לדעתי המחירים בשוק נדל"ן בארץ לא פרופורציונלים כלל ופו אני חושב שכל יזרח תסכים איתי! לא שכירות ולא במכירה. אני מנעסה להבין מאיפו זה נובא ולא מצליח להבין ?! מחירים לשכירות בשמעים . לקנות דירה בלתי אפשרי ! אז מה נשאר למשפחהצעירה ? כשמדינה לא עוזרת בכלום ! תסימו לב = כולם מדברים { מדינה זבל מדינה של עברניים מדינה ללא ראש ממשלה וכו" }. אני באופן אישי תמיד אמרתי- מדינה שלנו אחי יפה ואחי ... מכל המדינות בעולם אבל לצערי איך שאומרים " יש עובדות בשטח ! " שלא ניתן להתלם מהם. מחירים גבוהים ולא מוצדקים כלל במחיוד שקשור לשכירות. מחירי השכירות בתל אביב או רמת גן למרות שהם גבוהים יחסית למקומות אחרים לא משקפים עדיין את מחירי הדירות. אני כבר לא מדבר על פרופורציה בן מחיר למצעיות !!! אנשים יקרים- אנחנו מאבדים את מדינת ישראל שלנו. הדור צעיר מעדיף לעבוד ולגור בחו"ל מכיוון ששם תנאים יותר טובים { אני לא יפרט כי זה מיותר} ומה קורה אצלנו ? מס גבועה משכורת נמוכה רמת החיים יורדת מדי חודש אבטלה גבועה וכו"... השכל בורח ממדינת ישראל !!! עצוב מאוד !!!  

ערב טוב לכולם

מה לא ברור לנו - אנחנו בבועה בנדל"ן ובנושאים חשובים אחרים גם. הבועה נמשכת זה שנים. גם בארה"ב הבועה נמשכה שנים - לא רק הנדל"ן אלא כלכלת הצריכה המטורפת והאשראי. כפי ששם היא התפוצצה לה ונדל"ן נחתך לחצי מחיר כך יהא גם פה. איני יכול להתחייב למועד, אך זה יקרה בוודאות. המחירים בישראל התנתקו מהציבור הממוצע כאן שלא יכול זה זמן רב לקנות דירות למגורים. מצב בלתי נסבל זה לא יכול להישאר זמן רב. כאמור אין הנדל"ן הבועה היחידה! אי הפרדת הדת מהמדינה ודיכוי הדמוקרטיה - אין בעיה אנו מקבלים בהכנעה, חוסר תשתיות תחבורתיות - שוב העם מקבל באהבה, מעלים מיסים על מכוניות במסווה של "ירוק" - אמן כן, אלימות פיסית ומילולית חוגגים בישראל - אין מה לעשות., המשך התיישבות בשטחים ושליטה על 2 מיליון פלסטינים - מובן מאליו. בקיצור - ממש נפלא כאן. שורה תחתונה לדעתי: בועות אלה תתפקענה במוקדם או במאוחר ונחזור לגודלנו הטבעי.

מה אתם אומרים על אשקלון, האם משהו מכיר.

בתור אחד שמשכיר דירות ושוכר דירה אני יכול להגיד שהמחירים רק עולים- חמותי השכירה דירת 3 חד' ל-2 שותפים ב-3700 תוך שבוע. אני אתמול השכרתי חדר בדירת 4 חדרים ב -1600 ש" (שני השותפים האחרים משלמים 1650 כ"א) אז על מה אתה מדבר? הדירה שאני שוכר שהיא 2 חד' עולה 3000 ש"ח. בטח הדירה שלך בפרדס כ"ץ...

הדבר היחיד שמשאיר אותי פה זה הלימודים באונ'. מיד אחריהם תהיו בטוחים שאני לא אשאר פה. בשביל מה, בשביל לשלם 4500 על דירת 3 חדרים בתל אביב? באמת אפשר להקים משפחה בתנאים האלה? ולמי שיגיד לעבור לפריפריה- לא לכולם יש רכב.

תלמד אלף בית של התנהגות שוק בכל העולם - למשכיר/למוכר הדירה יש אורך נשימה יותר גדול - יש לו איפה לגור, יש לו יותר כסף, ולכן גם במיתון שכבר מתחיל להיגמר לא היתה נפילת מחירים. אני מכיר חברים שחשבו למכור ופשוט הפסיקו אחרי שבוע לפרסם בגלל כל מיני חוכמולוגים שעובדים בכזה כאילו והציעו להם הצעות נמוכות. חיכו שנה, ועכשיו רובם מכרו כבר/בעסקאות בתהליך במחירים המקוריים שרצו ואפילו יותר. באמת נראה לך שעשרות אלפי אנשים יעברו לגור (חלק מהם זוגות) עם ההורים? למשך חודשים? תחשוב שוב. הברירה היחידה שיש לשוכרים ולקונים היא לגור רחוק יותר מהאיזורים המבוקשים, ולהתרגל למצב הזה.

אנחנו ניסינו להשכיר דירת 3 חדרים במצב סביר בהחלט ב-3800 ש"ח ואף אחד לא התקשר הורדנו ל 3500 ואף אחד לא התקשר, אנחנו שכרנו אותה ב 3500 ש"ח אז סימן שהמחירים יורדים ולא עולים. מדובר בבועה פלצנית ולא הגיונית. אני קורא לכולם ללכת לגור אצל ההורים בתקופה הקרובה ואז כלא תהיה דרישה המשכירים יכנסו ללחץ ואז המחירים ירדו לשפל חסר תקדים.

מחירי השכירות בתל אביב למרות שהם גבוהים יחסית למקומות אחרים לא משקפים עדיין את מחירי הדירות ולכן אני מאמין שהם יעלו חוץ מזה אפשר לראות שמחירי השכירות הערי הלויין מדביקים את הפער בחולון דירת 3 חדרים באיזור נורמלי יכולה להגיע 3700-4000 בתל אביב יכולים להשיג את אותה דירה (גודל ואזור דומה בשניהם לא הטופ) במחיר 4500-4800 ואותה דירה בתל אביב תעלה כמעט פי 2 לכן או שמחירי הדירות ירדו(בתל אביב) מה שאני לא מאמין (ביקוש והיצע) או שפשוט אנשים שרוצים לגור בתל אביב ישלמו יותר זו דעתי כמובן שהרבה ממכם יצחקו אלי ויגידו הוא משוגע למה עוד אפשר להעלות אז אני אומר לכם תתפלאו

מי בכלל רוצה לגור בעיר גועל נפש באר שבע?

יורדים מהארץ. תנו סיבה טובה להישאר.

לא יודע מה זה המדד הזה דירת 3 חדרים בבש לא פחות מ2300....