עשה בשכל מי שקנה

תבכו כמה שתבכו, מחירי הדירות עם הפנים למעלה כל הזמן. ראינו גם איך "ירדו" המחירים בתקופת המשבר. תבינו, בת ים או לא בת ים אין בניה במרכז הארץ ולכן הפרויקט הזה, כמו כל פרויקט אחר במרכז, ימכר עד תום תוך חודש והקונים לא יעשו עסקה רעה למרות ש"הסתובבו" עליהם כווולם. דירה ב 800 אלף (דירה, לא קופסא) זה משהו שכבר לא יקרה פה יותר.

מה קורה עם פרוייקט הדואר ביפו , קפיטל בנתיים רק קונה שטחים בפועל עדיין שום בניין לא גמור ומאוכלס , אני מציע שהם יתמקדו בלסייים פרוייקטים שתקועים מאשר לקנות שטחים כל הזמן , בפועל אין להם עדיין שום פרוייקט שהוא גמור !!!!!!!

יש בבת ים רחובות ממערב למזרח וכך יש בריזה מהים גם בשכונות המזרחיות של העיר. להבדיל מתל-אביב שתכננו אותה -את הרחובות מדרום לצפון וכך בבן יהודה אין אויר הבריזה חסומה וחבל! אני מקווה שמתככני ערים מלומדים קוראים את התגובה ויוכלו ללמוד משהוא מהאזרח הפשוט. נמל יפו סוף כל סוף נפתח בעוד חודש וחצי. לדעתי כדאי עכשיו להשקיע ביפו. המיתחם יביא לתנופת תיירות והרבה מקומות עבודה. אפשר לברר את זה בטלפון של מנהלת יפו .

בת ים הייתה ונשארה עיר גרועה כל יום בקיץ יש מלא בני נוער ששותים כמויות וודקה, עושים רעש, מפחיד לעבור בטיילת. הרחובות הפנימיים מלוכלכים בטירוף. אוכלוסיה מבוגרת. איזור תעשיה שמלא בנרקומנים.

האם משהו זז בפרוייקט של קפיטל ביפו ?

אם תפעילו קצת, אבל רק קצת את הראש, תבינו שאתם טועים. קודם כל הבניין אמנם אינו ממוקם על שפת הים, אבל רק 600 מ' מקו החוף, עם נוף לים מקומה 6 (לפי הכתבה). שנית, נמכרו כבר דירות בשני מיליון שקל בבת ים, ואף למעלה מזה. הדירות האלה שוות היום יותר. לגבי האזור - מדובר כיום באזור סביר, עם גישה לא רעה לתל אביב, והכי חשוב - אזור מתפתח שהאוכלוסיה בו מתחלפת. צעירים רבים שלא יכולים להרשות לעצמם לגור בת"א, מעדיפים לגור בבת ים (כמוני)בת ים לטעמי עדיפה על גבעתיים, רמת גן או הרצליה. עיר עם עתיד ורוד.

דירת 4 חד' בבת-ים תעלה 800 אלף. משחק מכור מראש.

הבניין ייבנה במקום הכי מגעיל בבת-ים, ברח' בלפור שהוא צפוף עם אוטובוסים ופיח כל היום, הבניין לא משקיף לשום מקום ,אולי רק מהקומה ה- 16 יראו משהו (גם לא כי הוא רחוק מהים.). ממש לא משתלם במחיר כזה. לא משנה כמה שוק הנדל"ן יעלה , בבת-ים האוכלוסיה לא משתנה, מי שקונה בבת-ים הם אותם התושבים שמוכרים יד שניה וקונים דירה חדשה. האוכלוסיה לא משתנה ולא נהיית יותר צעירה. אנחנו כזוג צעיר עם ילדים, רואים איך מרבית חברינו עוזבים לערים מסביב, בכל הזדמנות שהם יכולים למכור את הדירות שלהם ברווח.

קודם כל שאפו ל "יזמים הפרטיים" שעשו סיבוב של מעל 100% תוך 5 שנים, שנית, כמה יח' דיור יוקמו? 20 קומות, 3 דירות בקומה = סה"כ כ 60 יחד, כלומר כ 90 אלף דולר קרקע ליחידה. נראה שמארגני הקבוצה עושים סיבוב יפה על הקונים ... עלות דירה במקסימום תגיע ל 800 אלף ש"ח. משהו כאן יגזור אחלה קופון.

זה לא גורם לעלית מחירים מטורפת. בת ים היתה ונשארה עיר של אנשים לא איכותיים ושום ים או אוקיינוס לא ישנה את זה. מעל 2 מיליון בבת ים? בחייך אלה מחירים של צפון ת"א-גבעתיים-רמת גן

דירת 4 חדרים בבת ים במגדל ליד הים מתחיל היום ב1.6 מליון ש"ח אם אתה קונה קומה גבוה זה מעל 2 מליון ש"ח שוק הנדלן בבת ים עולה בצורה מטורפת לאור הביקוש לבתים ליד הים והקרבה לתל אביב

כאשר גרנו בארצות הברית היה לנו בית על קרקע של 2 דונם ורק הגראז והמחסנים השתרעו על שטח של 92.5 מ"ר... באותו מחיר בארץ קנינו דירת ארבעה חדרים בהרצליה.

מפלצת של בניין באמצע רחוב צפוף ועמוס בין רעש של אוטובוסים וזיהום אויר בסביבה של סוחרים וירקנים מטומטמים לגור בבניין צפוף ועוד דרך קבוצת רכישה 1.3 מיליון שיהפכו בסוף הפרויקט ל1.5 כן אני רץ , תשמרו לי 3דירות לי ולערסים ממול.

ואני מסכים עם 1 שבבת ים לא שווה לשלם 1.3 מיליון ש"ח ל 4 חדרים.ברמת גן שווה אבל איפה תמצא איפה דירה בלי מעלית וחניה ישנה במחיר הזה במקום טוב (שכונת עלית, שיכון ותיקים, מרום נווה, רמת חן ומרכז רמת גן)

באמת ירדו מהפסים במחיר כזה אני קונה ברמת גן או גבעתיים דירת יד 2 במיקום סביר דירה של 100 מ"ר עם מעלית וחניה. עובדים על הקונים בעיניים...בבת ים אין דירות שמחירן יותר ממיליון שקל.נקודה (גם לא בחולון).