כבר בחודש מרץ ראינו ירידה של 7 אחוזים שהצפי עד לסוף חודש זה 3 אחוזים נוספים אז מה הלחץ ? עם התחלות הבניה ניראה את כל הנדלן בירידות צניחה חופשית לא ליקנות לא למהר זהירות ! יש עוד ירידות חדות עד לסוף חודש אפריל וכך ימשך עד סוף שנה חקו לא למהר ! כל המחירים נופלים לריצפה וכר רואים אן ביקושים ולא יהיו עד לסוף שנה עד לסוף שנה 2010 ניראה שהסבלנות מישתלמת כי המחירים יהיו מיתחת למחיריי2008 ועוד יותר מיזה מיתחת למחיריי 2009 אז שלא יעבדו עלכם !

האדון בובליל לא מסוגל לחשוב אלא רק בכיוון אחד - מחירים עולים. לא משנה אם מחירי הנדל"ן טיפסו ב 60% בשנתיים האחרונות, במוחו הקודח של הנ"ל - המחירים עדיין לא מספיק גבוהים....ובכן מר בובליל היקר - אתה וחבריך מנותקים מהמציאות. אינני יודע אם אתה מסוגל כלל לקלוט את העובדה שהמסה הקריטית של רוכשי דירות הוא "כם ישראל" הממוצע. הממוצע הזה בקושי מרוויח 8000 ש"ח ברוטו או כ 12 אלף למשפחה. האם יכול להיות שכאשר דירת 4 חדרים שגרתית במקומות כמו כפר סבא, פתח תקווה ודומיהן חצו מזמן את ה 1.3 מיליון ש"ח - יש ביכולתו של האדם הממוצע לקנות? תחשוב לבד אדון בובליל ותבין שהמחירים טסו בלפחות 30% מעל יכולתו של הרוכש הממוצע. בעברית פשוטה - בועה! כשזה קורה - הדרך למטה תהא מהירה. אז תמשיך לחלום על עליות מחירים במוחך....את האמת - הציבור יראה לך בקרוב מאוד

לא יודע. למה במרכז ת"א משלמים הרבה על 60 מ"ר בלי חניה ובלי מעלית? חביבי הכל חוקי היצע וביקוש. דווקא ברמת גן יש יותר גנים יחסית לשאר ערי המרכז הקשיח ויש הרבה מאוד שכונות חלקן מצוינות (רמת חן), חלקן טובות מאוד (מרכז העיר, מרום נווה, הגפן) וחלקן גרועות (רמת שקמה, גבעת גאולה, רמת עמידר ונווה יהושע).

לא מבין איך רמת גן נהיתה עיר נחשקת? סתם אוסף שכונות ללא קשר ואופי.. תל אביב - בסדר. גבעתיים - גם בסדר. רמת השרון. קרית אונו - יש משהו מיוחד בערים האלה. אבל רמת גן? פשוט לא ברור מה זה המקום הזה

אני מאמין שהמחירים יפסיקו לעלות בתנאי שעשירים יפסיקו לרכוש נכסים בת"א-רמת גן (והמהדרין יוסיפו את גבעתיים ורמה"ש). אפשר לקנות יופי של דירות בנס תיונה, רחובות, פתח תקווה, אשדוד ועוד ועוד- הערים שהוזכרו קודם הולכות וצומחות לגובה ובקרוב יהיו ערים למיליונרים בלבד (גם היום הם כאלה אבל זה יתקבע חזק יותר בתודעה)

מגיע לכל זוג ציוני דירה ללא ספק אדם שמסכן את חיו בצבא מגיע שתהיה לו דירה! אם כי לא בתל אביב ולא ברמת גן. מה רע בראש העין ? הולכת להבנות שם שכונה במחירים הגיוניים. מה רע במרכז פ"ת מה רע במזרח פ"ת. מה רע במרכז חולון .. למה זה חייב להיות תמיד באיזור יוקרתי. תאמינו לי אם אוכלוסיות חזקות יקנו באזורים פחות נחשקים אז זה ירים את האזורים הפחות נחשקים! מי שבכל זאת חייב אז שישלם ביוקר ואני אומר חבל על כספו!

יש תחושה שכל מי שכבר קנה רוצה שהמחירים יעלו וזו טעות. קניתי ואני לא מתכוון למכור הלוואי והמחירים יירדו וכל מי שחסר לו יוכל לקנות די לצרות העין איזו מדינה נהינו ?

ובנתיים מגיב מס 1 תשתדל לא לבזבז את הכסף שיש לך על מותרת כדי שעוד 25 שנה אולי תקפוץ על מציאה

http://www.facebook.com/pages/kl-hr/dyrwt-mwzlwt-lzwgwt-yrym/371381266187 הצטרפו בפייסבוק למאבק !

תמיד יהיו לכם הסברים ותירוצים למה, למה ולמה... כשהיו לכם 4000 דירות חדשות למכור במודיעין ידעתם טוב מאוד איך לרוץ לממשלה לבקש מבצעים והנחות. מכרתם כל דירה בחצי ממחירה היום. אבל היום, בשביל מה לרוץ לממשלה אם אפשר לקנות אותה ???

מכרתי את דירתי ברווח נאה תוך 3 שנים וגם בת זוגתי מכרה ברווח נאה את דירתה. המכירה כמובן לפריירים מ "העדר" הישראלי שאצה להם דרכם. יש לנו כעת 1,500,000 במזומן ואנו לא קונים דירה עכשו כי אנחנו לא שייכים ל "עדר". כאשר מחירי הנדל"ן יהיו שפויים ומוכרי יד שניה והקבלנים יפלו מהעצים הגבוהים שטיפסו עליהם או אז אשחרר בשימחה כספים למוכר דירה. מבטיח לכם שגם יישאר לי עודף נאה. אז יאללה קונים תמתינו בסבלנות ותנו למוכרים להתייבש עד הפיצוץ הקרב ובא.