47. המגדלים עלולים להיות במשך הזמן,מלכודת של הזנחה לדיירים!...חייבים סטנדארטים חדשים של בניה למיגדלים חדשים (=קולטים לחשמל,מיחזור מים ועוד...), הקפדה תיכנונית שתמנע בזבוז חשמל. וכמובן, נהלים ברורים לגבי ועד בית! צאוצסקו | 14.03.10 (ל"ת)
45. דודי תמכור מהר עד שתבנה השוק יתמוטט לפחות תצא עם כסף מהסיפור הזה ניסים לא קורים פעמיים קובי שחר | 13.03.10 (ל"ת)
44. ואיך יגייס את הכסף? אה ,זה קל - בשביל מה יש מוסדיים. ומה יקרה אם יסתבך (האיש חייב המון כסף ,בסכנת פשיטת-רגל ,ובעל עבר מפוקפק) - אילו ערבויות הוא יוכל לתת? כרגיל... אנחנו (מחזיקי האג"ח בתוכניות הפנסיה) נשלם. | 13.03.10 (ל"ת)
43. דודי אפל בונה יצירות מופת כגני אביב רוצו לקנות. מאוד מומלץ לבקר אצלנו ולראות את השכונה המדהימה שדודי בנה. מי שמטיל ספק לא יודע שמדובר באחת השכונות היפות והמוצלחות בישראל. אין לכלוך, אין פשע, אין עזובה, ערך הדירות עולה מיום ליום. פראייר תורן | 13.03.10 (ל"ת)
42. אישור לדודי אפל לבנות בגבעת שמואל א. בבואנו לבדוק איך וכיצד, כדאי שתבחנו את שאלת היסוד -מיהם חבריך?!ומהם קשריך הטובים עם השלטון הקיים ? ב. לדאבוני חושבני כי תסמונת 'מגדלי אביב 'תחזור על עצמה ובגדול .כפי שנמכרו על הנייר שכונות שהיו אמורות ליהיות בעלות איכות בקירבה ללוד ובפועל אינן אלא "סלמס פיתוח"חוששני כי גורל זהה יהא לשכונות הללו בגבעת שמואל .ה"ה מתמחה בקנית שטחים במחירים סמליים ,משתמש בחבריו הפוליטיקאים ובכך כמו בפעם הקודמת הוא וחבריו כמו דרור חוטר ישי הצליחו לצאת כשעורם עדין עליהם ! ולדמיר | 13.03.10 (ל"ת)
41. בניה ירוקה למען איכות הסביבה והחיים. באו נעשה ולא נדבר,למען עתיד ילדנו,המדינה ואיכות החיים והסביבה,רק אבל רק בניה ירוקה ואיכותית שלא תפגע בסביבה,ותתן לגרים בה איכות בניה ןאיכות חיים. מידע מיקצועי לגולשים בתחום הבניה הירוקה,אנרגיה סולארית,בידוד ירוק ועוד.. www.gevesplus.co.il ישראל ישראלי | 12.03.10 (ל"ת)
38. דודי מזל טוב לדודי לאחר תקופת יובש ל"ו צדיקים או לא לא רלווטי עם הוא אשם יש בית משפט במידה ולא שיבנה והרבה במקום המתפתח שוב בהצלחה לך דודי מאבי פרוכטמן אביפ | 12.03.10 (ל"ת)
37. אפל ה"צדיק" כנראה לפי מכתבי התמיכה המפרגנים הוא באמת אחד מל"ו הצדיקים. וכל פעילויותיו בעבר היו רק הדרך רצופת היסורים המוליכה לגן העדן אזרחי | 12.03.10 (ל"ת)
35. 15 שנים של בירוקרטיה כל הכבוד דודי, עברת את כל ההליך עם כל הבעיות הפרוצדדורליות הכרוכות בדבר, שללו אותך בועדה המקומית, המתנת 15 שנים, החובות צברו ריביות מטורפות, ובסוף ה' צלח דרכך, כנראה שלא בכדי, עלה והצלח....... שלומי אביחצירא | 11.03.10 (ל"ת)
33. מתארגנת קבוצת דיירים בשכונת בית וקאנטרי להגשת ערר לבניה בשטח זה כל המעוניין להצטרף יתקבל בברכה דוד | 11.03.10 (ל"ת)
32. הוא זכאי גם על דרעי צעקו - הוא זכאי...הוא זכאי.. והוא צדיק... עלות ה"אישור" שקיבל , זו הוצאה מוכרת לפי הפיסקה האחרונה?? אבל אנחנו "גרגרים" הרי.. שולה | 11.03.10 (ל"ת)
31. עכשיו ימציאו עוד פרשת שוחד... מדינת מתעללים וצרי עין!!! אנשים לא מתביישים לכתוב על ברודני? הרי ההחלטה היתה של הועדה הארצית אחרי שהמועצה שמה כל מקל אפשרי בגלגלים, ומשכה את ההליך 15!!! שנים. מעניין למה לא אמרו כלום על יולי עופר שבה שם בתוך קו מתח וסירטן אנשים משך שנים. איך בתכנית גרנדיוזית הרבה יותר של נזריאן המועצה תמכה??? יתעוררו המלעיזים!!! רועי | 11.03.10 (ל"ת)
29. ככה מעודדת המדינה את עליית מחירי הנדל"ן מה איכפת ליזם להחזיק בקרקע במשך שנים רבות, גם כאשר מרחפת מעליו סכנת פשיטת רגל, אם הוא יודע שעצם החזקת הקרקע רווחית לו, קריא עליית ערך הקרקע גדולה מהוצאות אחזקתה בטווח הארוך? על הדרך הוא יכול לקדם תוכניות להשבחת הקרקע, הרי הזמן לא עולה לו כסף, להיפך. הדרך לשבור את מעגל הקסמים של ספסרות בקרקעות היא החזרת מס רכוש - יזם שמחזיק בקרקע מתוכננת ישלם אחוז מסויים מערך הקרקע כל שנה כל עוד לא ניצל את אחוזי הבנייה. | 11.03.10 (ל"ת)
27. אבטיפוס של המנצח המתמיד מדוע לא תבע בנק המזרחי את החזר המימון בצורת מימוש הקרקע? התעמרות הבנקים מיוחדת לאנשים קטנים ופגיעים. אנשים "חזקים" כמו אפל, תמיד, אבל תמיד נופלים על רגליהם. ואת הוצאות הריבית על סכום הקניה, מטיל הבנק על בעלי חשבונות העו"ש בצורת עמלות יצירתיות. אפל, שוב נופל על רגליים. משתלם להיות עבריין , או לפחות "לחיות על הקצה" כמו דוד אפל - במדינת ישראל. האזרח הנורמטיבי ממשיך לפרנס את שמנא וסלטא שמשתלטים ומתנחלים בנכסים הלאומיים של כולנו. עודד | 11.03.10 (ל"ת)
25. לכל המגיבים המסכנים שעדיין מאמינים להכפשות... תתקדמו... דודי מזל טוב! שרק תצליח ותהיה מאושר כל הנבלות יחזרו על ארבע... אוהד | 11.03.10 (ל"ת)
23. Be warned!!!!!!!! I will not invest my money in any one of Mr. Apple’s projects and I will not buy from him his second hand car. He has waited 15 years and now the buyers will wait additional 15 years. The project is congested and improper for tenants. 1.5M ? for a rat hole Daniel | 11.03.10 (ל"ת)
22. לפריירים יש זיכרון קצר - לנושים אכן יש סיכוי לגבות את החובות היהפוך נמר חברבורותיו? יש להזהיר את המהמרים שיתפתו להשקיע את כספם אצל אפל, בתקווה לקבל דירות בסופו של הפרויקט שהסיכויי לכך אינו גבוה מאשר לזכות בלוטו. מי יתן ופרשת אפל לא תגמד את פרשת חפציבה... יגאל | 11.03.10 (ל"ת)
21. הצפיפות שם גם היום נוראה - והמחירים לא בטוח שיהיו סבירים לזוג צעיר למס' 7 שכותב שזה יהיה נהדר לזוגות צעירים, אבל המחירם שם מרקיעים, ולא בטוח שאפל איכפת לו מזוגות צעירים - איכפת לו מהכסף בלבד. אולי כדאי לבנות עוד בתי כנסת כי שמעתי שממש צפוף שם מאד. ואם יוסיפו עוד מגדלים בוודאי שיש ל ה ו ס י ף עוד בתי כנסת, אבל לא בקראוונים אלא בבניה. נעמי | 11.03.10 (ל"ת)
20. פריירים אינם מתים, רק מתחלפים מעניין מי מוכן עדיין להפקיד כספים בידי דודי אפל - מי שמוכן שלא יבכה. הרי ברור שהכספים מונחים על קרן הצבי. אריק | 11.03.10 (ל"ת)
19. בושה וחרפה לועדת התכנון והבניה א. שיהיה לו בהצלחה עם תהליך הבניה. ב. בל נשכח שהוא קבל רק עתה את אישור הבניה, יקח לו לא מעט זמן עד שמי שירצה להכנס לדירה יוכל לעשות זאת. ג. קו המתח, כל ה"מתחים" סביבו והעלויות ימשיכו למשוך זמן וטענות מכל הגורמים שיכולים לבוא בטענות וזה יגרום לו לסחבת ... ד. וכעת לנקודה העיקרית של הכותרת : בקשתו הראשונית היתה להקים מיזם של 270 יח' דיור וכעת מאושר לו לבנות 720 יח' דיור. מי שלא חי ונושם בעיר לא מבין את המשמעות של הדברים, כל האיזור החדש שנבנה בשנים האחרונות נבנה בצורה צפופה ביותר, דירות קטנות כקופסאות גפרורים, השטחים הציבוריים והסביבה הירוקה מעטה ביותר. כדי לחיות בסביבה חיה צריך שיהיה מרחב מחיה לנפש ( גם בבית עצמו וגם כשיוצאים עם הילדים להתאוורר ). ה. דבר נוסף, מחירי הדירות לצערנו, רק ימשיכו לעלות, גבעת שמואל היא עיר שבה הביקוש תמיד היה גבוה מההיצע,וכל מי שהגיב על מחירים נורמליים , שיפקח את העיניים. צבי | 11.03.10 (ל"ת)
17. מחירי הנדל"ן נקבעים ע"י הבנקים בלבד,השאר(אזרחים,חכי"ם,קבלנים) הם חיילים בלבד. אבל חיילים עם משמעת גבוהה. שי | 11.03.10 (ל"ת)
14. איפה פרויקט פינוי בינוי ומה עם פרויקט פינוי בינוי בשכונת גיורא....? שוב דוחקים את הותיקים דני | 11.03.10 (ל"ת)
13. ביבי ופישר תומכים בבועת הנדלן כדי שהציבור ישלם את חובות הטייקונים ולא הם כיף להיות חבר מרכז ליכוד | 11.03.10 (ל"ת)
12. עכשיו אתם מבינים למה הממשלה תומכת בבועת הנדלן? ככה הציבור יחזיר חובות אבודים של טייקונים ומנהלים כושלים אשר הימרו על נדלן בעולם. =======ציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם========================== רוצו קנו דירות עם של קשיי יום חסרי הבנה בסיסית בכלכלה. יוסי | 11.03.10 (ל"ת)
9. איך הוא יממן את בניית המגדלים אם אין לו כסף לכלום והוא חייב לכל העולם? זה מתכון בטוח להסתבכות ולעוד חובות על גבי חובות. אם הוא מצליח לצאת מזה הוא איש עסקים ענק! ערן | 11.03.10 (ל"ת)
8. מתי יחזרו מחירי הדירות למחיר נורמלי ? מחיר דירת 4 חדרים לא אמור לעבור את המאתיים אלף דולר ( בערך 750 אלף שקל ). לקרוא שמחיר מיליון שלוש מאות זה סביר .... רק פסיכוטים יכולים להתייחס אל זה כסביר. | 11.03.10 (ל"ת)
7. עיריה מטומטמת, היו צריכים להתחנן שיבנה גבעת שמואל זקוקה לשכונות חדשות עם זוגות צעירים שיסייעו לה לצמוח מתוך התדמית הירודה של בירת האלפרונים. עוד תושבים צעירים, עוד מיסי עיריה, עוד כח הראש העיר. רק ראש עיר חסר הבנה מנסה למנוע פרוייקט כזה. כל הכבוד לדודי אפל על העיקשות והסבלנות. שתהיה לו הרבה הצלחה. ישנם המון זוגות צעירים שמייחלים לדירות במחירים סבירים באזור המרכז. יריב | 11.03.10 (ל"ת)
3. הכנסות...אבל מה עם הוצאות.....כלומר רווחים...... מתכון בטוח לשכונת עוני במגדלים...... גד | 11.03.10 (ל"ת)
2. כל הכבוד מגיע לדודי קצת נחת . הוא עזר להרבה אנשים . רק תתרחק מהכותרות ומהתקשורת . עלה והצלח . אתה צדיק איש נדלן | 11.03.10 (ל"ת)
1. המקום הגרוע בארץ נכון שגבעת שמואל זה אחלה מקום אך השטח צמוד , אבל מאד צמוד לכביש גהה. שומר נפשו ירחק! שי | 11.03.10 (ל"ת)
בלעדי ל"כלכליסט": אור ירוק לשכונת המגדלים שתזרים לדודי אפל מיליארד שקל
47 תגובות לכתיבת תגובה