אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"לא ייווצר בישראל מלאי דירות שיוריד את המחירים"

48 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
48.
אף אחד לא עושה כלום
צריך ללכת ולעשות הפגנות אסור לוותר. העיקר אני תרמתי למדינה המסריחה הזאת בשמירות ? למה ? בכדי לשמור על התחת שלהם ? בכדי שהם יוכלו לקנות עוד דירות ולקבל עוד שוחד ? למה אנחנו חיים במדינה כזאת מגעילה שלא מתחשבת בנו בכלל ? למה החיים פה כאלה קשים ! אם אתה לא עשיר ואין לך אבא שיארגן לך 400 אלף שקל לסכום התחלתי אתה כלום ! אתה לא שייך לפה בכלל ! למה העשירים צריכים כל כך הרבה כסף ? ועד כסף ועוד ועוד ... !! אתם קולטים שיש להם בבנת כסף למאות דירות ואנחנו צריכים לקחת משכנא שניחיה איתה בלחץ 30 שנה !!! אני צריך לגדל את הילדים שלי בשכונות עוני כמו שאני גדלתי ? ? ? בקיצור מה שאני אומר ...לפחות תעזרו לאנשים שנתנו ותרמו למדינה !! אף אחד לא מבקש דירה אבל לפחות תעזרו לנו לגדל את הדור הבא שלנו !
דוד | 30.05.10
47.
גב' צברגל - שאלה חשובה בנוגע לתמא 38
בנק הפועלים מלווה כ"כ הרבה פרויקטים.. הבנק מעוניין בהורדת מחירי הדירות.. יש לנו ראייה רחבה על מחירי השוק.. .. אבל הבנק שלך עדיין לא מוכן ללוות פרויקטים של תמ"א 38! היכן הראיה ארוכת הטווח? האחריות? החזון? להיות ראשון זה מחייב ? הצחתם אותי ..
גל | 29.05.10
46.
המחירים רק אופטיים אף אחד לא משלם ואין קונים כל הנדל''ן ירד עד סוף שנה ב 40 אחוזים
ראינו איך הכל מיתפוצץ לנו בפנים כל הדירות בכל הארץ הכל כולל הכל ירדו בהדרגה ב 40 אחוזים אנשים מנסים לימכור אבל אן קונים! ואין גם שוכרים זה אומר שאפילו שהמחירים ירדו לא יהיה מי שיקנה את הדירות האלה ביגלל קשיים במתן הלוואות כך שמי שיכללהשיג מחיר טוב על דירה שהוא מוכר שימכור מהר לפני הנפילה הגדולה כי כל המחירים הם אופטיים אף אחד לא קונה הכל דיבורים והתיקשורת מבלבלת את המוח לאנשים מנפחים מחירים בצורה גרנדיוזית או ואבוי לפנטזיות נותנים לאנשים לחיות בהשליות כאיו הם מיליונרים איפו מה כמה ולמה עובדים על אנשים והם ניתקעים אם דירות בלי קונים יש מלא דירות אבל אין קונים במחירים הנוחכים
rdwbxh  | 29.05.10
44.
עד עכשיו, כל ניתוחי האנאליסטים וכל נבואות המומחים, התבדו!!!
מומחים נכבדים וגאונים למיניהם תצ'מעו - אנחנו חיים במדינה לא נורמלית שנמצאת בתוך ג'ונגל שנקרא "המזרח התיכון", וכל פעם שאתם באים לתת תחזית, דבר ראשון תקחו את זה בחשבון. אם מחר בבוקר ייפול טיל חיזבאללוני על צפון ת"א, כל הצפונבונים המלוקקים בעלי הממון יעשו במכנסיים מרוב פחד, ימכרו את הנדל"ן המפואר שלהם בחצי גרוש, יוציאו מהכספת את הפספורט הפולני/גרמני ויברחו מהארץ עם הזנב בין הרגליים. אם בעוד חודשיים האינפלציה תתפרץ, דבר שיכול לקרות לנוכח המצב הכלכלי העולמי הלא ברור, לנגיד בנק ישראל לא תהיה ברירה והוא יעלה את הריבית בשיעור ניכר, דבר שיוזיל את הנדל"ן ללא שום קשר אם יש התחלות בנייה חדשות ואם יש או אין עתודות קרקע לבנייה. אז מומחים נכבדים וכלכלנים אינטליגנטים בעלי גאון מחרחר תעשו לי טובה - את התחזיות המלומדות שלכם תשמרו לפינלנד-נורבגיה-שבדיה וכו'. כאן, בג'ונגל המזרח תיכוני, זה לא תופס.
ש. כ. | 29.05.10
41.
37-אתה שכחת לחסוך. הנחיית האוצר בעוד מתחילה בעוד חודשיים וגם בספק
וכפי שמסתמן היא לא תחול על דירה ראשונה. גם אני בשנות ה-30 + 2 ילדים אבל בכל זאת עם דירה. ובלי שום הון התחלתי מההורים. איך? פשוט גרנו בשכירות יותר זולה (למשל- בת ים -2000 ש"ח לחודש) וחסכנו כל חודש. לא קפצנו מעל לפופיק והיינו עם משכנתא של 420,000 לדירה שאז היתה שווhttp://www.calcalist.co.il/Story/Images/story_comments_submit.gifה 700,000 . 100,000 נוספים לווינו מההורים (וגם החזרנו אח"כ - עם ריבית כמובן) . אז כך עושים זאת. בלי עזרה מאף אחד אלא במו ידינו. תפסיק להתבכיין ותתחיל לחסוך כמו שצריך ואז נדבר.
34 - ריאלי | 28.05.10
40.
לכל ה'מןמחים': בואו נבדוק למה יש מחסור בדירות.
זה פשוט: במצב מחסור המחירים עולים. גם של פלאפל. אבל, פלאפל יש הרבה. למה יש מחסור בדירות? בגלל אוזלת ידה של הממשלה. חד וחלק. ולמה הממשלה צריכה ל'התערב' בשוק החופשי לכאורה, ולרסן את הביקושים כדי שהמחיר לא יטוס כלפי מעלה? מכיוון שבישראל פועלים כוחות שאין בשום תיאוריה כלכלית קלאסית: 1. באזורי הביקוש (נתניה עד אשדוד), כמעט מחצית מהביקוש מוכתב ע"י תושבי חוץ. 2. בגלל שהמדינה הזו נזילה והאיזור נפיץ, נוצרה בתודעה תיאוריה שחייבים להשקיע בדירות. אז מה עושים בינתיים בעלי הדירות להשקעה? משכירים אותן כמובן. ומה עושה הממשלה? גובה מהם מס הכנסה לא מהשקל הראשון אלא רק מעל 5,000 ש"ח. זה גורם לתמריץ בקרב משקי בית מפותחים להחזיק לפחות ב - 2 דירות להשקעה, 2 דירות שיורדות מהשוק של הפנויות. 3. בעיות ביורוקרטיות ותפיסות שמרניות קשות גורמות לאנשים כמוני שיכולים להרחיב את דירתם על חשבון המרפסת הענקית שלהם, לחפש דירה גדולה יותר. כלומר, סגירת המרפסת של ביבי תעזור במקרה הזה. 4. שיחרור קרקעות. 5. גיוס עובדים זרים במקרה הצורך. אם יהיה שיפור בכל המישורים הנ"ל, המחירים ירדו ותהיינה הרבה דירות. הבעייה שלממשלה, לבעלי ההון ולקבלנים אין אינטרס שזה יקרה. וככה דופקים את עמך ישראל היושב בציון.
אלי | 28.05.10
37.
ל- 34 שכחת את נושא המקדמה
לכל החכמים למיניהם... שכחתם נתון פשוט. על דירה ממוצעת של 3 חדרים בפריפריה תשלם לפחות 650,000 ש"ח. לפי הוראת בנק ישראל האחרונה עלי לשם מקדמה של 40% מערך הדירה = סך 260,000 ש"ח. בואו ונחשוב... אם אני חוסך 3,000 ש"ח בכל חודש (לא יודע כמה זוגות צעירים יכולים, אבל בואו ונחלום) יקח לי מעל ל- 7 שנים בכדי להגיע לסכום המקדמה. אם כן, בכדי לקנות דירה בפריפריה אני צריך לחכות לפחות 7 שנים עם משכורת של 10,000 ש"ח לפחות ולחיות בצמצום נוראי (בינתיים אתה צריך לשלם שכ"ד, ארנונה, אוכל, גנים ובתי"ס לילדים, חשמל, מים וכו' ושלא נדבר על אחזקת רכב, שזה יהיה בלתי אפשרי). עכשיו השאלה המרכזית. כמה אנשים כאלה יש במדינה שלנו???? האם על האנשים האלה נגזר לגור במקומות מרוחקים??? האם אזור המרכז שייך רק לעשירי העם???
הומלס | 28.05.10
36.
לחץ לדירות גם בגלל אחוזי גירושין גבוהים...
על כמה עומדים היום אחוזי הגירושין? אף אחד לא מביא את זה בחשבון... כל זוג שמתגרש היום צריך שתי דירות ומנהל שני משקי בית במקביל. כולם מדברים על זוגות צעירים, אבל המתגרשים יוצרים גם ביקושים גדולים ומורידים את ההיצע. במיוחד באיזורים בהם אנשים יכולים להרשות לעצמם להתגרש מבחינה כספית.
התגרשתי | 28.05.10
34.
מה שלא לוקחים בחשבון זה שאפילו אם המחירים יירדו בשנתיים הקרובות ב-10% ;
אחרי שנתיים עדיין תחפש דירה. מקבלן - תחכה עוד שנה וחצי בממוצע לכניסה. יד שניה- שנה בממוצע. בינתיים איפה גרנו? נכון, בשכירות ממוצעת של 3,500 ש"ח , כך שכבר שרפתם עוד 120,000 ש"ח לפחות. ולא להזכיר את העובדה שאם תיקח משכנתא עוד שנתיים הריבית לא תהיה אטרקטיבית ותשלם יותר. ואם היית לוקח היום משכנתא ומתחיל לשלם בעודה נמוכה כבר שילמת לפחות שנתיים או שלוש מהמשכנתא שלך... אז תמשיכו לחכות על הגדר. קר שם, לא נראה שהמצב ישתפר בזמן הקרוב. וחישוב פשוט: דירה שעלתה לפני שנה ב-30% ותרד עכשיו ב-10% עדיין שווה ב-17% יותר! ולדוגמה ניקח את ראשל"צ - נכון, המחירים עלו. אבל יחסית בצורה מתונה. ולהזכירכם - הנדל"ן בעיר תמיד עולה בגלל הקרבה למרכז. יירד? כל עוד אתם הצעירים המפונקים תרדפו אחרי דירות 3-4 חדרים מאובזרות במרכז ולא תתפשרו על פריפריה- אשרי המאמין.
לי יש דירה .אתם יכולים לחכות | 27.05.10
30.
נתנו לחתול לשמור על השמנת-השלטון הוא שייך לעשירים -העשירים שייכים לשלטון
קנו את השלטון איך יתבצע שנוי, ככל שעובר ויעבור הזמן, יסדרו מקומות עבודה לחברים למשפחה, אין שום דרך אלא לרדת מהמדינה הזאת ולנסות את המזל במקום כמ ארה"ב ששם יותר קשה, אבל גם שקשה לפחות נהנים מהחיים ולא מרגישים עבדים.... כאן אנחנו ממש עבדים של בעלי ההון והשלטון(הם לא עובדים, הם לא יודעם מה זה יחסי עובד מעביד, פשוט קורעים אותנו....
דור | 27.05.10
29.
בארצות הברית יש דירות ובתים פרטיים ברמה במחירים מגוחכים
במחיר של דירה מעפנה בבאר-שבע אפשר לרכוש 4 דירות ברמה במיאמי פלורידה זה הזמן למכור כאן ולקנות נכסים בארצות הברית, המחירים שם בקרשים. הרווחים הפוטנציאלים עצומים. מי שיתמהמה ימצא את עצמו בתוך שנה עם נכס בארץ ששווה עשירית מערכו העכשווי כולם ירצו למכור אבל לא יהיו קונים, המחירים יצנחו כמו מטוס.
משה קומבינה | 27.05.10
24.
ל-22, אתה לא חייב לקנות דירה
אם אתה מרוויח רק 5,000 ש"ח, אז אתה יכול לחיות בגדרה ודרומה או חדרה וצפונה ולהרוויח את אותו סכום. בכסף שלך אתה יכול לשכור דירה במחיר של 2,000 ש"ח לחודש ולחיות כל החיים בשכירות. בעודף אתה יכול לגדל ילד אחד ואחרי 6 שנים להביא עוד ילד. הילד השני יקבל את הציוד של הילד הראשון והילד הראשון יעלה לכיתה א' וההוצאות עליו ירדו. קפיש?
אקדמאי | 27.05.10
22.
בעל תואר ראשון בן 33 עם שכר של 5000 מבקש לדעת איך מקימים מישפחה כיום
וכמה ילדים אפשר לגדל עם משכנתא ובלי מכונית? מחיר דירה הינו מיליון ש"ח שזה 20 שנים כפול משכורת המלאה שלי, (ללא חישוב החזר ריבית על המשכנתא ) ללא חישוב שיפטרו אותי בעתיד. נישאר לי המשכורת של בת זוגתי- 4500 ש"ח לקיים משפחה. כמה ילדים אני יכול לגדל ולחנך ללא רעב במצב הזה? אני בדילמה. האם לא להתחתן ולא להביא ילדים לעולם הוא הפיתרון הטוב ביותר?
יוני | 27.05.10
21.
את טועה עכשיו כמו שטעית לפני שנה שנתיים כשחשבת שהמחירים לא יעלו
מה שעולה יורד, זה חוק טבע והכלכלה פועלת לפי חוקי טבע. מחירי הנדל"ן ירדו ברגע שהריביות יעלו ואנשים יתחילו להבין שהם צריכים למכור את הדירות שקנו בהון תועפות אז כשהריבית הייתה נמוכה. לאט לאט אנשים ימכרו, יחזרו לשכירות או יקנו דירות צנועות יותר ויחזרו למחירים שמתאימים למשכורת שלהם גם כשהריבית גבוהה. שתי השאלות היחידות שיש לשאול הן: מתי זה יקרה? מכיוון שהשווקים באירופה במצב רע בנק ישראל לא ימהר לעלות את הריבית והירידה במחירים צפויה להתעכב. זה יכול לקחת שנה וזה יכול לקחת חמש שנים. השאלה השנייה היא: בכמה ירדו המחירים? יכול להיות שתהיה התפוצצות בועה ויכול להיות שבגלל שיש לנו נגיד מוכשר ובנק ישראל עושה פעולות מנע לבועה, הירידות יהיו סבירות. זאת השאלה שהכי קשה לענות עליה, כמו שקשה לדעת מתי כדאי לשים את הכסף בבורסה. עכשיו תפסיקו לקשקש על זה שהמחירים לעולם לא ירדו כי אין עתודות קרקע או דירות ברות השגה. גם בניו יורק- העיר המבוקשת בעולם, אין עתודות קרקע והמחירים יורדים במחזוריות כל כמה שנים.
 | 27.05.10
20.
בואו תשמעו,ילדים קטנים, סיפור נחמד.
כאשר הוחלט בכנסת להורות למדינה למכור דירות השייכות למאגר הדיור הציבורי לדייריהם, הוחלט, בכנסת, שכל סכום שייתקבל כתוצאה ממכירה דירה בדיור הציבורי יועבר לקרן מיוחדת של המדינה אשר תפנה את הכסף לבניית דירות חדשות לדיור הציבורי. ואכן במהלך השנים הצטבר בקרן הזו סכום כסף גדול מאוד. עכשיו שאלה קטנה, ילדים... כמה דירות נבנו מאז נחקק החוק הזה ועד היום במסגרת מה שנקרא "דיור ציבורי"? נכון ילדים, אפילו לא דירה אחת... הכסף המיועד לכך נשאר במרתפי האוצר. ומדוע? כי נערי האוצר החליטו שאת החוק הזה אין מקיימים. למה? ככה. כי הם קובעים, ולא נבחרי הציבור שלנו. ח"כ רן כהן יכול להזיע במשך 4 שנים ולחוקק איזה חוק שהוא רוצה... אבל אנחנו, כן אנחנו, הפקידים, אנחנו נחליט אם לקיים את החלטות הכנסת או שלא... ועד כאן ילדים, שיעור קצר בדמוקרטיה.
שמואל | 27.05.10
18.
פראיר מי שקונה דירה במיליון וחצי-בועה !!!
צבא? עשינו אקדמיה? למדנו מילואים? עושים ונעשה מרווחים שכר הוגן? משועבדים לעבודה אבל מרווחים שני בני הזוג עובדים? עובדים קשה לקנות דירה בישראל (מגדרה עד חדרה) זה אפשרי לזוג כזה?!?!? לא ולא!! נהינו עבדים של בעלי ההון והחרדים- הגיע זמן לארוז מזוודות ולעוף מפה ויפה שעה אחת קודם
מילויאמניק פראיר | 27.05.10
13.
לא המדינה בהכרח...
אולי המדינה צריכה לתרום רגולציה מסוימת לענין, אבל בעיקר השוק צריך לשנות את התנהלותו: חברות בנייה ובנקים צריכים לגבש ראייה יותר רחוקה ולהיות פחות להוטים לרווחים מהירים. יש גם רווחיות גדולה הטמונה ביצירת אוכלוסיה גדולה של בעלי דירות במחירים שפויים. האמת - אני הבנתי שאני יכול להמשיך לעבוד מאוד קשה בארץ ולא להרים את הראש מעל למים (ואני מרוויח בכלל לא רע), אז אעשה זאת בארה"ב במקום...
עושה רילוקיישן | 27.05.10
11.
ראוי שיהיה בישראל דיור בר השגה.....
כפי שראוי שיבנו מתחמים להשכרה ללא הגבלת גיל, צבע או דת; בדיוק כמו בארה"ב. אבל הדוגמה שקלרה צברגל נותנת - "דיור בר השגה באזור איכילוב", לא עניינית מכיוון שמדובר באחד האזורים היקרים בתל אביב. ממזרח נמצא שיכון הקצינים על בתי הקוטג' שלו ומצפון ודרום מתחם בארי ושדרות דוד המלך ושאול המלך. מה שמותיר אותנו עם מתחם הקריה....שלא עובר לשום מקום כרגע.
 | 27.05.10
8.
בעית הנדל"ן במדינת ישראל
הבעיה המרכזית כפי שנאמר בכתבה : היא מחסור חמור בדירות במיוחד בת"א (ת"א -ראשון עד הרצליה) ועוד עוד זה לא יפתר אנו בבעיה: דרכים לפתור את הבעיה: 1: השיטה הקלה והלא נכונה - לבנות לגובה בתוך מדינת ת"א ולנסות לספק את הביקוש הבעיה: המשך הריכוזיות של האכולוסיה במדינת ת"א דבר שגורר ריכוז המשק במדינת ת"א וזה דבר מסוכן בטחונית וחברתית 2: השיטה הקשה והנכונה: עידוד האכלוסיה לננטוש את מדינת ת"א ע"י מתן דיור זול במיוחד וגם ע"י עידוד ממשלתי לפיזור מקרות העבודה הכול חלקי הארץ בצורה שווה אני בטוח שם להמדס הממוצע שגמר תואר ראשון ורוצה ליקנות דירה יגלה שיש לו עבודה גם במקום שהוא יכול לקנות דירה במחיר שפוי וגם יש לו עבודה באותו איזור הוא יבחר לבנות שם את הבית שלו וגם אם זה לא יהיה בתוך מדינת ת"א
תותחן | 27.05.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת