אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

נכנסים במפצלים: קנס לבעלי דירה מחולקת בת"א

168 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
168.
שאלת תם: מה מגדיר דירה כמפוצלת?
הרי בבתים דתיים מסויימים למשל יש שני מטבחים... יש לא מעט בתים בהם יש יח' הורים עם מקלחת, ובפחות בתים - אבל יש - גם מעין מטבחון צימר.ויש גם בתים בהם ישיותרמיח' הורים אחת. למשל עושים לבן נוער יחידה כזו. אנחנו רוצים לשפץ את הדירה שלנו ככה שיהיו 2 יח' הורים, אחת לסבתות שמבקרות, ואחת לנו. לכן חשבנו שאחרי הכניסה לבית תהיה לחדר אורחים מן כניסה גם מהלובי וגם מאזור של חדרי השינה. חשבנו לשים שם מטבחון ארוחת בוקר, אחד החברים שלנו אמר שלא יאשרו בחיים דבר כזה כי זה יכול לשמש כמו פיצול- מישהו יכול להסביר??
 | 28.12.09
167.
הצורך והביקוש ליחידה קטנה היא הנושא ולא שום דבר אחר.במקום להלחם תעשו עם זה אהבה
לא סוד שאוכלוסיות צעירות ממלאות את העיר הזאת.היא הרי לא "בלי הפסקה "בגלל אנשים בני חמישים.מי שגורם לתל אביב לזוז בכל שעות היממה אלה אנחנו ,הצעירים ולא אין לנו 6000 שקל פלוס הוצאות ארנונה כדי לגור כאן. עד שהעיריה לא תתן מענה ותדאג שיהיו דירות בסדר גודל שמתאים לצעירים שהם לא כל כך עשירים היום אבל יש להם עתיד....הסדק של הצורך יתמלא באנשים שעוברים על החוק . אז במקום לגרום לאנשים לעבור על החוק תבין העיריה שצריך כמה מקומות עם תב"א אחרת שלא עולה מיליונים וכולנו נוכל לעמוד בה. היום במשכורת שיש לי אני בקושי יכולה להשכיר דירה בשכונת הפחונים.אה שכחתי אני מסיימת תואר שני עוד שנה ועובדת במשרה מלאה.
צעירה ולא כל כך עשירה אבל חיה | 26.12.09
165.
פיצול דירות
מהלך של צרות עין. מה יעשו בעלי הדירות עתה? במקום שיחלקו דירה ולכל אחד תהיה פרטיות. ישכירו לשותפים בעלות כוללת זהה ולמספר דיירים זהה. יוצא, שמספר החניות יוותר זהה. העריה מבקשת לעשוק את תושביה בכל דרך אפשרית ועל הדרך להבריח צעירים. שתנהג לפי משפט חכמים: "זה נהנה וזה אינו חסר". אני תוהה מה אעשה עכשיו. אני קנאית לפרטיותי מחד. ומאידך אינני יכולה לשכור דירה גדולה לבד. אז עד שעיריית תל אביב תבנה חדרים בעלות הגיונית למעוניינים מן הראוי שתשאיר את המצב כמות שהוא. ובנוסף אם לקנוס, אז עתידית ולא בדיעבד. רבים רכשו את הדירות כשהן מחולקות.
רות | 24.12.09
163.
הגיע הזמן להתחיל לעשות סדר ברחובות.
בעיר רחובות-אלפי דירות בעיר עברו שינוי מדירה 4 חדרים 80 מטר.בעל הבית הפך אותה ל-4 דירת חדר שכל אחד מהם בגודל 17 מטר.הדבר הפך את הבינין לבילתי נסבעל למגורים דירים נותרים.בינין שגרו בו 9 מישפחות 4 דירות חילקו אותם ל-4 דירות חדר.כך שבבינין היום גרות 21 מישפחות.ואין משהו העוזר לדיירים המיסכנים.
wacek56 | 22.12.09
162.
חלוקת דירות
שאלה: מה ההבדל בצפיפות של דירת שלושה חדרים עם שלושה סטודנטים לשלוש דירות של חדר עם סטודנט בכל חדר? בעיריה לא יודעים את התשובה ולכן תוקפים את המצב הנוכחי המאפשר להשיג דירה מחולקת של 25-30 מטר לאדם בודד. אם לא יחלקו המחירים יעלו לשמיים וכולנו נעוף מגוש דן
חליקה | 21.12.09
160.
טוב מאוד - הדירות המפצלות גורמות נזק בעיקר לדיירי הבניין האחרים
תבינו מי שבונה דירות כאלה מחפש מסחטת כסף לא מוכן להשיקע כלום בשיפוץ הבניין לרוב לא משלם מסי וועד, בכלל אין לאו שום אינטרס למשל לשינוייםכמו פינוי בינוי או הוספת קומות ומעלית כי הוא רוצה לשמר את הפיצול שלו . בקיצור יש לשים לזה סוף .אתה צעיר ורוצה דירה במחיר זול בת"א , קח שותף , רוצה פרטיות , סגור את הדלת בחדר שלך מפני השותף !!!
 | 20.12.09
156.
