אני עוקב כשנה אחרי מחירי הדירות בקרית אונו. יש כ10 נכסים שמפורסמים כחצי שנה ולא נמכרים - המחיר גבוה אך לא יורד אבל - הנכסים האלה הם לא מדהימים, נכסים מוזרים קצת שפונים לבודדים לדעתי, המחיר שלהם ממש לא מוצדק לעומת זאת נכס בשכונה מבוקשת, בקומה מבוקשת שמתפרסם במחיר השוק (בקרית אונו מחיר השוק ל4 חדרים זה כ1.8 ומעלה) נמכר תוך שבועות בודדים. ובקושי יש נכסים כאלה בקיצור, דירות מבוקשות במקומות מבוקשים - המחיר ממש ממש לא יורד וההיצע דל.

אני לא יודעת על מה אתה מדבר. אני מתגוררת באם המושבות ועובדת בת"א. בבוקר לוקח לי 35 דקות להגיע לעבודה (אני יוצאת ברבע לשמונה) ובדרך חזרה 20 דקות מקסימום (בשש בערב). הפקקים הם סטנדרטים לגמרי. אני יוצאת מזבוטינסקי לגהה ומשם לאלוף שדה. הפקקים לצד השני, כבדים הרבה יותר...

אנשים דורשים מחירים, אבל תסתכלו אצל המתווכחים כמה זמן הדירות אצלם, ובכמה באמת נמכרות.זה הפרמטר .ולא מה שכתוב אנשים מבקשים מחירים לא הגיונים.

בגבול הצפוני של יד אליהו שאפשר להחשיב את זה כמרכז תל אביב דירה ב 2 מיליון שקל זה יקר מאוד יחסית למה שמבקשים בעלי דירות סטנדרטיות. דירות בשווי 2 מיליון שקל אפשר למצוא בנווה צדק או בצפון הותיק של תל אביב בדירת 3 חדרים קטנה בלי מעלית ובלי חניה- זה אני אומר כאדם שמכיר את השטח אבל למה להאמין לי? תסתכל באינדקס כלכליסט ותראה שהמחיר של דירה במרכז ת"א (כל מרכז ת"א...) היא בממוצע 1.8 מיליון שקל לדירת 3 חדרים ללא מעלית וללא חניה. בקיצור- בינתיים המחירים לא ירדו ולא נראה שהם הולכים לרדת לפחות במחוז תל אביב (ת"א, רמת גן,גבעתיים,רמת השרון והרצליה)

אני מחפש דירה במרכז ת"א בתקציב של 1.9מ' מזה חודשיים ובעברי הייתי מתווך דירות ויכול לאמר באופן חד משמעי מתווכים רודפים אחריי, אין עסקאות כמעט ובעלי בתים מוכנים להוריד 200 א' בשניות כל יום יש עוד דירות מוצעות וגם דירות שהיו במו"מ מתקדם, לא נמכרות. מתווכים קופצים על דירות קיימות מוספים במודעות שטח לדירה מעלים מחירים בכדי להוריד אך הפעם קונים לא ממהרים. תושבי חוץ ומשקיעים מוכרים דירות כי הם מבינים שהמחירים גבוהים מאד היורו והדולר נמוכים מאד וכך הם מקבלים יותר יורו, השנה הם גם לא יקנו מאותה הסיבה שהמטבע נמוך והם צריכים להוציא יותר כסף. אני החלטתי לא לקנות, החלטתי לחכות עוד למחיר שפוי יותר אני בטוח שהמחירים ירדו, מכיוון שהם כבר יורדים אנשים קצת סבלנות אם לא תחכו אתם תפסידו, עכשיו זה שיא העונה ואין עסקאות אז בסתיו השוק יהיה בשפל ומי שירצה למכור ימכור במחיר שפוי יותר. אל תאמינו למתווכים אל תיקנו, הצילו את עצמכם. הסבלנות משתלמת, אחד שאכפת לו ממכם ויודע...

תודה

השתנתי מצחוק (-:

לצורך השוואה, בגרמניה המשכורות יותר גבוהות, ומחירי הדירות יותר נמוכים תבדקו ותראו: http://alturl.com/qnk6 דירת 3 חדרים במרכז ברלין עולה רק 350,000

בניין עם מעלית.

מה לגבי מחירי דירות ביוקנעם???

מי שצריך פתרון דיור שיקנה ומי שמפנטז זה לא המקום. פשוט מאד. לכל מבלבלי המוח על ירידות ועליות קחו תכסף ותשקיעו במקום אחר...כך השוק יתייצב ויתאזן מעצמו.

למספר 1 כאחד שגדל בנס ציונה 33 שנה, והשפיע על רוב הדברים הטובים שקראו בעיר. מצטער לאכזב אותך שאין לך מושג בנדלן. בבקשה ממך תבדוק טוב מהי "שכונת רמת בן צבי" ואחר כך תרשום שווה או לא שווה ! בחינם לא הייתי לוקח דירה שם, או שאתה לא מכיר את האזור או שהרמה של שנינו שונה בהרבה! בהצלחה לכולכם!

5 דקות מרמת גן וגבעתיים , עוד חצי שנה 5 דקות מרמת החייל, המרחק בין פ"ת לת"א ורמת גן הוא 4 ק"מ, גם בה לא צפויה ירידת מחירים אלא עליה.

הוד השרון: דירת 3 חדרים ברחוב זלמן שזר, קומה שנייה, עורפית, עם מרפסת שמש וחניה, נמכרה ב־1.32 מיליון שקל. מה אני אגיד לכם, אני כבר רץ לקנות....זיל הזול..רק היום...

אנשים שוכחים שאת המשכנתא צריך גם להחזיר... הם מסכנים - כי קרוב היום שבו השוק יוצף בדירות בשל חדלי פרעון!

נס ציונה בכלל לא מקום רע ולקנות דירה שם ב 590 אלף שקל זה כמו המחיר ב 2008. אני מאמין שהמחירים במקומות הללו (נס ציונה, פ"ת, ראשל"צ, בת ים, חולון) ימשיכו לזחול למטה בשנים הקרובות, למעט מקומות בודדים בישראל כמו גרעין גוש דן-ת"א,ר"ג וגבעתיים וישובי יוקרה כמו סביון, הרצליה פיתוח, ארסוף וכפר שמריהו, שהמחירים בהן ימשיכו לעלות באיטיות ואלה יהפכו לערי עשירים מבוגרים בעיקר.