אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בלעדי ל"כלכליסט": אלירז שדה מצא שימוש למיליון - רוכש דירה בפארק צמרת

177 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
175.
קודם תחזיר לי שלוש מאות ש"ח על הסמס שהבת שלי בזבזה עבור זכייתך ,
א.נ. שיחקת אותה בגדול , אנשים בזבזו עליך סכומי עתק של סמס עבור שתזכה במקום ראשון , אז בקשה ראשית לפני שאתה רוכש דירה , תן תרומה נכבדה לאותה קהילה שבחרה בך , הרי השמיים הם הגבול ואתה בנסיקה כלפי מעלה , אז אל תשכח מאין באת,
אריאל | 31.03.10
170.
אחת שיודעת .....
אלירז קודם כול תתחדש המחיר 2 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים 133 מ"ר משקף דירה באחת מהקומות הנמוכות בבניין. חשוב לזכור במדובר בקבוצת רכישה כך שאף אחד לא מקבל הנחות כולם שטים באותה סירה... לא מאמין שמדובר בתרגיל שיווקי של ב.ס.ר הרי סה"כ נשארו בין 10-15 דירות וזאת תוך כדי מאמצי שיווק מינימליים- כמעט כול הדירות נרכשו מפה לאוזן.. חג שמח
דליה | 27.03.10
166.
כרגיל קל לעבוד על עם ישראל הטיפש
מכרו לכם איזה בחור תמים שהוא סתם ערס מצוי מחדרה שאלק נגע לכולנו ללב. ועכשיו הוא כבר מרגיש חלק מהברנזה כמו שעולים מטאורית ככה מתרסקים עוד טמבל שרץ אחרי בועת הנדלן בל לקנות בית היום במגדל זה הטרנד החדש ואם אתה לא שם אתה לא קיים. אליערס מוכיח עד כמה הנוער בישראל ירוד ברמות להחריד עד כמה הרמה ההשכלתית שלהם נמוכה שזה המאמי הלאומי של מדינת ישראל. מה הכישורים שלו מלבד להמר על כספים ? הוא לא מגיע לקרסוליים של סער ואני לא ממעריצי התוכנית. פתאום תוכנית בערוץ 24 כולה בן אדם ישב 3 חודשים אכל על חשבון האסמאסים של עם ישראל והפכו אותו לכוכב. יפול מהר מאוד כמו שעלה מהר מאוד.
אחד שיודע | 27.03.10
155.
אלירז יתן לך אלוהים וויסיף מזל טב! והעיקר לא לפחד כלל- יש אלוהים ששומר את צעדיך
כל אגורה מגיעה לך ביזע ועבודה קשה .ובצדק הרווחת כל אגורה. מגיע רק טוב ושישתפרו חייך ..שכל מלעיזך יאכלו את הכובע. חטטניים חסרי פירגון ומלאי קנאה. מי יתן ותקבל מאות קמפנים ותהייה אחד העשירים בארץ. ושאף אחד לא יחשוב שהוא עושה לך טובה. תלך ותגדל ותתעצם מתוק. חג שמח למשפחתך ולך .
דורית | 26.03.10
143.
היה עדיף לו לקנות ברמת גן ליד מנחם הורוביץ...
בנין קצת יותר יקר בר"ג אמנם אבל אוכלוסייה איכותית מאוד ובאיזור טוב ברמת גן. מרכז ר"ג יותר יקר מהדירה במגדל שאלירז קנה ויש שם אוכלוסייה בדר"כ טובה מאוד. הבעיה היא עם קבוצות רכישה שלא ברור מה יהיו המחירים עוד 4 שנים כשיגמרו לבנות ואם בכלל יסיימו לבנות עם כל הגזירות החדשות על קבוצות הרכישה.
רונן | 26.03.10
142.
סחטיין על הקניה גבר אבל כולה פארק צמרת
אפשר לחשוב שקנה בכפר שמריהו או בבזל בת"א. קנה דירה יפה במחיר ממוצע לדירות רגילות באיזור פארק צמרת (4000-5000 דולר/מ"ר) ויש לפרגן לו על זה. הוא ממש לא מיליונר אבל יש לו יותר כסף ממה שיש לרובנו ואפשר לפרגן לו. לא יזיק לנו עם ישראל ללמוד לפרגן אחד לשני
שרית | 26.03.10
141.
זה לא נחשב כבנין לעשירים יחסית לת"א אבל בהחלט למבוססים-
זה יוקרתי אבל בטח לא בין האיזורים היוקרתיים בת"א. המחיר למטר הוא זול יחסית לאיזורים טובים ברמת גן (כל מרכז רמת גן שלא לדבר על רמת חן בדרום רמת-גן). המחיר הוא חצי מבתים ישנים במתחמי יוקרה בת"א וזה בעיקר בגלל המיקום הרועש והצפיפות המחניקה. מתחמי יוקרה בת"א זה בעיקר נווה צדק, כיכר המדינה וצפון ישן (בעיקר רחובות שקטים כמובן) שהמחירים שם למטר הם פי 2 לדירות ישנות!!! אני ואשתי קנינו במגדלי יו במתחם ואנחנו ממש לא עשירים- הדירה עלתה 1.8 מיליון שקל לדירת 100 מטר בקומה 14 שזה זול גם ביחס לערים שכנות-גבעתיים ור"ג (היינו צריכים לקחת משכנתא של מיליון שקל שזה הקאץ') בכל מקרה בהצלחה לאלירז, השכן שלי לעתיד, אם הוא בכל זאת יקנה שם באיזור ולא יחליט להתפרע על איזור יקר יתר...
מתווך באיזור | 26.03.10
136.
מה אתם בסדר כולכם?? זו ההשקעה הכי טובה שיש!!
אני לא מאמינה שהוא יגור שם אי פעם (לא שווה את את ההוצאה החודשית) אלא הוא ישכיר אותה בהמוווווווון ובזה בטח ישלם את המשכנתא שנותרה לו ואחרי שיסיים יחיה מהכסף הזה. זה הדבר עכשיו-השקעה בנדל"ן וחבל שאתם לא מבינים אבל עוד כמה שנים הדירה הזאת תהיה שווה הרבה הרבה יותר מ2 מליון שח שהוא משקיע עכשיו (מעל 8 מיליון ואפילו יותר עם השנים). היום כל מי שיש לו קצת כסף בצד משקיע באיזו דירה (מי שלא זכה במיליון אז משקיע בדירה זולה יותר), דירה רק מעלה את ערכה (במיוחד באיזורים במרכז כמו ראשון,חולון ותמיד תמיד תל אביב), עוד כמה שנים יהיה קשה למצא דירה במרכז וכל נכס כזה יהיה שווה המון. אז עשה חכם, עדיף מאשר לבזבז והרווח יהיה הרבה יותר מאשר היה מקבל על ריבית (רק שזה יקח עוד כמה שנים אבל שווה לחכות...)
ענבל | 26.03.10
127.
אלירז בהצלחה מזל טוב
אלירז תחשוב טוב על הרכישה שעשיתה העים הצעד שעשית זה הצעד הנכון. תיתיעץ עים אנשים שיש להם כסף אשר היום שאתה מפורסם אתה יכול להגיעה הלאם בקלות ותחשוב טוב. אותם אנשים מליונרים כבר זמן רב הם מבנים וידעים להשקיע את כספם אולי תקבל מהם רעיון אך להשתמש עים הכסף כדי לפחות להכפיל את מה שיש לך כדי שלא תעבוד קשה כול חייך ובעתיד תוכל לרכוש דירה עים כסף שהיה לך ושישאר לך גם כסף לחיות ברמה גבועה ותוכל לעבוד בעבודה טובה שאתה רוצה ושישאר לך כסף גם למותרות וחלמות שאתה יכול להגשים הזדמנות כזו יש לאדם רק פעם בחיים .נ.ב זו הצעה מאדם ששקוע בחובות ומנסה להסתדר בעבודה קשה כדי לכסות את חובות שיש לא ושוב מזל טוב ובהצלחה בכול צעד שתעשה בעתיד.
יובל | 26.03.10
120.
הבן אדן קיבל כמה גרושים , והלך על דירת פאר
איזה בן אדם אימפולסיבי ברמות מטורפות, רק קיבל כמה גרושים, 750 אלף שקלים סכום שלא מספיק לדירת 2 חדרים בבנין בלי מעלית בתל אביב, וחשב שהוא שרי אריסון והלך מיד בלי לחשוב פעמיים על אחד הבניינים היקרים בארץ. וצניעות? מי אמר שהאדם הזה צנוע? למצלמות הוא מאוד צנוע וטורח להזכיר כול שניה בבלוג שלו שהוא מחפש דירה קטנה להשכרה בתל אביב, רק למצלמות. אבל האדם הזה מחפש רק פאר ועושר והדר. עם כמה גרושים הלך על היקר ביותר, שאנשים טובים ועשירים ממנו לא מרשים לעצמם. אז על איזה צניעות מדובר? הוא כבר החליט לעצמו שהוא הולך להישאר לנו עוד הרבה זמן על המסך ולהיות מיליונר, אז הוא כבר שריין לעצמו בית של מיליונרים מבעוד מועד.... איזה אדם אימפולסיבי, לא אתפלא אם סיפור הבורסה שלו היה סתם המצאה אחת גדולה, והיו לו בחשבון כבר כמה מיליונים עוד לפני שהוא נכנס לבית האח. הוא רק רצה שכולנו נרחם עליו ונצביע לו כדי שלמיליונים שהיו לו יתווספו עוד 750 אלף שקל, שזה הסכום שהיה חסר לו כדי לקנות את הבית הזה. הוא לא בכה לנו כול התוכנית שהוא רוצה לנצח כדי לעזור להורים ולמשפחה? בקיצור אני מרגיש מרומה ומנוצל, הבן אדם עבד על כולנו.
האח הגדול | 26.03.10
114.
איזה מגיבים מטומטמים כנסו כנסו
אמנם אני כולה בן 21 ומן הסתם אני לא אגלה מי אני. אני מכיר את כל קבוצות הרכישה האלו ואת כל התנאים כי אני נכנס לדברים האלה ומכיר את השוק. אז ככה לכל הדברים האלה יש תנאים מסויימים, הבנאדם לא צריך לשים ישר בוחטה של 2 מליון, מספיק לו 700 אלף לתת בתור מקדמה וכשמסתיימת הבניה אם יש תנאי ( ואמור להיות כזה) לתת את שאר הכסף,אז הוא הולך לוקח הלוואה שמנה בבנק,נניח שחוץ מהכסף הזה אין לו שקל על התחת,משעבד את הדירה,מכניס לשם אנשים שישכרו אותה(ותאמינו לי יהיו אנשים שישלמו עליה בין 5 עד 8 אלף) יושב רגל על רגל ומכסה את ההלוואה תוך 12 שנה בערך ומרוויח נכס של 2 מליון שעוד 12 שנה יהיה שווה יותר מן הסתם. אז תמשיכו לאכול את הלב. בהצלחה אלירז, לא מכיר אותך בקושי ראיתי האח הגדול אבל לא יזיק קצת לפרגן.
מישהו | 26.03.10
113.
אלירז בוגר וחכם
אנשים טפשים עם תגובות מטופשות הוא עשה עסק נהדר עם ראיה טובה לעתיד ואמונה שהכל יהיה טוב. כדי לקנות בי ב2,000,000 הוא לא צריך את כל הסכום למה לכל הזוגות הצעירים שקונים דירות יש להם את כל הכסף? והיום דירה זה לא פחות מ1,500,000אני בטוחה שיש לו כבר צפי להכנסות קרובות עשה בשכל הבחור מאוד בוגר מצידו ורק שיצליח וגם אם לא יכול למכור ולקנות דירה יותר צנועה בלי הרבה הוצאות מסביב שיהיה בהצלחה
מיקי | 25.03.10
104.
צעד תמוה.....
מבחינת כלכלית, מבחינה יחצ"נית, מכל הבחינות. בינתיים את הכל הוא עושה מהר, וההחלטות לא נראות נכונות. מה קשור אלירז ודירה במגדלים? אפילו מבאס קצת. אני בעדו, אבל זה מצטרף להחלטה לשדר ב-24 (אוקיי זה אפשר להגיד אולי אפילו הוא היה חייב לקשת), ולקנות דירה אני מניחה שאף אחד לא הכריח אותו. ומאיפה באמת יש לו עוד מיליון? כן כן, אנחנו לא יודעים את כל הפרטים, אבל ממה שכן ידוע, זה נראה מוזר.
מירב | 25.03.10
103.
טמבלים,תלמדו לעשות חשבון
אם שווי הדירה 2,000,000 ש"ח,וניתנה לילד המתוק הזה הנחה של 15% בתמורה לפרסום שמו,ובהנחה שהוא לוקח משכנתא על 950,000 ש"ח (שזו היתרה),לפרק זמן של 25 שנה ובריבית כנהוג כיום - 1% ריאלי+מדד,אזי ההחזר שלו הוא כ- 3,600 ש"ח לחודש! עשה דיל לא רגיל. אם הדירה עוד תשיא תשואה של 10% לשנה,כפי שמחירי הדירות באיזורים האלו משיאים,אז הוא לא רק עשה עסקה טובה.הוא גאון!!! ככה זה כשלומדים חשבנאות ומימון. יסבלו הקנאים,יחיו ויראו בהצלחת עלם החמודות
בנגקוק ג'ים | 25.03.10
94.
עיצוב מזעזע
פשוט בעעעעע אני סטודנט לתכנון ערים (לאאא ארכיטקטורה!) בטכניון ורואה כל הזמן את הפרוייקטים הגרנדיוזים של הסטודנטים לארכיטקטורה. אתם לא תאמינו לאיזה רמות של "יצירתיות" הם מגיעים. ואז, בקושי הם מגיעים לשוק העבודה ומקימים בנייני שבלונה אחד אחד. וכאן עוד מדובר על שכונת יוקרה. יענו תקציב היה להם כדי ליצר משהו ייחודי. מדהים. כלכליסט: תעשו בבקשה כתבה על זה. איך זה שיש פער כה גדול בין היצירתיות (המופרכת) של הסטודנטים והבניה השבלונית בפועל... מרתק.
דוד | 26.03.10
88.
הערצה לאדם רגיל
כשהייתי בגיל 13 הערצתי את אריק איינשטיין יגאל בשן אבי טולדנו ושולה חן אחרי מספר שנים הבנתי שהם אנשים כמונו עם כשרון לשירה הם אינם אלילים מעולם אחר אני רואה שאנשים מעריצים אותו כאילו היה אליל או נפיל הוא פשוט אדם רגיל שהיה בטלויזיה קיבל כסף וקונה דירה זה כל הסיפור תרגעו
דורין | 26.03.10
83.
אלירז והדירה.
צעד שגוי מתחילתו ועד סופו. גר עם אמא ואחות/אח כי לא יכול היה לממן שכירות ובטח לא קניה של דירה. פתאם עלה לו הכסף (והפירסום) לראש והחברות הבונות חוגגות עליו. הוא איש חלש מאד במה שקשור לכספים. הפסיד הרבה כספים במה שנקרא בעדינות התנהלות שגויה ולא בעדינות ,הימורים. אדון אלירז. "והצנע לכת" הוא לא רק סיסמה של בית הספר הריאלי בחיפה, זו דרך חיים שערכיה שווים כל מילה של המושג הזה. בהתנהלות כזו אתה תיפול חזרה ויועציך הם רעי לב ורעי כוונות.
דליה | 26.03.10
72.
לכל הקנאים נא ללכת לישון על האף
לכל הטמבלים שחושבים שמבינים משהו בנדל"ן אין לכם רבע מושג ממה שהצעיו לבן אדם הזה . ראשית הוא נכנס לקבוצת רכישה שזה אומר שכמה שיותר אנשים יצטרפו ככה הוא ישלם פחות והבנייה תתבצע מהר יותר, חוץ מזה כמובן שתל אביב היא היעד מספר אחד של דירות להשקעה ועם הצניעות שהבחור הזה הראה באח הגדול אני לא חושב שהוא יעבור לגור בבית הזה אלא ישכיר אותו שזה צעד חכם כי חוזים על דירות כאלה הם רב שנתיים מה שעושה את זה לעסק ורווחים לא קטנים בהתחשב שהשכירות תשלם לו את המשכנתא הנוספת שהוא יצתרך לקחת.... אז כל הקנאים שבניכם לכו תישנו על האף ככה לא תדחפו אותו לאן שלא צריך... מזל טוב אלירז על הזכייה תאמין או לא איך שנכנסתה לאח הגדול ביום הראשון סימנתי אותך כזוכה בפרס הראשון מהתחלה כי מרגישים לפי התנהגות ושפת הגוף מי אמיתי ומי בא לעשות שופוני אז בהצלחה עם הדירה ותשאר צנועעעעעעעעעעעעעעעעע
גיא | 26.03.10
71.
פראייררררררר אלא אם כן
קיבל הנחת סלב בחזרה בשווי 2 מיליון גם בלי קשר הכסף לא שווה גם קב' רכישה וגם מחיר יקר כל כך? (הרי הדירות הללו בעתיד ימכרו ב 4מיליון - אלא מה?) בכל מקרה מיליון שקל - סע דרומה קנה לך 2 דירות צנועות אחת פה ואחת שם ותחיה משאר הכסף חבל להפוך פרס יפה כל כך לחוב משכנתאי לכל החיים... חשוב בטרם תעבור
 | 25.03.10
58.
אלירז
אלירז אגלה לך רז "סוף מעשה במחשבה תחילה ",אז תחשוב קודם - ואז תעשה .התלהבות של ילד מגודל שרואה גלידה צבעונית ורוצה את כולה ,מבלי אולי לטעום -מתלהב .... "החיפזון מהשטן" "לא רותמים את העגלה לפני הסוס" אתה חי בנדמה לי תתעורר אתה לא בעליזה בארץ הפלאות הנפילה תהייה כואבת הימרת ברולטה זה לא אומץ זה טיפשות ובטח שלא השקעה זו שקיעה------ בחובות
אלמונית | 25.03.10
57.
תפסיקו לנבור לו בנשמה ..הנה זה מתחיל הרוע וחוסר פירגון..אלירז הלואי שתצליח אמן
צריך לברך ולפרגן לו ולאחל לו רק טוב מגיע לו כל אגורה זכה בזכות.מה זה ענינכם קנאים צרי עין.מאיפה יש לו? כמה יש לו? מי נתן? אמר שאין לו בדיוק כמו שעשיתם לו עוול והפצתם שקרים עליו אותה חבורת הזבל מחכה לו בפינה . תלמדו המברך יבורך וההיפך. אלירז בחור חרוץ חכם עבר הרבה בחיו.ומגיע לו רק טוב. ברכות והצלחה בן יקר .
דורית | 26.03.10
52.
איזור פארק צמרת באמת לא יקר-אלירז עשה בשכל
המחיר של 3500 דולר למטר שכנראה יעלה עם השנים ל 5000 דולר למטר הוא מחיר מאוד זול יחסית לאיזורי יוקרה שקטים (נווה צדק, רוטשילד, צפון ישן-בעיקר אסותא ובזל) שם 10000 דולר למטר לדירות חדשות זה הסטנדרט-בוודאי עם חניה ומעלית. באקירוב אגב המחירים למטר הם בערך כמו במקומות שהזכרתי אבל במתחמי YOO ו ONE והפרוייקטים של בסר המחירים לא מתרוממים- בסה"כ עיסקה בהחלט טובה לכל זוג צעיר אבל לא הייתי מגדיר את האיזור כיקר ברמה מטורפת-רמת מחירים של מרכז רמת גן או גבעתיים בשכונות טובות (להזכיר-סילבן וגודי ניר מוזס הבעלים של ידיעות אחרונות גרים במרכז רמת גן אז ממש אין מה לזלזל במחירים שם). בהזדמנות זו-אני קורא לממשלה להפחית את מחירי הדיור לזוגות צעירים בתל אביב-רמת גן-גבעתיים. המחירים עלו ב 40 אחוז בשנה (בעיקר ברמת גן) ואני מכיר הרבה אנשים בני 30-40 שגרים עדיין אצל ההורים!!!
רועי | 26.03.10
49.
במקום לייצר עוד כסף מהמיליון הראשון הוא נכנס לחובות
אלירז תקרא קצת ספרים, תבדוק עם יועצי השקעות. הצעד שעשית זה הצעד שמפיל לקרשים את כל זוכי הלוטו/טוטו למינהם. איך בדיוק תרוויח מהקנייה הזו משו? תגור עם כל העשירים ותתבאס שאין לך אגורה מיותרת? ואז תרד לזנות ותקפוץ על כל קמפיין מסכן שיתנו לך. חבל!!!
שרון | 25.03.10
45.
אלירז - מגיע לך כל הטוב שבעולם וכל האושר שרק אפשר...
תהנה, תהנה , תהנה !!!! ורק לטובה ובשמחה !!! אמן אמן אמן !!! ההשקעה שלך מעולה, נכונה וחכמה !!! אל תתייחס לקנאים וצרי העיין... צריך לפרגן לך בכל דרך שתבחר כי מגיע לך בזכות ולא בחסד !!! אתה קרן של אור בשגרת חיינו... הלב הטהור שלך מנצנץ ושולח אנרגיות מדהימות לכולם !!! אתה הראוי מכל לכל ואינך חייב דין וחשבון לאף אדם מלבד לבורא עולם, שאין לי ספק שאוהב אותך מכיוון שכשרוח הבריות נוחה הימנו רוח המקום נוחה היימנו... (כאנשים אוהבים אותנו גם אלוהים אוהב אותנו)... ואתה שמקיים את "ואהבת לרעך כמוך" - הלוואי שירבו שכמותך בעולם כולו !!!
שרת האור | 25.03.10
41.
7 בפארק צמרת אלה מחירים של רמת גן
בדקת בכמה מוכרים דירה בת 60 3 חדרים בלי מעלית וחניה בצפון הישן (מרכז ת"א)? לפחות 7000 דולר למטר שזה פי 2...שלא לדבר על דירות חדשות שם (תמא 38). האיזור של פארק צמרת נחמד אבל לא לעשירים יחסית למרכז ת"א ובעיקר איזורי יוקרה כמו נווה צדק או צפון ישן.
מבין | 25.03.10
36.
הבחור הנאיבי חושב שהזכיה באח הגדול תסדר לו תזרים מזומנים למשך יותר מ-15 דקות
עד שהבניין יהיה מוכן, עוד 3 שנים, אלירז כבר יהיה רחוק מהתודעה הציבורית. ממה יתפרנס? לא ברור, אבל כדאי שידע שמגורים בבניין כזה יעלו לו הרבה מאוד כל חודש. לא חבל להשכיב עכשיו את 750 אלף השקלים בתוך הבלוקים? ועוד לקחת משכנתא על מיליון ורבע? ככה זה, כל פליט ריאליטי חושב שהוא עכשיו חלק מה"שמנה והסלתה" של הארץ, כמה חבל הרי ההתפכחות בוא תבוא
שימי | 25.03.10
24.
לכל הנשמות הטובות - זה לא החשבון הנכון
קודם כל, הזכיה נטו היא לא מליון אלא רק 750,000 שקל. שנית, אני מניח שהוא בונה לגבי השאר על קמפנים שיקבל.אם ישיג 50 - 100 אלף דולר לקמפיין, הוא יוכל לסגור את הפער ב- 4-5 קמפנים. אם זה ראלי??, אני מניח שהוא יודע טוב מכולנו. (אולי, כבר יש לו משהו ביד ואנו לא יודעים??) שיהיה בהצלחה.
אני | 25.03.10
5.
סימסנו לו , חיזרנו לפתחו והנסיך מסייע ל"חזירי הנדל"ן"
אלירז מאמי - לרכוש היום דירה במחירי העושק של הקבלנים והקבוצות = עידוד העלאת מחירי הדיור = חורבן לזוגות צעירים שלעולם כבר לא יוכלו לגור בארץ הזאת. בכית לנו שהיה לך קשה כלכלית - ועכשיו ??? חזור בך מהרכישה הזו. סייע לנו בחרם הלאומי למוטט את ספסרי הדיור כאן. המצב הזוי חולה ומסוכן !!! אתה לא רואה לבד ???
פתחייה עשוקי | 25.03.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת