168. שאלת תם: מה מגדיר דירה כמפוצלת? הרי בבתים דתיים מסויימים למשל יש שני מטבחים... יש לא מעט בתים בהם יש יח' הורים עם מקלחת, ובפחות בתים - אבל יש - גם מעין מטבחון צימר.ויש גם בתים בהם ישיותרמיח' הורים אחת. למשל עושים לבן נוער יחידה כזו. אנחנו רוצים לשפץ את הדירה שלנו ככה שיהיו 2 יח' הורים, אחת לסבתות שמבקרות, ואחת לנו. לכן חשבנו שאחרי הכניסה לבית תהיה לחדר אורחים מן כניסה גם מהלובי וגם מאזור של חדרי השינה. חשבנו לשים שם מטבחון ארוחת בוקר, אחד החברים שלנו אמר שלא יאשרו בחיים דבר כזה כי זה יכול לשמש כמו פיצול- מישהו יכול להסביר?? | 28.12.09 (ל"ת)
167. הצורך והביקוש ליחידה קטנה היא הנושא ולא שום דבר אחר.במקום להלחם תעשו עם זה אהבה לא סוד שאוכלוסיות צעירות ממלאות את העיר הזאת.היא הרי לא "בלי הפסקה "בגלל אנשים בני חמישים.מי שגורם לתל אביב לזוז בכל שעות היממה אלה אנחנו ,הצעירים ולא אין לנו 6000 שקל פלוס הוצאות ארנונה כדי לגור כאן. עד שהעיריה לא תתן מענה ותדאג שיהיו דירות בסדר גודל שמתאים לצעירים שהם לא כל כך עשירים היום אבל יש להם עתיד....הסדק של הצורך יתמלא באנשים שעוברים על החוק . אז במקום לגרום לאנשים לעבור על החוק תבין העיריה שצריך כמה מקומות עם תב"א אחרת שלא עולה מיליונים וכולנו נוכל לעמוד בה. היום במשכורת שיש לי אני בקושי יכולה להשכיר דירה בשכונת הפחונים.אה שכחתי אני מסיימת תואר שני עוד שנה ועובדת במשרה מלאה. צעירה ולא כל כך עשירה אבל חיה | 26.12.09 (ל"ת)
166. תמוה בעיני.....הרי בבתים אשר שופצו בשימור נחצו דירות ברישיון....אז מה יש דין שונה לבתים אשר בשימור....? דבורי | 25.12.09 (ל"ת)
165. פיצול דירות מהלך של צרות עין. מה יעשו בעלי הדירות עתה? במקום שיחלקו דירה ולכל אחד תהיה פרטיות. ישכירו לשותפים בעלות כוללת זהה ולמספר דיירים זהה. יוצא, שמספר החניות יוותר זהה. העריה מבקשת לעשוק את תושביה בכל דרך אפשרית ועל הדרך להבריח צעירים. שתנהג לפי משפט חכמים: "זה נהנה וזה אינו חסר". אני תוהה מה אעשה עכשיו. אני קנאית לפרטיותי מחד. ומאידך אינני יכולה לשכור דירה גדולה לבד. אז עד שעיריית תל אביב תבנה חדרים בעלות הגיונית למעוניינים מן הראוי שתשאיר את המצב כמות שהוא. ובנוסף אם לקנוס, אז עתידית ולא בדיעבד. רבים רכשו את הדירות כשהן מחולקות. רות | 24.12.09 (ל"ת)
163. הגיע הזמן להתחיל לעשות סדר ברחובות. בעיר רחובות-אלפי דירות בעיר עברו שינוי מדירה 4 חדרים 80 מטר.בעל הבית הפך אותה ל-4 דירת חדר שכל אחד מהם בגודל 17 מטר.הדבר הפך את הבינין לבילתי נסבעל למגורים דירים נותרים.בינין שגרו בו 9 מישפחות 4 דירות חילקו אותם ל-4 דירות חדר.כך שבבינין היום גרות 21 מישפחות.ואין משהו העוזר לדיירים המיסכנים. wacek56 | 22.12.09 (ל"ת)
162. חלוקת דירות שאלה: מה ההבדל בצפיפות של דירת שלושה חדרים עם שלושה סטודנטים לשלוש דירות של חדר עם סטודנט בכל חדר? בעיריה לא יודעים את התשובה ולכן תוקפים את המצב הנוכחי המאפשר להשיג דירה מחולקת של 25-30 מטר לאדם בודד. אם לא יחלקו המחירים יעלו לשמיים וכולנו נעוף מגוש דן חליקה | 21.12.09 (ל"ת)
161. אני לא מחלק את הדירה להשכרה שלי.... כי זה לא אנושי כלפי הדיירים...ראיתי איזה רמה של אנשים מנסים לרכוש את הדירה שלי כדי לחלק ולהשכיר....אלה פשוט בהמות אדם.....וחלקי אינו עימם...... רן | 21.12.09 (ל"ת)
160. טוב מאוד - הדירות המפצלות גורמות נזק בעיקר לדיירי הבניין האחרים תבינו מי שבונה דירות כאלה מחפש מסחטת כסף לא מוכן להשיקע כלום בשיפוץ הבניין לרוב לא משלם מסי וועד, בכלל אין לאו שום אינטרס למשל לשינוייםכמו פינוי בינוי או הוספת קומות ומעלית כי הוא רוצה לשמר את הפיצול שלו . בקיצור יש לשים לזה סוף .אתה צעיר ורוצה דירה במחיר זול בת"א , קח שותף , רוצה פרטיות , סגור את הדלת בחדר שלך מפני השותף !!! | 20.12.09 (ל"ת)
159. פיצול אם לא יפצלו איפה ואיך כל הצעירים יגורו?? היצע נוצר בעקבות ביקוש שהעירייה תמצא פתרונות ואז תעניש למרות שאםם יהיה פתרון עדיף לא יגורו במפוצלות Amir | 20.12.09 (ל"ת)
157. האם גם ברמת גן העירייה נלחמת בתופעה ? גם אצלי בבניין יש דירה מפוצלת . בעלי הדירה הם תאבי בצע שלא מוכנים להשקיע אגורה בשיפוץ הבניין . אפילו מיסי וועד בקושי משלמים . איך ניתן להלחם בתופעה זו בעיר רמת גן ?? דור | 20.12.09 (ל"ת)
156. אין שום בעיה למצוא את המפצלים בסך הכל לבצע חיתוך של כל מבקשי תווי החניה אל מול התכנון העירוני ויראו שבבנין שאמורות להיות בו 12 דיירים יש כמות לא סבירה של תווי חניה. לקח לי בדיוק 6.5 דקות לחשוב על הפתרון. לא שאני חושב שעובדי עירייה הם כאלה אינטליגנטים אבל אם היו רוצים יכלו גם הם להגיע לפתרון. משמע, העירייה תובעת באופן סלקטיבי. יהושע | 20.12.09 (ל"ת)
155. פיצול דירות מוריד את ערך הדירות באותו ביניין, תתחילו להלחם בזה אני לא הייתי מסכים שמישהו יפצל דירה בבניין שקניתי בו דירה. כשאמכור את הדירה אני רוצה לקבל עבורה מחיר הוגן. | 20.12.09 (ל"ת)
154. נדרשת תביעה יצוגית נגד העיריות החמדניות. 1. מותר לי להשכיר את הדירה לכמה אנשים. 2. מותר לי לבנות קירות בבית. כל עוד: - אין שינוי בקירות חיצוניים - אין שינוי של תשתיות הבניין - כמות האנשים השוכרים היא פרופוציונית לגודל הדירה אין כל עילה להיטפלות של העיריות לבעלי הדירות. בסופו של דבר, זה יפעל גם נגד השוכרים, שיצטרכו לשלם הרבה יותר ולקבל הרבה פחות, כי היצע הדירות הקטנות ירד דרמתית. בעל דירה | 19.12.09 (ל"ת)
153. הבעיה מתחילה מזה שאנשים מוכנים לשלם 1000 עד 1500 ש'ח ליחידה כולל הכל וככה אתם מקבלים אנשים שמוכנים בשביל לגור במרכז לעשות הכל כולל לחיות בתת תנאים. מי שאשם זה רק האנשים שמסכימים לגור בחורים האלו. איש | 19.12.09 (ל"ת)
152. כנס 42 המקום היחידי שכרגע מותר בו לחלק דירות ולא עושיפ רעש וצילצולים זה בת ים. לראש העיר יש 12 דירות מחולקות ובבת ים אתה יכול לעשות בתוך תחומי הדירה מה שבא לך. בבנין שלי -יש לי שם דירה -חצי מחולקות. גיל | 18.12.09 (ל"ת)
151. הלאה להכנס בכל החמדנים האלה אני בעד אני מציע לנדב שמות דירות של חמדנים כאלה לא מספיק הם מרוויחים ולא משלמים מיסים הם עושקים את האנשיםככה יעשה לחמדן המצוי אין מה לעשות כל מה שקשור בישראלי זה הדבר המכוער אילן | 19.12.09 (ל"ת)
150. ומה עם גבעתיים ורמת גן שסובלות גם הן מאותה תופעה? האם גם שם העיריות יטפלו במקרים של פיצול דירות ? דיירת | 19.12.09 (ל"ת)
149. אני לא מבין את השמחה לאיד פחות פיצולים = פחות דירות ביותר כסף. במקום לתת לשוק לעבוד נכנסים ומפריעים. ואני יודע בדיוק מי מרויח מזה ומי יפסיד. מדהימה אותי הנכונות של המפסידים להפסיד יותר! | 18.12.09 (ל"ת)
148. צרי עין כל מי שמעוניין "לדווח" הוא הרי סתם צר עין. אף אחד לא מחייב אתכם לשכור מה שלא נראה לכם, ובני אדם שמחפשים הוגנות ויושר היו לפחות מיידעים קודם כל את בעלי הדירות המחולקות שיש בכוונתם להתלונן עליהם, לפני שמפילים אותם בפח שיכול לגמור בנאדם כלכלית. גועל נפש, זה לא נקרא להיות צודק זה נרא להיות צדקן. טלי | 18.12.09 (ל"ת)
147. הפתרון : כמו באמריקה 1. מוקד עירוני יעדי לחריגות בניה 2. תגמול כספי סמלי למי שמתלונן . 3.קנסות תגובה מאפי : מדבר אפי | 18.12.09 (ל"ת)
146. אדיוטים איך בדיוק יש עומס על החניה? אם יהיו 4 שותפים בדירה לא מחולקת זה לא אותו הדבר? זה לא יפריע לשכנים? תפסיקו לבלבל את השכל ותנו לאנשים לחיות מי שרוצה לפצל שיעשה זאת ואם לשכנים יש בעיה תמיד אפשר להשכיר את הדירה לקזינו או נערות ליווי נראה את השכנים הנחמדים אז איך הם נהנים מדירה לא מחולקת. מפצל | 17.12.09 (ל"ת)
145. תגובה ל 140 ולשאר המפצלים אין לי בעייה עם זה שאתה מרוויח 1000, מצידי תרוויח 10,000 נוספים בחודש. אבל דירה צריכה להיות כפי שהחוק מגדיר דירה. ואם החוק מגדיר א' ב' ג' (וגם שיהיו אישורים כאלה ואחרים) אתה צריך לעמוד בהם. אם חלילה תהייה שריפה ובגלל החלוקה שלך מישהו ימות, זה יעלה לך הרבה יותר מ 250,000 ש"ח. קח את זה בחשבון בפעם הבאה שאתה חושב על חלוקה של דירה. דן | 17.12.09 (ל"ת)
144. אף אחד לא רוצה את המסכנים שילכו לגור בבאר שבע בשדרות או בקרית שמונה.הם מורידים את הרמה של ת"א. הבעיה בחלקה תעבור לגנים הציבוריים שכן הם יעברו מהחדרים לרחוב. לפחות אם המדינה היתה בונה להם הוסטלים זה היה עוזר--אבל את המדינה זה לא מענין אם יהיו עוד הומלסים. דרך אגב יש לי דירות מחולקות--אני עומד לפרק את החלוקה. הסיבות---לא רוצה קנסות.לא רוצה היטל מים.מאחר וחדרים כאלה משכירים כולל מים הרי שההיטל עצום.גם הדיירים מצפצפים ולא מוכנים להרשם במשרד הפנים עם הכתובת של הדירה. על שכר הדירה יש מס 10 אחוז.אז נשכיר בפחות וגם המס יהיה נמוך יותר שכן ההכנסה נמוכה יותר. חיים | 17.12.09 (ל"ת)
141. אם בית המשפט היה נוהג בעברייני תנועה כך. היום היינו עם פחות משפחות שכולות!!!! רון | 17.12.09 (ל"ת)
140. אוי ואבוי-= אם לא יפצלו דירות אני בחיים לא אוכל להרשות לעצמי דירת חדר וחצי בת"א בכלל איפה אפשר למצוא דירת חדר חצי שהיא לא מפוצלת?!?! רבאקקק תנו לסטודנטים לחיות! הלך התואר! | 17.12.09 (ל"ת)
139. איזה פס"ד טפשי המבטא מדיניות טפשית איזה גול עצמי מדהים לשוכרים האומללים. דוגמה - יש לי דירה בת 3 חדרים ניתן להשכירה ב-5000 ש"ח. פיצלתי ל-2 יחידות, עכשיו אני משכיר יחידה אחת ב-3500 והשנייה ב-2500. אני אכן מרויח עוד 1000 ש"ח, אבל מצד שני נמצא בכך עבור שני שוכרים פתרון יותר זול מ-5000 ש"ח, בתל אביב המבוקשת. אם לא אפצל הם ייאלצו לגור עם ההורים או עם שותפים ולא כולם מעונינים בכך. אז מה? בית המשפט יפתור להם את הבעייה? הפיצול פתר בעיה, לא יצר בעיה. כך שחגיגת השוכרים על פסה"ד מוקדמת ומטומטמת..... המשכיר בע"מ | 17.12.09 (ל"ת)
138. המצב המשפטי לא יישנה הרבה כיוון שאין מניעה להשכיר דירה לשותפים ומכאן שהעומס על התשתיות כלל לא יפחת. אבי | 17.12.09 (ל"ת)
137. תקראו את 27 הוא צודק !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! יובב | 17.12.09 (ל"ת)
136. מה עם קנס לעיריה שלא מבצעת את תפקידה כראוי ומאפשרת את הג'ונגל הזה על חשבון תושבים ובעלי עסקים אני | 17.12.09 (ל"ת)
135. למה לגור בת"א? בכפר סבא אפשר להשכיר דירה גדולה במחיר חדר מפוצל בת"א. הרכבת מכפר סבא מגיעה לת"א תוך 7 דקות. בכפר סבא יש מקורות תעסוקה מועדונים מסעדות קניונים ופארק מדהים. ת"א ישנה מלוכלכת ואין חניה,מי האידיוט שירצה לגור בעיר כזו? תל אביבית לשעבר | 17.12.09 (ל"ת)
134. מצויין דירה של 42 מ"ר מחולקת ל-3? רק דמיינו כמה לא סימפטי לגור שם ואיזו תחלופה גבוהה של דיירים. מוריד את רמת החיים לכל דיירי הבניין. כל שני וחמישי זורקים ריהוט ישן וחצר הבניין וכל דיירי הקבע סובלים. קשה לגגבות ועד בית, בד"כ לדיירים שגרים בדירות האלה לא ממש איכפת מהבניין. a | 17.12.09 (ל"ת)
133. 3 יחידות דיור ב42 מ"ר סה"כ האם אין גבול לרדיפת הבצע??? לפצל דירה פצפונת (42 מ"ר זה קטן אין שלא הופכים את זה) ל3! יחדיות דיור. להכניס בן אדם ליח' שכל גודלה הוא 14 מ"ר בקירוב? (מבלי להחשיב את המרחב הציבורי...). אין גבול לרדיפת הבצע- לייצר תאי מגורים פצפוניים בשביל עוד 1000 ש"ח בחודש זה כבר רוע לב. אני לעולם לא אסכים לתנאי מגורים שכאלו. סביר להניח שעל כל יחידרה דרך שכ"ד של 1500 שח לפחות.... בהזדמנות זו- הגיע הזמן שהממשלה תפקח על גובה שכר הדירות בתל-אביב- זה כבר יצא ממזמן מפרופורציה- אל מול גובה השכר שהאוכלוסיה מרוויחה בחודש. | 17.12.09 (ל"ת)
131. אמנם הדירות לא חוקיות אבל עונות על צורך בשטח- העריה צריכה לפתור בעית דיור לצעירים בתקופה שאני שכרתי היה צריך לחפש עוד שני שותפים מה שהרבה פעמים יצר בעיות ובנוסף אם אחד השותפים רצה לעזוב הוא היה מחויב למצוא שותף אחר לשניים שנשארים- משימה לא קלה בכלל ושני הנשארים שבמקרים רבים כבר הסתכסכו איתו אמורים לאשר את החדש... לא פתרון מי יודע כמה... חלוקת דירה היא פתרון של אזרחים למצוקה בשטח (בדיוק כמו מיים אפורים) אבל עדיף שהמדינה תחוקק חוקים (למשל- 14 מ"ר זה לא יחידת דיור) כי הרבה בעלי דירות היו ונשארו קקות צופית | 17.12.09 (ל"ת)
129. דחוף - תביעה יצוגית נגד העיריות!!!!! 1. מאז ומתמיד היה מותר לבעל דירה להשכיר לכמה אנשים - כולנו כסטודנטים שכרנו בשותפות. זה לא היה נוח, אבל לא הייתה ברירה. 2. לבעל דירה מותר לשנות מבנה פנימי, כל עוד אין שינוי חיצוני לדירה, ואין שינוי בתשתיות של הבניין. 3. ההתערבות של העיריות - בלתי נסבלת. 4. מעבר לפגיעה הכלכלית העצומה באלפי משקיעים שרכשו דירות ושיפצו אותם, גם שוכרים רבים יפגעו כי בהעדר מלאי דירות קטנות - מחירי השכירות יעלו. אזרח | 17.12.09 (ל"ת)
128. בסדר. נניח שלא יהיו פיצולים. איפה יגורו כל הצעירים? או שיגורו ביחד ללא פרטיות (מי אוכל אותה? איזה בעיית תשתיות זה פותר?) או שפחות אנשים יאכלסו את הדירות (מה זה יעשה לביקוש? מה זה יעשה למחירים? ומי שוב יאכל אותה?) תחשבו שוב... חומר למחשבה | 17.12.09 (ל"ת)
126. דירות מחולקות יש משהו שנקרא סקר נכסים - בכל עיר ורשות יש חובה לעשות זאת ,אחת ל 5 שנים פשוט לא עושים - זה יותר קל אלעד | 17.12.09 (ל"ת)
124. האותיות הקטנות חברה תקראו את האותיות הקטנות...מתוך 300 דירות שדווחו טופלו 150! לעירייה אין אינטרס ורצון אמיתי לטפל בתופעה מן השורש בסך הכל מדובר ב300 שכנים עם עין צרה שהתלוננו. למה להתלונן אני לא מבין אז יש עוד דירה בבניין מה הבעיה מה ?חנייה? תשתיות? הצחקתם אותי בגלל עין צרה בעלי הדירה אוכלים אותה והדיירים נזרקים לחיפוש דירה עם סיכויי הצלחה נמוכים.אז מה שכנים יקרים יש לכם עכשיו חנייה.... (לא מדבר מפוזיציה מדבר מהלב) אלון | 16.12.09 (ל"ת)
123. אכיפה צבועה וסלקטיבית מעניין למה העריה אוכפת חוק אחד ומתעלמת מחוקים אחרים ? תכנסו לכל בר בעיר ותראו איך נאכף חוק איסור עישון במקומות ציבוריים. שליט | 17.12.09 (ל"ת)
122. פגיעה במפצלי הדירות תעלה דרמתית את מחירי ההשכרה, כי ההיצע ירד משמעותית. החוק לא הגיוני. לבעל דירה מותר להשכיר דירה לכמה אנשים, וגם מותר לשנות מבנה קירות פנימי. אז למה נכנסים לעצמות???? התשובה - חמדנות של העיריות. לכל השוכרים שמתלוננים | 16.12.09 (ל"ת)
121. כל הכבוד להמשיך במלאכה חוצפה כאין דוגמתה לקחת דירת חור בשטח 42מר ולחלקאותהל-3 יח' רק ע"מ להתעשר בקלות מהר - איפה העיריה היתה עד עכשיו ? כנ"ל הממשלה ? עורו עורו ופשטו עם שחר על כל המחלקים אבי אבי | 16.12.09 (ל"ת)
120. ואייך עושים חוקי? אייך עושים חלוקה חוקית של דירה בת#א מה העלויות לעיריה ולגורמים שונים וכמה זמן זה לוקח וכמה זה עולה? טל | 16.12.09 (ל"ת)
119. מחירי הדיור לא יעלו אנשים יגורו עם שותפים כמו בעבר !! מקיסמום דירות שבהם יהיה מטבח משותף ויחידות נפרדות של שירותים ושינה ישלמו קצת יותר ...מי שרוצה דירה משלו שיקנה כזאת או שישכיר . חשוב לזכור שהבעיה הגדולה של החלוקת דירות באמת לא קשורה לעיריה אלא לבעלי הדירות האחרים בבניין שהם סובלים מעודף שירותים מטבחים מזגנים בגלגל הפיצול הזה . צ' | 16.12.09 (ל"ת)
118. יופי עכשיו א ני אקבל יותר שכ"ד כל הכבוד לבית המשפט ולעירייה, עכשיו הדירות שלי גם יעלו יותר וגם אקבל שכירות גבוהה יותר... לאחרונה קצת חששתי שהמחירים ירדו מעכשיו אני רגוע :) תודהההההה דני | 16.12.09 (ל"ת)
117. כרגיל. את העיריה מעניין הקופה שלה ולא התושבים. למה בכלל פיצול פנימי צריך לעניין את העיריה??? פיצול פנימי משמעותו חלוקה פנימית של הדירה, כך שניתן להשכיר לכל דייר מעין דירה קטנה. כל עוד אין שינוי בקירות החיצוניים, כולל בכניסה לדירה - זה לא צריך לעניין אף אחד. ברובם ככולם של המקרים אין כאן גידול בכמות הדיירים לעומת משפחה רגילה. מדובר בנוחות של השוכרים ותו לא. ההתערבות של העיריות בחלוקה הפנימית של הדירות - היא פשוט חוצפה . העיריה גם עושה טעות כלכלית אסטרטגית עבור תושבי העיר - פגיעה במשכירי הדירות תגרום לירידת מחירים, ובאופן ישיר פגיעה בתושבי העיר. אזרח | 16.12.09 (ל"ת)
