כן זה בפרוש אפשרי ובאמת קיים. פה בשכונת הדר הכרמל יש את רחובות מסדה והילל מלא סטודנטים שם אפשר לקנות דירה בת 3 חדרים ב300000 אלף שקל בערך ולקבל 2000 שח שכר דירה. ואפשר גם לקנות קטנה יותר וקבל 1600 שכר דירה. בחיפה עדיין אפשר והמון עושים זאת.

קניתי בחיפה שתי דירות בקריית אליעזר. אחת ב255000 והשניה ב306000 הן מושכרות ב2000 שח כל אחת. אז תעשו חשבון. היום יש לי אפשרות למכור אותן ב450000 כל אחת. ואני לא מוכר. זו תרנגולת מטילה ביצי זהב. גם השוכרים זהב

היום פישר הוא אגדה. כמו גרינספאן, בשעתו. מחר, גם פישר אגדה שהתפוצצה.

הקבלנים מתנהגים היום כמו מאפיה בשיתוף עם הבנקים. - הקבלנים דואגים לשמור על מחירים גבוהים ע"י שחרור איטי של דירות לשוק (הגדלת הפער בין הביקוש להיצע). - הבנקים שמחים מאוד לדחוף משכנתאות רצחניות לאנשים חסרי ברירה (למה לא, על כל שקל שמלווים הם יקבלו בחזרה 3)... אז מה עושים? מזעזעים את השבט!!! א) להטיל מס "שטח מת" על קבלנים שמחזיקים בקרקעות מבלי להתחיל לבנות\למכור דירות תוך זמן מוקצב מראש (נגיד עד שנה מיום קניית השטח) . המס צריך להיות מספיק גדול כדי לדברן את הקבלנים להפטר מהשטחים שהם מחזיקים. ב) לאסור בניית מבנים מתחת ל-20 (ואף יותר) קומות. אם אין שטחים, בונים לגובה!!! ראה ערך: הונקונג, סינגפור, יפן... ג) ויסות מבוקר של ביקוש והיצע על ידי משרד השיכון ע"י ייזום התחלות בניה בחסות הממשלה על שטחים שמורים מראש לצורך זה. אם מגיעים למצב שהקבלנים לא מסוגלים (או יותר נכון לא רוצים) לספק דירות לשוק, הממשלה צריכה לדאוג להתחלות בניה של פרוייקטים חדשים. במקום קבוצות רכישה או קבלנים, הכסף לבניה יבוא מהמדינה (המדינה יכולה לגזור כאן קופון לא רע)... אין מנוס מלבצע רפורמות בסגנון מה שציינתי... אם לא יהיה כאן שינוי שיוריד את המחירים לאיזור ה-600K-800K עבור דירת 4 חדרים באיזור נורמלי, תתחיל הגירה המונית של זוגות צעירים מהארץ (לפחות של אלו שמבינים שלקחת משכנתא של 900K זה התאבדות). כניראה גם אני ומשפחתי נצטרף אליהם... חבל...

משכורת ממוצעת של 5500 ש"ח נטו מזון גנים בריאות רכב חיבוך חוגים שיניים בגדים תקשורת מיסי עיריה ו מ ש כ נ ת א = פישר איפה אתה חי דירת 3 חדים בתא 3.8 מליון ש"ח

ל 8 זו תגובה של אדם ממורמר אם המושבות אחלה מקום ואחלה אוכלוסיה התגובה שלך דומה מי צריך מרצדס מי צריך כסף? זו תגובה של אנשים שאין להם גרוש בתחת לכן הם ממורמרים

לכל אלו שמציפים את התקשורת שהנדלן לא ירד , אתם פשוט קבלנים(בעלי עניין) פחדנים שמנסים בדקה ה- 90 להציל ספינה שהתחליה לטבוע . אבוד לכם . במקום לדבר הרבה תתחילו להוריד מחירים בצורה גלויה ולא נסתרת של מבצעים מתחת לשולחן(וזה בדוק). אולי צעד זה יאט תהליך שכבר התחיל וינסה לצמצם נזקים. לכל המעוניינים לרכוש דירה, כדאי עדיין לשבת על הגדר , שנת 1999 חוזרת שוב על עצמה צניחה של 40% בדרך. חג שמח לכולם .

