קדימה ממשלה יקרה תתחילו לעשות לא לראות סתם טוקבקים ולחשוב יאללה תתחילו לזוז ממחר תזיזו את עצמכם חברי כנסת יקרים אחרת ייבחרו מכאן אנשים טובים

...בארץ ישנם מבנים ריקים. מבנים מיועדים להריסה או סתם נטושים, שבעליהם אינם מנצלים אותם מסיבות לא ברורות. אולי נלחמים על הבעלות עליהם בבתי המשפט במשך שנים ארוכות ללא הועיל. במרכז תל אביב לבדה אני מכיר אישית כתריסר כאלה, ואני בטוח שיש הרבה הרבה יותר. לו רק הייתה מחליטה המדינה שזכות הקניין על מקרקעין פוקעת לאחר כך וכך שנים ללא שימוש, או אז היינו רואים גידול פתאומי בהיצע הנדל"ן - בלי להשקיע כלום, בלי לשנות את המיסוי, ומבלי להפשיר קרקעות חקלאיות. למה לא עושים את זה? האמנם זכות הקניין של כמה משוגעים גוברת על מצוקתם של עשרות אלפי צעירים במדינה? היכן המידתיות?

זה דבר ראשון ומיידי שחייבים לעשות לא יתכן שאחד מהגורמים העיקריים לעליית המחירים כמעט ולא על הפרק וזאת בגלל שמי שאמור לדאוג\לפרסם פתרונות לבעיה הוא בעצמו גורם כי הרי ברור שלכולכם יש לםחות דירה אחת להשקעה. היום 30% מהעסקעות הם לצורך השקעה תורידו את זה תוסיפו את ההקלות "שהמזימה" מציעה לנו וכל זוג צעיר יוכל לרכוש דירה

לחבורת המגורים הגדולות כמו אפריקה אזורים שיכון ובינוי יש בנקים של קרקעות עם רישוי לעשרות אלפי יח"ד מיידית. שלא לאמר יכין חקל של סמי שמעון ז"ל ועוד הרבה חברות. אפשר ללחוץ עליהן לשחרר אותם, למשל ע"י היטל - מס קרקעות מיוחד בשווי 10%. משום שהעסק הכי משתלם בעשרוים האחרונים בישראל זה לשבת על קרקעות ולהמתין יש להם רווחי עתק, כמו שלוקחים מתשובה עוד תמלוגים לגז שיקחו גם מבעלי הקרקעות שהרויחו המון מאז קום המדינה.

כל עוד אין מיסוי כבד ומרתיע על קנית דירה להשקעה, מצד הספקולנטים, אין סיכוי לפתרון המשבר. למה בעצם יש מחסור בדירות ומחיריהן מאמירים? משום שבכל עיסקה שניה מעורב ספקולנט שזה בשבילו אפיק נוח להלבנת הון ועשית רווחים מהשכרת הדירות שהוא צבר, בלי לשלם מס גם בגין ההשכרה. על כן הביקוש לדירות עולה על ההיצע והזוגות הצעירים נישארים ללא דירה. אין צורך בבניה חדשה ובודאי לא על אדמות חקלאיות. תמ"א 38 כן, פינוי בינוי כן ובעיקר הטלת מיסוי כבד על דירות הנירכשות להשקעה. צעדים אלה יעצרו את עליות המחירים ויהיה מספיק דירות לכולם.

איפה שרק ניתן אני כותב:...יש שטחים בלי סוף במרכז: במרכזי הערים. לא צריך מס לשום כיוון,כי המס יגולגל לפתחו של הקונה או המשכיר ! המדינה צריכה למשול !!!....!!! כמו שיש חוקים: טסט לרכב פעם בשנה...אחרת מורידים אותו מהכביש או בדיקת מערכת הגז הביתית-פעם ב-5 שנים,אחרת אין אספקת גז לבישול...ועוד חוקים קטנים ומועילים. צריך להיות חוק: בתים מעל 40 שנה חייבים בפינוי בינוי,תוך מתן 20-25 אחוז מהיחידות ליחידים או זוגות צעירים. מדובר בדירות 3 עד 3.5 חדרים במחיר עד 800 אלף שח. הקבלן יקבל זכויות בניה ביחס של 1 ל6 או 7 (..כמו ביהוד). הדבר יפתור את התסבוכת של תמא38,רעידות אדמה,זוגות צעירים ויחידים. בעית התחבורה תיפתר ע"י מנהרות המתחברות לצירים קימים (..שיורחבו). מרכזי הערים :פתח תקווה,רמת גן,ראשון לציון ,רחובות..ועוד לא יראו כמו רחובות העזה.

אנחנו (הזוגות הצעירים) סומכים עליכם ונשארים אופטימים!! גמבשו - כתבה מצויינת ומעניינת

וההתחלה של בנייה לגובה היא תשתית טובה יותר בערים המרכזיות. אחרת הכל יתמוטט

והם לא ממהרים לפרסמם כי יש להם מספיק גב כלכלי להקים עוד פרויקטים חדשים מתוך מחשבה שהרווח יהיה שלהם,הממשלה צריכה לקבוע להם מחירון מקסימלי כי זו שערוריה וקיים פער ענק בין העלות האמיתית של הבניה לעלות המכירה של כל דירה שמתבטאת באלפי אחוזי רווח שלהם.

זה אותם "נערי אוצר" שעצרו תוכניות התפלת מים והתוכנית הגדולה שלהם הייתה לייבא מטורקיה. הם עוצרים תחבורה ציבורית, הם עוצרים פרויקטי תשתית חיוניים, הם עוצרים כמעט כל דבר חוץ ממכרזי הליסינג לרכב חדש עבור עצמם!!

יביא לירידת מחירים!! כל עוד הנדלן זה מכבסת כסף שחור נטול מיסים ,וזה קרקע פוריה לספקולנטים המצב לא יישתנה.

הממשלה חנקה אותם,במיסים ובחסימת כח האדם. לא מבין למה לא תובעים אותם כל חי שנה משנים מדיניות - לך תבנה פרוייקט שכלל חודשיים מגרשים עובדים.. והממשלה דופקת 16 אחוז מעמ על הדירות כאילו היו מסטיק בזוקה!! די למעמ!! ותכירו במשכנתא באופן חלקי לפחות לצרכי מס שהממשלה לא תנסה לשלוט בכלכלה החופשית , רק לדאוג לרגולציה גמבשו לך הביתה תאכל כסף של הציבור

במדינת הגמדים הכל אפשרי.. לא פלא שהמדינה הזו תקועה בגלל האוצר. בגלל חשיבה מוגבלת של פקידי האוצר הפוסקים האחרונים בכל דבר ועניין (מומחים גדולים.. הנה אמרנו) המדינה לא מתפתחת כפי שהייתה יכולה אילו איפשרו התפתחות טיבעית. אך, הרכבת התחתית של תל-אביב - איפה את? עשרות שנים דיברו עליך וחנכו אותך ואף אחד שאינו פוליטיקאי עדיין לא רכב עליך.

ואל תבלבלו אותם בעובדות!

אוי לנו שלכך הגענו. במקום פתרונות יצירתיים ומעשיים לפתרון מצוקת הדיור של ההמונים, מתעסקים בבניית מגדלים פורחים לאלפיונים העליונים! מה עם 8 העשירונים שמשתכרים בממוצע כ 8000 ש"ח לחודש ויכולים במקרה הטוב "לגרד" סכומים שיאפשרו להם אולי לקנות 80 ממ"ר ב 750 אלף ש"ח? האם שמונת עשירונים אלה יגורו כולם ברמלה, לוד, חיפה, טבריה ודומיהן. מה לא מבינים "פרנסינו" כאן. יש צורך דחוף להחזיר את השפיות למחירי הנדל"ן. כפר סבא, פתח תקווה, ראשל"צ ודומיהן - דירות ממוצעות עלו כ 800 אלף ש"ח עד לפני שלוש שנים. מה קרה מאז? האם שכרנו טיפס לו ב 60% ויותר? האם האינפלציה הכתה בנו? לא ולא - סתם חידלון של ממשלות ישראל באי הקצאת מקרקעין, שמירת ריבית אפסית, הקטנת כמות עובדים זרים ובכלל ממשלה ללא שום חזון (גם לא מדיני!). בנוסף - ריצת עדר של עם ישראל שהסכים לקנות בכל מחיר הזוי שהוצע לו מוצר המכיל בלוקים ובטון - נו באמת האם יש ערך כלכלי בתשלום של 1.4מיליון ש"ח ל 100 ממ"ר בכפ"ס ודומיהן? . תביאו לכאן כמה עשרות אלפי פועלי בניין מהמזרח, שחררו מקרקעין - לא למרבה במחיר! מנהל המקרקעין - לחייב קבלנים שזוכים במכרזים לבנות דירות גם בגדלים של 3 חדרים ואולי על המנהל אף לפרסם את המחיר הממולץ לצרכן . רק כך יחזרו מחירי הנדל"ן יבישראל לגודלן הטבעי. מגדלי שרונה - במקום 2.4 מיליון ל 90 ממ"ר - 1.2 מיליון!! נכפ"ס ויתר ערי הלוויין - 100 ממ"ר לא יותר מ 800 אלף ש"ח. נאמר כבר בעבר: "משוגעים, רדו מהגג!!". יש לנו ממשלה כושלת - אולי הרעה בתולדות ישראל! בושה!!!

בחוזי מכירת הקרקעות, המדינה לא מחייבת אותם לתקופת מקסימום שבה עליהם לבנות ולהעביר את כל יחידות הדיור לדיירים.