אין שום בעיה למצוא את המפצלים
בסך הכל לבצע חיתוך של כל מבקשי תווי החניה אל מול התכנון העירוני ויראו שבבנין שאמורות להיות בו 12 דיירים יש כמות לא סבירה של תווי חניה. לקח לי בדיוק 6.5 דקות לחשוב על הפתרון. לא שאני חושב שעובדי עירייה הם כאלה אינטליגנטים אבל אם היו רוצים יכלו גם הם להגיע לפתרון. משמע, העירייה תובעת באופן סלקטיבי.
יהושע | 20.12.09
154.
נדרשת תביעה יצוגית נגד העיריות החמדניות.
1. מותר לי להשכיר את הדירה לכמה אנשים. 2. מותר לי לבנות קירות בבית. כל עוד: - אין שינוי בקירות חיצוניים - אין שינוי של תשתיות הבניין - כמות האנשים השוכרים היא פרופוציונית לגודל הדירה אין כל עילה להיטפלות של העיריות לבעלי הדירות. בסופו של דבר, זה יפעל גם נגד השוכרים, שיצטרכו לשלם הרבה יותר ולקבל הרבה פחות, כי היצע הדירות הקטנות ירד דרמתית.
בעל דירה | 19.12.09
148.
צרי עין
כל מי שמעוניין "לדווח" הוא הרי סתם צר עין. אף אחד לא מחייב אתכם לשכור מה שלא נראה לכם, ובני אדם שמחפשים הוגנות ויושר היו לפחות מיידעים קודם כל את בעלי הדירות המחולקות שיש בכוונתם להתלונן עליהם, לפני שמפילים אותם בפח שיכול לגמור בנאדם כלכלית. גועל נפש, זה לא נקרא להיות צודק זה נרא להיות צדקן.
טלי | 18.12.09
146.
אדיוטים
איך בדיוק יש עומס על החניה? אם יהיו 4 שותפים בדירה לא מחולקת זה לא אותו הדבר? זה לא יפריע לשכנים? תפסיקו לבלבל את השכל ותנו לאנשים לחיות מי שרוצה לפצל שיעשה זאת ואם לשכנים יש בעיה תמיד אפשר להשכיר את הדירה לקזינו או נערות ליווי נראה את השכנים הנחמדים אז איך הם נהנים מדירה לא מחולקת.
מפצל | 17.12.09
145.
תגובה ל 140 ולשאר המפצלים
אין לי בעייה עם זה שאתה מרוויח 1000, מצידי תרוויח 10,000 נוספים בחודש. אבל דירה צריכה להיות כפי שהחוק מגדיר דירה. ואם החוק מגדיר א' ב' ג' (וגם שיהיו אישורים כאלה ואחרים) אתה צריך לעמוד בהם. אם חלילה תהייה שריפה ובגלל החלוקה שלך מישהו ימות, זה יעלה לך הרבה יותר מ 250,000 ש"ח. קח את זה בחשבון בפעם הבאה שאתה חושב על חלוקה של דירה.
דן | 17.12.09
144.
אף אחד לא רוצה את המסכנים
שילכו לגור בבאר שבע בשדרות או בקרית שמונה.הם מורידים את הרמה של ת"א. הבעיה בחלקה תעבור לגנים הציבוריים שכן הם יעברו מהחדרים לרחוב. לפחות אם המדינה היתה בונה להם הוסטלים זה היה עוזר--אבל את המדינה זה לא מענין אם יהיו עוד הומלסים. דרך אגב יש לי דירות מחולקות--אני עומד לפרק את החלוקה. הסיבות---לא רוצה קנסות.לא רוצה היטל מים.מאחר וחדרים כאלה משכירים כולל מים הרי שההיטל עצום.גם הדיירים מצפצפים ולא מוכנים להרשם במשרד הפנים עם הכתובת של הדירה. על שכר הדירה יש מס 10 אחוז.אז נשכיר בפחות וגם המס יהיה נמוך יותר שכן ההכנסה נמוכה יותר.
חיים | 17.12.09
139.
איזה פס"ד טפשי המבטא מדיניות טפשית
איזה גול עצמי מדהים לשוכרים האומללים. דוגמה - יש לי דירה בת 3 חדרים ניתן להשכירה ב-5000 ש"ח. פיצלתי ל-2 יחידות, עכשיו אני משכיר יחידה אחת ב-3500 והשנייה ב-2500. אני אכן מרויח עוד 1000 ש"ח, אבל מצד שני נמצא בכך עבור שני שוכרים פתרון יותר זול מ-5000 ש"ח, בתל אביב המבוקשת. אם לא אפצל הם ייאלצו לגור עם ההורים או עם שותפים ולא כולם מעונינים בכך. אז מה? בית המשפט יפתור להם את הבעייה? הפיצול פתר בעיה, לא יצר בעיה. כך שחגיגת השוכרים על פסה"ד מוקדמת ומטומטמת.....
המשכיר בע"מ | 17.12.09
134.