למה לדעתכם בנק ישראל מתרה בנו על היווצרות בועה? יש כמה סיבות: הראשונה, בכלכלה ציפיות מהווה גורם מאוד חשוב, ואינטרס הבנק שמחירי הדירות ירדו. גם כדי להקטין את האינפלציה, אבל גם להקל על זוגות צעירים. היום אין אפיקי השקעה, למעט בורסה ודירות. אם אכן דברי הנגיד ישפיעו על המשקיעים, ישאר אפיק אחד בלבד..... אגב, בורסה טובה היא אינטרס הבנק, גם לגיוס כספים והנכעת הכלכלה קדימה. מחירי הדירות יתחילו לרדת או להאט את העליות, דווקא כאשר הכלכלה תהיה כל כך טובה שיהיה אפשר להעלות ריבית, דבר שיקטין מינוף וכדאיות ההשקעה בנדלן. העלאת הריבית גם תתן אלטרנטיבה למשקיע הסולידי. אני בפוזיציה על דירה ובורסה (בקטנה)... יש לציין כי יש מספיק אפשרויות לגרום לציפיה בהעלאת שער הדולר, וכדאי להתרכז בזה, כדי לעזור ליצוא, שבלעדיו אין אפשרות קיום לכל מדינה...

ייתכן ובשנת 2010 תהיה ,אומנם, התמתנות מסויימת , אך בל נישכח שאין קרקעות באיזור המרכז, הנדלן ,על פי רוב, מנצח. ותוך מספר מועט של שנים ( 3-4 ), נהיה עדים לעליות מחירים בין 30% ל40% , בגוש דן. כדאי תמיד לקנות נדל"ן, אך יש לחשב היטב את גובה המשכנתא וסכומי ההיחזרים בהתאם להכנסות.

בקוב אני עוזב את המדינה המתומטמת.יאללה,תקנו חירבאות ב1.000.000 ש"ח אולי בעוד 20 שנה זה יעלה ל-2.000.000 או שישאר חול במקום בית.

בכרמיאל אתה קונה דירה ב350000 ש"ח ומשכיר ב2000 ש"ח . תחשב תשואה .

שיש מקומות בארץ שהמחירים לא ירדו אף פעם?בוא נראה אם אדון פישר פרייס יכול לבוא ולהוריד מחירים בשכונת כפר גנים ג\נווה עוז!!מחיר דירת 4 חדרים פלוס חניות\מחסן צמוד\חדר כושר\אולםאירועים שווה כ1,650,000 ש"ח,אז תפסיקו לבלבל את הענבים ותלכו לגור בלוד\רמלה\שפרעם\עכו\כרמיאל,,,,,, וגם אין סיכוי אם יש בועה או אין בועה שהמחירים ירדו בשכונה המדהימה הזאת!!!

לפני שנה וחודשיים בשיא המשבר קניתי דירה ברמלה ב-200 אלף ש' תוסיף לזה תיווך עו'ד ומס רכישה סך הכל 215 אלף ש' ועוד דירה ב-275 אלף ש' בביניין צמוד חדר נוסף תוסיף לזה מס רכישה ועורך דין סך הכל 285 אלף ש' שתי דירות ב-500 אלף ש' היום הם מושכרות שניהם ב-4300 ש' לחודש והלוואי על כל משכיר שוכרים כמו שיש לי ויכולים לצעוק פה עד מחר יברחו ישברו יהרסו אני עושה כל שנה תשואה של יותר מ-10 אחוז לא משלם שקל מס פטור בחוק אם הייתי שם 500 אלף שקל בבנק אולי הייתי מקבל בסוף השנה 5000 ש' ומשלם מס של 1000 ש' מה שאומר פחות משכירות של חודש אחד. ועוד משהו היום שתי הדירות שוות כ-900 אלף ש' ואני לא מוכר.....הכל מוכח מי שרוצה לא המצאות ולא חלומות..........בהצלחה...

