11. נדלן בפתח תקווה הנדלן המסחרי בפתח תקווה צומח בגלל הטבות בארנונה שהרשות נותנת על מנת למשוך לעיר משרדים של חברות ביטוח וחברות נוספות תוך ראיה שחברות אלו יגדילו את הצע התעסוקה לעובדים היום כדאי להשכיר בפתח תקווה | 03.02.10 (ל"ת)
10. גם עסקים בורחים ממדינת גוש דן העיקר ראש העיר של תל אביב מעודד בניה לעסקים בלבד אבל תכלס כל מגדל שכזה שהוא יבנה ישאר שומם לבסוף בגלל העלויות הגבוהות . אזרח עצבני | 03.02.10 (ל"ת)
9. צמיחה או צניחה ? משהו לא ברור לי http://www.geocartography.com/?CategoryID=184&ArticleID=243&Page=1 מחפש שוכר למשרד | 03.02.10 (ל"ת)
8. ההשכרה באשדוד השכירות באשדוד זינק בשנה האחרונה ב 30 אחוז לדוגמה דירה 3 חדרים 3000 שח מטר מישרד 75 שח וכל זה למרות שקצב הבניה ממשיך ארוך יצחק | 03.02.10 (ל"ת)
7. הנדל"ן לתעשייה הנדל"ן לתעשייה – לאן?אט אט, וכמעט מבלי שנשים לב, מתפתחת לה מצוקת נדל"ן בענף התעשייה במדינת ישראל. חדי העין לא יכולים שלא להבחין בהתרוצצות של תעשיינים ואנשי עסקים אשר מחפשים אלטרנטיבה הולמת למפעל או לבית המלאכה שלהם, אשר שוכן כרגע במושב רחב ידיים כלשהו , שקט ובעיקר זול. בעת האחרונה מבצע מנהל מקרקעי ישראל עבודת שטח יסודית בנוגע לנכסים לא חוקיים ודואג לפזר קנסות וצווי פינוי ליושביהם. כאמור – אנו בעיצומו של תהליך הגירה בו עוברים המפעלים ובתי המלאכה, ממבני תעשייה לא חוקיים לאזורי תעשייה מורשים.תהליך המחייב תכנון לוגיסטי, עמידה בלוח זמנים צפוף והרבה כסף. התקורות המועמסות היום על עסק יצרני , מאלץ את התעשיינים למצוא מבנים תעשייתיים אשר יאפשרו להם להמשיך לקיים תעשייה ישראלית יוצרת, ברמות מחירים סבירות, ולייצר עבורנו מוצרים – כחול לבן איכותיים שישווקו בארץ ובעולם. כיום ישנו מחסור במבני תעשייה ומחסנים חוקיים שגורם לעליית מחירים בדמי השכירות החודשיים (בעיקר בין חדרה לגדרה). הפער בין המחיר שמשלמים במבנה לא חוקי ובין המחיר שנדרשים לשלם באזור תעשייה חוקי הנו פער גדול. אנו ב"נדל"ן גרופ" מתגייסים לעזרם של התעשיינים בחיפוש אחר נדל"ן לתעשייה שיתאים לאופי הפעילות שלהם. אנחנו, צוות "נדל"ן גרופ", בעד מדינת חוק, נקודה. היינו רוצים שכל עסק במדינת ישראל יהיה חוקי לחלוטין ובהתאם לכל התקנות המחייבות . המדינה שמצד אחד פועלת לשמירה על החוק ולפינוי מבנים לא חוקיים, צריכה לאפשר מנגד אלטרנטיבה חוקית לבעלי עסקים ולתעשיינים להמשיך ולקיים את מפעלם. יש למדינה את הכוח והיכולת לעשות זאת.צריך להקצות שטחים לאזורי תעשייה חדשים עם תב"ע שתאפשר הפעלת מגוון רחב של תעשייה ומלאכה.באזורי תעשייה הקיימים והעתידיים, כדאי לתת תמריץ לבעלי המפעלים, בשיתוף עם הרשויות המקומיות, תמריצים כגון:* הפחתה בגובה הארנונה – לפחות ל 5 השנים הראשונות של הפעילות.* תגמול עבור העסקת עובדים מקומיים.* קיום מנגנון כמו מנהלת אתר אשר תקשר בין המפעלים לרשויות. התעשייה בישראל היא נכס שחייבים לטפח! הנדל"ן לתעשייה הוא חלק בלתי נפרד מהתעשייה, חייבים לתכנן אזורי תעשייה התואמים את הצרכים האמיתיים והעדכניים של התעשייה המתפתחת. אם לא ניתן את הדעת בהקדם, אנו עלולים לאבד משאב יקר מאוד של מדינת ישראל ובסוף כולנו נשלם את המחיר. Nadlan Group | 03.02.10 (ל"ת)
6. אגב חיפה ורחובות זה ברור - כי לא בונים בחיפה ולא בונים ברחובות. אוי לזינוק שכזה. גם אם יפסיקו לבנות בתל אביב יהיה זינוק אדיר. השאלה אילו ערים הראו עלייה גם כאשר שוק המשרדים הכולל גודל ובונים בהן שטחי משרדים. לכן לא חוכמה לבדוק ערים שלא בונים בהן ומציגות עליות ולהשוות אותן לערים שכן בונים בהן ומציגות עליות, נכון? זה הרי א-ב בהשוואות נתונים? איך אפשר להשוות ככה | 03.02.10 (ל"ת)
5. לפני הטבלה חיפה עדיין הרחק מאחור לעומת המרכז בהפרש עצום גם אחרי הסו-קולד עלייה, אם הייתה סקר תמוה והשאלה כמובן אילו אזורים נבדקים בכל עיר. דרום תל אביב או הצפון? מפרץ חיפה או הכרמל? הרי יש פערים אדירים גם בתוך הערים עצמן. מוזר | 03.02.10 (ל"ת)
4. איפה יש מחירים כאלו בת"א - 92-88 ש"ח למטר ? הלוואי !!! איפה יש מחירים כאלו בת"א - 92-88 ש"ח למטר ? הלוואי, עכשיו אני לוקח . פחות מ 98 ש"ח למטר לא מוכנים לדבר איתך !!!! | 03.02.10 (ל"ת)
3. 88 שקל למטר איפה?? במגדלים יוקרתיים אולי, וגם שם לרוב פחות משרדים ממוצעים משלמים בת"א 45-55 ש"ח למטר, וגם זה נתון למו"מ. מי נותן לכם לכתוב כאלה שטויות. מתווך | 03.02.10 (ל"ת)
2. הנדלן בחיפה הנדלן בחיפה מתחיל לסגור פערים של עשור בקצב אדיר גם למגורים וגם למשרדים. מאוד קשה למצוא בחיפה נדלן פנוי והמחירים עולים על בסיס יומי. יחד עם זאת הפערים שנפתחו בעשר השנים עדיין רחוקים מלהסגר ואני מאמין שהנדלן החיפה ימשיך לעלות חדות בשנתיים הבאות. בוב | 03.02.10 (ל"ת)
1. מה עם שטחים לתעשיה במרכז?? מישהו שם לב שכל ביניני המשרדים באים במקום התעשיה שנדחקת לרדיוסים בלתי אפשריים מהמרכז???????????????????????. תעשיין | 03.02.10 (ל"ת)
צמיחה בשוק המשרדים: חיפה ורחובות מובילות את הזינוק בדמי השכירות
11 תגובות לכתיבת תגובה