משום מה רבים עסוקים בשאלה האם יש בועה האם המחירים ירדו, אולי נחכה ואולי לא ועוד ועוד עד כדי כך שיש כאלה ביננו שכבר צופים מלחמה ואני מקווה שלא מייחלים לה. חברה כל אחד רואה את זה אחרת למי שיש דירה הוא במצב רגיל כי אם ימכור ימכור בתנאי שוק ואם יקנה כך הוא. למי שאין דירה אפשר להבין אותו, אך יחד עם זאת מי שצריך דירה כדאי שיפעל למען קנייתה שהרי ההתעסקות אם כן הוא לא לא מקדמת דבר. דווקא עכשיו שהורידו מעין מסך ועולות השאלות אפשר למצוא מציאות של כאלה שקנו ועדיין לא מכרו או כאלה שמכרו וצריכים לקנות והשרשרת נמשכת. אני אישית קניתי ועוד לא מכרתי אז מדובר בדירה יפהפיה בירושלים למי שמעוניין.

איך מגיעים לדירות בירושלים שניתן להשכיר אותם בחגים? תודה

אין לך מה לבוא בטענות אלא רק לעצמך ולהורים שלך. העובדה היא כאלו שיש להם כמה נכסים ויש כאלו שאין להם אפילו אחת.. איש איש והחלטותיו בחיים. ההורים שלי גם הגיעו כמהגרים למדינה (אמי בגיל 22 ואבי בגיל 16- לא בדיוק ילדים קטנים), למדו, עבדו קשה, התקדמו השקיעו בתבונה וכיום (35 שנה אחרי , אבל גם לפני 15 שנה) אין להם בעיות כלכליות (בלשון המעטה...). אני עשיתי צבא, הלכתי ללמוד עבדתי קשה תוך כדי הלימודים, טיול חו"ל עשיתי בין השנה השניה לשלישית (וגם רק תאילנד לאוס) קניתי דירה בזמן שכולם שיחקו בבורסה והיום אני בעל דירה בר"ג ( ואין לי עוד 27...). בקיצור איש איש עם החלטותיו בחייו, אם ההורים שלך לא למדו, או בחרו לקנות אוטו חדש במקום לחסוך לדירה (ולפ0ני שלושים שנה המחיר של אוטו ודירה היה כמעט זהה) או שאתה החלטת ללמוד מקצוע שלא מספיק מתגמל, אז זוהיי ההחלטה ששללךך בחיים ותלמד לחיות איתה, לטוב ולרע.

מה יקרה אם מחר בבוקר מחירי הדירות יצנחו ב 50% , האם כל אותם מחוסרי דיור יסתערו על השוק, סביר להניח שכן כי כולם מייחלים לכך ואז ברגע שזה יקרה האם המחירים יעלו שוב??!! בגלל הביקוש, גם סביר להניח שכן. אז תגידו לי האם זו בועה או לא

הרבה אנשים בארץ חיים מכל מיני ירושות, פיצויים מגרמניה, אחוזי נכות(שלא נדע) מסתבר שלא בהכרח אלה שיש להן דירות עובדים קשה יותר, כלכלה עקומה!!! איך יכול להיות שבחור בן 30 מחזיק דירה של מיליון שקל ???! הוא בקשי עבד, פשוט הדירה התגלגלה אליו דרך ההורים שגם הם קבלו תמיכה מהוריהם. ועוד אעיך הדירות בארץ להשקעה ולא למגורים קבועים!!!!!

ביטול הפטור על השכרה למגורים+הפחתה משמעותית של מס השבח למס' חודשים פיתרון זה יגרום להיצע גדול מאוד של דירות וכתוצאה מכך ירידה במחירי הדירות.

ממשלה צריכה לעודד בנייה לשכירות לטווח ארוך! צריכה להיות אופציה נוספת , לא רק לקנות! מיסים נוספים לדירות להשקעה! הקלות לדירה הראשונה! פתור מלא ממיסים לדירה הראשונה!

רשמו לפניכם זאת: אנחנו בתוככי בועת נדל"ן מובהקת. חד משמעית. ניבחן בכך בזמן הקרוב. צניחת מחירי הנדל"ן בוא תבוא. אין קסמים. מדובר בנגע שהדביק עוד ועוד אנשים. מדובר למעשה בבורסת נדל"ן. בורסה זה דבר חסר יציבות וחסר יטחון לחלוטין. אין שום הצדקה כלכלית, שמאית למחירי הנדל"ן. בטווח הלא רחוק ירוויחו אלו שלא קפצו ורכשו מהר מידיי במחירי הנדל"ן הבלתי ריאליים.

בושה!

אצלנו הכל עולה ועלה לא נורא בקרוב החגיגות יגמרו על תהיו פריירים של המדינה לא לקנות במחירים כאלא וזהו 

יש שעושים ויש שבוכים של היום

במקום ששם אסור להשקיע או שזה לא כדאי , לא בונים , וכולם חיים בצפיפות ועוני. לחיות בדירה שכורה שה בסדר גמור. או שאפשר להשקיע הרבה מאוד בבת אחת או ניתן לשלם כל חודש חלק מההכנסות ולקבל דיור בר השגה בשכירות. זה מקובל בכל העולם. . ול-6: משפחתך קנתה כי אחרים לא קנו, האחרים, היו בטוחים שבבורסה או בהשקעות אחרות עושים בוחטות יותר גדולות. כל השוק הוא היצע וביקוש. ומשתנה על פי אופנות ונסיבות. מספר משפחות שתחזיקות יותר מדירה אחת הוא קטן. אך בלי השקעתם האחרים היו חיים ברחוב.

החורף הקרוב יוזיל את המחירים כלפי מטה. אנשים לא יוכלו למכור את דירותיהם במחיר של היום. הסיבה לירידה היא העימות עם איראן.

קחו לכם כלל אצבע, אם אתם משלמים יותר מ-25% ממה שאתם מרווחים עבור דיור (משכנתה או שכר דירה) אתם חיים מעל ליכולת שלכם. זה מספר שאולי יכול לעלות קצת או לרדת אבל בגדול במשך עשרות שנים זה נחשב למספר מאוד מקובל. כל מי שמשלם יותר מרבע ממה שהוא מרוויח על שכר דירה, אחראי למעשה לעלייה הזו במחירים בהתנהגות חסרת אחריות כלכלית. לגבי הבועה, מחירי הדירות לא עלו בארה"ב באופן אחיד בין כל המדינות והאזורים ולמען האמת גם בשיא הבועה עדין היה אפשר לקנות דיור הרבה יותר בזול מבארץ. דיור יקר הוא כמעט תמיד פועל יוצא של עלות הקרקע וזו כמעט תמיד פועל יוצא של רגולציה והתערבות ממשלתית (כמו גם פעילות של ירוקים וארגונים שונים). אם להיות ברורים אז הקפיצה הגדולה בעלות הדיור בארץ התחילה אחרי פסיקת בג"ץ בנושא הקרקעות של הקיבוצים והמושבים. הפסיקה הזו עצרה למעשה כל הפשרת קרקעות באזור המרכז וגררה טיסה בשווי הקרקע שכן מופשרת לבניה. מי שחשב שהעתירה של הקשת הדמורקטית עשתה טוב למישהו גילה שהמדינה לא יכולה פשוט לקחת את האדמות מהחקלאים מכוון שכמעט כל הישובים החקלאים באזור המרכז הוקמו הרבה לפני קום המדינה וחלק מהאדמות נרכש על-ידי המתישבים עצמם ורק הועבר לידי המדינה(אז הקק"ל) למשמר. עד שלא יתבצע שינוי משמעותי בכל מה שתארתי פה למעלה, אין שום סיבה ששווי הקרקע יצנח באזור המרכז ואיתו גם מחיר הדירות, אבל היי, תמיד יש מצב למלחמה...

אין מה לעשות כניראה שנצתרך רובנו לנדוד לחול כי במחירים כאלו אין טעם לישאר בארץ

נכון אלפרד ? מה איכפת לך לקשקש אתה גם ככה לא בונה לעניים, אז למה לא לעזור לחברים הקבלנים גם אים זה רק בלדבר שטויות ולנסות לשמור על רמת מחירים מטורפת . ואתה יודע אלפרד החלום שלי זה לקנות לילדים שלי דירות כדי שיהיה להם מאיפה להתחיל, אבל לא נראה שבמחירים האלו אני יכול רק לחלום על חלומות. אני מרחם על אלו שהלכו והתחייבו לסכומי משכנתא שיהרסו להם את העתיד ,וזה יקרה אלפרד שנינו יודעים את זה, רק שאתה גם מחכה לזה כי ככה יהיה הרבה נדל"ן במחיר מציאה.

אני אשכנזי שירתתי בצה''ל שלוש שנים עובד כמו חמור וגם להורים שלי האשכנזים אין 500K לתת לקנות דירה ולא רואה את עצמי משתעבד לבנקים לשלושים שנה למזרחיים אין מונופול על העוני צא מהסרט הזה

ל-22, כנראה שאתה לא לבד, גם אני ובעלי לצערי לא נוכל לקבל שום תמיכה מההורים אלא להיפך - אנחנו עומדים לעזור להם כשיצאו לפנסיה (והם עובדים פה רצוף 25 שנה!) אני ובעלי עובדים, קשה, משכורות יפות ואין לנו סיכוי לדירה. אבל לא.. אין בועה :)) פחחחח.

כמה אנחנו יכולים לבכות ולבכות ולא לעשות משהו ? בואו נפגין ! בדיוק כמו מחוסרי הדיור בשנות ה 80 90 אני ואישתי מביאים 13000 ש"ח נטו הבייתה , אפילו חסכנו לסכום ראשוני די הגון לקנות דירה אפשר רק אם אנחנו לוקחים בחשבון שניכנס לחובות ... רק גנים משפחתונים עולים היום בסביבות ה 2500 -3000 ש"ח עם משכנתא של כמעט 5000 ש"ח ועוד לפני שאר ההוצאות אפשר כבר לסגור את הבאסטה ולא , אני לא רוצה לגור באשדוד אשקלון וכו' רוצה דיור נורמלי בגוש דן ! רוצה להיות קרוב למשפחה ! בקשה מוגזמת ? אני מקווה שכולנו נרים את הכפפה ונעשה כבר משהו , ניצא לרחובות ונפגין כי כל מה שהחליפות רוצות זה שנצקצק בלשוננו ונמשיך לקבל את כל הגזירות . מה שכולכם שקוראים את זה עכשיו בדיוק עושים ... מסכימים וממשיכים הלאה כל אחד הולך להיות ראש עיר בשביל לסדר את חבריו הקבלנים וכל הפוליטיקאים פשוט עושים עלינו סיבוב דרך החברים הטייקונים שלהם עד כמה אפשר לשאול את עצמך בשביל מה אתה עובד ? לא מגיע לנו יותר טוב ? רק הישרדות ? זהו ? בזה אנחנו צריכים להסתפק ?

מה קורה פה ? נוצר פה מעמד חדש של בעלי נכסים שאנו נידונים לשכור ממנו דירות לשארית חיינו ? אקדמאים, משרתים במילואים ביחידות קרביות, משקיעים בילדנו הקטנים שהם, כמונו העתיד של המדינה הזאת. לא יכולים לקנות פה בית נורמאלי בלי להשתעבד לבנקים לשלושים שנה. להקריב את חיינו ואת איכות חיי ילדנו לטובת בית, שהוא מצרך בסיסי במדינה מתוקנת. בואו נודה על האמת : מי אנחנו, אותם אלו שלא מקבלים מההורים 500 אלף לקניית דירות ראשונות ? מזרחים. בני מהגרים. מעמד בינוני - מורים, עובדות סוציאליות, מרפאות בעיסוק, קצת היי טק. אני היחיד במדינה הזו בלי עזרה מההורים ? (אה, סליחה, אני ואישתי...).

תשאלו את "הילד שלנו " אהוד ברק באיזה דירה צנועה הוא גר שם במגדל הנמוך..... ראו את הצניעות בתכנית כלכליסט בערוץ 10.

וזה עוד בהנחה שנישאר פה....

צריך להתחיל לדאוג. כך כך בדיוק ב2007 - כולנו הוצפנו בפרסומות של בתי השקעות ששידלו אותנו לשים אצלם את הכסף שלנו (זה טוב אבל לא מצויין.... מישהו זוכר?), כך בדיוק קורה גם עכשיו, עם פרסומות שמוכרות לנו דירות בפרוייקטים במרכז בסגנון "דירת 3 חדרים... ר-ק מליון בלה בלה בלה" .

כל חכם מספר לנו אם יש בועה או לא. בינתיים הזוגות הצעירים נרקבים.

אונסים סטודנטים וזוגות צעירים במחירי שכירות מטורפים.

אני חי בחו"ל חוסך ומחכה אם המחירים לא ירדו כנראה אמצא את עצמי חי בנכר כל חיי עדיין לא החלטתי איפה,שירתתי בצבא ביחידה מובחרת ,כמו שאר בני משפחתי ,אבל פראייר אני לא מוכן להיות,חבל שמנהיגינו נותנים למציאות שכזאת להתפתח אבל כמו שזה נראה אני לא רואה עתיד לקיומינו בארץ,

העשירים.. אלה שמשקיעים את כספם בנדלן לילדים במקום בבנק... הצחקתם אותי (או בעצם העצבתם ועצבנתם אותי)

מר אקירוב זו לא בועת נדל"ן . זו האימא של בועת הנדל"ן !!!.

מסתבר שאנשים קונים לילדים, גם אם אין ילדים. מסתבר שבנתניה הצרפתים קונים לילדים, גם אם הם בני 60 והילדים שלהם בכלל גרים בצרפת (אם יש ילדים). בזכות המחשבה הברוכה על ילדים, ילדים זה הדבר האחרון שתראה בשכונות שהשתלטו עליהם יהודים מחו"ל. בודאי שגם בעוד 20 שנה לא יהיו שם ילדים צברים, זה בטוח. אני גם בטוח שהיזמים, שטובת הילדים והחברה הישראלית עומדת לנגד עיניהם בוחרים לבנות את כל אותן דירות בסטנדרטים ובמחירים שרק אנשים שחושבים על ילדיהם יוכלו לקנות.

אם בשטחים בישוב כמו בית אריה מוכרים בתים מעל מיליון שקל,כשהקרקע לא שווה חצי שקל,ואת הבניה עושים ערבים מהאיזור במחיר של 500000 שקל לבית של 200 מ"ר,ועד לפני שנתיים בקושי קיבלו שם על בית 150000$ אז זה בועה!!!

אימי מחזיקה בשתי דירות, אחת להשקעה. אבי מחזיק שלוש דירות, שתים להשקעה. סבי מחזיק שתי דירות, אחת להשקעה. דודי מחזיק שתי דירות, אחת להשקעה. אישתו של דודי מחזיקה שתי דירות, אחת להשקעה. חבר מחזיק בשתי דירות, שתיהן להשקעה (הוא לא גר בארץ). סבתי החזיקה בעבר שתי דירות, אך עקב סיבות שונות מכרה אחת (היא הייתה צריכה כסף מהיר לעזור לביתה הצעירה - דודה שלי) אנחנו משפחה של בינוני, אבי בעל משכורת של לא יותר מעשר ברוטו (שש שבע נטו), סבי מקבל כסף מגרמניה. דודי נכה, אישתו של דודי מרוויחה לא יותר משמונה בחודש. סבתי מעולם לא עבדה. הדירות להשקעה התקבלו מתוך כסף של ירושות, וכספים שהתקבלו עקב צבירת חסכונות, ופיתחת קופות חיסכון שנותנות רביות שכבר לא קימות. בנוסף הם קנו את הדירות רק להשקעה בגלל הריביות הנמוכות, ובגלל המיסוי הנמוך.

דירות של תושבי חוץ שלא גים בהן- באחד מהן אני לנה בחגים - ובאותו בנין יש שניים, בבקשה ממך אתה מדבר מהפוזי