תעבירו חוק פשוט שלכל מפעלי ההיטק יהיה שווה לעבור לפריפריה תנו הקלות מיסוי לעוברים הטילו מיסוי גבוה לנשארים , ברגע שמדינת תל אביב תתפורר, המחירים יירדו האנשים יאלצו להתפזר על פני כל המדינה, נכון להיום שני שליש מתושבי ישראל מרוכזים באזור אחד שמהווה איום ביטחוני ומטרה ברורה לחיסול ממוקד , מתי כבר תבינו ואוי לנו לכשתבינו זאת יהיה כבר מאוחר ,ואיך אומרים יפה שעה אחת קודם ,להתחיל מיד בפינוי

לא מומלץ להשקיע שם.

לכל המתלבטים ... השוק היה בהמתנה ... עכשיו מתחיל להתעורר .... נצלו הזדמנות ... בעוד 3 חודשים יתחיל הקייץ ... וכרגיל, בקייץ הביקושים גדלים ןמחירי הנדל"ן עולים

האנשים מתפתים ללוקשים שמוכרים להם קבוצות הרכישה כאשר חותמים על חוזה בנייר אבל תכלס בשטח זה לא נראה . אלה שקנו דירות על הנייר מקבוצות הרכישה מקפיצים מחירים לשמיים ואז כל אלו שמפרסמים דירות למכירה במחירים לא הגיוניים נתקעים ויתקעו עם הדירות שלהם שמוכרים מעל ל-950 אלף שח דירת שלושה חדרים קומה אחרונה בלי מעלית ואת התוספת של עוד 200 אלף שח לדירה יותר גדולה מקבוצות הרכישה הגנבים והמאים האלו .

כל אחד יכול לפרסם איזו כתבה שהוא רוצה ממניעים שלו. אבל להצניע את העובדות באמצעות משפט אחד קטן, זה ממש מוגזם

הביקוש הוא רב - מאות כניסות למודעה ביד 2, עשרות טלפונים. כל יום מישהו בא לראות. אני מפרסם כשבועיים - והתחושה שלי שכמות המתעניינים רק עולה. לדעתי, הדיבורים על בועת נדלן גורמים לאנשים להסס. וחבל לי עליהם - בינתיים קיבלתי הצעות מזוגות מבוגרים בלבד שכבר לימודי ניסיון ומבינים ששום ירידה לא תהיה. אני רואה שזוגות צעירים מתלבטים ומחכים (גם גאלה שיש להם כסף) - וחבל לי עליהם כי אני רואה איך הדירות הטובות נמכרות לבעלי הניסיון והצעירים יאכלו את הלב עוד כמה חודשים. מי שיש לו כסף ומצא נכס טוב - לקנות!. תאמינו שאף אחד לא ייפרד מנכס טוב במחיר מציאה. עדיף לשלם עוד 10% ולקבל נכס טוב במיקום טוב. מי שאין לו כסף - לא נורא לגור בשכירות. לא הייתי קונה בחור - עדיף לחיות במיקום טוב בשכירות.

אין שוק חופשי וחוקי כלכלה לא פועלים. אין אפשרות להיות בשכירות תקופה ארוכה ולכן אין אלטרנטיבה לקניית הדירה! לכן כל הדיבורים על ביקוש והיצע לא שווים הרבה! המחירים עולים (לצערי רב ) והמצב הזה יכול להמשך גם זמן רב. רק כאשר בארץ יהיו פתוחות אפשרויות אחרות , כמו במדינות אחרות , אז המצב יכול להשתנות. ללא שינוי במדיניות מצד הממשלהשום דבר לא ישתנה. הסיבה : מצב מלאכותי!

יכול להיות שהמחירים גבוהים, ואולי עוד מאוקטובר. אבל השאלה האמיתית עליה לא קיבלנו תשובההיא: כמה דירות באמת נמכרו? האם זה לא הנתון הכי חשוב שהיה צריך להופיע בכתבה? יכול להיות שנעשתה רק חצי מהעבודה? מעניין למה?

הבנייה נמשכת לפחות שנתיים כך שהפתרון של השר הוא לא ראלי , רק הבאת 20000 קראוואנים יורידו הביקוש למשך שנתיים עד בנית הבנינים, קראוואן בגגודל 4,8-12 מטר (כ60 ממ"ר) ויש גם 4,8-16 מ 3 חדרים במחיר 10-12000 דולר למשך 3-4 שנים ,עד שהמחירים ירדו ב 20% עד שנת 2013 הינו הפתרון הפשוט לכל הזוגות והבודדים, לידיעת השר בלי זה אין הרבא סיכוי לשר ולחסרי דיור-

אינני קבלן ואינני מתווך. המקצוע שלי אף מאוד רחוק מזה... בסה"כ סיפרתי ושיתפתי את השקפת עולמי. ומה אני עשיתי לגבי קניית דירה.

תוכל להיות קרוב להורים כאשר ילדיך קטנים, קרוב לבי"ס כאשר הם גדולים וקרוב לעבודה כשתקבל רילוקיישן.

אנחנו זוג צעיר, גרים בשכירות וחולמים על רכישת דירה. אנחנו חיים בצמצום, מרוויחים הרבה מעל השכר הממוצע, אבל עדיין לא מצליחים לקנות דירה באיזור סביר - אפילו בפריפריה המחירים כבר גבוהים מאוד. המסקנה העצובה היא שלא נוכל לבנות עתיד ולגדל ילדים במדינת ישראל. המשמעות היא שלמרות הזיקה למדינה, נאלץ להגר למדינה אחרת (כגון אוסטרליה או קנדה). הבעיה היא שיותר ויותר זוגות צעירים מבינים את זה. כרגע אנחנו שומעים הרבה אנשים בתחושת תסכול, אבל לאט לאט הם כולם מתחילים לדבר על לרדת מהארץ. המשמעות היא שמעמד הביניים שמחזיק פה את המדינה מבחינת מיסים, מילואים, ואפילו מבחינה חברתית-תרבותית, פשוט מתייאש ועוזב. איך לדעתכם תיראה המדינה בעוד 10-15 שנים, אם אפילו רק 5% ממעמד הביניים העובד יחפש את עתידו במקום אחר?? מה שבטוח - יהיה פה עצוב מאוד...

הכל טוב ויפה,אבל מה עם מקומות עבודה? האם מצפה רמון ייתן מענה תעסוקתי לכל אותם אלו שיירכשו שם דירה?

"נדל"ן" כידוע נע באיטיות - לכל כיוון אגב - זה מגיע ו ב ק ר ו ב !!!

אני מסכים שתחבורה ציבורית זה משהו שחייבים להקים וזה ישפר משמעותית את יכולת פיזור האוכלוסיה אבל אשקלון? זה לא ב"ש, כולה אשקלון. 15 דקות מראשון. התגובה שלך היא אוסף תירוצים. ברור שנוח יותר לגור קרוב להורים וקרוב לעבודה אבל בוא לא נסחף. ואם להורים שלך אין חיים ואמא שלך היא מהטפלת שלך, אז שתמכור את הדירה בהוד השרון ותקנה לידך באשקלון וככה גם יהיה לה המון כסף מזומן לקנות מתנות לנכדים.

תסבירו לי דבר אחד ,על פק"מ מסריח שנותן אחוז שנתי ,משלמים מס על הרווחים ! יש אנשים המחזיקים 2 דירות ויותר ,ולא משלמים מס על דמי השכירות . אנשים לוקחים 50 אחוז מימון ,משכרים את הנכס וכך משלמים את המשכנתא . וזו הסיבה שמחירי הדירות בשמיים ,לא שום דבר אחר . חובה להטיל מיסוי ריאלי על רווח מהשכרת נכסים . או הגבלת מספר הדירות בבעלות אדם פרטי (לא שרוד מבחן בג"ץ )

אני מכרתי 3 חדרים במרכז פ"ת ברחוב שקט ב 850K בלי מעלית קומה 2 ברחובות קצת יותר ראשיים אפשר את אותה דירה לקנות בפחות מ 800K קומה 3 בלי אפשר ב 750K . ולא דיברתי כאן על השכונות שם המחירים נמוכים יותר.

אם ההורים שלך ושל אישתך באשקלון ואתה ואישתך עובדים במקצוע שאינו מוגבל לאיזור ספציפי אז ברור שכדאי לך לגור באשקלון!!!! הבעיה היא שההורים גרים בחיפה/תל אביב/ירושלים/כפר סבא ואז רק ההפרש על הבייביסיטר שווה לעוד אלף שקל במשכנתא- צריך גם לחשוב על קירבה למשפחה שזו עזרה משמעותית, לדוגמא אם ההורים שלי בהוד השרון אז שווה לי לקחת משכנתא של 4000 שקל לחודש ולגור לידם יותר מאשר משכנתא של 3000 שקל לחודש+1500 שקל לחודש מטפלת/בייביסיטר נקודה נוספת היא שבמרבית המקצועות אם אתה רוצה להתקדם אתה חייב לגור באיזור המרכז ואז שוב שווה לקחת משכנתא של 4000 שקל יותר מאשר משכנתא של 3000 שקל +1500 שקל לחודש תחבורה ציבורית (לזוג מחיפה לתל אביב נגיד שלא נדבר על דלק לרכב פרטי למי שלא התמזל מזלו לקבל רכב צמוד עם דלקן) או לחילופין מרבית העוסקים בתחומי התעשייה וההיי טק צריכים לגור בקרבת מתחמי תעשייה והיי טק דבר שמגביל אותך למקומות מסויימים רובם לא בפריפריה שורה תחתונה- אם לא תהיה תחבורה ציבורית זולה במיוחד כנהוג ברוב העולם (ביחס לכושר ההשתכרות הממוצע) ולא תהיה תחבורה ציבורית יעילה, זמינה ומהירה במיוחד (נגיד 30 דקות גג גג גג מקרית גת ללב תל אביב) אז מחירי הדיור ימשיכו רק לעלות כי לאנשים יש את השיקול של לשלם יותר על בית/דירה ולחסוך בעלויות אחרות

אם לא נלך למילואים ולצבא לא נצטרך לדירות .

ראשית אני מציין שהנני מהענף ולכן מי שחושב שאני כותב בכוונה אזי טועה ראש העין המרכז שבמרכז בשלבי התפתחות ותוכניות עתידיות בין הבודדות שנשארו במרכז פשוט תגיעו ותבדקו 3 חד בסביבות 900000+ 4 חד בסביבות 1150000 צמודי קרקע מתחילים לקפוץ מעט במחיר והצפי בעתיד הרחוק לעליית מחירים!! ממליץ בלב חם רוני 0542024643

הם לא משלמים ארנונה, הדירות עומדות ריקות כל השנה. אולי אם דירת 4 חדרים תעלה להם 2.5 מיליון שקל במקום 1.5 מיליון אז הם לא יקנו. רק מי שיש לו ת.ז. כחולה או תעודת תושב צריך לאפשר לו לקנות דירות/קרקעות במדינה הזאת.

מאז יציאת מצרים דרך הקרוקס האייפון וכמובן דירתו הנכספת של היהודי הגלותי עם העדר עושה מה שמספרים לו העיתונים ורץ לקנות במקום להבין שאם הוא לא ירוץ לא תהיה ברירה והמחירים יתמתנו..עם האדיוטים

הפתרון בפריפרייה אני ממליץ לכם לרכוש דירות יד 2 ברחבי הארץ ברצוני להציע הצעה טובה בישוב מצפה רמון יש דירות בזיל הזול המתאימות לזוגות צעירים טריים ולזוגות בעלי ילדים ומשפחות ברוכות ילדים להלן טווח המחירים דירת 3 חדרים 55 מטר 150 אלף ש"ח ויש מגוון רחב דירת 4 חדרים 100 מטר החל מ220 אלף ש"ח ויש מגוון דירות פרטיות קרקע מאה מטר החל מ380 אלף ש"ח ויש גם ב250 אלף הדרוש שיפוץ כללי דירות 3 חדרים קרקע פרטית החל מ250 אלף יש לכם הזדמנות נהדרת אל תחמיצו הישוב מצפה רמון היפה והשקט והנוח בארץ

