הכנסו לעצומה: http://www.atzuma.co.il/home/

למה לקנות דירה למגורים ולהיתקע בה ... גמישות ... זה שם המשחק ... בתחיל הדרך הזוג צריך דירה קטנה במרכז העיר, שמתחתנים ויולדים ילדים עוברים לפרברים עם דירה גדולה, שהילדים עוזבים עוברים לדירה קטנה בעיר ... במקביל אפשר לקנות דירות להשקעה כדיי לקבל תשואה מכובדת

לא , זה בדולרים...

ולצערי -כמו שכאן מישהו הדגיש -בתוך פחות מעשור, רוב האנשים יגורו בשכירות... כמו ברוב העולם, ו25-30% לערך יגורו בבית שלהם.

זה האיזור הכי מבוקש בארץ. אם נמכרה שם דירה בפחות מ 2.5 מיליון- או שהבעלים היה מוכרח למכור מהר או שהנתונים מעוותים. מה לעשות- רק עשירים יכולים לגור בצפון תל אביב ורק מיליונרים בצפון הישן של ת"א

המונים מתעניינים בכתבות הנדל"ן מסיבה מסויימת, אין היצע. העובדה שהמחירים גבוהים אינה בהכרח משקפת בועה. היא משקפת מציאות חמורה יותר. ככל הנראה בעוד עשור, רובנו הגדול נחיה בדירות שכורות. המדינה מתכננת פרוייקטים רבים, אבל מי שבקיא בפרטים יודע טוב מאוד שמרבית הפרויקטים מיועדים לפריפריה או לאוכלוסיות חרדיות. ככל שאנשים צורחים חזק יותר בועה זה רק אומר שהם מחפשים דירה בטירוף ולא מוצאים בסכום המתאים להם!

רק תסתכלו כמה השקר כתוב כאילו שנאמין להם . כתבי כלכליסט ממציאים סיפורים ומפרסמים בעצמם כאילו מוכרים דירות ואז כותבים כתבות איזה אזורים מבוקשים אל תפלו בפח הם מפרסמים מודעות של דירות ביד שניה אנשים מתקשרים למספרים ניידים ומגיעים לתא קולי .

הנתונים המוצגים כאן הם מאנגלו סכסון - כל קונה מכניס עמלת תיווך לשקלול שלו במידה והקניה נעשתה דרך משרד תיווך.. כך שהערך הריאלי של הדירות גבוהה יותר ממה שמוצג פה. אותו דבר יעשה במידה והמס רכישה יעלה.. רק נראה העלאות מחיר שיגולגלו על גבי הקונים והרוכשים מה שיביא להעלאות מחירים.. ומי ירוויח מכך? רק בעלי השררה שמנהלים את עניינם דרך פוליטיקאים.

אני גר שם, אין דירות 6 חדרים בחכים. כנראה מדובר ב-1 וחצי מליון ש"ח.

ממש 90 מטר באמסטרדם נמכר בפחות מ2 מיליון. ודב הוז בפחות מ1.6 מאיפה השטויות האלה?

אין שום ערך כלכלי במחיר הזה - מצוץ מהאצבע. באותה מידה ניתן היה לשלם גם 700 אלף דולר וזה היה סביר - אנשים בישראל איבדו פרופורציות וכיוון (לא רק בנדל"ן). בקרוב יתעוררו האנשים שקונים כאן דירות כאילו עשויות מזהב לתוך סיוט של התפוצצות הבועה - ממש כמו באמריקה. הצפי שלי הוא שהצחירים בשנים הקרובות יחזרו כ 30 עד 60 אחוז משיאי השיכרון כיום. יש מקומות שממש הגיעו לאבסורד.