אני מגיבה אליך זה שכתב "ממורמרים" טוב אז כך זה שההורים שלך קנו לך את הדירה כל הכבוד כנראה שאתה לא עובד קשה צריך לדעת שלא לכולם יש כסף עבודה טובה עם משכורת גבוה. וחוץ מזה אתה חי בסרט הדירות בשנה הקרובה לא יעלו אלא ירדו במחירים. ואז תמשיך לחלום שתצליח למכור את דירתך!!!

אני משכיר לזוג ומקבל פחות אבל יש לי ראש שקט.

ממורמרים לדעתי כבר שנה ויותר אותם אנשים כותבים על בועה מחירים מנופחים והמחירים שעומדים לצנוח וכל חודש מחדש הם נאלצים להשמיע את טיעוניהם מחדש ללא כל ביסוס. המחירים כבר שנה וחצי עולים וזו עובדה גם בשיא המשבר המחירים לא ירדו הם רק התייצבו ומאז הם בעליה מתמדת. לפי דעתי כל הברבור על ירידת מחירים של 10 20 30 ו-40 אחוז לא מבוססים על דבר אלה רק על מרמור שאיחרו את הרכבת ולא יכולים לעלות עליה. אני לעומת זאת טוען שמחירי הדירות לא יירדו לפחות בשנתיים הבאות ואני מבסס את בטענות אלו... השטחים במרכז בין גדרה לחדרה ששם הביקוש הגדול לדירות הולכים ומצטמצמים ... התחלות הבניה לא יצליחו לספק את הביקוש בשנים הקרובות.... מידי שנה יש צורך ב-30 אלף דירות לרווקים עולים ונשואים וכמו שזה נראה כרגע הסיכוי בזמן הקרוב להדביק את הפער קלוש. הריבית הנמוכה שולחת את האנשים להשקיע בדירות הם משכירים אותם עד 4500 ש` ופטורים ממס בחוק. אם יפקידו את הכסף בבנק יקבלו סכום מגוחך ועוד ישלמו 20 אחוז מס על הריבית שקיבלו אז מה יש לחפש בבנק. אני רכשתי דירה לפני מספר חודשים על הנייר היום כבר שווה 20 אחוז יותר. את הדירה שלי אני מוכר עכשיו פירסמתי אותה ביד 2 הלוח המוביל בכל יום צופים בהודעה כ-150 איש חלקם הגדול רציני ביותר ואני לא חושש הדירה תימכר במחיר ראלי..... תפסיקו להתבכיין ולהתמרמר המציאות שונה ומבוססת יותר.... מחירי הנדלן נובעים אך ורק מהיצע וביקוש... הביקוש כבר שנה ויותר עולה על ההיצע ולכן מחירי הנדלן עולים... גם בשנתיים הקרובות לפחות הביקוש יעלה על ההיצע ולכן המחירים לא יירדו אלא רק יעלו. ומי שימשיך לחכות יקנה מחר יקר יותר או לא יצליח לקנות כלל.

עם מעלית וחנייה מקורה.,ב---4000 ש"ח..מה דעתכם?אגב ממוקמת ברחוב שקט,ואיזור מצויין,ובניין מטופח.

זה שוק עונתי. כל ה'תיירים' מצרפת ושאר העולם חוזרים לביתם בסוף הקיץ, וגם הסטודנטים כבר מצאו דירות לקראת שנת הלימודים. ואז מחירי השכירות יורדים. פשוט.

כתבה מגמתית- בפועל מחירים ירדו. כשוכר בתל אביב, המחירים דווקא ירדו באותו שיעור ולא עלו.

לא מבין, כול הבכיינים המטקבקים את עצמם לדעת, אתם מספיק אינטליגנטים להבין שהכול עיניין של היצע וביקוש תשום דבר לא אישי ,המשכירים לא חזירים ולא רודפי בצע,מי שרוצה לגורר ב-2000 ש"ח ,הפריפריה תקבל אותו בזרועות פתוחות,

מי שרוצה לגור בתל אביב, כנראה מוכן לשלם סכום כזה. הרי לו היה מדובר ב-10K ש"ח לחודש, איש לא היה משלם את זה. אם היה מדובר ב-2000 ש"ח, כולם היו גרים בתל אביב (שקט!) לכן המחירים היום משקפים בסטיה קטנה את המחיר האופטימלי. הבעיה היחידה היא שבגלל ביקוש כזה, מאוד קשה יהיה לסגור חוזה לחצי שנה כפי שמציע 12, ולכן צריך יהיה לסגור ל-18 חודשים, ולא כולם מוכנים לזה מראש. אולם יש צדק בעניין המעבר בחורף.