רוצה להזכיר לכולם,גם בפרוץ המיתון הכלכלי הנוכחי הבא עלינו לטובה התבטא בנק ישראל וציין ש א ו ל י המשק יכנס למצב של האטה- ותראו איזה דובים הגיעו.אסור לבנק המרכזי לגרום להיסטריה,בטח לא לכזאת שתגרור את המשק לשיתוק וייבוש גם בתחומי הנדל"ן המהווה קטר צמיחה.ובכל זאת הבנק מציין שתבוא חטפה רצינית מאוד בשוק הנדל"ן רק במילים סופר עדינות.מה עוד אתם רוצים רבותיי,שסטנלי יגיד לכם בפירוש:כל מי שקונה וקנה ברמת המחירים הנוכחית דירה יאכל אותה? ששוק הנדל"ן הולך לחטוף פצלוי? מה עוד אתם צריכים עם ישראל התאוותן???

נו באמת - כאשר דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרת (בקושי רב) בשנת 2006 ב 800 אלף ש"ח ואילו ב 2009 אותה דירה נמכרת ב 1.25 מיליון....מה לקרוא לזה? האם השכר והיכולת של הקנייה עלה גם ב 50% בתקופה זו? כפר סבא היא רק דוגמא - אותו דין ממש חל על תל אביב, רמת גן, נתניה ודומיהן. כן, יגיד הנגיד את דברו אך השוק יתקן עצמו והאוויר יצא מהבועה בשנתיים הקרובות. עד אז, ממליץ לאנשים להמתין.

אבל מי רוצה לגור בפתח תקווה? גם אם היו משלמים לי, לא הייתי רוצה לגור בעיר המעפנה הזאת.

כאשר את כותב שתי תגובות שאמורות ליצור איזושהי שיחה/באז תנסה לגרום לזה להיראות כאילו לא אתה כתבת את שתי התגובות... תשקיע קצת.. מה קרה

תחזיר את הסרט שאתה חי בו לבלוקבסטר הקרוב לביתך, גם אני רוצה לראות אותו.

ל1 מה הוא טווח המחירים היום באם המושבות החדשה? האם האזור נחשב יוקרתי, איזה פרוייטים יוקרטיים נחשבים באיזור?

אפילו פישר מבין שהמחירים לא יירדו גם ב-2010 הם יתיצבו ולא יירדו מה לעשות מחירי הדירות נובעים אך ורק מהיצע וביקוש וכשהביקוש גבוה וההיצע נמוך מקבלים עליית מחירים לא יעזור לאף אחד אפשר לצעוק עד מחר בועה מחירים מנופחים המציאות טופחת לכולם בפנים כבר שנתיים המחירים עולים ויעלו מי שלא קנה ולא יקנה בסוף עם הכסף שיש לו אולי יצליח לקנות חניה ואל תצחקו מי האמין שחניה בראשון שווה 60 אלף שקל השטחים הולכים ומתמעטים הקבלנים בונים לאט מוכרים ואז בונים לא בוער המדינה רק מבטיחה בלי לעשות הרבה אז אל תצפו לירידות המצב כל כך טוב שבשיא המשבר קיבלנו עליות אז עכשיו כשיש התאוששות פה תיהיה הנפילה נו באמת תנו סיבות אמיתיות לירידת מחירים לא צריך לצעוק בלי הסברים..... קחו 100000 ש' שימו בבנק אם בסוף השנה תקבלו 1000 ש' תגידו תודה ועוד תשלמו מס של 20 אחוז מה שמשאיר 800 ש' ביד קנו דירה ב-300000 ש' תשכירו ב-2000 ש' לחודש תשואה של כמעט 8 אחוז ולא תשלמו שקל מס פטור בחוק ואפשר עוד דירה עד 4500 ש' לחודש פטור.....אז מי הפראייר ששם כסף בבנק....... בהצלחה...

כי שיעור הילודה הוא הגבוה בעולם המערבי וכולם רוצים לגור במרכז= עלית הביקוש. כמעט ואין קרקעות במרכז שלא לדבר על ר"ג, גבעתיים ומרכז-צפון ת"א= ירידת ההיצע. גם אם אין כסף לרוב האוכלוסייה, תמיד יהיו אנשים עם כסף שיקנו את הדירות הללו במרכז, וכך זוג צעיר בשנות ה 30-40 לחייו לא יוכל לעולם להגיע לדירה משלו במרכז. לזוגות כאלה אני מציע לקנות עכשיו כי לא בעתיד המחיר יעלה והחלום לדירה יגנז.

שאין לו כסף שיקנה בלוד-לא כולם חייבים דירה באם המושבות החדשה!