קניתי בפרוייקט בית לפני שנה הפרוייקט עדיין בחיתוליו אבל כבר הציעו לי 40 אחוז רווח תמורת מכירת הבית וכמובן שסירבתי כיוון שהמחיר רק יעלה ויעלה

קניתי בפרוייקט בית לפני שנה הפרוייקט עדיין בחיתוליו אבל כבר הציעו לי 40 אחוז רווח תמורת מכירת הבית וכמובן שסירבתי כיוון שהמחיר רק יעלה ויעלה

הן לא שוות כלום, אני שוכר דירה ממש צמוד לנווה צדק על רחוב יהודה הלוי בבניין משופץ לחלוטין וממש יפה, זה סיוט לגור פה למי שלא עובד במשך היום !!! סיוט, בחיים לא הייתי קונה פה דירה, גם מחירי השכירות באזור לא תואמים את ההשקעה בדירות, אני משלם 4,000 ש"ח לדירה חדשה לגמרי בבניין לשימור. אז עוד כמה שנים היא כבר לא תראה טוב כמו עכשיו, ושוב ידרשו להשקיע בה 150,000 ש"ח לשיפוץ. בכל מקרה, המחירים גם כך גבוהים מאוד באזור ופשוט לא ניתן לקבל תשואה הגיונית להשקעה, המחירים עולים אך השכירות לא עולה בהתאם, בקיצור, עדיף להיות שוכר ממשכיר.

הסתובבתי במושבה האמריקאית והתאהבתי בשכונה , לאחר מכן נפגשתי עם המשווקת של מתחם קרן ראיתי את ההדמיות של הבניינים והשתכנעתי סופית שמדובר בדבר הבא! החיבור של הבניינים המשומרים והבניינים החדשים עם הגינה המשותפת פשוט מרשים.

כולם חכמים מהמקלדת או בשיחות הסלון ביום שישי עם החברים. מי שאיש עבודה יוצא לשטח ולא מבלבל את השכל. איך אנשים התעשרו מנדלן? קנו במקומות בעייתים תוך כדי ראיה קדימה.

כילדת יפו אני יכולה לומר לאנשים שהעיר היא אחת היפות והמעניינות ביותר שיש בארץ ועם פוטנציאל אדיר. לצערי הרב, נותנים בכוונה לשכונות ובניינים להתפורר כך שהדיירים בורחים ואז באים העשירים וקונים בגרושים והופכים את המקומות לאזורים יוקרתיים שרק בעלי אמצעים יכולים לקנות ולהתגורר שם. אני גדלתי ליד מתחם קרן וחברי כתתי ממש גרו בבנין - יום אחד כל האזור יישתנה אבל חבל שהאופי המיוחד של המקום יאבד לצמיתות אבל ככה זה אין מה לעשות דברים משתנים...

לא רק שלא מבין בנדלן, אלא גם אף פעם לא יצא מהמקום שהוא גר. סעו לניו יורק ותראו מה קרה לשכונות כאלה, במיוחד אם יש להם אופי. זה שהיזמים דורשים הרבה כסף זה נכון וזה מרגיז, אך מכאן ועד לשטויות שאנשים כותבים פה זה רחוק מאוד. למקום יש אופי, ויעידו על כך כל הקבוצות שמטיילות שם בסופי שבוע. המקום קרוב לים, לנווה צדק, לאיזורים המתחדשים בצפון יפו ולצירי תנועה מהירים. מסביב לאיזור עדיין פועלים מוסכים בשעות היום אשר השפעתם על האיזור שולית. אני נשמע כמו סוכן מכירות? אז זהו שלא. אני חושב שהמחירים שדורשים שם משקפים מראש את הפיתוח הסביבתי וזה מעט יומרני מה גם שזה לא המקום האידיאלי לגדל בו ילדים. חוץ מזה, אני כבר עוקב שנתיים אחרי טוקבקיסטים שמתכיינים בטורי הנדלן, איזה פלא...המחירים רק עולים...

הפרויקט מדהים , שילוב של שימור עם בניה חדשה. אשתי ואני עומדים לחתום הסכם. אין לי ספק ששווי הדירה יוכפל תוך כמה שנים

זה לא שם , זה בתחילת הרחוב אבל אני יכול להגיד לכם שזה חור. בנייה מאוד ישנה, נראית קצת כמו ירושלים, הרבה נגריות, חנויות בגדים, מוסכי מדרכה ועוד כל מיני. לא מקום טוב לגור בו. הרבה רעש גם. אני לא רוצה להגיד הרבה על האוכלוסיה אבל יכול להגיד שהיא זוועתית סליחה על ביטוי ודרך אגב אני לא מדבר על הערבים, אני מדבר על מכורים לסמים ושיכורים ערסים ברמה סבירה, לא יותר בפתח תקוה הישנה או אילת אבל עדיין סיכוי להידקר גבוה אם אתה בגישה הלא נכונה

ביקרתי באזור לאחרונה וזה פשוט מקום יפהפה והבתים שם לשימור עם אופי מיוחד מזכיר את כל המקומות בשכונת נוה צדק שהיום קשה למצוא בהם דירה כי הכל כבר משופץ ומחודש, הם עושים שם עבודה נפלאה ישר כוח..

בניה של כזה מתחם בהחלת תיצור מומנטום חיובי לכל האיזור, וכך הופכים סלמס לשכונה up and coming.

אתם כנראה ממש ממש לא מעודכנים. רחוב עמיעד ששופץ לפני כמה שנים הוא אחד היפים והיקרים בתל אביב -יפו כולה. איזור שוק הפשפשים הפך להיות איזור מקסים של חנויות מעצבים ומסעדות. הטיילת של יפו עם המדשאות המטורפות והדקים על הים היא הכי יפה בכל איזורי החוף בארץ. יפו הופכת להיות פנינה נדלנית כבר חמש שנים בטיפוס בלתי פוסק.

ואני מציע דירה ג'יפה 3 חדרים באזור מסריח ומזוהם בחדרה בארבע מליון!!!! אז אני מציע, אז מה??????????? זה אומר שיקנו ממני?????????

אחד האזורים המוזנחים והדוחים שיש ביפו. בטח הרוכשים הם תושבי חו"ל, שהעסקנים פה בארץ האכילו אותם לוקשים. שהאזור יתפתח ויהיה מבוקש..... בולשיט אחד גדול. בנייני יוקרה באמצע הסלאמס.