רוצים לעשות לעצמכם חסד ובעיקר חסכון. נסו זאת. אם החוזה שלכם אמור להסתיים בקיץ הבא שוב, עשו חוזה לחצי שנה או הפסיקו אותו עלידי החלפת השוכר באחר כך שהחוזה שלכם יהיה לחורף תוכלו בכך לחסוך הרבה מאוד כסף. כמו כן, דירות נוספות יתפנו למשכירים והם בלב ברירה יורידו מחירים. חישבו על כך הכוח הוא בידינו !!!

איך צעירים אמורים לממן כאלו עלויות? מדינה אוכלת יושביה...ת"א תתרוקן מצעירים ותאבד את הלב שלה. זה מה שיקרה. והמדינה/עירייה לא עושה כלום. בזיון. שוק חופשי נטול כל רסן יביא לאבדון. בצע כסף שולט

http://www.facebook.com/group.php?gid=129141004137

איך סטודנטים יכולים לחסוך שקל מול החזירות הזאת של בעלי הבתים ? מדינה קאניבאלית.

לכל אלו שמתלוננים על המחירים , לא הבנתי על מה אתם בוכים בן אדם כמוני בא קונה דירה במיליוני שקלים ואני אשכיר אותה בכמה כסף שארצה בחודש.... מה כואב לכם? מי שלא יכול להרשות לעצמו כנראה שזהו מישהו שבזבז הרבה יותר במקום אחר .

שום רודפי בצע ושום בטיח. נניח קנית דירה לפני 10 שנים ב 500000 ש"ח.היום היא שווה מיליון ש"ח. האם תמכור אותה ב 600000 ש"ח? רווח 20 אחוז.בטוח שלא. אז מה ההתבכיינות על מחירי שכר דירה?

אני משכיר דירות 3 חדרים משופצות בדרום ת"א (פלורנטין) כל אחת ב-4600ש"ח. בעלי נכסים שכנים עומדים על מחיר דומה פלוס מינוס, תלוי באיכות השיפוץ. לקראת הסתיו ותחילת שנת הלימודים האקדמים אני מתכוון להעלות את שכה"ד בעוד 300 ש"ח ואין לי ספק שאקבל את מלוא הסכום. אז תגידו לי איך יכול להיות שהמחיר במרכז העיר נמוך מזה.

באמת נראה לך שכל המשכירים בכל האזורים עשו יד אחת וקבעו מחיר אחיד?! המשכירים הם לא רודפי בצע, זה פשוט מאוד עניין של היצע וביקוש- ככה זה בכל שוק וככה נקבעים המחירים. אגב, אם אתה לא מסוגל להרשות לעצמך משהו- אל תקנה אותו. מי שבורח בלי לשלם הוא גנב, פשוטו כמשמעו. אם נורא בא לך שעון מזהב ואתה לא יכול להרשות לעצמך אותו, תתלונן על זה שכולם גנבים ותגנוב אותו בעצמך? אתה בעצם מתעצבן פה על משכירים "גנבים" ואומר שאם אתה גונב בעצמך- זה דווקא בסדר.

גועל נפש. על שום מה המחיר עולה כל כך הרבה מעל המדד אם הנכס כבר נקנה ויש תשואה עליו? על שום בעלי בית רודפי בצע. פתאום השוכר נעלם ומשאיר חובות ללא עקבות והם עוד מתעצבנים?

איך לעזאזל האזרחים מצליחים לממן את זה ? טוב, זה הרי לא באמת מעניין אותנו ... מדינת חלם !!!

על הכנסות מדמי שכירות

תורידו 15 אחוז ממחיר הדירה המפורסם ואז תדעו בכמה הושכרה הדירה. עצה לשוכרי הדירה - תבואו למו"מ עם יותר מאופציה אחת לבחירתכם, היו אמינים מול המשכירים, עימדו על התקציב שהגדרתם ואל תשתוללו.