19. הבועה היחידה היא זאת שבתקשורת זה נכון שיש ביקוש ,בעיקר בדירות יוקרתיות יותר (ע"י "דיירי הרפאים" שקונים דירות מחו"ל ,אבל לא גרים בהן),אבל המצב רחוק מבארה"ב: בישראל ,אם חייב לא שילם על הדירה ,לוקחים לו את הדירה והוא ממשיך להיות חייב ,עד שמשלם הכל (בניגוד לארה"ב ,ששם רק לוקחים את הבית). בישראל ,הבנקים מנסים להגיע עם החייבים להסדר יותר מאשר בחו"ל - ה"חבל" שהם נותנים לחייבים ,יותר גדול. בישראל כבר שנים ,יש בעיה של מחסור מתמשך בדירות ,בגלל בעיות ההפשרה - זהו למעשה סוג של מונופול שבו המדינה שולטת ,ומפשירה קרקעות במשורה (וגם תוכניות "בינוי פינוי"). זאת בניגוד לארה"ב ,שם אין בעיה כזאת ,ואם מישהו רוצה לבנות 10000 יח' דיור באמצע המדבר -ייתנו לו. בגלל סיבות אלו ,צריך עוד הרבה מאד ,כדי שתתפתח בועת-נדל"ן. | 29.05.10 (ל"ת)
18. צביעות בנק מזרחי טפחות היה הראשון שיישר קו עם מדיניות המחירים של בנק דיסקונט תוך התניית העברת הפעילות של הלקוח מבנקים אחרים שכרוכה גם בבעייתיות מול הוראות הפיקוחץ עכשיו כשהדוחות הכספיים מראים שהתמחור מתחיל לפגוע ברווחים אז מלינים על המתחרים ?! אבי | 29.05.10 (ל"ת)
17. יונס הוא האחרון שיכול להטיף שכרו בבנק המזרחי המנותק מהמציאות גורם לעליית העמלות והריבית ולניצול משקי הבית. היה צריך לחוקק חוק שיחייב קיצוץ בשכרו באופן שייטיב עם משקי הבית ונוטלי המשכנתאות. אורי | 29.05.10 (ל"ת)
16. זה צריך להכניס .ללא הכנסה אין יציאה השאלה היא מה מחיר ההכנסה .כדי להבטיח . את מחיר ההוצאה .בשלבי הבניים . והמרווחים . של עלות מחיר גיוס ההון . (מחיר הכסף . והאם יש התאמה . של הוצאות . במשק הבית של הלקוחות . אלו הם פרמטרים מחייבים . כאשר דנים . לקחת סיכונים . שיכולים לקבל גם בצד השני במקרה של פשיטת רגל .על מחיר גיוסי ההון . (כפי שקרה אם אג"ח הקונצרנים . שהעניין שלהם לא קבל עד היום את הפתרון של שווי המשקל . כאשר השוק מתמחר אותו .בצרה לא סבירה . בהקשר לשוק הנד"לן בארה"ב זו קלסה אחרת מדינה אחרת . מצב גאו פוליטי אחר . זמינות קרקע . ובכלל . בישראל . זה . עניין של היצא ובקוש . כאשר ישראל היא המקום הצפוף בעולם . מבחינת שטח וזמינות לבניה . . ההצמדה האגיונית היא . ביטרה שווה נכס . S | 28.05.10 (ל"ת)
15. זה צריך להכניס .ללא הכנסה אין יציאה השאלה היא מה מחיר ההכנסה .כדי להבטיח . את מחיר ההוצאה .בשלבי הבניים . והמרווחים . של עלות מחיר גיוס ההון . (מחיר הכסף . והאם יש התאמה . של הוצאות . במשק הבית של הלקוחות . אלו הם פרמטרים מחייבים . כאשר דנים . לקחת סיכונים . שיכולים לקבל גם בצד השני במקרה של פשיטת רגל .על מחיר גיוסי ההון . (כפי שקרה אם אג"ח הקונצרנים . שהעניין שלהם לא קבל עד היום את הפתרון של שווי המשקל . כאשר השוק מתמחר אותו .בצרה לא סבירה . בהקשר לשוק הנד"לן בארה"ב זו קלסה אחרת מדינה אחרת . מצב גאו פוליטי אחר . זמינות קרקע . ובכלל . בישראל . זה . עניין של היצא ובקוש . כאשר ישראל היא המקום הצפוף בעולם . מבחינת שטח וזמינות לבניה . . ההצמדה האגיונית היא . ביטרה שווה נכס . S | 28.05.10 (ל"ת)
14. הפיתרון פשוט מס רכישה 0 אחוז על דירה ראשונה שמשמשת למגורים מס של 10 אחוז לדירות נוספות מס של 15 אחוז לתושב זר במכירה פטור מלא לדירה אחת מסשל 50 אחוז על הדירות הנוספות אילן | 28.05.10 (ל"ת)
12. גם שכר מנהלים צריך לתמחר עם המשכורת של מנהלי מזרחי ניתן לממן אחוזים ניכרים של ההפרשה לחובות מסופקים של הבנק. אורן | 27.05.10 (ל"ת)
10. כל הכבוד, על הדברים הכנים קראתי לרוב תגובות מן הסוג הזה בטוקבים, אמרתי צודקים יש הגיון. אבל מאיפה הטוקביסט יודע שהישראלי הממוצע לוקח משכנתא בפריים, ונתונים אחרים שרק מנכ"ל של בנק יודע בצורה מהימנה? והנה הגיע המנכ"ל ואישר את הדברים אדיר | 27.05.10 (ל"ת)
6. מזה זמן רב, שהמערכת הכלכלית, מנוהלת ונתונה בידי מהמרים וספקולנטים כך ההתרסקות מובטחת, זו רק שאלה של זמן. הקופסה השחורה לאחר ההתרסקות, תהפוך לעוד דף עגום בהיסטוריה הכלכלית. | 27.05.10 (ל"ת)
5. מר ייוניס גם על החפרים (המהמרים) ב תמא38 על הרכוש שלנו בעזרת העירייה אדוני מבקר המדינה כמו בהולילד ב ירושלים . קורין | 27.05.10 (ל"ת)
4. צודק או לא ,אין לו זכות מוסרית להגיב כאשר הוא מרוויח מליון וחצי וחלק מעובדיו קרוב למינמום משכורתו מהווה גם היא נטל על המשק.הגדלת אי השוויון בחלוקת הכנסות מדרדרת את ישראל לפערים בלתי נסבלים שגורמים לנזק מצטבר בבטחון הכלכלי של מרבית האזרחים ומשם פגיעה בבטחון האישי. לבסוף יסודות החברה בארץ. יונס פשוט על תגיב. | 27.05.10 (ל"ת)
3. פתאום כולם מדברים שיש בועת נדל"ן-איפה היו לפני חצי שנה כששפכו כסף לספקולנטי נדל"ן אסף | 27.05.10 (ל"ת)
מנכ"ל מזרחי טפחות מתייצב לצד הפיקוח: "צריך לטפל במהמרים"
19 תגובות לכתיבת תגובה