116. טוב מאוד... עכשיו כל הדירות לא יהיו מפוצלות, יהיה פחות דירות והביקוש יעלה וגם השכירות.... משכירי הדירות הולכים לעשות מילונים... היצע קטן , שוק גדול משכירים דירת 3 חדרים ב9000 אלף שקל שי | 16.12.09 (ל"ת)
114. לכל המסכנים בתגובות אין לעריית תל אביב במה להתעסק? יש מספיק דברים דפוקים בעיר שלה, פיצוציות שמוכרות אלכוהול ללא היתר לפעמים גם לילדים, פותחות פתח להימורים לא חוקיים, סמים גם אפשר למצוא שם. שיטפלו באלו שחונים לא כחוק, ויש הרבה כאלה אולי ככה תתפנה קצת חנייה בתל אביב. אני חייב לציין שהרבה חכמים יושבים בעריית תל אביב מי שמשכיר דירה מחולקת בגודל כזה סביר מאוד להניח שאין לו כסף לרכב אז על איזה צפיפות הם מדברים?!? תכנון? עריית תל אביב משקיע קצת שכל וחוכמה בתכנון של העיר?!? אם הם היו משקיעים 10% מוח וזמן הם היו מצליחים למצוא פיתרון לבעיית החנייה בתל אביב. כל מה שמעניין את האוכלי חינם בעריית תל אביב זה כסף ! מהשפלה | 16.12.09 (ל"ת)
113. כל המלעיזים לא יודעים על מה הם מדברים או שהקינאה אוכלת אותם היתה לי דירה עלובה , גרו בה משפחה בת 5 נפשות שעשו "שמות " בדירה מצאתי שיירי מזון על התקרה , שברו כל דבר אפשרי ואני לא מדבר על ריהוט בלבד, אני מדבר על דלתות זכוכית על חרסינה במקלחת ארונות ... פשוט ברברים, בנוסף היו נזילות , טייח מתפורר צבע מתקלף, פשוט "על הפנים" נאלצתי לשפץ את הדירה והשקעתי בה את כל הוני נשארתי בלי שקל ועם חובות, דירה זו היא פרנסתי היחידה ויקח לי כ-5 שנים להחזיר את ההשקעה ורק אם הדירה תושכר במלואה , ( אני מובטל בגלל מצב בריאותי אך כיוון שייש ברשותי רכב טרנטה ששוויו מחיר של משכורת חודשית אחת אינני זכאי לביטוח לאומי וכיוון שאין לי עבודה כבר הרבה זמן אינני יכול להציג תלושים ולכן גם דמי אבטלה אינני מקבל) עתה יש בדירה 3 דיירים צעירים סטודנטים מתורבתים ואני מקבל שכ"ד שהוא עורק החיים שלי לצורך הקיום היום יומי שלי עכשיו יסבירו לי כל החארות המלעיזים מה זה כל כך גרוע ? !!! אני לא נזקק למדינה שתספסד אותי כל השכנים חיים בשקט ובשלווה אין צריכת יתר של חשמל או מים (באחריות) מלכתחילה לא הייתה חניה מסודרת לבנין ובין כה וכה לסטודנטים אלה אין רכבים הדיירים חיים ב 30 מ' בדירה חדשה עם כל הנוחיות האפשרית בשכ"ד שיידם משגת דבר שלא היה ניתן בשום דירה אחרת שלא חולקה הרי כל העיניין זה ניתוב הכסף לבעלי הכסף , אם יהרסו לי את דירתי אני אכנס לחובות שאינני רואה כל דרך להחזיר אותם, וכשאין יותר מה להפסיד ומצמידים אותך לקיר אתה עלול לשות מעשים נואשים היה יותר נכון לאפשר בחוק את החלוקה ואולי לחייב מס על רווחים מעל הכנסה מסויימת , היה נכון יותר לבנות עוד דירות קטנות במרכז ולא דירות לעשירים היה נכון יותר לסדר את התשתיות בכבישים בביוב ובשירותים הציבוריים ולא להתנפל על הסטודנטים או בעלי הדירות שמנסים לשרוד מבלי להזדקק למדינה אוכל עוד לכתוב אבל אני מרגיש בחילה מכל אלה שנהנים שאחרים נפגעים, אכולי קנאה ובעלי אופי אכזרי ותחשבו על זה מפצל | 16.12.09 (ל"ת)
110. לכל אלו שטוענים שהמחירים יעלו אם ילחמו במפוצלות זה טעות כי הדירות עולות הרבה מכיוון שמי שקונה אותם זה בגלל שיש ביקוש והוא משלםהרבה כהשקעה אם הוא יודע שהוא יכול לפצל אותה ל4 ולהרוויח הרבה. אם לא יהיו הרבה דירות מפוצלות אז תאמינו לי שלא יקרה כלום אם צעירים יגורו בר"ג גבעתיים פ"ת הרי כל זה זה ת"א מרחק נסיעה של 10-20 דקות. | 16.12.09 (ל"ת)
108. לגור בתל אביב זה אחלה, אבל בתוך קופסת גפרורים?! גם אם היו משלמים לי לא הייתי גר שם! עדיף כבר לשלם על דירת 3 חדרים בדיזנגוף קרוב לסנטר!! בואו נחשוב באמת מי הביא את זה לידי כך... אה כן העירייה הדפוקה הזו... עאלק דיור בר השגה... בונים מגדלי שן של טריפלקסים דופלקסים ופנטהאזים באמצע העיר ומבקשים עליה 40 מיליון שקל... לא נורמלי!!!! חולדאי תתפטר!!! מרכזיסט | 16.12.09 (ל"ת)
107. מקור לגבייתכספים מה העבירה? שטח הדירה לא שונה.אין כל חריגהבשטח הדירה.זו עילה לגביית כסף מהתושבים. הרי אין הגבלה של מספר הדיירים בדירה, כפי שאין הגבלה למספר הרכבים לדירה.אילו גרה בדירה משפחה עם 3 בוגרים הרי היינו מקבלים 4 רכבים .לא ניתן היה להעמידם לדין. לצערנו ריכוז הדייריםזו תוצאה של דלות,חוסר עבודה בפריפריה. תבדוק העירייה כיצד וכמה דיירים בדירה נדחסים העובדים הזרים החיים בדלות וחוסכים כל אגורה. תפנה העיריה את משאביה לרווחת המסכנים הנדחסים בדירות המצוקה. יעקב | 16.12.09 (ל"ת)
106. איזה כיף !!! עכשיו יהיו פחות דירות להשכרה ואני אוכל להעלות את שכר הדירה שאני גובה מהדיירים שלי. מי אמר שלא דואגים לנו בארץ !!!! מנש | 16.12.09 (ל"ת)
105. חלוקת דירות הדבר היחיד שיש לי להגיד על הקנס שקיבל אדם שחילק את הדירה שלו למטרת השכרה ורווח היא :כן ירבו הקנסות עליהם איש נדל"ן | 16.12.09 (ל"ת)
104. החמדנות של העיריה 42 מתר לחלק ל-3 זה מוגזם, אבל עם בדירת 3 חדרים גרים 3 זוגות (סהכ 6 דירים) זה לא מעמיס על המערחת. ולכן זה בול שית של העיריה שרוצה עוד כסף. vv | 16.12.09 (ל"ת)
103. גם משרד הבריאות ראוי שיבדוק מגורים בחדרים,כל מרכז ב' באשדוד מלא בדירות חדר לא יתכן על חשבון דיירים אחרים בביניינים לחגוג , להפריעה את מנוחתם עם "דיירים" אין דין ואין דיין , והמתווכים חוגגים עירית אשדוד | 16.12.09 (ל"ת)