מצויין
דירה של 42 מ"ר מחולקת ל-3? רק דמיינו כמה לא סימפטי לגור שם ואיזו תחלופה גבוהה של דיירים. מוריד את רמת החיים לכל דיירי הבניין. כל שני וחמישי זורקים ריהוט ישן וחצר הבניין וכל דיירי הקבע סובלים. קשה לגגבות ועד בית, בד"כ לדיירים שגרים בדירות האלה לא ממש איכפת מהבניין.
a | 17.12.09
133.
3 יחידות דיור ב42 מ"ר סה"כ
האם אין גבול לרדיפת הבצע??? לפצל דירה פצפונת (42 מ"ר זה קטן אין שלא הופכים את זה) ל3! יחדיות דיור. להכניס בן אדם ליח' שכל גודלה הוא 14 מ"ר בקירוב? (מבלי להחשיב את המרחב הציבורי...). אין גבול לרדיפת הבצע- לייצר תאי מגורים פצפוניים בשביל עוד 1000 ש"ח בחודש זה כבר רוע לב. אני לעולם לא אסכים לתנאי מגורים שכאלו. סביר להניח שעל כל יחידרה דרך שכ"ד של 1500 שח לפחות.... בהזדמנות זו- הגיע הזמן שהממשלה תפקח על גובה שכר הדירות בתל-אביב- זה כבר יצא ממזמן מפרופורציה- אל מול גובה השכר שהאוכלוסיה מרוויחה בחודש.
 | 17.12.09
131.
אמנם הדירות לא חוקיות אבל עונות על צורך בשטח- העריה צריכה לפתור בעית דיור לצעירים
בתקופה שאני שכרתי היה צריך לחפש עוד שני שותפים מה שהרבה פעמים יצר בעיות ובנוסף אם אחד השותפים רצה לעזוב הוא היה מחויב למצוא שותף אחר לשניים שנשארים- משימה לא קלה בכלל ושני הנשארים שבמקרים רבים כבר הסתכסכו איתו אמורים לאשר את החדש... לא פתרון מי יודע כמה... חלוקת דירה היא פתרון של אזרחים למצוקה בשטח (בדיוק כמו מיים אפורים) אבל עדיף שהמדינה תחוקק חוקים (למשל- 14 מ"ר זה לא יחידת דיור) כי הרבה בעלי דירות היו ונשארו קקות
צופית | 17.12.09
129.
דחוף - תביעה יצוגית נגד העיריות!!!!!
1. מאז ומתמיד היה מותר לבעל דירה להשכיר לכמה אנשים - כולנו כסטודנטים שכרנו בשותפות. זה לא היה נוח, אבל לא הייתה ברירה. 2. לבעל דירה מותר לשנות מבנה פנימי, כל עוד אין שינוי חיצוני לדירה, ואין שינוי בתשתיות של הבניין. 3. ההתערבות של העיריות - בלתי נסבלת. 4. מעבר לפגיעה הכלכלית העצומה באלפי משקיעים שרכשו דירות ושיפצו אותם, גם שוכרים רבים יפגעו כי בהעדר מלאי דירות קטנות - מחירי השכירות יעלו.
אזרח | 17.12.09
124.
האותיות הקטנות
חברה תקראו את האותיות הקטנות...מתוך 300 דירות שדווחו טופלו 150! לעירייה אין אינטרס ורצון אמיתי לטפל בתופעה מן השורש בסך הכל מדובר ב300 שכנים עם עין צרה שהתלוננו. למה להתלונן אני לא מבין אז יש עוד דירה בבניין מה הבעיה מה ?חנייה? תשתיות? הצחקתם אותי בגלל עין צרה בעלי הדירה אוכלים אותה והדיירים נזרקים לחיפוש דירה עם סיכויי הצלחה נמוכים.אז מה שכנים יקרים יש לכם עכשיו חנייה.... (לא מדבר מפוזיציה מדבר מהלב)
אלון | 16.12.09
119.
מחירי הדיור לא יעלו אנשים יגורו עם שותפים כמו בעבר !!
מקיסמום דירות שבהם יהיה מטבח משותף ויחידות נפרדות של שירותים ושינה ישלמו קצת יותר ...מי שרוצה דירה משלו שיקנה כזאת או שישכיר . חשוב לזכור שהבעיה הגדולה של החלוקת דירות באמת לא קשורה לעיריה אלא לבעלי הדירות האחרים בבניין שהם סובלים מעודף שירותים מטבחים מזגנים בגלגל הפיצול הזה .
צ'  | 16.12.09
117.
כרגיל. את העיריה מעניין הקופה שלה ולא התושבים. למה בכלל פיצול פנימי צריך לעניין את העיריה???
פיצול פנימי משמעותו חלוקה פנימית של הדירה, כך שניתן להשכיר לכל דייר מעין דירה קטנה. כל עוד אין שינוי בקירות החיצוניים, כולל בכניסה לדירה - זה לא צריך לעניין אף אחד. ברובם ככולם של המקרים אין כאן גידול בכמות הדיירים לעומת משפחה רגילה. מדובר בנוחות של השוכרים ותו לא. ההתערבות של העיריות בחלוקה הפנימית של הדירות - היא פשוט חוצפה . העיריה גם עושה טעות כלכלית אסטרטגית עבור תושבי העיר - פגיעה במשכירי הדירות תגרום לירידת מחירים, ובאופן ישיר פגיעה בתושבי העיר.
אזרח | 16.12.09
114.
לכל המסכנים בתגובות
אין לעריית תל אביב במה להתעסק? יש מספיק דברים דפוקים בעיר שלה, פיצוציות שמוכרות אלכוהול ללא היתר לפעמים גם לילדים, פותחות פתח להימורים לא חוקיים, סמים גם אפשר למצוא שם. שיטפלו באלו שחונים לא כחוק, ויש הרבה כאלה אולי ככה תתפנה קצת חנייה בתל אביב. אני חייב לציין שהרבה חכמים יושבים בעריית תל אביב מי שמשכיר דירה מחולקת בגודל כזה סביר מאוד להניח שאין לו כסף לרכב אז על איזה צפיפות הם מדברים?!? תכנון? עריית תל אביב משקיע קצת שכל וחוכמה בתכנון של העיר?!? אם הם היו משקיעים 10% מוח וזמן הם היו מצליחים למצוא פיתרון לבעיית החנייה בתל אביב. כל מה שמעניין את האוכלי חינם בעריית תל אביב זה כסף !
מהשפלה | 16.12.09
113.
כל המלעיזים לא יודעים על מה הם מדברים או שהקינאה אוכלת אותם
היתה לי דירה עלובה , גרו בה משפחה בת 5 נפשות שעשו "שמות " בדירה מצאתי שיירי מזון על התקרה , שברו כל דבר אפשרי ואני לא מדבר על ריהוט בלבד, אני מדבר על דלתות זכוכית על חרסינה במקלחת ארונות ... פשוט ברברים, בנוסף היו נזילות , טייח מתפורר צבע מתקלף, פשוט "על הפנים" נאלצתי לשפץ את הדירה והשקעתי בה את כל הוני נשארתי בלי שקל ועם חובות, דירה זו היא פרנסתי היחידה ויקח לי כ-5 שנים להחזיר את ההשקעה ורק אם הדירה תושכר במלואה , ( אני מובטל בגלל מצב בריאותי אך כיוון שייש ברשותי רכב טרנטה ששוויו מחיר של משכורת חודשית אחת אינני זכאי לביטוח לאומי וכיוון שאין לי עבודה כבר הרבה זמן אינני יכול להציג תלושים ולכן גם דמי אבטלה אינני מקבל) עתה יש בדירה 3 דיירים צעירים סטודנטים מתורבתים ואני מקבל שכ"ד שהוא עורק החיים שלי לצורך הקיום היום יומי שלי עכשיו יסבירו לי כל החארות המלעיזים מה זה כל כך גרוע ? !!! אני לא נזקק למדינה שתספסד אותי כל השכנים חיים בשקט ובשלווה אין צריכת יתר של חשמל או מים (באחריות) מלכתחילה לא הייתה חניה מסודרת לבנין ובין כה וכה לסטודנטים אלה אין רכבים הדיירים חיים ב 30 מ' בדירה חדשה עם כל הנוחיות האפשרית בשכ"ד שיידם משגת דבר שלא היה ניתן בשום דירה אחרת שלא חולקה הרי כל העיניין זה ניתוב הכסף לבעלי הכסף , אם יהרסו לי את דירתי אני אכנס לחובות שאינני רואה כל דרך להחזיר אותם, וכשאין יותר מה להפסיד ומצמידים אותך לקיר אתה עלול לשות מעשים נואשים היה יותר נכון לאפשר בחוק את החלוקה ואולי לחייב מס על רווחים מעל הכנסה מסויימת , היה נכון יותר לבנות עוד דירות קטנות במרכז ולא דירות לעשירים היה נכון יותר לסדר את התשתיות בכבישים בביוב ובשירותים הציבוריים ולא להתנפל על הסטודנטים או בעלי הדירות שמנסים לשרוד מבלי להזדקק למדינה אוכל עוד לכתוב אבל אני מרגיש בחילה מכל אלה שנהנים שאחרים נפגעים, אכולי קנאה ובעלי אופי אכזרי ותחשבו על זה
מפצל | 16.12.09
110.
לכל אלו שטוענים שהמחירים יעלו אם ילחמו במפוצלות זה טעות כי הדירות עולות הרבה
מכיוון שמי שקונה אותם זה בגלל שיש ביקוש והוא משלםהרבה כהשקעה אם הוא יודע שהוא יכול לפצל אותה ל4 ולהרוויח הרבה. אם לא יהיו הרבה דירות מפוצלות אז תאמינו לי שלא יקרה כלום אם צעירים יגורו בר"ג גבעתיים פ"ת הרי כל זה זה ת"א מרחק נסיעה של 10-20 דקות.
 | 16.12.09
108.
לגור בתל אביב
זה אחלה, אבל בתוך קופסת גפרורים?! גם אם היו משלמים לי לא הייתי גר שם! עדיף כבר לשלם על דירת 3 חדרים בדיזנגוף קרוב לסנטר!! בואו נחשוב באמת מי הביא את זה לידי כך... אה כן העירייה הדפוקה הזו... עאלק דיור בר השגה... בונים מגדלי שן של טריפלקסים דופלקסים ופנטהאזים באמצע העיר ומבקשים עליה 40 מיליון שקל... לא נורמלי!!!! חולדאי תתפטר!!!
מרכזיסט | 16.12.09
107.
מקור לגבייתכספים
מה העבירה? שטח הדירה לא שונה.אין כל חריגהבשטח הדירה.זו עילה לגביית כסף מהתושבים. הרי אין הגבלה של מספר הדיירים בדירה, כפי שאין הגבלה למספר הרכבים לדירה.אילו גרה בדירה משפחה עם 3 בוגרים הרי היינו מקבלים 4 רכבים .לא ניתן היה להעמידם לדין. לצערנו ריכוז הדייריםזו תוצאה של דלות,חוסר עבודה בפריפריה. תבדוק העירייה כיצד וכמה דיירים בדירה נדחסים העובדים הזרים החיים בדלות וחוסכים כל אגורה. תפנה העיריה את משאביה לרווחת המסכנים הנדחסים בדירות המצוקה.
יעקב | 16.12.09
101.
הורסים אותנו
אין להשיג מספיק דירות לכולם, ולכן הפיצולים פורחים. אם יורידו את המפוצלות מחירי השכירות הגבוהים יקפצו עוד יותר, בעלי הדירות יפסידו, והרבה מהדירות יגיעו בסוף להוצל"פ עקב קושי שייגרם בתשלומי המשכנתא. ובנוסף כשמפצלים יוצרים עבודה לעשרות פועלים. די למלחמה מטופשת זו
יוני | 16.12.09
98.
עם כל הכבוד הפס"ד לא יעמוד בערעור
אף אחד לא יכול להורות לאדם איך לחלק את הדירה שלו כל עוד לא פתח דלתות נוספות לחדר המדרגות הפס"ד הזה לא חוקי ולא יעמוד בשום ערכאת ערעור העיריה יודעת להסתלבט על חלשים אם אני רוצה להוריד את כל הקירות בבית שלי מישהו יגיד לי מה לעשות איך ניתן חוקית לחייב אותו להחזיר את המצב לקדמותו זה הפרסומאים של העיריה שמפרסמים לכם חצי פס"ד הנ"ל כנראה פתח דלתות לחדר המדרגות שנגד זה ניתן לטעון חוקית לא ניתן לומר לאף אחד שלא להשכיר חדרים בביתו לאחר נכון ?? אז זה לא משנה אם הוא הוסיף שם עוד שירותים
עו"ד תל אביב | 16.12.09
95.
ל - 5 שגר באם המושבות ומקנא בגבעתיים
גשר !!! איך מעל ז'בוטינסקי ??? מתל אביב לאם המושבות נסיעה של שעה וחצי . נכנסים מז'בוטינסקי דרך איזור תעשייה ישן ומתפורר וצמוד לבית קברות ואיצטדיון מרעיש זה ה- " נוחות " של אם המושבות. עבדו על מסכנים ומכרו להם דירות צמוד לבית קברות . אין מה להשוות בין אם המושבות לגבעתיים. אם המושבות = פשרה ברמה נמוכה . גבעתיים = יוקרה איכות ורמה גבוהה.
תומר | 16.12.09
86.
מחירי השכרה יעלו
שהשילטון המקומי וממשלת ישראל יתנו כבר דעתם על הנושא הכאוב.רבותיי אין דירות להשכרה ופיצול זה אינו חיובי בעיני אך פותר למדינה בעיות ועד כה הם העלימו עין מה קרה שהתעוררו??????????? שנים רבות יש פיצולים בעלי הדירות נהנים וגם המדינה שאינה צריכה לתת את הדעת לבעיה הכואבת והיום יותר מכל תקופה קיימת בעית מגורים חמורה!!!!!!! ועד שלא תיתעורר הממשלה ת י ה דו את הגליל תידאגו לתעסוקה במקום היפיפה הזה שבורח לנו ועובר לידים ערביויות תתעוררו!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11
רחל | 16.12.09
80.
מי בדיוק קובע מה זה צפוף?
אני מתגורר בדירתם של סבי וסבתי, דירת גן, בחדר שהוא במקור "סוויטת ההורים", רוחבו 3.5 מטרים ואורכו 3.6 מטרים. בצמוד אליו יש חדר רחצה, 1.8 מטרים אורך וגם הרוחב. סה"כ 15.84 מ"ר נטו וכ-20 מ"ר ברוטו. הדלת המקשרת לבית נאטמה (בלוקים) ודלת החוצה נפתחה. יש לי מטבחון, רוחבו 130 ס"מ, שיש עם כיור ולמטה מקרר קטן. למעלה יש ארון עם ארבע דלתות, מטבח שמתאים בול לצרכי. יש לי מיטה זוגית, ארון, מחשב, טלוויזיה LCD ובעצם כל מה שאני צריך. מדובר בשדרוג ביחס לחדר השינה בו התגוררתי בבית הורי ברמת אביב (כ-9 מ"ר). האם אני מתגורר בתנאים קשים? האם צריך לרחם עלי? הייתי שמח לדירה כזו בתל אביב, אבל אני מעדיף לחסוך כסף ולנסוע לעבודה ברכבת. מתוך משכורת של 8 אני חוסך 6 ולא חסר לי דבר.
