אטיאס- היקר - אם ההיצע יותר גבוה מהביקוש המחירים היו יורדים. לידיעתך אתה שולט בהיצע!

כותבים הרבה אבל לא מבינים מה כותבים. מחיר של דירה מורכב מ ... מחיר קרקע עלות הבניה עלות המימון מיסוי אגרות מחיר בניה למ2 הוא בין 600-700 $ הווה אומר בין 2500 ל 2800 ש"ח. מחיר הקרקע לפי האיזור מימון כ 8% שנתי כפול מספר השנים שלוקח ליזם לקכוש הקרקע,לתכנן,לקבל רשיון ולבנות עוד הערה: כותב 53 שמציג עצמו כ "אדריכל" מאשים את הקבלנים -כנראה שזו רמת האדריכלות בארץ באם מי שמכנה עצמו אדריכל מנתח כך את המצב. בואו נקח לדוגמא מחיר קרקע "0". מחיר בניה של דירה 4 חדרים 100מ2 הוא כ 250000 ש"ח ! דירה תעלה בפועל כ 500000 א.ש (מחיר קרקע -0) כי הרשויות המקומיות חוגגות בין 100-150 א.ש. ליח"ד. המיסוי על יזם הוא לפחות 25% מה שמוסיף למחיר הדירה כ 5% חישוב זה מראה כי מחיר הבניה הוא כ 25% ממחיר הדירה. עכשיו תבינו לאן הולך הכסף. המדינה,הרשויות חוגגות על העניין ואין להן אינטרס לשנות המצב.

היום ירידת מחירי הדירות בגוש דן זה ציפור על העץ. מי יוריד את הציפור בשביל הזוג הצעיר? להמתין 3 שנים ולגלות שהמחירים רק יתייקרו זה מפח נפש. לדעתי למרות שזה לא הוגן ולמרות שכולם מסכימים שמחירי הדירות הגיעו לרמה מטורפת אי אפשר להמר ולעקב תוכניות . לזוג צעיר מגיע להתחיל את החיים המשותפים בדירה משלהם! תראו איך הזמן רץ ! דיברו על סוף 2010 כתאריך לירידת מחירים. אנחנו כבר בפברואר ואין שום סימן אז עכשיו מציעים לחקות 3 שנים?

שלום לכולם, כואב לראות איך מובילים את הזוגות הצעירים לטבח, מוכרים לזוגות צעירים סיפורים כי הריבית ממש אפסית ומה מה זה בימינו הלוואה של 800000-1000000 לא מרגישים את זה ב- 25 שנה. שקרנים אני רוצה לראות קבלן אחד שהיה נותן לבן שלו לקחת משכנתא בסכום זה. הקבלנים מתחמנים את כולם, נוסעים ברכבים מפוארים מעשנים סיגרים ושותים אלכהול שיכול לממן את המשכנתא החודשית שלכם, מנפחים מחירים, מתאמים מחירים בין קבלנים, מקפיצים את ערך הקרקע למחיר בלתי נתפס ומגלגלים את זה בריבית קצוצע על הקונים. בקרוב תסתיים התקופה של ריבית אפסית ומה אז יעשו זוגות צעירים יחלו למחזר משכנתאות לקחת הלוואה כדי לממן את המשכנתא, הדמעות שיזלגו יעלו את מפלס הכנרת מעל הקו האדום. עצה שלי תעצרו סוסים תגידו לא, לא מוכנים לשלם תשומות הבניה ירדו הידעתם אבל לכם מספרים שהכל מתייקר. שמתם לב שבתקופה האחרונה מתחילים לראות על בתים שלטים למכירה מה שהיה נדיר לפני כחצי שנה, אנשים לחוצים לעשות עליכם קופה, מתווכים צמאי דם ישקרו אותכם גם הם חלק מהחגיגה כולם מנסים לאכול מהעוגה. החל מהיום זוגות צעירים תגידו לא, לא זה לא בושה להגיד לא זה הזמן למרוד במוסכמות ולפקוח עיניים ושלוט במה שקרה. תיהיו ציידים לא ניצודים. שבוע טוב

