אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

פינוי-בינוי ביהוד: תנו דירה ישנה - קבלו שתי דירות חדשות

47 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
47.
למרות שהדירות ישנות, ורובן כבר שופצו ושודרגו לדירות איכות
חיים גבוהה של וילות, רק פראייר או רק מי שחיי כל חיו "בשובך יונים" יהיה מוכן לויתור. הקבלנים מציעים דירות חדשות ובאותו זמן מכפילים ומרבעים את כמות האוכלוסיה בצורה שבה יהיה בילתי ניתן לחיות באיזור ולא הזכרתי את הפקקים ביציאה מהעיר בבוקר, אם עד עכשיו הפקק מתחיל ביציאה מהעיר, אז לאחר הפרוייקט הזה הפקק יחל ממש מטריקת הדלת של הדירה החדשה שיקבלו הדיירים.
ys | 01.12.13
44.
עסקה סבירה לדיירים אבל העיר לא מפותחת
כתושב יהוד שגר ליד המקום . העסקה היא סבירה כי מדובר בדירות ישנות באיזור ישן מאוד של יהוד שמולו קיימים מוסכים ומבני תעשיה שונים. מדובר באנשים מבוגרים בעיקר כך שמבחינתם זה עסקה כלכלית שיכולה לשפר את איכות החיים. מבחינת העיר ובעיקר מרכז העיר שאמור להיות האיזור הכי אטרקטיבי מדובר באיזור מוזנח הערייה לא משקיע בו בכלל ומחכה לקבלנים שיצילו את העיר ויפתחו אותה לבד (לדוגמא פרויקט לוגאנו והגנים התלויים) . לגבי כדאיות קנייה ,הדבר היחיד שטוב בעיר הוא המיקום . כל השאר כגון תשתיות לילדים :מגרשי משחקים ,גני שעשועים , ספריה עירונית בניית בתי ספר אין שום פיתוח זה שנים וגם לא יהיה כי הערייה מקצה את כל השטחים לבניינים . רמת המחירים בעיר גבוה מאוד ללא הצדקה (אור יהודה ובעיקר קריית אונו ,הרבה יותר טובות מבחינת מחיר ביחס לאיכות העיר) .
תושב יהוד | 17.06.10
34.
יוסי יישר כוח. ראש עיריה הטוב ביותר שהיה ליהוד מאז ימי חתוכה ז"ל
רואה קדימה. מבין את צורכי העיר.יהפוך את יהוד למקום כבוד לחיות בו.כל השנים סבלה יהוד מדימוי נמוך למרות היותה יושבת על צומת דרכים מרכזי.15 דקות מפתח תקוה , משדה התעופה ו20 דקות מתל אביב..כי לראשי העיר הקודמים לא היה מעוף וחשיבה כלכלית..בא יוסי ובקדנציה אחת למרות, כל הרגליים שניסו לשים לו,והפך את הקערה על פיה.. שאפו והמשך עבודה פוריה.מתושבת העיר לשעבר שעדיין מחוברת לפופיק
טובה | 15.06.10
29.
למה עיריות מגבילות את היחס פינוי\בינוי ?
למה לא לבנות שכונת מגדלים 60 קומות עם חניות תת קרקעיות, בתי ספר, קופות חולים, חנויות ומקומות בילו' בקומות ראשונות ? במקום קראוואנים מגעילים 2-4 קומות. עיריית מוסקבה לפני מספר שנים הכריזה חיסול בתי דיור עד 5 קומות. צריך ללמוד מהם.
 | 15.06.10
22.
למס' 18 שלא מבין כלום...
ספציפית כל דירה בארבעת הבניינים שמפונים שווה 3 מיליון שקל (בהנחה שבאמת דירה חדשה ביהוד בגודל של 120 מ"ר שווה מיליון וחצי) מכיוון שליזם משתלם לשלם כזה סכום... במידה והפרוייקט יצא לפועל הרווח שלו יהיה עדיין גבוה דירה ממוצעת ביהוד בגודל של 70 מ"ר (כמו אלו שמפונות) שווה בסביבות 800 אלף שקל אז צא מהסרט שלך ותתחיל לחשוב בהיגיון!
כלכלן | 15.06.10
14.
עסקה מצוינית ונדירה !!! כל הכבוד ליזמים ולעורכי הדין !!!!
מדהים לקרוא את אוסף השטויות של כל "החכמולוגיים" אשר למראית עין מבינים גדולים בראיית העתיד וקביעת מסקנות של "בועת נדל"ן" אך בעצם לא מעריכים נכונה את עצם העובדה הפשוטה שאותם בעלי דירות קטנות, רעועות וישנות זוכים בשני דירות חדשות!!!! אשר כבר היום שוות הון. הדיירים זכו בעסקה מצויינת ונדירה והזדמנות לרווח ושיפור ברמת החיים.עיריית יהוד מבורכת על היוזמה לשדרוג השיכונים בעיר בביניינים חדשים ושיפור חזות הבנייה בעיר בפרויקטים חדשים אשר יובילו מן הסתם לזוגות צעירים ומשפחות צעירות אשר יראו בעיר כאטרקטיבית יותר. כולללללם מרווחים ובגדול. כל הכבוד ליזמים ולעורכי הדין אשר הביאו להצלחה מסוג זה. עלו והצליחו והלוואי ונראה עוד פרויקטים מסוג זה.
דפנה  | 15.06.10
13.
אפשר להציע גם 10 דירות....
השאלה אם הפרויקט כלכלי ליזם בסוף. היום יש גל של יזמים ש"הורסים" את השוק עם הצעות לא הגיוניות.... אח"כ גל זקנה שיש לה חצי דירה בלוד חושבת שהיא יכולה לקבל דירה פי2 יותר גדולה או 2 דירות מעכשיו. צריך להפנים שפרויקט שאינו כלכלי ליזם לא ייצא לפועל בסוף!!!
לא הגיוני.... | 15.06.10
10.
מי שנופל למלכודת הזו ייצא פראייר רציני, מבצעים כמו בסופר קנה אחד קבל שניים לא פה
פינוי בינוי במבצע מצחיק, לא הגיוני ואפילו מעליב ..... מכור את הבית שלך קומה קרקע.... קבל דירה קומה 20 עם עוד 500 דיירים יחד (כאילו ערך של 3 מליון ש"ח). חבר'ה לא לשכוח אתם חיים ביהוד לא באף מדינה אחר, מחירי הדירות הולכים לרדת על אפם וחמתם של כל מנפחי הבועה הנד"לנית. בכל התוכניות הכלכליות בטלוויזיה כבר הכריזו על כך, פה יש בועה, הבועה כבר כאן. כעת מחכים לראות מתי זה מתפוצץ ועד כמה רחוק ישמעו את רעש הפיצוץ. בהצלחה
מוטי | 15.06.10
9.
ל - 1 - הקבלנים מקבלים אישור לבנות 7.5 דירות עבור כל דירה שהם מפנים
סה"כ יבנו שם 60 * 4 דירות = 240 דירות. הם חייבים לתת לפחות דירה אחת לכל דייר קיים = נותרו 208 דירות. אם ייתנו עוד דירה לכל דייר קיים = יישארו 176 דירות. בהנחה שמחיר דירה (בשוק נורמאלי, ולא בועתי) צריך להיות כ 800-900 אלף שקל - יש לקבלנים 150 מליון שקל הכנסה. כך שגם אחרי מכירה במחיר סביר (ולא במחירי הבועה הנוכחיים) - יהיה לקבלנים רווח עצום.
 | 15.06.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת