אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"האזור המבוקש ביותר ברוטשילד: דרום־מערב"

52 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
48.
שכונת שפירא
שכונת שפירא היא הדבר הבא לצעירים בתל אביב . בונים שם כפר אומנים, המון צעירים עוברים לאזור ויש שם עליית מחירים מטורפת . יזמים זריזים התחילו לבנות שם בניינים. מודי בראון גר שם וגם הכתב ליורם בינור. האזור לא צפוף כמו פלורנטין ונמצא במיקום מעולה . קרוב להכל.
ערן | 10.12.09
45.
43- אתה מנותק - מי שמחזיק בי.ל פרץ נכס (כמוני) רואה את השינוי (ועליית המחירים)
תעשה סיור - מלבד הבניינים בקצה הרחוב שלפני הריסה שבהם עוד נותרו כמה עובדים-שאר הרחוב בבניה של בניינים חדשים....אוכלוסיה חדשה..צעירה ואיכותית. וגם הבניינים האלו עומדים לההרס . הרחוב התמלא בצעירים איכותיים בשנות ה20 וה30 לחייהם....ואגב כמו שכתוב למעלה בקצה הרחוב לכוון התחנה הישנה - עומדת להבנות מכללה חדשה לאומניות...המקום יוצף סטודנטים. תלמד קצת את התוכניות של האיזור. השטחים כבר נמכרו ואושרה עליהם הבניה. דירה שנמכרה שם על הנייר ב 550000 בערך לפני שנתיים, נמכרה מוכנה לפני חודשיים מקבלן כבר ב 900000 וכבר עכשיו חודשים אחרי נמכרת ב970000. וזה מידיעה אישית לגבי הנכס שלי ושל שכניי. אתה נשמע קצת ממורמר:)
ב | 09.12.09
44.
ל-43 -אין לך מושג..
צר לי "לאכזב" אותך, אך נראה כי אינך בדיוק בענייני נדל"ן, כיווני התפתחותם של אזורים כאלה ואחרים, השפעות צירים מרכזיים ומבוקשים על שלוחות ורחובות סביבם וכו'... פועלים זרים :1. גדשו ומילאו בעבר את פלורנטין..וראה היום מה קרה לערך הנדלן שם..2.. עברו להתגורר ברובם...בתחנה המרכזית 3. י ל פרץ הקרוב לעלייה הוא כמעט נטול פועלים זרים, לידיעתך...(אין לך מושג, כנראה). כל הבניינים הסמוכים לרחוב העלייה, צ'לנוב..- רובם ככולם מאוכלסים בחבר'ה צעירים, ישראלים, אמנים, וכו'...אתה פשוט לא מתמצא וקצת שבוי בתבנית ומתעלם משינויים דמוגרפיים, הליכי התהפתחות אורבנית וכו'..לא נורא. מניח שאתה בקי יותר בספורט או בבישול... אבל שווה לבדוק (סתם, אולי תבין שלטווח קצת ארוך - זה האזור שהוא בבחינתה השקעה מוחצת!!1
ל43 | 10.12.09
43.
לאותו אחד שמדבר על י.ל פרץ
א. זה לא אזור גן החשמל רחוק מזה. זה אזור של עובדים זרים וכולם יודעים שאיפה שיש עובדים זרים אין עליית מחירים מי יודע מה (בלי לפגוע בעובדים הזרים. מה לעשות הם בתחתית החברה מכל הבחינות). גם גן החשמל לא מתפתח מי יודע מה. הדירות על יהודה הלוי על הפנים הגינה מעאפנה כי יש שם חניון למטה ומי שמכיר יודע שהשיא של האזור היה לפני איזה שנתיים ומאז יש ירידה. אם לא המקום הזה של ההופעות לבונטין אפשר היה מזמן להחזיר את הזונות..
 | 09.12.09
42.
ל-35: כל מילה בסלע!!!!
