כל הכבוד על היוזמה ומקווה שהדבר יצא אל הפועל. אני מתכוונת לעזוב את הדירה שלי ברחוב ביאליק בר"ג (קרוב ליציאה לאיילון) ורוצה לדעת אם מתכוונים לבצע פינוי-בינוי. הגיע הזמן שכל הבנינים לאורך הרחוב שמתחיל מרחוב אבא הלל ועד ליציאה לאיילון, יתבצע שינוי אשר יהווה "פנים יפות" לנכנסים לרמת-גן

שמשום מה הסתדרו נפלא בלי פינוי בינוי ואזורי המגורים שלהן הם בעיקרם בתים שאינם גבוהים מחמש קומות. וכאן, כל מיגדל שמזדקר בגאון השמיימה יהפוך תוך פרק זמן לא ארוך לסלאמס מצחין. זה הרבה פחות סמפטי כשזה קורה במגדל מאשר בבניין רכבת צנוע ולא מזיק.

I hope that everyone that is involved in this project will be punished and vanished. They care about making good money and do not care about the people that lived all their life in this neighborhood. I hope that the mayor of Ramat Gan will get his punishment as soon as possible. We will not let them take over. On our dead bodies…

תתבישו על התוכנית המיפלצית הזאת זה יהרוס את כל השכונה בני 3 קומות יותר סבבה לחיות מאשר בתוך גוש בטון עם כל כך הרבה דירים -רעש ובלי איכות באיזה רחוב ומספר זה מדובר בדיוק מישהוא יודע?

א. רמת גן היא העיר הירוקה בישראל. 25% שטחים פתוחים וגנים (לעומת חיפה ששניה בה 22%) ב. מה הקשר בין בנייה לגובה לבין גנים ירוקים? לא לוקחים גינות והופכים אותן לבתים... לוקחים בניינים ישנים ומפנים אותם... אם אתה כבר מעלה את נושא "השטחים הירוקים", תדמיין מדינה בגודל של 4 מטר בצורת ריבוע. במדינה יש שני אנשים, גבר ואשה - נשואים. כל אחד מהם בגודל של מטר; כלומר, למחייה הם זקוקים לשני מטר. חצי מהמדינה הם אותם שני אנשים, עד כאן סבבה? נולד להם בן, והבן זקוק למרחב, איפה יגור? מעל ההורים או בשטח פתוח? תדמין את אותו המצב על מדינה אמיתית כמו ישראל... הריבוי הטבעי בישראל הוא הגבוה בעולם המערבי, קצת מעל 3%. כלומר, האוכלוסיה גדלה בקצב מהיר מאוד. כל אדם זכאי לדיור - השאלה היכן? בשטחים פתוחים/ ירוקים/ סביבות מחייה של בעלי חיים? או בתוך העיר אחד מעל השני? אורבניזציה הוא תהליך מוצלח בעולם כולו. הכישלון בישראל הוא ההכחשה בקיום התהליך, חוסר עידוד של הציבור, ומהלכים כושלים המסייעים לתהליך (כגון: תחבורה ציבורית תקינה, מסלולי אופניים וכו'). המהלך היחידי - ופה אנו חוזרים לענייננו - שהעיריות מטפלות בו בתהליכי פינוי-בינוי, הוא הוספת גנים ירוקים לסביבה. תקרא מעט על פיתוח בר קיימא לפני שאתה קופץ ושולל דעות חדשות, או תפיסות שונות... תגלה שהעיריות בצד שלך (לרוב)

(קרית בורכוב) צמווד לתל גנים

זה מה שקורה כבר היום מאחר ומלאי הקרקעות אוזל במרכז הקשה. הפעולות הנ"ל מעלות את ערך הדירה בעשרות אחוזים. אם עושים תמא 38- מחירים לועד בית וכו' לא משתנים, ןערך הדירה עולה ב 30 אחוזים לפחות. בפינוי בינוי- ערך הדירה החדשה גבוה יותר לפחות ב 50 אחוזים, אבל זה כרוך בעלויות שוטפות גבוהות יותר- מי שלא יכול להרשות לעצמו, יכול למכור ולקנות דירה המתאימה לו ועוד ישאר לו כסף רב בכיס. ב 10 השנים הבאות נראה יותר ויותר פרוייקטים כאלה שיגרמו לת"א-ר"ג להראות כמו מנהטן, ויעלו את ערך הדירות כמו בכל המטרופולינים בעולם. בערים בפריפריה של המרכז הקשה- המחירים ירדו מעט בעתיד (לא בטוח לגבי הטווח הארוך) וצעירים יוכלו לעבור לגור שם ולפתח את הערים האלה עוד יותר- זה מה שקורה בלונדון, בפריז ובניו יורק. מי שחושב שבת"א-ר"ג המצב יהיה שונה בעתיד משלה את עצמו (כבר היום צעירים שאינם עשירים אינם יכולים לרכוש דירה בתל אביב-רמת גן-גבעתיים).

שנה לוקח לאשר תכנית במדינה הזו

פינוי בינוי הוא תהליך מעולה לשדרוג והחייאה של אזורים ישנים ומוזנחים. לא גוזלים קרקע חדשה, הדיירים מחליפים דירת 'עמידר' בדירת פאר ויכולים, במידה ולא מעוניינים לשלם וועד בית וארנונה גבוהים למכור ולקנות שלוש דירות באותה הרמה שבה הם גרו. חבל מאוד שהממשלה לא דוחפת פרוייקטים כאלו יותר.

להרוס כל אחד יודע, ליזום ולהגיש תוכנית שמתחשבת בתושבי האזור, זה כנראה לא נחלתם של נכדים. מאחל לך שיזם אחר יהרוס ויבנה בשכונה שלך, אה כן, ושיהיה הנכד של זה שבנה את השכונה שלך. בושה!

כמי שגר כאן יותר מ 30 שנה אני יכול להעיד שאישורי הבניה איבדו טעם טוב. האזור מוכה בעיית חניה ובניית בניין כזה, גם אם כל דייר יקבל 2 חניות תחמיר את הבעיה. מה יקרה למשל שאחד הדיירים יעשה מפגש משפחתי? הגיוני לחשוב שלא יחנו בסביבה? מה לגבי הפקק הנורא מזבוטינסקי לאבא הלל, על כל אורכו של התקווה, הבניין יטפל? איך אמר צבי בר בכנס אדירכלים לאחרונה "כשבא אלי אדריכל עם הצעה לבניין של 20 קומות אני שואל אותו למה לא 40" ויותר מאוחר הסביר את כוונתו הסבר מסוג "הכלבים נובחים והשיירה עוברת". לצערי הוא כנראה צדק.

הקבלנים מנסים להפחיד אותנו שאין מספיק דירות ובינתיים כל יום יש כתבה על עוד פרוייקט חדש. שלא יעבדו עליכם...

168 יחידות דיור זה לפחות 168 מכוניות שיוצאות בבוקר לרחוב קטן,צר,ושחלקו חד סיטרי (רח' חרות) מישהו חשב להרחיב הכבישים בסביבה? לפי החפירות זה לא נראה. לא ניתנים פתרונות של כבישים וחניות לאורחי הדיירים בבניין, והשכנים בסביבה( שגם ככה ממש קשה היום למצוא חניה) צריכים להמשיך ולסבול בשל עוד "השבחת נדלן" ברמת גן.

יזמים בואו לרחוב הזוהר 8 ובצעו פינוי בינוי מחכים לכם

לאן ילכו כל המכוניות? הצד של מעלה השואבה הוא בכלל רחוב ללא מוצא...

אנחנו מתחקים אחרי האמריקאים ומה שקורה בסוף שמגדלים האלו לא יאוכלסו ברובם בגלל המחיר המופרז . אם כבר יש את הגוש הגדול וצפון מערב תל אביב הכל שומם שם כמעט כבר 64 שנים .

כתושב אף אחד לא רוצה לגלות מגדל מפלצת כזאת ליד הבית שלו בן ה3-5 קומות . מי שאישר את זה עשה מעשה נבלה .

בתור ועד הבית של אחד הבניינים היחידים בישראל שעברו תהליך של פינוי-בינוי (אשר נרכש בכסף מלא, זו לא דירה בירושה...), הרשו לי לצנן מעט את ההתלהבות.... הבטיחו לכם דירה חינם, וזה נכון (באופן יחסי). אבל מה עם התשלומים שאתם רגילים לשלם היום? להלן מספר נושאים שצריכים להטריד את המפונים "המאושרים": 1. מיסי ועד הבית. עד כמה שזה נשמע פשוט, זה ממש לא פשוט למי שרגיל לשלם 50 ש"ח בחודש, פתאום לשלם 400 ש"ח. וכן, זה המחיר שתשלמו. כלל ידוע אומר שככול שהבניין יותר גדול (מספר יחידות דיור), כך מיסי ועד הבית יותר גבוהים. אתם בכלל מודעים לתקנים המטורפים שיש היום במערכות כיבוי? רק בדיקת כיול שנתית של ה CO בחניון עולה 2,000 ש"ח. ומעליות? יהיו לכם לפחות 3 מעליות - כל חודש לפחות 4,000 ש"ח דמי אחזקה (מה לעשות, אלו המחירים!) אז כן, גם אם תקבלו דירה בקומה הראשונה, זה עדין יעלה לכם 300-400 ש"ח לבנין כל כך גדול. 2. ארנונה. לא משנה מה הבטיחו לכם, היום אתם (כנראה) בדרג ג', ומשלמים על דירה פיצפונה. הופה, המצב משתנה, ואתם מקבלים דירה חדשה בשטח של 100 מ"ר, וגם עליתם בדרג, יתכן ואף לדרג א'. ומה זה אומר? במקום ארנונה של 200 ש"ח לחודש בממוצע, תקבלו ארנונה בעתיד של 800 ש"ח לחודש. כמובן שאני שמח בחלקכם, אבל צריך להפנים שעם השינויים החדשים יהיו לכם הוצאות גדולות מאוד. יש לזכור שיתכן ויעברו גם פנסיונרים שאין להם הרבה, ופתאום הם צריכים להביא עוד 1,000 ש"ח בחודש עבור ועד הבית+ארנונה. מאיפה???? תחשבו טוב האם כדאי לעבור לדירה החדשה או לבצע מהלך כגון מכירה וקניה דירה אחרת (אני לא ממליץ, אלא רק מעלה תהיות...) בכל אופן, המון בהצלחה, גם לכם מגיע שידרוג.

רוצים להעלות עוד יותר את המחיר ע"י בינוי באיזורים יקרים (מרכז ר"ג למשל) למה שלא יעשו פינוי בינוי בפתח תקווה או בחולון? הכל כסף במדינה הזו

בטח המחירים יהיו שם מה זה זולים.. באמת כל מי שחיכה היה שווה לו.. (בחלומות הלילה וגם היום!)

שטח פתוח-יפה מאד אבל ההצפפה בכיה לדורות. 48 דירות הפכו ליותר מפי 3.המיגדול הוא טוב אולם ההצפפה חמורה מאד.ומה אם היו מסתפקים ב 110 דירות? האם הקבלן לא היה מרוויח מספיק? הכל מסתתר בענייני הקבלנים