חלאס - נמאס לשמוע שאתה חושב שאני מתבכיינת, כאילו שאכפת לי בכלל. אולי אתה עשיר מפונק מרמת אביב ג' שאבא סידר לו מקום עבודה ולא מסוגל לראות מטר מחוץ לבועה שלו. פגשתי כבר כל כך הרבה מכם כאן בארץ מאז שחזרתי, זה בלתי יאמן. וכולכם, בלי יוצא מהכלל, או מקושרים חזק בועדי עובדים או במפלגות, או עברתם על החוק. אני מכירה מישהו שמימן לעצמו וילה בצפון תל אביב מהעלמות המיסים של ההורים שלו, שבסך הכל היו בעלי חנות מכולת. רוצה לגור עם ערבים וחרדים שיהוו את הרוב במדינה בעוד כעשרים שנה וידרדרו את ישראל לעולם השלישי? רוצה לגור בחום מהגיהנום שמונה חודשים בשנה? רוצה שילדך גם הוא יעבוד עבור מגזרים לא יצרניים וישלם למעלה מחמישים אחוז מהכנסתו במיסים? רוצה לגור בבית שתשלם עליו משכנתא רצחנית במשך חמישים שנה? אז מדינת היהודים היא בול בשבילך - שא ברכה. אני בינתיים רוצה לחיות כמו בנאדם. חוצפן.

חאלאס נמאס לשמוע את המתבכיינים האלה שחושבים שמגיע להם הכל. רוצים לחיות עם ערבים, כושים, הודים ופקיסטנים? רוצים לגור בקור מקפיא? רוצים שילדכם לא יתחנך על ברכי היהדות? רוצים לגור בבתים באיכות נמוכה (בונים שם בתים מחומרים נחותים)? אז מדינת היהודים לא בשבילכם- שאו ברכה בניכר!

השר אטיאס שאני מעריך את פועלו, אולי, אם הוא כל כך פינטרופי, אז שיצהיר כי הוא "מוסר" את הקרקע שהינה בבעלותה המדינה, בחינם, כן בחינם, ובתנאי שהמחיר יגלם את מחיר הקרקע שניתן, כאמור בחינם. הא, מה אתם אומרים? אולי זה יוביל לירידת המחירים וזוג צעירים כמונו, יצליח לרכוש סוספוף דירה במדינה שבה מחירי דירות הם על גבול הפנטזיה????

למספר 37 - גם אני גרתי בטורונטו עשור שלם ותאמין לי שעכשיו אני מבינה את ההבדל התהומי בין איך שקנדה מנוהלת (לטובת אזרחיה, המיסים שמשלמים חוזרים אלינו בגדול, שוק נדל"ן שפוי ומשכורות בהתאם להשקעה) לבין איך שישראל מנוהלת (פרוטקציות, יוקר מחיה גבוה, משכורות ניצול ושוק נדל"ן מטורף). גם כמוך, רציתי מאוד לחזור לארץ ואף מימשתי שאיפה זו. אם תחכה עד שהמשכורות כאן יעלו והמצב הבטחוני ייפתר, אתה תחכה עוד 200 שנה. המצב כאן התדרדר מאז שעזבתי לפני עשור והוא הולך נהיה יותר גרוע. אני כרגע חושבת לחזור לטורונטו, הפעם לתמיד ובלי אשליות של חזרה. אם לחזור לישראל, ממליצה לך לעשות את זה בפנסיה, כשיהיה לך הרבה כסף ודולרים קנדיים. אז זה באמת כיף לגור כאן כי מזג האויר טוב ויש בתי קפה מצויינים. עדיף מפלורידה. קנדה מציעה איכות חיים, בטחון פיזי ובטחון כלכלי שלעולם לא יהיו בישראל, לתשומת ליבך. למספר 40 - הסיבה שאנשים בארץ רוצים לקנות דירות, היא בגלל שאין כאן שוק להשכרה לטווח ארוך. בקנדה למשל, יש בניינים שלמים כאלו שמיועדים רק להשכרה, ובאמת אם אתה רוצה לחיות בשכירות, אתה יכול אפילו 50 שנה. כל מה שצריך זה עבודה, ולא צריך ערבים שיחתמו על שטר חוב מחורבן או ערבות בנקאית ואתה לא נתון לגחמות של בעלי דירות חמדניים. הבנינים בקנדה מנוהלים ע"י חברות ניהול, ויש כאן כל כך הרבה דירות פנויות שהם אפילו מציעים הנחות בסגנון חודש אחד חינם או חנייה בחינם ודברים כאלו. איפה יש את זה בארץ?! גם בברלין יש שוק גדול מאוד של דירות להשכרה. רק במצב כזה באמת משתלם לא לקחת משכנתא חונקת ומשעבדת. אחרת פשוט אין ברירה, אלא לעבור דירה כל שנתיים.

אם אטיאס מתלונן שהקבלנים אשמים בכך שהם עצמם מעלים את מחירי הקרקעות במכרזים , מישהו כאן לא מבין מהחיים שלו . מה הוא חושב ? שהם נהנים לשלם יותר עבור קרקעות ? מפחיד לחשוב שזה שר בהנהגה הכלכלית של מדינת ישראל , רק בגלל זה מחירי הנדל"ן צריכים לצנוח ( והם לא ) . ולכל המתלוננים על המחירים ( כולל אטיאס ) המחירים יעלו כל עוד זוגות צעירים לא יסתפקו בפחות מארבעה חדרים חדשים במרכז עם סלון רחב , מרפסת שמש , מעלית וחנייה צמודה . עוד דבר מפליא זה כמות המכוניות החדשות , איך ישראלים מתלוננים על מחירי הדירות אבל על מכונית פשוטה שעולה 120,000 ש"ח אין להם בעייה לשלם ( או לקחת בליסינג חדשה כל שלוש שנים ) ?

ביקוש קרוב ל1% אלו אנשים שיש להם כסף לקנות דירה במחיר של 1.5-2M ליזמים לא כלכלי עכשיו לרכוש שטחים, גם לקנות דירות להשקעה היום כבר לא שווה למי שיש כסף מחפש את המזל באמריקה (ובצדק) היצע 50-60% רוב האנשים רוצים להתפטר מדירת זבל ולנצל הזדמנות למכור מחיר מטורף של היום דירה ששווה 40-60% פחות בפועל גם לאור המשבר עולמי בהרבה מדינות אירופה ואמריקה מחירים נפלו ל20-40% לא מספיק לדעת על ביקוש והיצע צריך להבין את התהליך, ברגע שיש ביקוש המחיר אמור לעלות, כרגע המחיר יורד ובתוך שנתיים הוא ירד לרמה של 40% פחות עקב ביקוש נמוך ויא יכולת קנייה של העם. בארץ יש גורמים שמחזיקים את הכלכלה כמו פישר שיעשו (וכבר עשו)נזק משמעותי לכלכלת ישראל לטובת אוליגרכים אמריקאים ומקורבים של ביבי אני לא יכול להבין דבר אחד, איך לעזלזל אריאל אטיאס בלי השכלה תואמת לתפקיד שלו יכול לשנות משהו לטובה? מקסימום שהוא יכול לעשות זה להרוס (כפי שהוא עשה עד עכשיו) יש כאן סימני שחיטות, וחבל שאנשים נותנים לזה לעבור בשקט הרי אתם אלו שמקבלים בראש.

ובלי הלוואות ועוד דירת חלומות , בלי זה אנשים יצטרכו לגור בדירות זולות שגודלם 50 מ"ר וזה מתפשט אפילו עד יבנה ומי יודע אולי זה יגיע גם לאשקלון המגפה שנקראת בועת הנדלן זה יותר גרוע משפעת החזירים .

אין שום מקום זול - לא בנגב ולא בגליל - ובטח שלא דירות יד שניה. לגור 17 איש בחדר אכן מצמצם עלויות - אבל עדיף למות מלחיות כמו כלב ועוד לעבוד קשה בשביל זה.

מה בין פישר לבין מחירי הקרקע בישראל ? טוב שאתה לא מאשים את יו"ר אגודת הווטרנרים בישראל או את הוועד המנהל של רשות השידור.....טמבל !!!!

עם כל הכבוד ללימודי הקודש.....לו רק למדת מבוא לכלכלה,בשיעור הראשון מדברים על המושג:"הצע וביקוש".....היות ואתה בור ונבער כמו 99% מאנשי ש"ס, זה מה שבחרת להגיד לקבלנים:"חבר'ה,דחילאק" :))))) הרי אין לך הבנה בסיסית במהלכים של שוק חופשי בושה למדינה ,בושה לך ואסון לכולנו !

טוב בלדיהם כאן תלכו לקנדה יש לכם שם קהילה גדולה

אני חושב שגם שם המצב לא מזהיר ולא חסרים "יורדים" שחזרו בבושת פנים עם חובות כבדים. אנשים כמהים לדירה כאילו חייהם תלויים בכך. בברלין, גרמניה, רק 12 אחוז מכלל התושבים מחזיק בדירה, השאר שוכרים והדבר תקף לעוד הרבה מדינות באירופה. אני לא מבין את הרצון של אנשים להשתעבד כמו חמורים למשכנתא גבוהה ולהגיע מפונצ'רים לנחלה אחרי 30 שנה...

גם אני כבר התחפפתי - מה לעשות שעברית זאת עדיין שפת האם שלי ויש לי משפחה וחברים בארץ שאכפת לי מהם - אז קוראים חדשות בישראל - לא לכולם יש הורים מלייאנים שיכולים לקנות להם דירה כמו שלך כנראה יש. גם ממשכורת של 15 נטו (לרווק) בארץ אי אפשר לקנות דירה סבירה (100-120 מטר) בעיר שבה גדלתי (הרצליה). תהנה - ונפגש בסיבוב.

I'm already there, working and living in Canada, there are a lot of Israeli immigrants here. I still browse this site and others because I DO want to come back to Israel when the economy becomes reasonable and the threats from surrounding arab countries are removed. I see nothing wrong with Israelis expressing their frustration from how the goverment treats them. only when you immigrate to a country like Canada you understand how a country SHOULD be run. I usually do not comment but this time I had too.

לכל הבכיינים מי אומר שמיש אין לו כסף חייב לקנות דירה בת ארבעה חדרים- אנחנו חיינו ארבעה אנשים בשני חדרים, ושרדנו, ולמדנו והגענו עם הזמן לדירה קצת יותר גדולה. מי אומר שחובה לקנות דירה חדשה מקבלן? אפשר לקנות דירה ישנה ולשפץ לבד. מי אומר שצריך לחיות במרכז- בגליל ובנגב יש קרקע זולה. הארץ קטנה. בכל העולם אנשים קונים לפי כיסם, ומי שאין לו- מתרחק מהמרכז, מתפשר על גודל הבית, משפץ לבד- והעיקר-- לא חושב שמגיע לו ושהממשלה חייבת לו דיור! מי שאין לו לקנות- שוכר- ואין זו בושה. שוק השכירות צומח- רבות מהדירות הן דירות השקעה שתצאנה לשוק, שיקבע מחירי שכירות לפי הצע וביקוש.

נכון, המצב במדינה קשה וקטטוני אבל כל הודעה שלישית מישהו "מאיים" בירידה ודיי נמאס... אתם לא מאיימים על אף אחד. יאללה, אולי ככה באמת המחירים ירדו :)

אם לא הבנת למה צריך רגולציה במשק קפיטליסטי פרוע (חוק הג'ונגל) מהמשבר האחרון בארה"ב אז ככל הנראה לעולם לא תבין. אני עם 16.

ולך מר ביבי,ישראל הפכה למכבסת כסף שחור של יהודי צרפת שקונים בתי רפאים לשעת צרה בכסף שאינם יכולים להשתמש בו בצרפת!!!

מי שחושב שמחירי הנדל"ן/דירות ירדו באופן משמעותי כדאי לו לעשות פעולה פשוטה, לבדוק את התפתחות מחירי הדיור בישראל מאז שהתחילו רישומים של מחירי דירות, הגרף שיראה לפניו הולך רק בכיוון אחד, למעלה. פה ושם יכולים להיות תיקונים קלים אבל הכיוון הוא עליה מתמדת, זה הגיוני כי רמת החיים עולה, מספר האנשים גדל, כמות הקרקעות נשארת ולכן יש רק יותר ביקוש יכולת ונכונות לשלם מצד אחד, והיצע פחות או יותר קבוע מהצד השני. אם השלטון רוצה להוריד מחירי דיור הרי כמה עצות חינם: 1) תשתיות תחבורה תקשורת, חינוך תרבות ותעסוקה במקומות שהם לא גוש דן. 2) הורדת המוטיבציה לבניה ומגורים בצמודי קרקע, עידוד בניה ומגורים ברבי קומות. 3) פינוי בינוי בכפיה ב"שיכוני רכבת" כשהפיצוי על הפינוי יהיה דירה וחצי (ביחס לשטח שפונה, דירה בבניין החדש +פיצוי כספי של חצי דירה.

שצעירים מצליחים בעלי מקצוע (בדיוק אותם אנשים שימשכו את כולנו למעלה) יעזבו את הארץ, כי בכל מדינה מערבית אחרת ניתן לקנות דירות הרבה יותר איכותיות וגדולות במחיר הרבה יותר זול (כמובן יחסי להכנסה של אותו המקצוע באותה המדינה). ושלא נשכח ששם אין מילואים, אין איומים מהשכנים ו"כל מני כולרע". לא הגיוני שמחירי דירות בפ"ת/ראשון/אשדוד יגיעו למעל מיליון שקל!! הממשלה ממשיכה לחתוך במו ידיה את הענף עליה היא וכל המדינה יושבים ומעודדת בצורה ישירה ירידה מהארץ ובריחת מוחות. בסוף ישראל תגיע למצב שרק השכבות החלשות נשארות כאן מחוסר ברירה, אה, כן ועוד שכבה של אנשי עסקים שרוכבים על גבם - בדיוק כמו כל מדינת עולם שלישית אחרת. למה הגענו??

ראש הממשלה- שר השיכון-ושר האוצר יצור לחץ לפתרון ממשי, שימו לב המדינה דואגת לוויסות: הירקות -הביצים-החלב-קווי האוטובוסים ועוד- אבל לא דואגת לדירות זמינות מדוע: מדוע שימו לב מי נהנה מדחירו מתייקרות- קבלנים- וועדות תיאום קרקע-המינהל-עו"ד רו"ח ניראה לכם שכל אלו יושבים ומורידים מחירים??!!!נגד האינטרס של עצמם ? רק מסה של הצבעות במרכזי המפלגה נגד האיוולת ! או מפלגה חדשה שתריץ את הקמפיין לטובת הזוגות הצעירים- מי מרים את הדגל -תרומה ראשונית ממני- זו הבטחה

אנחנו זוג שגרים במרכז, מרוויחים קצת יותר מאיתן. לשלם סכום כמו שדורשים הקבלנים עבור הנכסים שראיתי.... ההרגשה שנותרת בי לאחר ביקור בנכס ושמיעת המחיר, שוד לאור יום. אם לא תיכנסו לפאניקה כמו שאני ואיתן לא נכנסנו, תמצאו ת עצמיכם בארץ יפיפייה והגונה בשם קנדה. אפשר לחזור ביום אחר למדינה, כאשר ירצו שיגורו בה אזרחים לא מהעשירון העליון בלבד. איתן מעניין, אם נהיה באותה הטיסה :-)

בבית שמש, לחרדים, משרד השיכון ייצר תנאי מכרז שהקרקע תמכר לקבלן שיתחייב על המחיר הנמוך ביותר לדירות שימכור...

כיום אין מה למהר או להילחץ. תמתינו תמתינו. מחירי הדירות כנראה יירדו ובמקרה הרע לא יעלו (ריאלית יירדו) ריבית עולה >>כדאיות לקיחת משכנתא לרכישת דירה להשקעה יורדת. לא קונים דירות להשקעה.-> מחירי דירות יורדים. יותר קרקעות מופשרות לבניה (תהליך שייקח כ-3שנים) -> מחירי דירות יורדים. בהצלחה.

ראש הממשלה- שר השיכון-ושר האוצר יצור לחץ לפתרון ממשי, שימו לב המדינה דואגת לוויסות: הירקות -הביצים-החלב-קווי האוטובוסים ועוד- אבל לא דואגת לדירות זמינות מדוע: מדוע שימו לב מי נהנה מדחירו מתייקרות- קבלנים- וועדות תיאום קרקע-המינהל-עו"ד רו"ח ניראה לכם שכל אלו יושבים ומורידים מחירים??!!!נגד האינטרס של עצמם ? רק מסה של הצבעות במרכזי המפלגה נגד האיוולת ! או מפלגה חדשה שתריץ את הקמפיין לטובת הזוגות הצעירים- מי מרים את הדגל -תרומה ראשונית ממני- זו הבטחה

נניח יגדירו מחיר מקסימום, ההצעה הכי גבוהה שהיא גם היחידה, היא הזוכה.

תדאג שהקרקע תמכר לקבלן שיתחייב על המחיר הנמוך ביותר לדירות שימכור...ותראה איך המחירים צונחים. או לחליפין, תן לקבלן את הקרקע בחינם תמורת התחיבות לשיווק 30% מהדירות בבנין שיבנה שם במחיר זול שיקבע ע"י המשרד. שיטה כזו עובדת באירופה-ואין סיבה שלא תעבוד כאן.

לו רק ידעתם איך הקבלנים מאוחדים אחד עם השני ומתאמים מחירים אחד עם השני אז אולי הייתם מבינים איך לא מתביישים להציע מחירים כאלו

צור יצחק - איזור מתפתח בקצב מסחרר. במרכז הארץ-צמוד לכוכב יאיר. עדיין ניתן להשיג דירות במחירים אטרקטיווים. חמישה חדרים במיליון מאה!

כל הסיבות על רגל אחת: 1. בירוקרטיה של הרשויות וקשיים בהליכי הרישוי, גורמים לעיכובים מיותרים, מסכנים השקעות של יזמים קטנים ובינוניים המעוניינים להשקיע באפיק הבניה למגורים. 2. אינטרסים זהים : א. של בעלי הקרקעות (בעיקר המינהל אך גם פרטיים). ב. של הקבלנים (לקבל מחיר גבוה גם בהשקעה נמוכה) ג. של הבנקים (רווח ממשכנתאות גבוהות) ד. של האוצר (בגלל המיסוי). ה. של בעלי דירות ובעלי נכסים מניבים בפרט. אז מי נשאר ? אותם זוגות ויחידים שאין ולא היה להם ולהוריהם סכום בסיסי המאפשר רכישת דירה ראשונה וגרוע במיוחד מצבם של אלה שהוצאותיהם השוטפות אינן מאפשרות חסכון משמעותי לרכישה בעתיד. מה שעשוי לשנות את התהליך בכל זאת, הוא היווצרות מסה קריטית של קבוצת האנשים ללא התיקווה, שיתחילו לפעול ביחד בשיטה המוכרת והיחידה הפועלת במדינה - יציאה לרחוב ואיום על יציבות השלטון, בכך אולי יצליחו לגרום להתגיייסות פוליטיקאים לשינוי התנאים (גם במחיר אובדן תמיכתם של בעלי ההון), ע"י הוזלה ניכרת של קרקעות המינהל, הצפת השוק במכרזי בניה (כולל היתרי בניה זמינים), תמריצים והלוואות לרכישה. ועם כל הכבוד,לא יעזרו איומי השר הנכבד וגם לא תחנוניו בפני בעלי אינטרסים כלכליים, פשוט אין לו בתנאים הנוכחיים מספיק כוח לעצור את הגלגל הכבד הזה .

תבינו רק דבר אחד בית בבאר שבע חדש עולה 760000 ש"ח אם יש לך הון עצמי של 100000 ש"ח במקרה הטובץ. אזי צריך לקחת משכנתא של 660000 ש"ח שצריכים להחזירה במשך 25 שנה אולי יותר. בכל אופן הסכום שנחזיר על סכום כזה הוא יותר מ-1200000 בקיצור אתה משקיע על דירה יותר מ-1300000 ש"ח זאת אומרת שהדירה עלתה ב-100% רק חבל שדירה כזאת עלתה לפני שנה וחצי אולי 550000 ש"ח לא ייתכן שמחירים כאלו יגיעו לממדים כאלו בסוף הבועה הזאת תתפוצץ לנו בפרצוף ואת זה עוד תרגישו וחבל נותנים לזה להמשיך ולעלות

הבעיה יצא מכרז בנחלת יהודהכמו עוד הרבה מכרזים אחרים באזורי ביקוש .. הציעו הצעות מטורפות על הקרעקע ובמקום שהיצע הקרקעות יוריד מחיר הקבלנים מתמודדים על הקרקע בנחישות ומציעים מחירים גבוהים .אתה לא תוכל להתמודד עם זה כי זכותם להציע מחירים יקרים !! הפתרון. תצע עם מכרז של " מחיר למשתכן "תקבע סטנדרט .תקבע מפרט .וצא למכרז מי שיציע מחיר לדייר הזול ביותר הוא זה שיזכה.בקרקע ! וכאן הקבלנים יריבו מי מוריד מחיר יותר מכולם ודי למשחק הזה של היצע גדול מוריד מחיר כי בפועל זה לא עוז!!!!

זוג צעיר

זוג אקדמאים חרוצים חרוצים בדרך זו אי אפשר

ממתי פןליטיקאי מתערב לקבלנים באיזה סכום למכור את הדירה ??? כל קבלן רשאי למכור בכמה שמתחשק לו, כמו שאני אבקש תשלום על הדירה שלי כמו שמתחשק לי, מי שרוצה שיקנה ,מי שלא שימשיך לחפש... הכל עניין של היצע וביקוש שיישחרר עוד קרקעות לבנייה במקום לדבר

אולי שיתחילו בזכאות לזוגות צעירים. בעלי ואני רכשנו דירה ראשונה לפני כשנה וחצי, שנינו עשינו שירות מלא (ומעבר), לשנינו יש 2 אחים (כל אחד) שעשו שירות מלא (ומעבר) ושנינו צעירים, עם ילדה אחת וכל זה לא עזר לנו לקבל זכאות כלל! למה? כי אנחנו ילידי הארץ (לא עולים חדשים), כי אין לנו מיליון אחים (לא דוסים/ערבים) וכי אנחנו בסה"כ זוג צעיר, נורמטיבי שרוצה דירה ומקום משלו במקום סביר (לא מהיקרים בארץ) וצריך לקרוע את עצמו בשביל להשיג זאת, וגם זה בקושי רב (גרנו אצל ההורים שנתיים כדי שנוכל להרשות לעצמנו דירה). פשוט בושה למדינה!

אי אפשר לקנות דירה אני מנסה לקנות דירה בנהריה דירה בת 5 חד' לא פחות ממיליון ש"ח! זה לא הגיוני.

אנו זוג צעיר, אני מהנדס במקצוע .הכנסה חודשית למשפחה 16 אלף נטו. למרות זאת אינני מסוגל לקנות דירת 4 חדרים באשדוד! לא מדובר על מרכז הארץ אלא איזור הדרום. המצב הוא בלתי נסבל שמחירי הדירות 4 חדרים באשדוד במקרה הטוב מגיעים ל- 1000000 ש"ח . לצערי הרב אני ומשפחתי נאלץ לעזוב את הארץ בקרוב לקנדה. עצוב ,עצוב מאוד שזה המצב ולמדינה פשוט לא אכפת מתושביה . היום באשדוד בונים דיור אך ורק לתושבי חוץ כגון צרפתים שקונים כל הבא ליד וכך מעלים את המחירים ללא שום פרופורציה. עד שלא תיהיה התערבות ממשלתית המצב לא ישתנה והתוצאה שלא ישארו אנשים איכותיים במדינה.

סוף סוף יש לנו במדינת ישראל שר שרואים תוצאות.תמשיך כך שר איטאס ותגיע לגדולות....

אין פועלים, שיווק קרקעות שערורייתי, מסים גבוהים התנהלות עסקית של המדינה כאחרון הסוחרים יש לו להלין רק על עצמו ועל הממשלה בה הוא חבר. לקבלנים מגיע להרוויח לאחר 12 שנים נוראיות.

בוויכוח בין הקבלנים למנהל לשר השיכון אין צודקים - כולם אשמים בניפוח בועת הנדל"ן הישראלית. הקבלנים - העלאות מחירים בלי קשר לעלויות - סתם כי אפשר, המנהל - אי ויסות ושיווק של מקרקעין באזורי הביקוש ומכירה למרבה המחיר , משרד השיכון - אי קידום של סייגים שעל המנהל להטיל על רוכשי המקרקעין (למשל - הקצאת 20% מהדירות לזוגות צעירים, חיוב בניית אחוז מסויים מהדירות בגדלים של 3 חדרים ועוד). גורם "יעיל" נוסף בניפוח הבועה בישראל - הבנקים המסחריים (בועת אוברדרפט ואשראי לכלל הלקוחות - ללא זאת - מחירי הנדל"ן בישראל נחתכים בחצי! לסיכום העם המסכן הזה מקבל שירות רע מהגורמים שאמונים על רווחתו. אני מאמין שבסופו של יום תחזור השפיות לשרור במחוזותינו - משרד השיכון והמנהל יתעשתו, בועת האוברדרפט תתפוצץ ונחזור לפרופורציות. הלא באמת - הכיצד זה מצופה שזוג שעובד בתל אביב ורוצה לגור במרכז ימצא עצמו נדרש למצוא 1.3 מיליון ש"ח עד 1.8 מיליון ש"ח לבלוקים ובטון בגודל של 100 ממ"ר! משוגעים - רדו מהגג כולכם!!