ל35- כל מילה בסלע!! רחוב י ל פרץ הוא הרחוב החם הבא! קניתי שם דירה לפני כשנה. שילמתי 700 אלף ש"ח. אני מופתע מקצב ההתפתחות של הרחוב. צריך להגיע בשישי בבוקר - שני מטר מרוטשילד, ולראות את האזור. אחד היותר סקסיים, צעירים, תוססים ונעימים. לא מעט סלבס החלו לגלות את ייחודו של הרחוב, ולשכור/לקנות שם נכסים. רשימה שעל קצה המזלג? מעצבי אופנה (אופנת פראו בלאו פרץ 6), מ וזיקאים ומכללה למוסיקה עכשוית (פרץ 5), גלריות לאמנות (דולינגר , פרץ. 15 ..), ובמרחק קפיצה ניחוחות השוק הכי שווה בארץ- .שוק לוינסקי. לא מוכר את הדירה,- גם לא במליון!!
עומרי  | 09.12.09
41.
רעיון פצצה ליזם זריז..
ככר המושבות מחכה למושיע- מוזיקאים שיהפכו אותה ל"ככר המ וזיקה" של יום שישי בבוקר, ציירים שיהפכו אותה ל"ככר הציירים" של חמישי בערב...הרי מעיריית תל אביב לא תבוא ישועה..... אם תרימו את הראש, תגלו סביבה מבנים יפהפיים, תכשיטי רחוב...מוזיאון לשוחרי פנינות ארכיטקטוניות..אבל עיריית תל-אביב...מתהמהמת.... אולי שמישהו יאמץ את הרעיון?????? אגב, סיפורה ההיסטורי של הככר- מרתק!!! בהצלחה.
רעיונ- אי  | 09.12.09
35.
ל32- כנראה פספסת משהו: י.ל. פרץ הוא זה שבפועל ועכשיו נבנים בו הבתים החדשים!
רחוב י.לץ פרץ הוא הרחוב העיקרי באזור הסוהו -מרחק דקות הליכה מהשדרה- שבאמת עובר מהפך - בנינים שלמים מוחלפים...(ראי את הפרוייקט החדש והיוקרתי שנבנה שם בקצה הרחוב)...ראי גם את היסודות שהטמינו עכשיו לבית חדש נוסף לצידו... ראי את החניון ממולו שכבר נמכר לבניה...למעשה רק בקצה הרחוב נותרו שניים-שלושה בנייניים עם מעט עובדים זרים שמתנהל עליהם מו"מ לרכישה הריסה ובניה ..ובכך ישלים הרחוב כולו את שינוי פניו תעשי סיור - מלבד הבניינים האמורים בקצה הרחוב שלפני הריסה- הרחוב התמלא בצעירים איכותיים בשנות ה20 וה30 לחייהם....ואגב בקצה הרחוב לכוון התחנה הישנה - עומדת להבנות מכללה חדשה לאומניות...המקום יוצף סטודנטים. דירה שנמכרה שם על הנייר ב 550000 בערך לפני שנתיים, נמכרה מוכנה לפני חודשיים מקבלן כבר ב 900000 וכבר עכשיו חודשים אחרי נמכרת ב970000. לידיעתך. ...
בני | 09.12.09
32.
אנשים עושים את המקום...
הגיע הזמן שכולנו נבין שמי עושה ת ההבדל אלו הם האנשים רוטשילד רחוב נחמד אבל סואן מאוד ופשוט כל מי שרוצה להראות יושב באחד מבתי הקפה הרבים הפזורים דווקא שדרות יהודית שאומנם נמצא בקרבת רחוב בגין הסואן אבל די מנותק בפנים השכונה עדיין אוירה של פעם ולדעתי עם קצת יוזמה ודמיון היה יכול היות הויליג של תל אביב יש המון פוטנציאל בשכונה והכל נגיש אומנם רחוב י.ל.פרץ קרוב מרחק הליכה מרוטשילד אבל האזור מלא בפליטים עובדים זרים והמון עבריינים שכנראה ישפיעו בצורה זו או אחרת על המקום יש המון בנינים ישנים בת אביב שאין הצדקה להשארתם במצב הקרקעות היום. טיילו ברחובות ברנר וכל הרחובות היפים והקטנים ליד שנקין ורוטשילד ישנם בנינים יפייפיים שכמה חבל על ההזנחה בקיצור קצת יוזמה לא תזיק בשום מקום היום תל אביב היא עיר למיליונרים בלבד.
rubina | 09.12.09
29.
מה שמתפתח-הסוהו שליד רוטשילד- רח' י.ל. פרץ וסביבתו!-דקות הליכה מהשדרה!
הדוברים בכתבה מפספסים משהו: בעוד כולם רוצים להיות ברוטשילד אבל לא יכולים לממן שם דירה - כל האזור שנמצא מרחק הליכה משם הולך ומתפתח. כך , למשל, רחוב י.ל. פרץ שנמצא מרחק של כ6-7 דקות הליכה מרוטשילד נמצא בתנופה של בנייה (הריסת בתים ישנים ובניית חדשים) והאוכלוסיה בו הולכת ומתחלפת לאוכלוסיה צעירה ואיכותית!! מצחיק שמזכירים בכתבה כאילו שדרות מסוימות ב"דרום" בעלות פוטנציאל נמוך יותר להתפתחות מרוטשילד כי הן "בדרום"- שכן רוטשילד עצמה (ובמיוחד האזור הדרומי השוקק חיים שלה) נמצאת למעשה בדרום תל אביב! (10 דק הליכה משם נמצאת התחנה המרכזית) בקיצור - הפוטנציאל מצוי בסוהו- רחובות פינוי-בינוי כמו י.ל. פרץ מרחק דקות הליכה מרוטשילד. המחירים שם רק הולכים ועולים. עוד כמה שנים גם שם כבר יהיה יקר מידי לרכוש! בהצלחה לכל אוהבי רוטשילד:)
א | 09.12.09
28.
מגיב 7 באמת רוצה לדעת למה הבניין של אקו"ם עומד ריק שנים? - כנס ותקרא
כי נתנו לאיזה יוצר שלא מבין כלום בנדל"ן להיות "מומחה" הנדל"ן של אקו"ם למכירת הבניין, ועוד קיבל משכורת ומשרד באקו"ם בשביל לגרבץ...ומה יצא מזה? שהיוצרים משלמים כל חודש ארנונה מטורפת על בניין ריק לא פעיל ולא מושכר
בושה | 09.12.09
25.
זה איזור של זקנים,מי יקנה במחירים כאלה?
אנשים עם משפחות?חחח,הייתים נותנים לילד שלכם לטייל שם לבד בלי לחשוש שיוטרד מינית?שלא לדבר על הלילה. זה יתפתח כאיזור של עשירים מאפירי שיער,מנוכרים סנובים שלא מכירים את השכנים בדלת מולם(כי לא מעניין אותם). הייתם משלמים כזה סכום עבור זה?חוץ מיזה אין שם מגרש כדורסל אחד בסביבה אז מזה שווה?
אורן26 | 09.12.09
15.
עוד שינוי שחל בעשור הזה בשדרות רוטשילד
פעם גרו שם משפחות, בעיקר של צעירים, היום כבר לא מאז שהמקום הפך לאיזור למשקיעים, כמו חלק גדול ממרכז ת"א. מכרתי שם דירה ב 1.8 מיליון, במבט לאחור עלויות הדיור שם כל כך יצאו מפורפורציות שאני מאחל שייפלו שם כמה טילים מחיזבאללה כדי לפוצץ את הבועה שם. אני בכל מקרה בכיוון של השקעה באיזור באר יעקב ככה שלא מעניין אותי.
 | 09.12.09
1.
שדרות בן גוריון
למרות ששדרות בן גוריון נחשב למספר 1של ת"א לשדרה הכי טובה מבחינת הקירבה לים.עוד מעט לא יהיה ניתן למצוא דירה למכירה אחת בשדרה. ובמיוחד הדירות שצמודות לכיכר אתרים. וזה בגלל:שיפוץ הטיילת.ושיפוץ כיכר אתרים.לדעתי שדרות בן גוריון הרחוב הכי מבוקש בתל אביב.למרות שגם היום נחשב האזור למספר 1 של תל אביב. אין על תל אביב.
אבי | 09.12.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת