אל תתעו אין כל סימנים לירידת מחירים או למיצוי השבחה נוספת.הסיבה היחידה למימוש חלק מהפרויקט, זה צורך מיידי במזומנים, והם את שלהם כבר עשו. עוד יהיו עליות מחירים גם בלב הסביונים וגם בכל המרכז. מי שצריך דירה שיקנה ,ולא יחכה לסימנים.

אם ערך הנכסים שבידהם לא יעלה בשנים הקרובות וישאר פחות או יותר כפי שהוא עכשיו , או אפילו יעלה רק ב20 אחוז ולא יותר - אז המסקנה ברורה והחשבון פשוט - החברות הללו חייבות הרבה יותר מערך הנכסים שבידהן. גם אם ימכרו הכל עדין ישארו חייבים לבנקים ברחבי העולם ולבעלי אגרות החוב שהילוו להם עשרות מיליארדים בדולאר! אולי בשנה שנתיים הקרובות יהן תוכלנה למכור נכסים ולהחזיר את חובות הקרובים העצומים, אך הנכסים שיוותרו בידהן לא יספיקו להחזיר חובות ארוכים של יותר משלוש שנים. האגחים הארוכים יכניסו אותם לבעיה ולפשיטת רגל אם ערך הנדל"ן שלהן ישאר כפי שהוא ולא יזנק בגדול. מסקנה - אפריקה ודלק צריכות נס כלכלי.

בתגובה לחשבון פשוט-לצערי אתה לא מבין חשבון בסיסי.אתה טועה בגדול.ולא מכיר את הנושא כלל וכלל. כדי לקבוע רווח או הפסד , צריך לדעת את עלות הרכישה, מתי וכו" מאידך, כשיש צורך קיומי למזומן הכל כשר כדי לשרוד.

מן הסתם החברה תאלץ לממש עוד הרבה נכסים על מנת לתגמל אותך על כל הנזקים שגרמת כתוצאה של ניהול כושל ועוד תשמש כיועץ עלק

אם דירה של 120 מר תעלה שם מיל שח, המוכרים הפסידו 200K על כל יחידה = 70 מיליון שח