אני יודע. את כולם היום מעניין רק השקעות וכסף קל, כולם מוכנים לדרוך על כולם בשביל זה, בגלל זה החיים של כולם הרבה יותר קשים. שמתי לב על ההמלצות בתגובות, בעיה שלכם חברים - לי אין בעיה לקנות דירה גם במחירים הנוכחים. פשוט חשוב לי יותר טובת הכלל ושכולם יוכלו לרכוש דירה (ועדיין להנות מהחיים ולהרגיש חופשיים). בהצלחה לכולם...

א. אני לא מכיר את הפקודה עליה אתה מדבר. אני רק יודע עובדה שאני מכיר הרבה חברים שמחזיקים דירות וההכנסות משכירות נקיות ממס! יש כאן עיוות כאשר בבורסה אתה משלם 20% מס על הרווחים. בנוסף זה גורם לשווי הדירה להיות יותר גבוה כי הוא מחושב כתשואה על הכנסות מטווח קצר, בטווח הקצר תהיה מוכן לשלם על דירה הרבה יותר מטווח ארוך ולכן המחיר יהיה יותר גבוה (אם לא הבנת את הנקודה אשמח להסביר). ב. השקעות זרות לא יפגעו כלל על הבניה הסטנדרטית, ישנם מספיק ביקושים לדירות רגילות. בלי לפגוע נתון זה לא נכון. השקעות זרות גם כן גורמות לעיוות כלכלי כי תושבי החוץ באים עם יותר כסף ומעלים מחירים למקומיים (אני אתה והילדים שלנו!!). ג. אני יודע שעניין זה קצת קיצוני בחשיבה, אבל אם מקבלים דירה בירושה ועל שם היורש כבר יש דירה יהיה עליו למכור אותה. מגורים זו זכות בסיסית ומגיעה לכולם. תחשוב שניתן היה ליצור אחזקות במוצרי מזון ובעלי הון היו מחזיקים בהם ולא היו משחררים לאנשים רעבים (מזל שיש למוצרי מזון תאריך תפוגה ולכן זה לא אפשרי), היה נוצר רעב. בדיוק כמו שיש מצב שמרבית הצעירים הומלסים ולא יכולים לרכוש דירה כי רובן (30% מהרכישות היום) מוחזקות ע"י משקיעים! דירה זה לא השקעה! תפנימו! ד. ברגע שאתה מוכן לקחת משכנתא ל- 30 שנה אתה משנה את חוקי המשחק. כתוצאה מכך גם אני חייב כי אתה מעלה את המחיר כתוצאה ממינוף יתר. אם כולם יוגבלו המחירים ירדו לכולם! אני לא רוצה לשעבד את החיים שלי לבנק, אבל אני חייב כי אתה וכל עם ישראל עושה זאת! חבל לנו, כולנו בסופו של יום מפסידים מכך. ה. חיבת להיות רפורמה - א. בחשיבה ב. בחוקי מדינה ג. במנהל ד. באשראי (=משכנתאות). תבינו שכולנו בסוף יוצאים מופסדים, לילדים שלכם יהיה קשה גם לקנות דירה והכל בשביל שמספר בעלי הון, יזמים ומשקיעים ירשמו רווחים לטווח הקצר. הם מחזיקים את כל אזרחי המדינה בני ערובה וללא דיור בר השגה.

אני מבין לליבכם, אך הבעיה לא תיפתר באמצעות כל מיני חוקים סוציאליסטיים/קומנסיטיים מגוחכים. מותר לגור בשכירות (זה מה שמקובל לעשות באירופה). בית במרכז הארץ זה לא מוצר בסיס (ניתן לרכוש בית בפריפריה). אגב, לגבי איחור הרכבת - אי אפשר לדעת מה יקרה למחירי הדירות. אולי המחירים ירדו מתישהו. אף אחד לא ממש יודע.

א. סעיף 2(7) לפקודת מס הכנסה ממסה הכנסות מקרקעין ב. בלי השקעות זרות הפיתוח של הבנייה ירד בצורה משמעותית ג. מה קורה עם מקבלים דירה בירושה - אמרת שכל מס' ת.ז. יחזיק בדירה אחת ד. לא זכור לי שמחייבים אותך לקחת משכנתא ל 30 שנה. אתה בוחר איפה לקנות דירה ובהתאם לכך גובה המשכנתא ה. רפורמה בשוק המשכנתאות חייבת להגיע וגם אצל מנהל מקרקעי ישראל שעושה הרבה בעיות בהפשרת קרקעות

א. תשלום מס מהכנסות משכירות, יוריד את מחירי הדירות כמעט בגובה המס. ב. רכישת דירות רק לאזרחי ישראל, יש המון דירות שמוחזקות ריקות ע"י תושבי חוץ. ג. ניתן לרכוש דירה אחת לכל מס' ת"ז, כך לא יווצר מצב שאדם אחד יחזיק במספר בניינים. ד. חוק ממשלתי המגביל את המינוף ופרישת המשכנתא. מינוף מקסימלי של 50% ופרישה מקסימלית של עד 15 שנה. הגבלה זו תמנע מאיתנו להתחרות עם עצמינו בכישת דירה ובכך לשעבד את עצמינו ל- 30 שנות משכנתא. ה. שיווק מסות רבות של קרקעות ע"י המנהל כדי להגדיל היצע בשוק. לכל הקפיטלסטים הנאורים - חשוב לזכור: דירה זה מוצר בסיס (ולא מוצר השקעה!) שראוי שיהיה לכולם! אני אישית מאמין שזוהי זכות בסיסית של כל בן אדם להיות בעלים של דירה. מסכת העינויים שאדם צריך לעבור לרכישת דירה בימינו בלתי נסבלת, צריך להיות שינוי!

בטח שמי שמשלם מס לא יכול להרשות לעצמו בית

יאללה תתבגרו. את המלחמות שלנו אנחנו נצטרך להלחם ולא יעזור כלום. אבל אחת מהסיבות שאנחנו עוד פה זה לא רק חיילינו האמיצים אלא גם (ואולי יותר) העובדה שאנחנו כלכלה מצליחה במרכז איזור עולם שלישי שבלי נפט היה נשאר באוהלים. ואי אפשר להיות כלכלה מצליחה בלי להיות חלק אינטגרלי מהעולם הכלכלי, וזה אומר בלי תקנות דביליות סטייל הוגו צ'אבס. יש מלא דירות לא יקרות בב"ש (מרחק נסיעת רכבת מת"א), בחיפה (כנ"ל), ועוד - הנגב והגליל מחכים לכם, יאללה.

בנוסף יש להחזיר מס רכוש (מעניין שדווקא מס אוניברסלי זה לא נכלל במסכת הגזרות של ביבי), ולהשתית אותו בצורה פרוגרסיבית כך שמי שמחזיק ביותר אדמות משלם יותר אחוזי מס. כמו כן יש להטיל מיסים מיוחדים על נכסים שעומדים ריקים יותר מכמה שבועות בשנה. אולי כך האדם הפשוט יוכל סוף סוף לזכות לדירה במדינה הזו.