באירופה וארה"ב יש איכות חיים אין לכם מה לחפש פה

אני ואשתי זוג צעיר בשנות ה30 לחיינו ,נתקלנו בבעייה שנתקלים בה רבים מידי יום,אין מספיק כסף לקנות דירה באיזור מרכז-שפלה ,וגם עם העזרה הכספית שחלבנו מהמשפחות משני הצדדים,עדיין זה לא הספיק,בשל העובדה שההון העצמי שלנו היה לא מספק,לבסוף בלית ברירה התפשרנו. קנינו דירת 4 חדרים חדשה מקבלן באשקלון עם מרפסת שמש במחיר של 640,000 ש"ח!! הדירה תהיה מוכנה בע"ה בינואר 2011 ובינתיים אנחנו גרים בשכירות. לקחנו משכנתא ל20 שנה ללא מעורבות של EMI ולפחות,נוכל להנות מהחזר חודשי יחסית נמוך ולכל ילד יהיה חדר משלו. ערך הדירה ייעלה עם השנים ומי יודע אולי בעתיד נוכל כן לקנות במרכז. ההמלצה שלי לכל הזוגות הצעירים: למי שאין לו מספיק כסף,אל תקפצו מעל הפופיק,אל תתחייבו לEMI,תתחילו מדירה בפריפרייה,לא ייקרה כלום אם כמה שנים לא תגורו באיזור המרכז-שפלה. עם השנים תשתדרגו ,תחסכו,ערך הדירה ייעלה ואז אולי תוכלו לקנות במרכז. אפילו יועץ המשכנתאות שלי בבנק אמר לי שעשיתי צעד נבון מאוד,בנוסף המשפחה שלי ושל אשתי גרים באשדוד,כך שיצא לנו ממש טוב. ואם תהיתם לגבי עבודה ,אז אני ואשתי עוסקים במקצועות שיש בהם עבודה בכל חלקי הארץ ואנחנו לא מוגבלים לאיזור גוש דן והסביבה. בהצלחה לכולם.

בעיית היצע דירות בבאר שבע - לא ייאמן, אף פעם לא היה כזה דבר. לבנות לבנות לבנות עד שבבאר שבע יהיו יותר תושבים מת"א, רמת גן, גבעתיים ביחד ואז תיראו איך ששוק הנדל"ן הופך שפוי יותר ותהיה אלטרנטיבה לזוגות צעירים בגלל שגם בבאר שבע תהיה עבודה.

למי זה טוב, כולם מפסידים מזה, גם המדינה מפסידה גם מתווחים וקבלנים מי מרוויח מזה אז?

כבר מזמן כתבתי כאן שההצהרות חסרות האחריות של השר אטיאס יעלו לנו ביוקר.. אז בבקשה.. לכל אלה שהתבכיינו וכתבו שכנראה יש לי אינטרס בדברים שכתבתי: מחירי הדירות ימשיכו לעלות ! אולי לא באותו קצב שהיה ב 2008/9 אבל בהחלט ימשיכו לעלות! אם אתם חושבים שבאמצעות תגובות או הצהרות המחירים יירדו.. טעות בידכם וחוסר הבנה בכלכלה.

כמות הכתבות הנשפכות בעיתונים האלקטרונים וכמות הסילופים של בעלי אינטרסים בעבור הדיור יגרמו לכך שבמו ידיהם הבועה תתפוצץ לכולנו בפרצוף ומחירי הדיור יחזרו לרמתם האמתית. מרבית אזרחי ישראל ממתינים על הגדר לראות מה יצא מהתקופה הלא ברורה הזו. יתכן ויוון, ספרד, פורטוגל ודובאי רק יעזרו לעניינים לחזור לרמתם הנורמלית מה שבטוח מי שהולך לקנות דירה היום הולך לאכול אותה ובגדול.

מחירי הדירות טרם ירדו וזאת עקב אתרים כגון יד 2 אשר נותנים לכל מי שרק רוצה להציע למכירה את דירתו במחירים לא ראלים על פי תחושות ביטנו ללא הבנה בתחום ובערך דירתו שלא לדבר על מתחזים אשר מציעים דירות במחירים גבוהים וגורמים בכך גם כן לאלו שמציעים להעלות את המחיר ממה שחשבו אם תסתכלו טוב רוב ההדעות חוזרות על עצמם הם לא מצליחים למכור אבל בכל זאת לא מורידים את המחיר עקב חלומות של אנשים שחושבים לעשות כסף גדול בלי להבין את המשמעות שאם הם ימשיכו להציע מחיר גבוה גם אם הם יצליחו למכור עדיין זה לא יעזור להם כי הם ילכו לקנות דירה אחרת אבל המחיר שלה יהיה גם כן גבוה, יוצא שהם לא הרוויחו כלום ( חוץ מדימיון לזמן קצר שהם הרוויחו כסף).כל זה נובע גם בגלל מגמתיות של ממספר אתרים כגון כלכליסט שאין כימעט יום ללא פירסום של דירה שנמכרה במחיר לא מציאותי וזה בשביל עוד הכנסה קטנה מפירום שהם כנראה מקבלים מהקבלנים או מאנים שנגועים בדבר. אני לא אתפלא לשמוע אם יגלו יום אחד שבעלי האתר יש להם השקעות בנדל"ן ולכן הם מפרסים זאת ( רק לידיעה אם אכן זה יהיה נכון הם יעמדו לדין על זה " הונאת ציבור" ). לסיכום אם היה לי כסף אני אכן הייתי מנסה לקנות דירה אבל המוכרים לא מבינין שאין לרוב האנשים את הכסף הלא הגיוני שאנשים מבקשים לכן המשחק הזה ימשך אבל בסוף הוא יגמר וכפי שלמדתי בכלכלה התקציב( שיש לאנשים ) תמיד מנצח .

רק שהם מרוויחים שכר ממוצע של 15,000 שח ואנחנו בערך חצי..

שלום לכולם, הנתונים מחזקים את ההערכות שלי. יהיו כאלה שיחשבו שמשלמים לי על התגובות על מנת ליחצן את חולון . אני חושבת שבמעשיי אני מוכיחה לכם שהנחות העבודה שלי לטווח ארוך מוכיחות פעם אחר פעם שאני לא טועה. הצעתי בעבר ואני מציעה לכם שוב...למי שידו משגת שיקנה דירה יד שנייה בחולון. אם בקריית בן גוריון דירה 4 חדרים נמכרת ב-1.250 מליון הרי שבח-300 ובמרכז העיר השקט והיוקרתי המחיר כ- 1.4 מליון. כפי שציינתי בעשור הקרב תיהיה הגירה חיובית וביקושים גדולים לחולון בשל סמיכותה לעיר ת"א ותדמיתה המתחזקת כעיר הילדים והתרבות . לפני 20 שנה רכשתי מגרש בח-500 מתוך הבנה שלא נותרו קרקעות בגוש דן. לא היה לי כסף ולקחתי משכנתא (אני משלמת אותה עד היום ). כל המומחים ומביני העניין טענו שהשיקולים שלי לא נכונים וכו..התעקשתי ,נלחמתי ולא ויתרתי ..והנה מתקרב היום ...והערכה ראשונית מדובר על כך שאוכל להרוויח כ- 2 דירות מההשקעה היות וזו תיהיה ח-300 החדשה והמפוארת. הצעה ידידותית : מציעה לכם לרכוש יד שנייה בחולון !ואם אתם נושמים את הסטיגמה .....רק תפסידו.(במקור עברנו מגבעתיים).

את הבקושים יוצר העשירון העליון קונה ומוכר\משכיר זול רק בפריפריה

תקנו הנדלן במדינה הקטנה שלנו רק יעלה. או עזרה מאחמניגד