פלוני | 16.12.09
78.
קצת פרספקטיבה
מצחיק אותי שאנשים פה מאשימים את בעלי הדירות בחזירות ובהתייחסות לשוכרים כ "כלבים במלונה". מי הוא האשם כאן בדיוק? אולי השוכרים הם אלו המתייחסים לעצמם ככלבים במלונה? מישהו הכריח אותם לשכור חדרון של 10 מטר? הם עושים זאת מבחירה ומתוך העדפה על מגורים עם שותפים. בעלי הדירות פשוט מספקים היצע לביקוש קיים. ביקוש זה לא יעלם גם אם הערייה תצא נגד חלוקת הדירות. ולבסוף- האם שלושה שותפים החיים בדירה של 90 מטר מכבידים פחות על התשתיות מאשר שלושה שוכרים של יחידות בנות 30 מטר?
אסף | 16.12.09
75.
ומה יהיה על הדיירים שייאלצו לפנות?
אני לחלוטין בעד אכיפת החוק אך במקביל חשוב לציין כי אין העיריה דואגת לאלטרנטיבות אחרות.צעירים חיים כרגע בקופסאות גפרורים מכיון שאין להם אלטרנטיבה אחרת!עבור דירה של 25 מ"ר בת"א גובים 3000 ש"ח בקירוב.נמשכת המגמה הברורה להפיכת ת"א לעיר של עשירים בלבד.הכבדה על תשתיות?שקר וכזב. אגב,עבור שוחד מתאים יינתן גם היתר לחלוקה של דירת עשרה מ"ר לארבע יחידות.העצוב הוא שגם לאלו תהיה דרישה... חנוכה שמח ומרווח.
מכלוף | 16.12.09
73.
לעודד (13): המחירים יעלו כי תהיינה פחות דירות. (ה"רווח" רק לשכנים שיהיה פחות רעש)
למעשה, גם הרווח הזה לשכנים יעלה את המחיר, כי הדירות (עם פחות רעש) תהיינה שוות יותר. כמו כן, תהיינה פחות דירות זולות, מה שגם הוא יעלה את ממוצע המחיר. בקיצור, אתה מגיב מתוך רשעות- שמח לאידם של בעלי הדירות. למעשה, גם אתה בתור שוכר נפגע.
המסביר לצרחן | 16.12.09
72.
דו-פרצופיותה של העירייה
העירייה מחד-גיסא מרוצה מההכנסות מצעירים ומהתושבים הרבים (אשר מצטופפים שלא בהנאה בדירות זעירות) אשר בתחומה. מאידך-גיסא גם מרוצה "מחוסר-במקומות-חנייה", כי כך גדודי (או חטיבות) הפקחים הנמרצים מכניסים מאות מיליוני שקלים לקופה של בכירי העירייה החמדנים . ובמקביל בוכה ראש העירייה על מר גורלו כמנהל, העיר הגדולה בישראל, ללא רכבת תחתית...
חם ויפת | 16.12.09
70.
מודע שצדה את עיני באחד מאתרי התיווך...
420000 שח זו לא טעות מושכרת ב-1800 שח לחודש יורדים 7 מדרגות בבניין מגורים מסודר בקרבת הסנטר והבימה נכס רשום "כמחסן"!!! בטאבו ובעירייה כדירת מגורים עמלת תיווך 22800 ש"ח נכס בבלעדיות משרד התיווך...מדובר בדירה של 17 מ"ר...שימו לב לגובה העמלה
 | 16.12.09
66.
הגיע הזמן לעצור את התופעה
לחלוקת דירות יש קשר ישיר לעליית מחירי הדירות באזור המרכז, היא גורמת למשקיעים לקנות דירות להשקעה ולהרוויח מהתשואה הגבוהה. ואל דאגה ,הצעירים ימשיכו להגיע לת"א , וכמו בכל מקום נורמלי בעולם, יגורו בשותפות עם צעירים אחרים ולא בדירות מבישות של 15-20 מטר.
ירון | 16.12.09
64.
פיצול חוקי או לא? זה משרת את האוכלוסיה הצעירה (בעיקר במחיר הטוב)
מצד אחד אני לא מבין למה להיטפל לאדם אחד שיש במדינה ובת"א מאות אלפי דירות כאלה נשמע לי כמו סיכה בערימה של שחת. מצד שני הפיצולים מצויינים לצעירים ובלעדיהם יעלו מחירי הדירות פי 4 ולמי אכפת אם פיצל בתנאי שזה עומד בתו תקן תנו לאנשים להרוויח זה מחייה את השוק וזה של בעלי המקצוע העוסקים בתחום הנדל"ן וגורם לכלכלה בריאה יותר. הבן אדם משלם על זה מס אז למי אכפת אם הוא פיצל או לא העיקר שזה משרת את כולם אז את תהיו חמדנים או שמחים לעיד תנו לאנשים לחיות במדינה הקשה הזאת. חג שמייייח סתם חומר למחשבה
CAESAR | 16.12.09
59.