101. הורסים אותנו אין להשיג מספיק דירות לכולם, ולכן הפיצולים פורחים. אם יורידו את המפוצלות מחירי השכירות הגבוהים יקפצו עוד יותר, בעלי הדירות יפסידו, והרבה מהדירות יגיעו בסוף להוצל"פ עקב קושי שייגרם בתשלומי המשכנתא. ובנוסף כשמפצלים יוצרים עבודה לעשרות פועלים. די למלחמה מטופשת זו יוני | 16.12.09 (ל"ת)
100. יש גם בראשון דירות מפוצלות יש הרבה דירות מפוצלות בראשון לציון .אין בושה לבעלי הדירות האלו ! תושב טוב | 16.12.09 (ל"ת)
99. ברמת השרון יש לפחות 60 כאלה בדוק ברמת השרון יש לפחות 60 כאלה בדוק ולעיריית רמת השרון לא אכפת בכלל בושה !!!!!!!! | 16.12.09 (ל"ת)
98. עם כל הכבוד הפס"ד לא יעמוד בערעור אף אחד לא יכול להורות לאדם איך לחלק את הדירה שלו כל עוד לא פתח דלתות נוספות לחדר המדרגות הפס"ד הזה לא חוקי ולא יעמוד בשום ערכאת ערעור העיריה יודעת להסתלבט על חלשים אם אני רוצה להוריד את כל הקירות בבית שלי מישהו יגיד לי מה לעשות איך ניתן חוקית לחייב אותו להחזיר את המצב לקדמותו זה הפרסומאים של העיריה שמפרסמים לכם חצי פס"ד הנ"ל כנראה פתח דלתות לחדר המדרגות שנגד זה ניתן לטעון חוקית לא ניתן לומר לאף אחד שלא להשכיר חדרים בביתו לאחר נכון ?? אז זה לא משנה אם הוא הוסיף שם עוד שירותים עו"ד תל אביב | 16.12.09 (ל"ת)
97. כל הכבוד לעיריית ת"א! כנסו בהם!!! בעבריינים! דירת 15 מ"ר 3000 ש"ח השירותים בחוץ תל אביבי | 16.12.09 (ל"ת)
95. ל - 5 שגר באם המושבות ומקנא בגבעתיים גשר !!! איך מעל ז'בוטינסקי ??? מתל אביב לאם המושבות נסיעה של שעה וחצי . נכנסים מז'בוטינסקי דרך איזור תעשייה ישן ומתפורר וצמוד לבית קברות ואיצטדיון מרעיש זה ה- " נוחות " של אם המושבות. עבדו על מסכנים ומכרו להם דירות צמוד לבית קברות . אין מה להשוות בין אם המושבות לגבעתיים. אם המושבות = פשרה ברמה נמוכה . גבעתיים = יוקרה איכות ורמה גבוהה. תומר | 16.12.09 (ל"ת)
94. ומה עם פתרונות דיור לצעירים???? אם העירייה לא מרשה לפצל דירות, אז יהיו פחות דירות להשכרה בתל אביב ואז המחיר, שכבר עכשיו בשמיים, ירקיע שחקים!!! בסוף תל אביב תהפוך לעיר של עשירים בלבד. שגיא | 16.12.09 (ל"ת)
92. טיל אירני אחד והביקוש יירד. אני התחלתי את החיים בדירת 48 מ"ר של 3 חדרים והיה לי טוב היום אני בקוטג' 3 קומות. צריך לבנות דירות קטנות להשכרה בכמות גדולה ולהגביל זמן שכירות ל 5 שנים ויהיה לצעירים איפה לגור עד שיסתדרו. ע | 16.12.09 (ל"ת)
91. לא מובן לי על מה הטילו עליו היטל השבחה אם הוא נדרש להחזיר את הדירה לקדמותה... קובי | 16.12.09 (ל"ת)
90. מה ההבדל בין פיצול לבין דירת שותפים? בסה"כ קצת יותר פרטיות. לא מבין מה זה עניינה של העריה מודאג | 16.12.09 (ל"ת)
89. ליצור אתר מלשינון צרו אתר מלשינון ואני ממלא אותו במאות דירות כל חודש. הגיע הזמן! טובטוב | 16.12.09 (ל"ת)
88. תגובה ל-22 ובכן.. 1מ"ר לדירה הראשונה, 1 מ"ר לדירה השנייה 1.5 מ"ר לדירה המרווחת השלישית וכל היתר עדיין ממתין לחלוקה שלו. בקרוב ליד ביתך... חנוק | 16.12.09 (ל"ת)
86. מחירי השכרה יעלו שהשילטון המקומי וממשלת ישראל יתנו כבר דעתם על הנושא הכאוב.רבותיי אין דירות להשכרה ופיצול זה אינו חיובי בעיני אך פותר למדינה בעיות ועד כה הם העלימו עין מה קרה שהתעוררו??????????? שנים רבות יש פיצולים בעלי הדירות נהנים וגם המדינה שאינה צריכה לתת את הדעת לבעיה הכואבת והיום יותר מכל תקופה קיימת בעית מגורים חמורה!!!!!!! ועד שלא תיתעורר הממשלה ת י ה דו את הגליל תידאגו לתעסוקה במקום היפיפה הזה שבורח לנו ועובר לידים ערביויות תתעוררו!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11 רחל | 16.12.09 (ל"ת)
82. לפצל דירות מותר רק למי שיש פרוטקציה ו/או משלם שוחד ויודע שאליו הפקחים לא יגיעו... עשיר ומשמן הרבה.... | 16.12.09 (ל"ת)
80. מי בדיוק קובע מה זה צפוף? אני מתגורר בדירתם של סבי וסבתי, דירת גן, בחדר שהוא במקור "סוויטת ההורים", רוחבו 3.5 מטרים ואורכו 3.6 מטרים. בצמוד אליו יש חדר רחצה, 1.8 מטרים אורך וגם הרוחב. סה"כ 15.84 מ"ר נטו וכ-20 מ"ר ברוטו. הדלת המקשרת לבית נאטמה (בלוקים) ודלת החוצה נפתחה. יש לי מטבחון, רוחבו 130 ס"מ, שיש עם כיור ולמטה מקרר קטן. למעלה יש ארון עם ארבע דלתות, מטבח שמתאים בול לצרכי. יש לי מיטה זוגית, ארון, מחשב, טלוויזיה LCD ובעצם כל מה שאני צריך. מדובר בשדרוג ביחס לחדר השינה בו התגוררתי בבית הורי ברמת אביב (כ-9 מ"ר). האם אני מתגורר בתנאים קשים? האם צריך לרחם עלי? הייתי שמח לדירה כזו בתל אביב, אבל אני מעדיף לחסוך כסף ולנסוע לעבודה ברכבת. מתוך משכורת של 8 אני חוסך 6 ולא חסר לי דבר. פלוני | 16.12.09 (ל"ת)
78. קצת פרספקטיבה מצחיק אותי שאנשים פה מאשימים את בעלי הדירות בחזירות ובהתייחסות לשוכרים כ "כלבים במלונה". מי הוא האשם כאן בדיוק? אולי השוכרים הם אלו המתייחסים לעצמם ככלבים במלונה? מישהו הכריח אותם לשכור חדרון של 10 מטר? הם עושים זאת מבחירה ומתוך העדפה על מגורים עם שותפים. בעלי הדירות פשוט מספקים היצע לביקוש קיים. ביקוש זה לא יעלם גם אם הערייה תצא נגד חלוקת הדירות. ולבסוף- האם שלושה שותפים החיים בדירה של 90 מטר מכבידים פחות על התשתיות מאשר שלושה שוכרים של יחידות בנות 30 מטר? אסף | 16.12.09 (ל"ת)
77. רק מטומטם ישכור דירה של 14 מ"ר בשדרות בן גוריון וגם יחזיק רכב הטענות של העירייה הן דמגוגיה במירעה. אם העירייה מתנגדת ובית המשפט הורה לבטל את הבנייה אז על מה ולמה 70000 מס שבח, זהו גזל במלוא מובן המלה. לאו | 16.12.09 (ל"ת)
75. ומה יהיה על הדיירים שייאלצו לפנות? אני לחלוטין בעד אכיפת החוק אך במקביל חשוב לציין כי אין העיריה דואגת לאלטרנטיבות אחרות.צעירים חיים כרגע בקופסאות גפרורים מכיון שאין להם אלטרנטיבה אחרת!עבור דירה של 25 מ"ר בת"א גובים 3000 ש"ח בקירוב.נמשכת המגמה הברורה להפיכת ת"א לעיר של עשירים בלבד.הכבדה על תשתיות?שקר וכזב. אגב,עבור שוחד מתאים יינתן גם היתר לחלוקה של דירת עשרה מ"ר לארבע יחידות.העצוב הוא שגם לאלו תהיה דרישה... חנוכה שמח ומרווח. מכלוף | 16.12.09 (ל"ת)
74. כנראה שרוצים להעלות את רמת שכר הדירה מעניין מה תהיה רמת שכר הדירה כשיהיו פחות דירות כפועל נולד של האכיפה הזו. כנראה שלעריית ת"א יש מספיק מקומות דיור בזול לכולם אז הם רוצים "קצת" לייקר לנו חגי | 16.12.09 (ל"ת)
73. לעודד (13): המחירים יעלו כי תהיינה פחות דירות. (ה"רווח" רק לשכנים שיהיה פחות רעש) למעשה, גם הרווח הזה לשכנים יעלה את המחיר, כי הדירות (עם פחות רעש) תהיינה שוות יותר. כמו כן, תהיינה פחות דירות זולות, מה שגם הוא יעלה את ממוצע המחיר. בקיצור, אתה מגיב מתוך רשעות- שמח לאידם של בעלי הדירות. למעשה, גם אתה בתור שוכר נפגע. המסביר לצרחן | 16.12.09 (ל"ת)
72. דו-פרצופיותה של העירייה העירייה מחד-גיסא מרוצה מההכנסות מצעירים ומהתושבים הרבים (אשר מצטופפים שלא בהנאה בדירות זעירות) אשר בתחומה. מאידך-גיסא גם מרוצה "מחוסר-במקומות-חנייה", כי כך גדודי (או חטיבות) הפקחים הנמרצים מכניסים מאות מיליוני שקלים לקופה של בכירי העירייה החמדנים . ובמקביל בוכה ראש העירייה על מר גורלו כמנהל, העיר הגדולה בישראל, ללא רכבת תחתית... חם ויפת | 16.12.09 (ל"ת)
70. מודע שצדה את עיני באחד מאתרי התיווך... 420000 שח זו לא טעות מושכרת ב-1800 שח לחודש יורדים 7 מדרגות בבניין מגורים מסודר בקרבת הסנטר והבימה נכס רשום "כמחסן"!!! בטאבו ובעירייה כדירת מגורים עמלת תיווך 22800 ש"ח נכס בבלעדיות משרד התיווך...מדובר בדירה של 17 מ"ר...שימו לב לגובה העמלה | 16.12.09 (ל"ת)
68. כל מה שהעיריה צריכה לעשות כדי לתפוס את העבריינים זה לעיין בלוחות המכירה באינטרנט ובעיתונים, ממש לא מסובך. איב | 16.12.09 (ל"ת)
67. חוצפה !!!!!!!!!!!!!!!!!!! להחרים את תל אביב !!! ביזיון ותאבת בצע של בעלי דירות בעיר הזאת. פויה גועל נפש אתם כולכם! | 16.12.09 (ל"ת)
66. הגיע הזמן לעצור את התופעה לחלוקת דירות יש קשר ישיר לעליית מחירי הדירות באזור המרכז, היא גורמת למשקיעים לקנות דירות להשקעה ולהרוויח מהתשואה הגבוהה. ואל דאגה ,הצעירים ימשיכו להגיע לת"א , וכמו בכל מקום נורמלי בעולם, יגורו בשותפות עם צעירים אחרים ולא בדירות מבישות של 15-20 מטר. ירון | 16.12.09 (ל"ת)
65. ל 42. שתי שאלות שאלת: בהרצליה לדוגמא זה מותר (לפחות בפועל). בהרצליה זה... לא חוקי. מה שקובע ע"פ מה שקורה בנווה עמל, נווה ישראל, גורדון, שביב... זה עצוב שזה מותר. שרון | 16.12.09 (ל"ת)
64. פיצול חוקי או לא? זה משרת את האוכלוסיה הצעירה (בעיקר במחיר הטוב) מצד אחד אני לא מבין למה להיטפל לאדם אחד שיש במדינה ובת"א מאות אלפי דירות כאלה נשמע לי כמו סיכה בערימה של שחת. מצד שני הפיצולים מצויינים לצעירים ובלעדיהם יעלו מחירי הדירות פי 4 ולמי אכפת אם פיצל בתנאי שזה עומד בתו תקן תנו לאנשים להרוויח זה מחייה את השוק וזה של בעלי המקצוע העוסקים בתחום הנדל"ן וגורם לכלכלה בריאה יותר. הבן אדם משלם על זה מס אז למי אכפת אם הוא פיצל או לא העיקר שזה משרת את כולם אז את תהיו חמדנים או שמחים לעיד תנו לאנשים לחיות במדינה הקשה הזאת. חג שמייייח סתם חומר למחשבה CAESAR | 16.12.09 (ל"ת)
62. נתקלתי בדירות של פחות מ10 מטר ישנם אנשים שהופכים מחסנים ומרתפים לדירות מגורים בושה לעיריית תל אביב שמאפשרת לכל אחד לעשות מה שעולה על רוחו. נדלניסטים | 16.12.09 (ל"ת)
60. מה עם שימושים חורגים? כל ת"א מלאה דירות שהוסבו למשרדים ומרפאות כל מרפאה או משרד יכול להיות דירה לזוג צעיר (או כמה דירות הרי יש משרדים המאחדים דירות ללא אישור ) | 16.12.09 (ל"ת)
59. יופי באמת זורקים 3 דיירים לרחוב לחפש דירה במחיר יקר פי 3. מי מרויח מהפסיקה? רק העיריה. מה יקרה אם לא יהיה כדאי לחלק דירות: 1) מחירי השכירויות יעלו 2) קבלנים שיפוצניקים ויזמים יפסיקו להרויח כסף 3) יגורו בדירות אותו מספר אנשים רק בלי פרטיות, יותר ריבים ובעיות 4) הדירות יישארו במצב רעוע כי אף אחד לא ישקיע בשיפוץ 5) מי שגר בדירה מחולקת ייזרק לרחוב מושיקו | 16.12.09 (ל"ת)
58. טוב מאוד כל הכבוד תחי מדינת ישראל טוב מאוד, גורמים לאנשים לגור בדירות מעופשות 30 מ"ר ועוד עושים פוזות בנץ | 16.12.09 (ל"ת)
57. נו אולי כעת שהתשואה משכירות תרד, אולי זה יגרום... להיצע הדירות הישנות למכירה/שכירות לגדול, היות ובעלי הדירות כבר לא יוכלו לקבל 10K ש"ח בחודש על דירת 60 מטר. מעז יצא מתוק! | 16.12.09 (ל"ת)
56. באסה, הלכה לי הפרנסה זה העבודה שלי, לפצל דירות. ומה יהיה עכשיו? רעים אתם.. רעים מפצל סידרתי | 16.12.09 (ל"ת)
55. לעריית ת"א - לא צריך להיות בוגר שב"כ בשביל למצא את הדירות - כנסו למודעות בעיתונים כאילו דה! | 16.12.09 (ל"ת)
54. במקום שהעיריה תאפשר בנית דירות קטנות להשכרה היא נלחמת בפתרון היחיד שמאפשר לאנשים לגור בזול ובפרטיות! נראה לי שחולדאי רוצה רק עשירים בדירות גדולות בתל אביב ולא אכפת לו מהצעירים שנוהרים לעיר ועושים אותה למה שהיא : עיר ללא הפסקה. אולי כדאי שהצעירים יהפכו את בת ים , למשל, לעיר ללא הפסקה וישאירו את תל אביב לכל הזקנים העשירים שיכולים לגור שם במחיר של 8000 ש"ח לחודש שכירות או לקנות דירה קטנה של 3 חדרים ב 1.8 מיליון ש"ח. אז עירית תל אביב: במקום להילחם, הפכו את החלוקה לחוקית ואפשרו לאנשים לגור בזול יותר . את התשתיות הישנות אתם בכל מקרה צריכים לחדש.. אז אל תשתמשו בזה כתרוץ. | 16.12.09 (ל"ת)
53. קדימה לעבודה פקחי עיריה יקרים עכשיו אני מתחיל לאהוב אותכם לא רק ת"א גם ר"ג גם ג"ב אני גר ברמת גן בדירה שכורה(לא מחולקת) אבל שחיפשתי דירה ראיתי עשרות דירות ואני יכול להגיד ש 80% מהדירות שראיתי היו מחולקות אפילו ל 3 ויותר כל בנין ישן בכצנלסון ויצמן הרצל ביאליק בן גוריון ר"ג אחד אחרי השני בכל בנין 50 % מהדירות מחולקות כן 50% הנתונים מדאיגים נכון?קדימה שיכנסו בעושקים הקומבינטורים האלה שמחלקים ונותנים לגור לבן אדם בכוך של 20 מ"ר וגובים 2800 לא כולל מיסים מגיע להם שיפרקו ויכנסו אותם בשווי הדירה עד כדי שירצו ויצטרכו למכור את הדירה ולא להתעסק עם זה יותר נמאסתם אתם חושבים שאתם יושבים על באר נפט חוצפנים. שי | 16.12.09 (ל"ת)
52. ואך יהיה לי כסף להשכיר דירה? אם יורידו את כל הדירות המפוצלות , לא יהיו מספיק דירות לגור, ואז מחיר של שירת 2 חדרים יהיה 1500$ אני לא מסוגל לשלם סכום כזה ואתם ?! קיצר אבא אמא, אני חוזר הביתה.... תל אביבי | 16.12.09 (ל"ת)
50. באילת יש 4000 דירות מחולקות אלו שמחלקים הם בעלי ממון שעושקים את האוכלוסיות החלשות הגיעה הזמן ללמד לקח את כול הגרידים האלו .את ידה של בתי המשפט שיקבלו חצי מיליון כנס יותר טוב. נא לעשות מלשינון כדי שאנשים פשוטים יאמרו איפה הדירות. אילת עיר מפלט של ארסים ואוכלוסיות חלשות ו10% של גרידים ורמאים. כולם בורחים ממנה תשאלו את המתווחים כולם רוצים למכור ואף אחד לא רוצה לקנות. רונן | 16.12.09 (ל"ת)
49. מדיניות שמטיבה עם בעלי הדירות והכסף בת"א, ופוגעת בחלשים. העירייה מלינה על עומס על תשתיות, דבר שלא מונע ממנה לאשר בניית מגדלים בכל חור, בלי שתשתית הכבישים שונתה במאומה, וגם יתר התשתיות מסביב. לא הייתי גר בדירה כזו, אבל דירות מפוצלות הן הפיתרון לא הבעיה- הבעיה היא העליה הבלתי הגיונית של מחירי הדיור בתל-אביב, שגרמו לצעירים לגור במלונות (מלשון מלונה) במקום בדירות. מי שירוויח זה בעלי הדירות בתל-אביב, שהמלחמה בפיצול, תגביר הביקוש לדירותיהם, ותביא לעליה נוספת במחירי השכירות. בנוסף, העירייה לא עושה דבר כדי למצוא פתרונות דיור לצעירים במחירים הגיוניים. מעדיפים מגדלי פאר ריקים מאדם, על פני צעירים שהם מה שהופך את העיר הזו למה שהיא. בוב | 16.12.09 (ל"ת)
47. והפיצול נמשך גם את הדירה של ה14 מ"ר פיצלו לחמישה, שבכל אחד מהם גר פליט סודני. השאיפה היא להגיע לאטומיזציה של הדירות ולהשכיר אות חלקיקי הדירות לאלקטרונים המחפשים דירה בעיר הגדולה. מפוצל | 16.12.09 (ל"ת)
45. העשירים הכבדים מנצחים את העשירים הקטנים אמנם לאחר חלוקת דירות גדל מספר הדיירים... אבל מה בנוגע להגדלת אחוזי בנייה כשהמרוויחים הגדולים אז הם בעלי הממון הכבדים... אז אין יותר דיירים??? ומה לגבי העובדה שיותר דירות משמע בקרה מסוימת על מחירי השכירות המטורפים.... פחות דירות = מחסור גובר ועליית מחירים. כוכי | 16.12.09 (ל"ת)
42. תעסיקו מישהו ב 20 ש"ח לשעה ותעברו על הלוחות של הומלס ויד 2 תוך שעה אתם יודעים על כל הדירות ואנשים יפחדו לפרסם - לא צריך להיות גאון בשביל לחשוב על זה - אבל ממש אין לי ציפיות מערייה הסתומה הזו. גאון הדור | 16.12.09 (ל"ת)
41. בת"א אסור... איפה כןמותר? האם יש מקומות בארץ בהן אין איסור על פיצול? האם יש אפשרות (כמובן חוקית) לפצל דירה? משקיע עתידי | 16.12.09 (ל"ת)
40. יודעים למה זה עושה בעיות חניה? כי לתפרנים ששכרו דירות של 14 מ"ר אין כסף לנסוע בקטנועים במיוחד אחרי העלאת תעריפי הביטוח, ועכשיו נאלצצים לנסוע במכוניות ישנות ומזהמות. ברור, הרי גם את הקורקינטים המדינה מחרימה. מדינה אוכלת יושביה טראנס אם | 16.12.09 (ל"ת)
39. תגידו מה שתגידו, מה שבטוח... תגידו מה שתגידו, מה שבטוח שזה יקטין את סך יחידות הדיור להשכרה ואז התוצאה עוד יותר ברורה - מחירי השכירות יעלו עוד יותר איליה | 16.12.09 (ל"ת)
38. תנו פתרון נורמלי לדיור לבודדים . זו לא חוכמחה להיות גיבור על חלשים, סה"כ מי אלו שגרים במלונות הללו? גרושים ,ערירים, זקנים, צעירים שבקושי התחילו ת'חיים, אלמנות וסתם לוזרים שעוד לא הצליח להם. אז עליהם אנחנו חזקים?! זה מעיד יותר עלינו כחברה מאשר על בעלי הדירות החמדנים. | 16.12.09 (ל"ת)
37. הפיצול טוב לכולם, יש רק בעיה קטנה - החוק הפיצול מיטיב עם העירייה כי הוא מושך צעירים, עם הצעירים שיכולים לשכור יחידה עצמאית (טוב, 14 מ"ר זה נשמע מופרך אבל 25 מ"ר זו כבר דירת חדר) בלי לחפש שותפים, ליזם שמגיע לתשואה נהדרת ואפילו לבעלי נכסים סמוכים כי בזכות אפשרות פיצול שווי הנכסים שלהם עולה. אז מה הבעיה? החוק? תשנו את החוק, תקבעו כללים שעל בסיסם ובהסכמת דיירים אחרים ניתן יהיה באופן חוקי לפצל את הדירות (שטח מינימאלי ליחידה, שיעור תוספת יחידות דיור לבניין וכד'). החוק לא יופר, המדינה והרשויות ירוויחו היטלי השבחה ואגרות, היזמים יתעשרו פחות ובא לציון גואל. תל אביבי לשעבר | 16.12.09 (ל"ת)
36. אצל מי אפשר להתלונן שיש עוד דירות? מישהוא יודע טלפון שאפשר לדווח יש לי לדווח על כמה דירות כאלו שאנשים פיצלו אותם כמו בית שימוש .ולוקחים שכירות כמו על וילה בהרצליה. אשמח לקבל טלפון של העיריה או המחלקה שמתפלת ספציפית. גבי | 16.12.09 (ל"ת)
32. להשכרה דירה של14 מ"ר ב6000 שקל לחודש...לא כולל כלום... תל אביבים,אל תהיו פראיירים... להשכרה דירה של 14 מ"ר | 16.12.09 (ל"ת)
30. הקטנת כמות הדירות תעלה את המחירים פחות דירות בשוק יגרום לעליית מחירים מטורפת. האם העיריה בונה דירות לצעירים? תודה רבה לעיריה. מאחד שמשכיר דירה אביגור אביגור | 16.12.09 (ל"ת)
28. שימו אדם אחד שיעבוד רבע משרה על זה ותמצאו כמעט את כולן תוך כמה שנים הוא צריך לעבור על המודעות האינטרנטיות, לקפוץ ל-5 דקות לדירה מוצעת להשכרה כדי לראות אם היא מחולקת. שיבוא עם מצלמה נסתרת והרי לכם ראיות. הרי רק מהקנס שקיבלתם עכשיו, תוכלו לממן אדם כזה לכמה שנים טובות. בקיצור, יאללה חבר'ה, לעבודה | 16.12.09 (ל"ת)
27. כל הכבוד לעיריית תל אביב! סוף סוף בעלי הדירות יפסיקו להתייחס לשוכרים כמו אל כלבים במלונה! אנדראה | 16.12.09 (ל"ת)
26. זה בולשיט. כולם מתים שיהיו פיצולים כך מגיעים צעירים לעיר. תחשבו שנייה: נניח שמחר בבוקר מבטלים את הפיצולים על כל הדירות בגוש דן. רק בת"א/ר"ג/גבעתיים מדובר בעשרות אלפי אנשים שיצרו ביקוש לשכירות. המחירים של השכירויות היום הזויים גם ככה, זה ייצור ביקוש ויקפיץ את המחירים לרמה שאף אחד לא יוכל יותר לגור באזור ת"א ואז יהיו פחות צעירים שיפרנסו: בתי קפה/בארים/מסעדות/חנויות = תגובת שרשרת של התרסקות בלתי נמנעת. זה יכול לזעזע את המשק כולו. אז - שלא יעבדו עליכם! :) זה אינטרס של עיריית ת"א, שיתחילו לטפל בבעיות שהם יוצרים בכוונה כדי לדפוק את האזרח כמו חנייה. הקטע של התשתיות זה שקר גס. בדירת 70 מ"ר שמפצלים ל-3 גרים בד"כ 3 דיירים. באותה דירה יכולה להיכנס משפחה של 4 נפשות. אז מה ההבדל? זה סתם שקר שהעיריות ממציאות. השוכרים בעצמם צריכים להבין שזה לטובתם, אם זה לא היה- הם פשוט ילכו לגור ברמלה או לוד. בת"א/ר"ג/גבעתיים וכל האזור הצמוד להם - הם לא יוכלו להרשות לעצמם לגור - ב ח י י ם! גיא | 16.12.09 (ל"ת)
25. מה עדיף שלושה שותפים בדירה או כל אחד בדירה קטנה אבל לבד! תחשבו על זה בצורה כזו ותראו שאין תוספת צפיפות או מקומות חניה. איזי | 16.12.09 (ל"ת)
23. הגיע הזמן באמת... מרענן לשמוע על פסק דין ענייני, שמגן על אינטרס הכלל ולא רק על בעלי הדירות החמדנים!! שוכרת | 16.12.09 (ל"ת)
17. זה ניסיון להעלות שווי נכסים ולשלוט במכיר השכירות אני נגד הפיצול, אולם צריכה להיות אכיפה מסוג אחר - שהמחיר הכולל של הדירות המפוצלות לא יעלה על הסכום של דירה אחת. מצד אחד אין בניה מסיבית ויש חוסר בדירות בתל אביב - מצד שני מצמצמים נכסים - כך שיותר אנשים יחפשו דירות והמחירים יעלו בפעול. ומצד שלישי עם תשתיות עלובות כמו בישראל יש רק מקום אחד שהוא סביר למגורים - תל אביב. תשקיעו בתשתיות ובניה - הצורך לפצל יעלם מעצמו. | 16.12.09 (ל"ת)
16. נפוץ בכל הארץ: יש לכך יתרונות וחסרונות מחד המחיר לנפש יורד. מאידך, הרעש לסביבה גובר. יותר דיירים יותר ליכלוך, רעש, רכבים, בעלי חיים (קקי) ועוד. גרמן בהרצליה: אולי תפעילי את החברים שלך בפיקוח לקיים את החוק ב99% מהפיצולים בעיר, ולהקל כשצריך ? שרון | 16.12.09 (ל"ת)
15. חרטה עם קצת ברטה הכבדה על תשתיות ? דירה של 90 מ"ר שהיו יכולים לגור בה 3 דייירים הופכת ל3 דירות שבכל דירה דייר. העיריה כנראה מתבאסת מזה שחוגגים על חשבונה. אם רוצים לפתור את הבעיה יש למצוא אלטרנטיבות למחפשי דירות קטנות אל תבואו בטענות לבעל הדירות. ( גם אני גרתי בעבר בדירה מחולקת, שילמתי המןו על כוך פצפון אבל לפחות הייתי לבד בלי שותפים וזה היה שווה לי את השקט. דנה | 16.12.09 (ל"ת)
14. למי מדווחים? יש לי שכן שפיצל דירה ללא היתר מה שהשפיע על כל דיירי הבניין למי ואיך עליי לדווח על כך? דורה | 16.12.09 (ל"ת)
13. ה-ג-י-ע ה-ז-מ-ן. עכשיו רק שישלשו את הקנסות האלה, מליון וחצי שקל קנס על חלוקת דירה, ואז זה גם ירתיע את המחלקים. דן | 16.12.09 (ל"ת)
11. מה שמדהים בכתבה הזאת... דירה של 42 מ"ר חולקה ל-3! ניראה לי שיש תאי מעצר יותר גדולים מזה. מעניין כמה גובים שכר דירה על חוצפה שכזאת... אחת | 16.12.09 (ל"ת)
9. בוקר טוב ישראל התעוררו מאוחר מדי עצמו עיניים עד היום- להוריד את הצפיפות הנוראית מחדל של הרשויות. שוכר | 16.12.09 (ל"ת)
8. וחברת ביטוח שממציאה תנאים ומשקרת במצח נחושה כדי להמנע מתשלום, מקבלת 5000 "קנס" זה מה שהיתה צריכה לשלם מלכתחילה. | 16.12.09 (ל"ת)
6. במקום לטעון שהפיצול יוצר עומס במקומות חניה שעיריית ת"א תודה שהיא האשמה בזה גועל נפש | 16.12.09 (ל"ת)
4. כל הכבוד לבית המשפט====יש עוד הרבה כמוהו שעושקים צעירים בגוש דן תתחילו לנקות את כל הדירות של אותם משקיעים ותכניסו הרבה כסף לקופת המדינה!!! בושה שיש חוק כבר הרבה שנים ואף אחד לא אוכף אותו. יוסי | 16.12.09 (ל"ת)
נכנסים במפצלים: קנס לבעלי דירה מחולקת בת"א
168 תגובות לכתיבת תגובה