות

מי שקונה ב1.4 הוא זה שמכר ב1.2 דירה שקנה לפני שנה ב1 מליון וזה שקנה ב1.2 הוא זה שמכר במליון דירה של 800,000 ש"ח אני אישית מכיר אנשים שקנו דירה במליון ש"ח לפני שנתיים שלוש, ועכשיו שידרגו לדירה שעולה 1.9-2.5 מליון. פשוט. מכרו ברווח נומינאלי של 80%. משם הכסף. או שההורים עוזרים. הייתה עליה ממוצעת של 20% בכפר סבא, רעננה, תל אביב, אם המושבות, הוד השרון רמת השרון, הרצליה וכל מקום שעובדי הייטק ישמחו לגור בו. העניין הוא כזה, גם מי שמרוויח לפי עשירון עליון לא יעמוד בהחזר משכנתא ללא הון עצמי של לפחות 50% (אמנם החזר משכנתא על 700,000 בריבית פריים היום הוא נמוך, כ3000-4000 ש"ח אבל אם תעלה הריבית, אותו משק בית יתקע עם 5000+ משכנתא) אני כבר לא חולם לקנות דירה באזור המרכז (ובכלל בארץ) לפי הלמ"ס - אני עשירון עליון (!) יש לי 400,000 ש"ח, ודירה ב1.4 מליון אומר משכנתא של מליון ש"ח, שלא אוכל לעמוד בה, ביחוד אם הריבית תעלה (והיא תעלה). מצחיק אבל גם אני לא יכול לגרד דירה במרכז הדירות דרך אגב ממש קטנטנות נשכור עד שלא נעמוד במחיר, ונעבור לניו יורק, שם נקנה וילה וישאר עודף

מסכן, יש לו בבית 4 פיות ופרארי להאכיל...

אין משכנתאות, בכפר סבא כרגע יש עוד 10 פרוייקטים תנופת בנייה מטורפת - 0 קונים בדוק, הם תקועים עם התחייבויות לבנקים, אין לאנשים כסף ולמי שיש, פראייר אם הוא משלם מחיר כזה עבור קופסת גפרורים.

כשמישהו קונה דירה במיליון וחצי,מאיפה הוא מביא את הסכום? גם אם אני אעקור את כל הבלטות בבית ואמשכן את כל האיברים הפנימיים שלי אנילא מעמין שאעבור 6 ספרות!