יופי באמת זורקים 3 דיירים לרחוב לחפש דירה במחיר יקר פי 3. מי מרויח מהפסיקה? רק העיריה.
מה יקרה אם לא יהיה כדאי לחלק דירות: 1) מחירי השכירויות יעלו 2) קבלנים שיפוצניקים ויזמים יפסיקו להרויח כסף 3) יגורו בדירות אותו מספר אנשים רק בלי פרטיות, יותר ריבים ובעיות 4) הדירות יישארו במצב רעוע כי אף אחד לא ישקיע בשיפוץ 5) מי שגר בדירה מחולקת ייזרק לרחוב
מושיקו | 16.12.09
54.
במקום שהעיריה תאפשר בנית דירות קטנות להשכרה
היא נלחמת בפתרון היחיד שמאפשר לאנשים לגור בזול ובפרטיות! נראה לי שחולדאי רוצה רק עשירים בדירות גדולות בתל אביב ולא אכפת לו מהצעירים שנוהרים לעיר ועושים אותה למה שהיא : עיר ללא הפסקה. אולי כדאי שהצעירים יהפכו את בת ים , למשל, לעיר ללא הפסקה וישאירו את תל אביב לכל הזקנים העשירים שיכולים לגור שם במחיר של 8000 ש"ח לחודש שכירות או לקנות דירה קטנה של 3 חדרים ב 1.8 מיליון ש"ח. אז עירית תל אביב: במקום להילחם, הפכו את החלוקה לחוקית ואפשרו לאנשים לגור בזול יותר . את התשתיות הישנות אתם בכל מקרה צריכים לחדש.. אז אל תשתמשו בזה כתרוץ.
 | 16.12.09
53.
קדימה לעבודה פקחי עיריה יקרים עכשיו אני מתחיל לאהוב אותכם
לא רק ת"א גם ר"ג גם ג"ב אני גר ברמת גן בדירה שכורה(לא מחולקת) אבל שחיפשתי דירה ראיתי עשרות דירות ואני יכול להגיד ש 80% מהדירות שראיתי היו מחולקות אפילו ל 3 ויותר כל בנין ישן בכצנלסון ויצמן הרצל ביאליק בן גוריון ר"ג אחד אחרי השני בכל בנין 50 % מהדירות מחולקות כן 50% הנתונים מדאיגים נכון?קדימה שיכנסו בעושקים הקומבינטורים האלה שמחלקים ונותנים לגור לבן אדם בכוך של 20 מ"ר וגובים 2800 לא כולל מיסים מגיע להם שיפרקו ויכנסו אותם בשווי הדירה עד כדי שירצו ויצטרכו למכור את הדירה ולא להתעסק עם זה יותר נמאסתם אתם חושבים שאתם יושבים על באר נפט חוצפנים.
שי | 16.12.09
50.
באילת יש 4000 דירות מחולקות
אלו שמחלקים הם בעלי ממון שעושקים את האוכלוסיות החלשות הגיעה הזמן ללמד לקח את כול הגרידים האלו .את ידה של בתי המשפט שיקבלו חצי מיליון כנס יותר טוב. נא לעשות מלשינון כדי שאנשים פשוטים יאמרו איפה הדירות. אילת עיר מפלט של ארסים ואוכלוסיות חלשות ו10% של גרידים ורמאים. כולם בורחים ממנה תשאלו את המתווחים כולם רוצים למכור ואף אחד לא רוצה לקנות.
רונן | 16.12.09
49.
מדיניות שמטיבה עם בעלי הדירות והכסף בת"א, ופוגעת בחלשים.
העירייה מלינה על עומס על תשתיות, דבר שלא מונע ממנה לאשר בניית מגדלים בכל חור, בלי שתשתית הכבישים שונתה במאומה, וגם יתר התשתיות מסביב. לא הייתי גר בדירה כזו, אבל דירות מפוצלות הן הפיתרון לא הבעיה- הבעיה היא העליה הבלתי הגיונית של מחירי הדיור בתל-אביב, שגרמו לצעירים לגור במלונות (מלשון מלונה) במקום בדירות. מי שירוויח זה בעלי הדירות בתל-אביב, שהמלחמה בפיצול, תגביר הביקוש לדירותיהם, ותביא לעליה נוספת במחירי השכירות. בנוסף, העירייה לא עושה דבר כדי למצוא פתרונות דיור לצעירים במחירים הגיוניים. מעדיפים מגדלי פאר ריקים מאדם, על פני צעירים שהם מה שהופך את העיר הזו למה שהיא.
בוב | 16.12.09
45.
העשירים הכבדים מנצחים את העשירים הקטנים
אמנם לאחר חלוקת דירות גדל מספר הדיירים... אבל מה בנוגע להגדלת אחוזי בנייה כשהמרוויחים הגדולים אז הם בעלי הממון הכבדים... אז אין יותר דיירים??? ומה לגבי העובדה שיותר דירות משמע בקרה מסוימת על מחירי השכירות המטורפים.... פחות דירות = מחסור גובר ועליית מחירים.
כוכי | 16.12.09
38.
תנו פתרון נורמלי לדיור לבודדים .
זו לא חוכמחה להיות גיבור על חלשים, סה"כ מי אלו שגרים במלונות הללו? גרושים ,ערירים, זקנים, צעירים שבקושי התחילו ת'חיים, אלמנות וסתם לוזרים שעוד לא הצליח להם. אז עליהם אנחנו חזקים?! זה מעיד יותר עלינו כחברה מאשר על בעלי הדירות החמדנים.
 | 16.12.09
37.
הפיצול טוב לכולם, יש רק בעיה קטנה - החוק
הפיצול מיטיב עם העירייה כי הוא מושך צעירים, עם הצעירים שיכולים לשכור יחידה עצמאית (טוב, 14 מ"ר זה נשמע מופרך אבל 25 מ"ר זו כבר דירת חדר) בלי לחפש שותפים, ליזם שמגיע לתשואה נהדרת ואפילו לבעלי נכסים סמוכים כי בזכות אפשרות פיצול שווי הנכסים שלהם עולה. אז מה הבעיה? החוק? תשנו את החוק, תקבעו כללים שעל בסיסם ובהסכמת דיירים אחרים ניתן יהיה באופן חוקי לפצל את הדירות (שטח מינימאלי ליחידה, שיעור תוספת יחידות דיור לבניין וכד'). החוק לא יופר, המדינה והרשויות ירוויחו היטלי השבחה ואגרות, היזמים יתעשרו פחות ובא לציון גואל.
תל אביבי לשעבר | 16.12.09
28.
שימו אדם אחד שיעבוד רבע משרה על זה ותמצאו כמעט את כולן תוך כמה שנים
הוא צריך לעבור על המודעות האינטרנטיות, לקפוץ ל-5 דקות לדירה מוצעת להשכרה כדי לראות אם היא מחולקת. שיבוא עם מצלמה נסתרת והרי לכם ראיות. הרי רק מהקנס שקיבלתם עכשיו, תוכלו לממן אדם כזה לכמה שנים טובות. בקיצור, יאללה חבר'ה, לעבודה
 | 16.12.09
26.
זה בולשיט. כולם מתים שיהיו פיצולים כך מגיעים צעירים לעיר. תחשבו שנייה:
נניח שמחר בבוקר מבטלים את הפיצולים על כל הדירות בגוש דן. רק בת"א/ר"ג/גבעתיים מדובר בעשרות אלפי אנשים שיצרו ביקוש לשכירות. המחירים של השכירויות היום הזויים גם ככה, זה ייצור ביקוש ויקפיץ את המחירים לרמה שאף אחד לא יוכל יותר לגור באזור ת"א ואז יהיו פחות צעירים שיפרנסו: בתי קפה/בארים/מסעדות/חנויות = תגובת שרשרת של התרסקות בלתי נמנעת. זה יכול לזעזע את המשק כולו. אז - שלא יעבדו עליכם! :) זה אינטרס של עיריית ת"א, שיתחילו לטפל בבעיות שהם יוצרים בכוונה כדי לדפוק את האזרח כמו חנייה. הקטע של התשתיות זה שקר גס. בדירת 70 מ"ר שמפצלים ל-3 גרים בד"כ 3 דיירים. באותה דירה יכולה להיכנס משפחה של 4 נפשות. אז מה ההבדל? זה סתם שקר שהעיריות ממציאות. השוכרים בעצמם צריכים להבין שזה לטובתם, אם זה לא היה- הם פשוט ילכו לגור ברמלה או לוד. בת"א/ר"ג/גבעתיים וכל האזור הצמוד להם - הם לא יוכלו להרשות לעצמם לגור - ב ח י י ם!
גיא | 16.12.09
17.
זה ניסיון להעלות שווי נכסים ולשלוט במכיר השכירות
אני נגד הפיצול, אולם צריכה להיות אכיפה מסוג אחר - שהמחיר הכולל של הדירות המפוצלות לא יעלה על הסכום של דירה אחת. מצד אחד אין בניה מסיבית ויש חוסר בדירות בתל אביב - מצד שני מצמצמים נכסים - כך שיותר אנשים יחפשו דירות והמחירים יעלו בפעול. ומצד שלישי עם תשתיות עלובות כמו בישראל יש רק מקום אחד שהוא סביר למגורים - תל אביב. תשקיעו בתשתיות ובניה - הצורך לפצל יעלם מעצמו.
 | 16.12.09
15.
חרטה עם קצת ברטה
הכבדה על תשתיות ? דירה של 90 מ"ר שהיו יכולים לגור בה 3 דייירים הופכת ל3 דירות שבכל דירה דייר. העיריה כנראה מתבאסת מזה שחוגגים על חשבונה. אם רוצים לפתור את הבעיה יש למצוא אלטרנטיבות למחפשי דירות קטנות אל תבואו בטענות לבעל הדירות. ( גם אני גרתי בעבר בדירה מחולקת, שילמתי המןו על כוך פצפון אבל לפחות הייתי לבד בלי שותפים וזה היה שווה לי את השקט.
דנה | 16.12.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת