תל אביב מאד דומה לניו יורק מבחינת בעיית הדירות .ועיר לעשירים במדינת ניו יורק הוא ראש הממשלה חוק שחלק מהדירות מוגנות בתקרת שכירות . כך צריך לעשות בת"א בכול אזור להגביל את גובה השכירות ,כך שזוגות וצעירים יוכלו לחיות ואולי גם לחסוך (כסף לדירה בעתיד ) דבר נוסף לחייב כול קבלן בפרוייקטים להקצות דירות לזוגות על בסיס הטבות וכ"ו שנותנת העירייה ,אחרת תל אביב תהפוך עיר לעשירים מבוגרים בלבד. עיר רפאים . רק כך יוכלו צעירים לרכוש נכס בעיר ולפתח אותה ,כי מוחות בורחים מהעיר ,ילדים בורחים מהעיר .לא היו גנים ולא בתי ספר

קח בחשבון שדירה שניה ומעלה בד"כ עוברות לשכירות ואז מי שישלם את אותה ארנונה מוגברת הוא למעשה אותו ישראלי שלא יכול להרשות לעצמו כרגע נכס בבעלותו זה לא פתרון. צריך לבנות תכנית המטיבה עם רוכשי דירה ראשונה הן מבחינת מחיר הדירה הראשוני וכלה באחוזי מימון המשכנתא. אני לא מדבר חלילה על סבסוד ממשלתי כי המדינה הזו יודעת רק לקחת. אבל אכן ליצור מצב שבו משפחות צעירות יוכלו להקים בית (תרתי משמע) בישראל ולא רק לתת לבעלי הממון להרוויח על חשבונם. כפי שנאמר בכתבה, הרב המוחץ של זוגות צעירים בסביבות גיל ה 30 עם מקצועות טובים ומכניסים לא יכולים לרכוש היום נכס. אני לא מדבר חלילה על לקיחת משכנתא בכל מחיר, אין ספק שצריך לחשב מאיזו נקדוה משתלם להכנס לרכישה ובאיזו נקודה לא...אבל חשוב שתהיה האופציה הזו! יהיה מענין מאד לקרוא את נתוני "בריחת המוחות" בעוד שנתיים בעקבות בועת הנדלן הזו

מה החוכמה למכור לכרישים שאחר כך משכירים את הדירות?? איפה ההגיון?

1. מס + ארנונה מוגברת על אחזקת דירה שניה. 2. מס עוד יותר גדול על אחזקת דירה שלישית. 3. מס מוגבר על מכירת נכס כעבור פרק זמן קצר מקנייתו. 4. פיקוח מוגבר מאוד על כל נושא השכירות בארץ (700$ ??? הצחקתם אותי) ברגע שיבינו שאי אפשר לעשות כסף קל מנדל"ן יהיו הרבה יותר דירות פנויות וזולות ומשקיעים/סוחרים יחפשו דרך אחרת ומקורית יותר לעשות כסף. ולא, הפשרת עוד קרקעות ובניית עוד דירות לא יעזור. למי שיש כבר 2 דירות פשוט יקנה דירה שלישית ורביעית...